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房验收预交物业费有没有依据?

装修 验收 物业费

房验收预交物业费有没有依据?

房验收预交物业费有没有依据?

全部答案

  • 记者在调查中发现,买了新房的业主们往往都会碰到这样的情况:新房验收的同时,物业公司要求业主预交一段时间的物业费(一般是3个月,有的楼盘甚至要求交半年或一年)。实际上,物业公司预收物业费的做法没有依据。 按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月。对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。遇到物业公司借此拒交业主钥匙的情况,业主完全可以向物业管理部门和物价部门投诉。

    记者在调查中发现,买了新房的业主们往往都会碰到这样的情况:新房验收的同时,物业公司要求业主预交一段时间的物业费(一般是3个月,有的楼盘甚至要求交半年或一年)。实际上,物业公司预收物业费的做法没有依据。 按照规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;经批准可以预收的,预收期不得超过6个月。对此,若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件,可以拒交。遇到物业公司借此拒交业主钥匙的情况,业主完全可以向物业管理部门和物价部门投诉。 收起

    liu百花

    2017-11-05 17:35:12

验收

  • 毛坯房的验收流程有哪些?

    1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。 2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。 3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。 毛坯房验收常用工具: 1、量具:盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。 2、电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头;电话、电视、宽带;万用表;多用螺丝刀;测电笔;手锤;小锤;手电等。 3、验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;伸缩杆等。 4、辅助工具:可能还会用到这些,镜子、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等,可以多准备一些,以防万一。

  • 消费者在购买和验收全装修房屋时,要注意哪些地方?

    一、看清合同附件内容 商品房的预售合同附件,应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。 二、约定全装修方式 通过约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。 三、明确交房标准 商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。 四、明确违约方 合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。 五、与样板房进行对照验收 在验收时,应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

  • 房屋在验收时要注意什么?

    1、水路竣工验收 看水管给水是否流畅,有没有漏水,弯头的地方是否有水珠渗漏,查看有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动。 2、电路竣工验收 电路竣工验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,然后开关都打开看看电压有没有问题。 3、木工竣工验收 开门时是否平滑,有没有阻滞和反弹的征象。另外,还要查看门缝是否严丝合缝,木门上方和左右的门缝不应超过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门套的接缝是否精细。 4、油漆竣工验收 查验的时候,要查看涂料的种类、色彩。油漆表面应平坦、光滑、无刷纹,墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮等。 5、地砖竣工验收 查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。腰线方位是否正确,有没有偏位或高度差错。也可以用一个金属小锤,轻轻击打墙、地砖的四角与中间,看看可否有空泛的声响。 6、墙面的验收 ①裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸 、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。 ②壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。

  • 精装房验收要哪些注意事项呢?

    一、建材品牌 精装房所用建材与开发商所签的装修合同的建材不一样是许多精装房都存在的问题。例如,建材清单上明明写的是选用进口品牌的材料,但是房子实际装修用的建材却是国产的。为了避免此类问题带来的经济与权益的损失,业主在于装修公司签订购房合同时需要在装修条款部分将装修所用建材品牌、型号等都写明,不要出现“相同材料”等模糊字眼。 精装房验收要哪些注意事项 五大检查不能忘 二、防盗门 装修所用的入户防盗门是有国家标准可依的,在检查防盗门时业主需要仔细核对防盗门的品牌、型号等是否与购房合同条款中约定的一致。此外,现市场上售卖的一些“安全门”大都是厂家自定标准,不可信。 精装房验收要哪些注意事项 五大检查不能忘 三、室内门材质 看完防盗门就来检查一下室内门,首先先看一下安装的情况,是否牢固,检查一下门的四周与门框的间隙是否符合安装标准。然后反复开关几次门,检查门的灵活程度及锁具的灵活程度。通常精装房的室内门多是贴面门,但是开发商在售房时多是打着实木门的旗号售卖的。业主在检查时光凭外表很难判断,若是有条件的话可以请专业的验房师代为检验。 精装房验收要哪些注意事项 五大检查不能忘 四、窗户三要素 窗户的质量与房屋的安全性是息息相关的,在检查时主要看三方面:品牌、锁具、密实情况。品牌和锁具检查都比较简单,检查密实情况具体可以将纸条放在窗户的缝隙中,关紧窗户,试一下纸条是否能抽动。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。 精装房验收要哪些注意事项 五大检查不能忘 五、洁具排水 排水系统是验房时一定要检查的,主要看各个管道是否能正常出水,排水。然后要检查洁具,主要看品牌等是否与购房合同一致,因为洁具的质量关系着日常生活质量,不能凑合。

  • 房子建好了怎样进行验收呢?

    第一步:核实面积 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。 契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。 记住:要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定:面积误差按《城市房地产交易管理条例》执行。因此,如有误差,需要开发商明确处理方法。 购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面: 一是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围; 二是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大; 第三是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。 事实上,这三种方法都被交叉使用,大家一定要小心细致。下面我们来看看主要分摊项目和不分摊的项目。 分摊项目 1、电梯间; 2、电梯机房; 3、水箱间; 4、楼梯间; 5、消防控制室; 6、一层门厅及值班室。 不分摊项目?1、人防工作间;2、风井; 第二步:验收房子 接下来,可以去验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。 现在很多街坊都会购买精装房,毛坯房跟精装房的验收有不同的侧重点哦~下面来详细看。 毛坯房验房主要在于验收房屋质量,也就是房屋建筑本身的质量,也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、开裂现象,与外墙相连的墙面、卫生间顶棚、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格,有没有渗水问题等等。除此之外还包括房屋内相关配套设施的验收,如门窗、给排水、强弱电、安防设施等等…… 精装修房验房的项目跟毛坯房的不同在于其侧重点不再是土建的施工质量,而转为重点验收装修施工质量以及配套家具、家电的验收。 小编给大家找来最全的精装房验房八步: 【第一步】 检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象; 小诀窍: 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验; 【第二步】 检查配电线路和插座; 小诀窍: 最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电; 【第三步】? 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题; 小诀窍: 用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题; 【第四步】 检查木制品以及油漆制品; 小诀窍: 仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象; 【第五步】 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查; 小诀窍: 注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等; 【第六步】 要鉴别品牌,防止“假品牌”; 【第七步】 一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法; 【第八步】 检查公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统、周边防范管理系统等等也要验证一遍。 另外需要注意的是,在交房现场要查看项目“竣工验收备案表”是否公示在现场,如果没有这个文件,那就属于违规交付,即使你拿了房也没办法办理房产证。

  • 家装瓷砖如何验收?

    望 1、表面:检查有无缺棱、掉角、掉瓷的问题,除产品本身质量因素外,也要注意施工后的成品保护; 2、倒角:阳角处两块瓷砖的对缝要保持45°倒角,否则影响整体美观。 3、对缝:砖与砖之间缝隙要均匀、齐平,过大或过小都不好看,通常很多师傅铺贴时会用牙签来控制间距。 4、开洞:厨卫间内管线排布比较多,经常会遇到在瓷砖上开孔打洞的问题,所以验收时可以重点看下洞口,尺寸是否正确,边角是否光滑。 5、花色:贴花砖的地方,要重点看花纹衔接处是否自然流畅,是否有贴错位、贴不齐的问题。 闻 查空鼓砖:用手或响鼓锤敲瓷砖表面,合格铺贴的瓷砖声音沉闷,反之是空鼓砖,日后易脱落,要敲掉从铺。 问 1、浸水时间:瓷砖铺贴前要浸水,浸泡时间依其密度而定,验收时可以问问师傅泡了多久,一般以水盆里不出水泡为好,2小时左右为佳。 2、损耗情况:瓷砖损耗和它本身质量、工艺、房型有关,一般正常的损耗率为5?10%,尺寸越大损耗越多。 切 1、平整度:用2M的靠尺放到水平的位置,然后再用塞尺塞在翘起来的地方,从塞尺上去读数,一般来说,不超过验收标准2毫米的范围,属于正常。 2、流水坡度:厨卫地面会存水,铺贴时要有一定坡度,地漏旁瓷砖需贴合紧密,验收时可做倒水实验,看流水、排水速度是否通畅无阻。

  • 房子的装修如何验收?

    准备工作 1.带好购房合同。合同上有许多附件框定了验收的标准,比如说小区分布图,约定细则等。 2.带标准尺寸的房型图。房型图不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。 3.带好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙。 4.带装修材料确认单。上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 验收结构 发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。在具体验收结构过程中,我们有八大结构需要验收。下面我们一一来看看吧。 木工验收 检查其构造是否直平;表面是否平整,有没有起鼓或破缺的现象。拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 排水验收 水路安装验收主要是检查管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;水管给水是否畅通,有没有漏水现象,可以拿纸巾擦拭进行检测;检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 电箱验收 电箱安装标准规定,电箱、开关箱应安装端正、牢固,不得倒置、歪斜;在断电的情况下,用手拨动各开关与漏电保护器,检查起运作是否灵活;打开电箱前盖,检查电箱的布线是否整齐,回路标记是否清晰等。 电器验收 检查电器的安装情况,首先关掉电箱的总开关,然后用手轻轻摇晃各种电器,检查是否有松动或者掉落的情况。对照设计图纸以及电器的布局图,检查各种电器安装位置是否准确。 墙纸验收 我们可以用目测或者用强光手电筒,看清墙纸拼口是否准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。 瓷砖验收 看砖面是否平正,缝隙是否规整一致,是否有破碎、崩角的现象;注意花砖和腰线位置是否正确;注意是否有空鼓现象,可用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。 墙漆验收 在墙面漆涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,检查无明显色差、泛碱、返色、刷纹;站在距墙1.5m处观察,检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等;用电线接上灯泡,灯泡与墙面相距十公分,沿着墙面照着检查一遍,无掉粉、起波、漏刷等现象。 验收误区: 1.手摸掉粉有质量问题 在施工过程中,会有灰尘粘附在墙面上,施工后用手摸就会出现掉粉的现象。其实这些只是灰尘,只要用干净的毛巾或者掸子擦掉就可以解决了。 2.墙面越光滑越好 喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说,一般滚涂的墙面都会留有滚筒印,若墙面特别光滑,有可能是涂料中加入过多的水而造成的,应看墙面留的滚花印是否均匀细致。 房屋装修是一个家庭的大事,所以如果你在装修完毕后就认为万事大吉,装修验收是最后一个步骤了。好好验收,才能安心入住。

  • 如何进行新房验收呢?

    新房验收对购房者来说意义重大。在实践中,开发商在向购房者交付房屋时,通常会要求购房者签署交接书,购房者在签署交接书,接收房屋钥匙后即视为开发商完全履行了房屋交付义务。因此在进行房屋验收时,除了要仔细查看墙体是否存在裂缝,水电是否配备等房屋的质量及配套外,还应当要求开发商交付《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,以审查房屋是否符合交付条件。

  • 精装房验收时如何考量合格与否?

     第一招:请验房公司。 施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。但记者要提醒准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。  第二招:找物业帮忙。  如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。  第三招:自己去验房。  夏先生告诉记者,根据他多年的从业经验,精装房验房可以从以下几方面着手:首先要对基础设施进行检查,看水、电、瓦、木、油的使用是否正常,做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查,要看门窗高低是否一致,门锁安装是否正确,能否正常使用,有无松动等;然后,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;最后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。

  • 精装房如何验收?

     第一招:请验房公司。刘先生在某验房公司工作,据他介绍,一般精装房验房需要三个师傅服务,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。但记者要提醒准业主们,验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。   第二招:找物业帮忙。如果不想花钱找专业的验房公司来验房,还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的装修清单,装修材料要一一核对品牌和质量,防止开发商以次充好。   第三招:自己去验房。夏先生告诉记者,根据他多年的从业经验,精装房验房可以从以下几方面着手:首先要对基础设施进行检查,看水、电、瓦、木、油的使用是否正常,做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查,要看门窗高低是否一致,门锁安装是否正确,能否正常使用,有无松动等;然后,要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;最后,要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候,要配合装修清单一项一项细细检查,有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主,自己验房一定要有耐心,可以带有装修经验的朋友帮着一起把关,这样验房结果会更有保障。

  • 收房前购房者现场验收则需注意哪些细节?

    1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符,面积是否一致;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。

  • 如何验收房屋呢?

    购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。  即使您掌握不了上述专业的验房方法,没关系,因为在您入住小区前,您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前,为了减少将来自身的麻烦或纠纷,他们已代您对小区所有房子进行了质量验收,在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定,即:商品房交付使用时,预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其与合同具有同等法律效力。

  • 如何避免房验收麻烦呢?

    什么样的房子算是“精装房” 在房屋交付钥匙前,精装房的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于精装修房最后的验收标准,目前并没有出台相关规定。但有一点记者得到了有关部门的明确肯定,如果是“精装房”,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司;精装修的费用和房价算在一起,可做按揭。 “精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供买房人选择,但开发商不负责装修材料和质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装,最后交到购房者手上的是成品房,这种精装修房源日渐趋多。其中后者的操作手法多种多样,有的可提供菜单式装修供购房者选择,有的选择余地不大。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同,有的根据住户的情况,设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修,而有的是标准基本不变,买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。 如何避免精装房带来的麻烦? 考察开发商实力 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤??任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。 将装修细则写入购房合同 在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。 细致的收房、验房 在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。

  • 新房装修验收有哪些注意事项?

    一是照明电路敷设要符合规程。插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。如果装修手工质量不合格的话,在今后的生活当中头疼的事情会出现在平常根本不会在意的地方。 二是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。若收工质量不合格,浴室装修得再漂亮也会永远有一个脏兮兮的地面及一摊变质的积水。 三是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐。砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。如果业主不想住在一个有倾斜空间感的家中就仔细检验一下这个手工质量是否合格。 四是平面天花板。板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。 五是木封口线、角线、腰线饰面板碰口。缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 六是油漆。要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。

  • “精装房”验收需要注意什么?

    首先,你需要准备好这些东西。 接下来正式进入验收流程。 第一步:检查结构 第二步:检“水” 在检验水电时,购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。 1、厨卫要低于房屋地面平均水平,以防水外溢。 2、卫生间排风孔有没有留好,可揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 3、厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。 4、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 第三步:检“电” 1、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。 2、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。 3、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。 第四步:煤气管道

  • 房子吊顶的验收标准是什么?

    一、混凝土基层无吊顶: 1、按操作顺序要求进行施工; 2、基层清洁,和底子灰结合牢固,无空鼓; 3、表面平整光滑,看不到铁抹子痕迹,更无起泡、掉皮、裂缝; 4、如表面刷乳胶漆,则质量要求可参照墙柱面乳液型涂料质量检查要求进行检查; 二、板条、钢丝网抹灰吊顶: 1、木龙骨网架要求同木质吊顶; 2、板条接头必须错开,板面不宜过光,板条和钢丝网均钉牢; 3、石灰膏必须充分熟化,不允许含石灰固定颗粒,以免抹灰后起鼓起气泡; 4、板条干燥,易吸水膨胀,吸水后抹灰干燥易开裂,故底灰干后应喷水润湿,再抹找平层才能互相结合好。 三、板条、钢丝网抹灰吊顶: 1、木龙骨网架要求同木质吊顶; 2、板条接头必须错开,板面不宜过光,板条和钢丝网均钉牢; 3、石灰膏必须充分熟化,不允许含石灰固定颗粒,以免抹灰后起鼓起气泡; 4、板条干燥,易吸水膨胀,吸水后抹灰干燥易开裂,故底灰干后应喷水润湿,再抹找平层才能互相结合好; 铝合金龙骨吊顶的装修质量如何检查,也可参照轻钢龙骨吊顶。 四、木质吊顶: 1、按操作顺序施工; 2、木龙骨无节疤,木龙骨接长要连结牢固,吊杆与木龙骨、楼板连结牢固; 3、龙骨均要涂刷防火耐腐涂料; 4、吊顶龙骨考虑日后下垂,故安装后,中心应按短边起拱1/200; 5、凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨,吊扇不得承力在龙骨架上; 6、罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象,如有拼花,图案应条例设计要求; 五、木?栅式吊顶: 1、吊点、吊杆、金属管、木?栅均应制作牢固,连接坚实; 2、木?材料含水率符合要求,无疵病,无节疤裂纹。制作平整、光滑,方格尺寸准确; 3、拼成整体,安装完毕后,应符合木质吊顶施工允许偏差。

  • 验收全装修房屋要注意哪些地方?

    一、看清合同附件内容 商品房的预售合同附件,应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。 二、约定全装修方式 通过约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。 三、明确交房标准 商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。 四、明确违约方 合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。 五、与样板房进行对照验收 在验收时,应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

  • 卫生间防水验收规范有哪些?

    1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验,工程完工后的验收依然不可忽视,必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前,基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后,必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后,方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后,都必须经过专业监理的确认并符合要求之后,才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后,就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后,才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验,并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下,卫生间防水涂膜保护层施工完成后,应该等暖水专业管道铺设完并验收及格,之后才能进行垫层施工。

  • 消费者在购买和验收全装修房屋时,要注意哪些地方呢?

    一、看清合同附件内容 商品房的预售合同附件,应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺,以及菜单选择标准等具体落实在合同上,并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。 二、约定全装修方式 通过约定全装修的方式,写明是开发商自制装修,还是开发商指定装修公司,以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分,开发企业不得另行收取装修费用。 三、明确交房标准 商品房的预售合同的附件中,应明确交房标准,并附有装修设计图纸,以备方便验收和维修。 四、明确违约方 合同应明确全装修部分的违约方,如装修部分由开发商指定装修公司负责,那么装修标准或质量违约,应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。 五、与样板房进行对照验收 在验收时,应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用,并与样板房进行对照,不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除),如不符要求和标准的当即予以指出或更换。

  • 新房验收需要准备哪些工具?

    榔头 不要感到惊讶,这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中,购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“咚咚”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 小贴士:用榔头敲击时,可以在墙壁上垫几张报纸,避免留下印迹。 手电 光越是刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 小贴士:手电最好选择应急灯,不仅有强烈的光,而且光线不容易发散。 打火机 验房时,一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。 小贴士:在使用火测试管道时,为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口,看烟能否被吸走。 卷尺 它在验房时作用很大,可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时,应分别测量两端距离顶棚的高度,如果误差在0.5厘米以内,属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差,应该在2cm左右,误差不能太大,否则会给装修带来一定不便。 小贴士:可在五金店里购买5米的钢卷尺。 电笔 验房的时候要带上电笔或者三项插排,有指示灯的最好。主要用来检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关,电笔或插排灯灭。频繁测试几次后,可证明开关、线路正常,插座安全。 小贴士:测试插座时,如果开关拉下,电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。 笤帚 验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土,清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面! 小贴士:带个小笤帚顺便把卫生打扫一下,保持房间的整洁。 乒乓球 乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是:将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏。 小贴士:如果卫生间正在进行蓄水检验,也可将乒乓球放在水面上,轻吹一口气,观察乒乓球是否移向地漏位置。 粉笔 千万别小看粉笔,这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓。 小贴士:在携带粉笔的同时,业主还应该带上纸、笔,将发现的问题做个记录。

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装修准备

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拆改

  • ktv装修注意事项有哪些?

    量贩式KTV的装修和普通家庭装修有着本质的区别,关键是他们对于声学装修是否理解,特别是声学装修的工艺流程是否清楚,要求装修的单位严格按照声学装修的施工。

  • 财神爷摆放位置有哪些注意事项?

    神位安置首先要择日,摆放位置也必须配合阳宅之吉旺方,否则会产生不好的作用。座东向西的房子宜取东方或西北方的位置,座西向东的房子宜取东南、南方或西北方为吉,座北朝南的房子应北或西南方吉,座南朝北的房子宜取宜取南方及东北方,座东北朝西南的房子宜取宜取东北方、西北方,座西南朝东北的房子宜取西北、西方、北方,座东南朝西北的房子宜取东南方和西南方。 每年家中吉利的方位都不同,摆放财神爷要根据当年家中吉利方位而定。原则上是,财神要摆在向着太阳光照的地方,背部靠着窗户或阳台,财神摆放的位置周边必须宽敞,不能将财神摆在狭窄的地方,这样不方便财神显示自己的灵气与大气。财神摆好之后较好不要经常被人碰到,经常撞倒或碰翻了对发挥财神招财的功效是非常不利的,因此财神的摆放除了向阳一定要稳当。 财位光线昏暗不利于财运,暗会使运势上出现不稳,较好加一个灯照亮或点上蜡烛给财位充足的光线,平时要保证财神爷身边的桌面干净,不要有浮灰更不要堆放杂物和垃圾,这些脏东西都会污染了财位,财位被污染财运当然受阻。 如果你还喜欢其他的吉祥物,这些吉祥物也是可以摆在财神爷身边的,这些东西摆在财神爷身边,财神吸财的力量会更强。除了吉祥物,绿植也可以摆在财神爷身边,植物较好是土种的而不是水养的,水不稳定,易致财气不稳,因此金鱼缸是不能摆在财神爷身边的。 财神不能面向着房门、厕所门或是厨房门,同样的也不能将财神的背部朝着房门、厕所门或是厨房门,这是对财神的不敬重,会影响财神对自己的招财效果。不能将财神吊起,也不可摆放在正门的上方,可以在通道或是中大门处设置一个小神位,因为在神财位之下,会让气体流动,气体流动,则神灵就会受到干扰。 有一点需要说明,给财神上香时烟灭了会有气味,千万不要用吹风机或扇子将这些气味扇走,这样强行改变空气流动,对财神爷周边的磁场和气场大有影响,不利招财。 神明不是随便供奉的,要按照神仙的阶位供奉,比如四面佛财神就必须供奉在屋外,如花园、天台空旷之地,这样才能化煞招财,不可放在客厅里或房间内,更不能与观音、佛祖、祖先放在一起,否则家有凶险。赵公明财神爷则可以和祖先一起摆放,他的位置较好高于祖先的神位,因为财神爷是天神,而祖先只是家神,地位不一样,摆错位置不对会冲神。 现在知道请财神不容易了吧?俗话说:请神易,送神难。将财神爷请进家里如果没有正确摆放或供奉,不仅不会给家中招来财气反而对家运不利,因此如果决定供奉财神就一定要按照专家指示去供奉,这样才会产生你所期待的效果。

  • 店面风水注意事项有哪些呢?

    1、店铺大门注意事项:店面大门对于店铺来说是一个很重要的一点,大门要宽敞,不能过小,从左到右且朝向要朝左前方,风水学上说此为招财进宝之像。为引流之说。 2、店铺的装修与坐向要与店主的五行都要符合,而且所售物品也不能跟五行相冲。 3、如果对于生意风水引财能力不强,那么可以适当的摆放一些招财摆件,例如财神、招财鱼、招财植物等。 4、店面颜色要根据店面朝向和所售的商铺还有店主的生辰八字要吻合,不能冲突。 5、整个店面的风水财位不能四处无靠,较好以山河图为主要佳,切忌不能为玻璃。 6、柜台不能摆放在柜门口位置,要摆放在内部,不然会与顾客气象相冲。

  • 农村大门风水注意事项有哪些?

    大门风水注意事项一: 大门直对客厅,客厅沙发和餐厅相近的话,无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间。这时可利用隔断,将电视机挡一下,在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断,不会一进大门之后一览无余,也符合风水布局。 大门风水注意事项二: 门口不能正对电线杆,对着电线杆与对着大树的道理一样,阻挡出入口的顺畅,而且电线杆的磁场较人体强,久而久之,对于健康会有影响,尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面,或者出狂妄之人。 大门风水注意事项三: 房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 大门风水注意事项四: 大门口叠放嵯峨大石作假山,并有飞瀑喷泉为装饰,不吉。作假山喷泉宜在屋之两旁为宜,如果在门前则与大门要有一定的距离,以在屋内与大门听不到喷泉的声音为吉,又必须避开曜煞方。

  • 餐厅风水布局有哪些注意事项?

    一、选好餐厅位置 餐厅应位于客厅和厨房之间,位居住宅的核心位置。这样的布局可增进亲子间关系的和谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到压制。 二、餐厅格局要方正 就风水角度而言,餐厅和其他房间一样,格局要方正,不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局较好,也最容易装潢。 三、餐厅不可位于凶位 餐厅应在住宅的核心位置,但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如,如果是楼中楼设计,餐厅应位于楼上;餐厅左右两面墙的窗户不应正对,因为气会从一面窗进,而从另一面窗出,无法聚气,不利于住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅,如果难以避免,餐桌应尽量远离厕所。 四、餐厅宜用明亮的装潢 家庭的能量部分来自于进餐的食物。由于餐厅是进食的区域,所以跟家庭的财富大有关系。餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加火行的能量,蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 五、餐厅避免屋角和梁柱直射 尖锐的屋角和梁柱会放射煞气,应用家具和盆景化解屋角,同时要避免坐在梁下,如果无法避免,可用红绳在梁上悬挂两支竹萧,竹萧成四十五度角相对,萧口朝下,如此即可化解煞气。另一个方法就是装设仰角照明灯,灯光直射屋梁。 六、餐厅布局应阴阳平衡 将餐厅布置成阴阳平衡,但略偏阳的空间。为了增加阳气,祖先画像或古董家具等属阴的物品较好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面,阳气过盛又会造成家庭失和。 七、餐桌较好选择圆形或椭圆形 餐桌的形状具有重要的风水意义。餐桌较好是圆形或椭圆形,避免有尖锐的桌角。象征家业的兴隆和团结。如果使用方形的餐桌,则应避免坐在桌角,以免被煞气冲到。 八、餐厅可摆放镜子映照食物 在用餐区装设镜子,映照出餐桌上的食物,有使财富加倍的效果。这是家中少有可以悬挂镜子映照食物的地方,其他诸如厨房是绝对不能挂镜子,因为会导致意外或火灾发生。 九、餐具避免使用尖锐的刀叉 中国人习惯用筷子和汤匙进食,避免使用尖锐的刀叉,防止冲煞。碗盘通常也有龙、蝙蝠或桃子等吉祥物做为装饰。中国人饭后喜欢喝茶,去除油腻。 十、进餐时注意餐桌礼仪 进餐时发生口角是既不礼貌又触霉头的事。用餐时间是一家人欢聚的时刻,家庭和乐,家运才会昌旺。如有长者一同进餐,一定要请长辈先用,这不但是礼貌,也有福佑晚辈的意义。 十一、适合餐厅摆放的吉祥物 厅适合摆福禄寿三仙,象征财富、健康和长寿。此外,水果和食品的图画,也会带来好运。橘子代表富贵,桃子代表长寿和健康,石榴代表多子多孙。

  • 房屋转租注意事项有哪些?

    1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5。房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

  • 家里鱼缸摆放位置有哪些注意事项?

    1、风水鱼不应与神像直线对冲。 2、鱼缸不应对正厨房炉灶 3、风水鱼不宜放得太高(不高过一人头顶),水不过胸,否则主灾、主病符。

  • 实木地板保养注意事项有哪些?

    1、清洁方法南北有异。在保持木地板的干燥清洁时,在北方干燥地区或者干燥季节可以用湿布擦拭木地板,而在南方气候潮湿的地区,不宜用湿拖布拖擦木地板,也不能直接用水清洗,较好是用拧干的湿软毛巾布抹擦木地板,尤其是梅雨季节,还应注意加强通风。 2、打蜡护理或油精保养必不可少。对实木地板来说,其漆面耐磨性和硬度比实木复合地板和强化复合地板要低,因此需要不定期地队木地板表面进行护理打蜡,减少漆面的磨损。地板打蜡护理或油精保养的频率较好保持为一年3-4次,且较好请专业人员养护。 3、防止强烈持久的阳光暴晒或雨水浸泡。尤其是水的浸泡,最容易使地板吸湿膨胀变形。应避免用家用电器冷热风直吹或烘烤木地板,同时避免长时间开门和开窗造成外界的风直吹实木地板。 4、拖移家具时应用保护垫垫底,以免刮花地板。这主要是由于实木地板在三类地板中耐磨性最差的品类之一。

  • 实木复合地板保养注意事项有哪些?

    1、油精保养。目前市场上一线实木复合地板品牌如生活家在全国统一推行的就是油精保养,这主要是因为油精保养比打蜡护理更有优势:液体油精比固体蜡更易吸收,更能养护好木质地板。 2、安装12小时后走动。为确保木地板安装后的质量稳定性,在安装12小时后方可走动,家具才能搬入。另外,安装完毕后需要保持室内空气流通。 3、保持木地板干燥清洁。木地板表面若有污迹,一般用不滴水的朝拖把拖干净即可。如有顽固污渍如指甲油、油质类污迹,可用酒精擦拭,但须及时清除酒精以免腐蚀漆面。

  • 强化复合地板保养注意事项有哪些?

    1、忌用油精或打蜡保养。曾有许多消费者在对强化复合地板养护之后,造成地板产生响声,这是因为强化地板不像实木类地板表面是油漆,而是由三氧化二铝构成的耐磨层,打蜡或油精保养后不仅不能被地板吸收,反而会渗入地板缝隙,自然干燥后使地板与地板之间产生摩擦,致使地板发出响声。 2、保持室内湿度在40%~80%之间。由于所有木质地板都会随着环境湿度或温度的变化而改变其含水率,影响木地板的伸缩量,因此,室内湿度不能过于干燥(25%)或过于潮湿(80%),较好湿度状态为40%~80%。 3、忌用强酸、强碱类工业清洁剂。木地板表面的污渍及油渍应用家庭清洁剂进行清洁,一般性清洁可以使用吸尘器吸尘后,用潮湿拖布清洁(尤其是在北方干燥地区或干燥季节),但勿用大量的水清洗。

  • 工业滚筒洗衣机使用注意事项有哪些?

    1、滚筒洗衣机每次都洗涤容量不要太多或者太少,较好在80%-90%左右的衣服最能达到有效的清洁作用。 2、滚筒洗衣机很多都是金属外壳,因此较好不要将洗衣机放在潮湿的地方。每次洗衣后应该将门打开一会,等里面自然风干。 3、滚筒洗衣机门洞那里有阻水橡胶圈,每次使用后,应该用毛巾将其擦干净,否则留下发粘的东西,容易发霉;这也是滚筒洗衣机清洁的核心位置。 4、滚筒洗衣机右下角右过滤网,宜定期清洗,防止堵塞;同时,滚筒洗衣机的缸里,容易产生黏液状的污垢,为防止二次污染,建议定期用洗衣机专用的清洁液清洗一次机器。 5、除了这些日常使用滚筒洗衣机洗衣的需要注意到,滚筒洗衣机的初次安装以及售后维修等都需要格外注意:滚筒洗衣机都为强排水,用泵排水,所以是墙排水还是地排水都可以。机器宽度在600厘米,高度在850厘米,深度,同样公斤数的,有300厘米至500厘米的,所以装修安排位置时可以留意选择。2 如果滚筒洗衣机出现了故障应该立刻与相关的厂商联系维修,滚筒洗衣机主要的故障在调节机器的平衡,维修人员会上门维修,不要自己尝试去维修。

  • 刮腻子注意事项有哪些呢?

    1、基层吸收性强时,应在刮腻子前用底涂进行封闭,以免腻子中的胶料被基层过多的吸收,影响腻子的附着力。 2、掌握好刮涂时工具的倾斜度,用力均匀,以保证腻子饱满。 3、为避免腻子收缩过大,出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚,根据不同腻子的特点,厚度以0.5-1mm为宜。 4、不要过多地往返刮涂,以免出现卷皮、胶落或将腻子中的胶料挤出,封住表面不易干燥。 5、根据涂料的性能和基层状况,选择适当的腻子和刮涂工具,用油灰刀填补基层孔洞和裂缝时,食指压紧刀片,用力将腻子压进缺陷内,要填满,填实,将四周的腻子收刮干净,使腻子痕迹尽量减少。

  • 佛龛摆放位置有哪些注意事项?

    1.要由里朝外,佛龛或神台由家里面向门外摆放,由厅向外摆放。也就是说要对着大门,但如受环境的限制不能达到这个要求时,也应把他向着大门口的方向,忌冲门,即一进家门就见佛龛或神台[指离门太近],要和门保持一定的距离; 2.宜在静方,安放的地方要清静,整洁。佛龛或神台附近较好不要有音响,电视机等东西; 3.不可对着床铺。不可对着餐桌。厨房,厕所,因菩萨见不得不雅的行为和荤腥之类。如条件所限,有的把佛龛或神台放在卧室,那么在睡觉时要拿个黄布帘挡上。 4.佛龛或神台要有靠,背后不能空虚。靠墙的隔壁不能是厕所,厨房 5.佛龛或神台忌在横梁下。 6.如条件许可,设置的佛龛或神台不能太低,高度要适中 7.供奉的数目,逢单,不可逢双,如供菩萨和其他神明,要菩萨在上神明在下,因神明的档次要底于菩萨,佛和菩萨是至高无上的。 8.佛龛或神台的方位:一般不要放在家中的正南方正西方[此方位稍偏一下也可以],其他方位皆可,较好根据其家里的风水布局来决定。 9.供奉佛和菩萨较好坐西向东。 除了以上注意的几点佛龛摆放位置,还有些注意事项: 1.上香数量,三枝香为宜,一枝也可,如平时忙可在初一,十五上香。 2.供奉水果,供奉的水果较好要保持新鲜,不要等水果坏了才换,换下的水果可和家人一起享用。 3.佛前要供一杯清水,有条件要供奉鲜花。 4.观音的摆设:观音最宜“坐西向东”,此外,因为观音清净无瑕以及戒晕腥,故此有三不向:不向厕所;不向房门;不向饭桌。 5.供品:观音吃素守斋,只用鲜花及水果供奉,其他神可用三牲拜祭。

  • 刮腻子注意事项有哪些呢?

    熟胶灰完成后需留一定时间干透,方可涂刷乳胶漆;警惕为降低成本/工人为赶时间在熟胶灰中添加107或801胶水;熟胶灰中加些胶水可适当提高腻子干后的硬度,便于打磨;但建议用白乳胶代替。如确实要降低成本价钱,可考虑添加108胶水,但绝不应添加107或801胶水;胶水环保与否的辨别:可直观地用鼻子闻一下,是否有刺激性气味。 根据涂料的性能和基层状况,选择适当的腻子和刮涂工具,用油灰刀填补基层孔洞和裂缝时,食指压紧刀片,用力将腻子压进缺陷内,要填满,填实,将四周的腻子收刮干净,使腻子痕迹尽量减少。

  • 防盗门安装注意事项有哪些?

    (1)防盗门的安装应按照所采用的防盗门种类,采取相适应的安装方法。 (2)防盗门的门框可以采用膨胀螺栓与墙体固定,也可以在砌筑墙体时在洞口处预埋铁件,安装时与门框连接件焊牢。 (3)门框与墙体不论采用何种连接方式,每边均不应少于3个锚固点,且应牢固连。 (4)安装防盗门时,应先找直、吊正,尺寸量合适后将其临时固定,并进行校正、调整,无误后方可以进行连接锚固。 (5)要求推拉门安装后推拉灵活;平开门开启方便,关闭严密牢固。 (6)门框与门扇之间或其它部位应安装防盗装置。 (7)防盗门上的拉手、门锁、观察孔等五金配件,必须齐全;多功能防盗门上的密码护锁、电子报警密码系统、门铃传呼等装置,必须有效完善。 (8)要求与地平面的间隙应不大于5mm。

  • 地毯清洗方法及其注意事项有哪些?

    地毯清洗方法一:水抽洗 适用于化纤地毯 使用设备:地毯刷、喷雾器、吸水机、地毯清洗机。使用料剂:地毯香波。 操作方法: 1、用吸尘器全面吸尘;2、稀释清洁剂,也可注入水箱;3、在地毯上全面喷洒清洁剂;4、作用10-15分钟后,污渍脱离纤维; 5、用洗地机抽洗,操作向后行走而使每操作行有一部分重叠,最少经过两次抽洗;6、在清洗地毯的同时,用吸水机吸净已洗完的地毯; 7、让地毯完全干透,为加快地毯干透,可开动地毯吹干机。 地毯清洗方法二:干泡清洗 适用于纯毛地毯 使用设备、工具:带地毯刷和打泡器的单盘擦地机、地毯梳或耙、吸尘器。使用料剂:地毯高泡清洁剂。 操作方法: 1、用吸尘器全面吸尘;2、局部处理即是用专用的清洁剂在地毯上边油渍、果渍、咖啡渍单独进行处理;3、稀释地毯泡沫清洁剂,注入打泡箱;4、用手刷处理地毯边缘、角落和机器推到之处;5、用装有打泡器、地毯刷的单盘扫地机,以干泡刷洗地毯;6、作用一会儿,然后重复;7、地毯梳或耙梳起地毯纤毛,这对地毯外观非常重要,尤其是纤维较长的棉绒地毯,而且有加快地毯干燥作用;8、让地毯毛完全干透;9、用吸尘器吸去污垢和干泡结晶体。 地毯清洗保养的注意事项 在地毯吸尘中,要注意地毯的边角。 地毯如有皱折,一定要及时修整、牵伸,否则易损坏。 地毯有破损应及时修补,否则破损会不断扩大。 发现地毯生虫,要及时喷洒杀虫剂和吸尘,防止虫蛀表面的扩张。 在去污过程中,要防止清除一处,又污染了另一处,同时,用软刷刷洗时,用力要适当,以减少对地毯纤维的损坏。 在地毯清洗中,尽量除去残留清洁剂,因任何化学清洁剂都有一定的腐蚀性,以延长地毯的使用寿命。 经过抽洗的地毯一定要干透。地毯在长期浸泡过程中,纤维会逐渐老化、变质,同时易生虫、生霉甚至溃烂。 在清洗地毯时,水温不易过高(一般为40度左右),否则会造成地毯收缩。

  • 地毯清洗保养的注意事项有哪些?

    在地毯吸尘中,要注意地毯的边角。 地毯如有皱折,一定要及时修整、牵伸,否则易损坏。 地毯有破损应及时修补,否则破损会不断扩大。 发现地毯生虫,要及时喷洒杀虫剂和吸尘,防止虫蛀表面的扩张。 在去污过程中,要防止清除一处,又污染了另一处,同时,用软刷刷洗时,用力要适当,以减少对地毯纤维的损坏。 在地毯清洗中,尽量除去残留清洁剂,因任何化学清洁剂都有一定的腐蚀性,以延长地毯的使用寿命。 经过抽洗的地毯一定要干透。地毯在长期浸泡过程中,纤维会逐渐老化、变质,同时易生虫、生霉甚至溃烂。 在清洗地毯时,水温不易过高(一般为40度左右),否则会造成地毯收缩。

  • 灯具安装方式以及灯具安装注意事项有哪些?

    一、安装灯具几个基本要领 灯具安装最基本的要求是必须牢固。 室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时,高度低于24m及以下的,灯具的金属外壳均应接地,以保证使用安全。 卫生间及厨房装矮脚灯头时,宜采用瓷螺口矮脚灯头。螺口灯头的接线、相线(开关线)应接在核心触点端子上,零线接在螺纹端子上。 台灯等带开关的灯头,为了安全,开头手柄不应有裸露的金属部分。 装饰吊平顶安装各类灯具时,应按灯具安装说明的要求进行安装。灯具重量大于3kg时,应采用预埋吊钩或从屋顶用膨胀螺栓直接固定支吊架安装(不能用吊平顶吊龙骨支架安装灯具)。从灯头箱盒引出的导线应用软管保护至灯位,防止导线裸露在平顶内。 吊顶或护墙板内的暗线必须有阻燃套管保护。 二、灯具安装注意事项 1.厨房灯具宜采用带有罩体的吸顶灯。目前市面也有一种带有玻璃罩的嵌入式灯盘(类似写字楼的那种)。 2.洗手间灯具 洗手间灯具和厨房差不多,都要求具有防雾和易清洁的特点,所以带罩体的吸顶灯是较好的选择。洗手间的灯具宜明亮,不宜太暗。对于镜灯而言,宜用白炽光或自然光色的荧光管,雪白的灯光下,人照镜子容易显得苍白。 3.卧室的照明要求不多,但需要注意的是:卧室不宜采用向下射的灯具,宜用照顶的灯光。但照顶的灯光如果采用白炽灯的话,可能造成灯上部顶面有发黄的现象(这是烤出来的)。 如果照明的灯具不在顶部,而是在墙上,这点限制则可避免。 4.客厅应是整个居室,光线(不管是自然采光或人工采光)最亮的一个,当然这个亮点不是绝对的,而是相对的。也许在一些实际活动中(例如看电视什么的)你并不需要很亮的光线,但在其他的日常居住活动中,亮光是不可缺少。 三、特殊灯具的安装 家用灯具特殊安装的地方主要是造型天花部分,很多人都喜欢暗装漫射灯,但不一定大家都能装好。技巧是: 1、首尾相接。荧光灯要一根根接一根地装。由于不是经常用漫射灯的,所以别心痛。 2、灯管的较高位置与造型天花的灯槽框边同一水平。 3、有弧形的地方可用小光管(荧光灯),别一根大的了事。 4、灯的颜色可用白色、黄色和蓝色(紫色)的。别的颜色千万别用,犹其是红色和绿色。前者简直是色情场所、后者变成了恐怖地带。

  • 橱柜在安装时的注意事项有哪些?

    首先第1步我们要做的是我们要对装修的厨房进行一个全方位的测量,但是我们在测量时应该把我们要安装的电路和水管之类的地方要给空出来或者是告诉设计师,提前做好准备,还有就是如果设计师在说的哪里需要改动的地方,我们应当立马记上,以免以后再安装的时候造成不好的影响。 第2的一点是我们在测量完时,要好好慎重的做好选择哪一个品牌的哪一款的橱柜,这一点也是很重要的,还有一点是看设计师设计的方案是否符合自己的生活习惯。 第三的一点是安装橱柜的房子大多是新的房子,所以在很多的细节上都不是很完善,所以在检查的时候是要仔细的检查的,如果有人和不对或者是不好的地方的问题,是我们要急需找泥水师傅来做好的。 那么我们在安装橱柜时我们要注意哪些事项。 橱柜中往往会安装一些嵌入式电器,比如:消毒柜、烤箱、洗碗机等等,一般人会把电器的电源就留在嵌入的这个柜体的后面,安装时直接插上,以后就只能靠电器前面的开关来控制了。 其实较好还是把电源插座留到和此嵌入电器相邻的柜体里面,在两个柜体间的隔板上打个洞,把电源线穿过去,这样以后的使用会方便很多,而且电源也不用老插着。 另外,象烤箱这样的发热量大的电器,在安装时,较好在所在柜体的内部板上垫上石棉等隔热材料,而且此柜体一定要留好散热的地方,如果是安装在岛台上,那么此柜体的背面较好做成可以打开的,这样在使用时,可以把整个背面打开散热。 1、灶具较好不要设计到最靠墙的那组橱柜上,使用上会有很多不便,灶具和水槽之间一定要留有距离,因为这两处都是容易放重东西的地方,靠太近,日后台面很容易变形,而且中间有台面,清洗过的原材料也好放置其上,炒菜的时候方便取用。 2、?微波炉等电器留孔位的时候,不要和现在用的尺寸严丝合缝,万一以后需要更新换代,可能会放不进去。3、最边上的一组橱柜,一定要考虑开门方向和拉手的安装,很多时候安装完毕后拉手都会打到墙或其它柜子,不但使现在的柜子无法完全打开门,而且长期磕碰也容易损伤。 4、上翻门不要设计太多,一般上翻门都是上下两个一组,可象我这样160身高的女子想要使用上层那个上翻门真的是很有难度的。

  • 新房装修后除甲醛注意事项有哪些呢?

    新房装修完之后甲醛的核心去除对象应该是卧室。作为人们休息睡眠的卧室,甲醛的防治问题尤为重要。 即使异味消除了,并不代表房子就是安全的,大家可以用装修后的房子还是会产生一些无味的有害气体,因此,还是在装修3个月后住是比较适合的。

  • 装修量房注意事项有哪些?

    装修量房注意事项 1、测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第1步,为设计和装修打下坚实基础。 2、考察核心位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱,并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置。 3、触摸和观查墙体表面,原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位,比如原墙面没有使用耐水腻子,如果直接刷乳胶漆,会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病;另外,如厨房和卫生间墙面拉毛层处理不好或墙体表面强度不好,直接贴砖处理,容易造成后期瓷砖空鼓, 设计师可以通过目测、触摸、敲击、墙面淋水等方式来判断基层处理的质量,以及是否需要进行重新处理,但这个环节通常容易被设计师和业主忽略。通过量房还可以对房屋本身的质量做一个检查和判断,在设计中充分考虑房屋本身的质量对装修的影响,可以有效减少装修过程中的“因住宅施工质量影响而需要增项的烦恼”。 量房不仅是测量这么简单,它涉及很多装修中的细节问题。合理的量房都能够让我们的房子成本得到有效的降低,以及空间合理的应用。因此,以上的装修量房注意事项希望能对广大业主有帮助。

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