房地产企业尚未取得预售许可证向客户收取的定金是否确认收入？
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，对房地产开发企业在销售开发产品过程中取得的货币资金、非货币资金及其他经济利益，应确认为销售收人。因此，对企业尚未取得预售许可证而向客户收取的定金、订金、保证金、诚意金、内部认购、会员卡或会员费等性质的收入应确认为销售收入，按预计毛利率计算应纳税所得额。
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2018-01-14 22:14:36
问：开发商没销售许可证但已经交了定金,有风险吗？
答：存在的风险是如未能按期取得销售许可证，则房屋无法签署买卖合同，无法办理贷款手续,而如开发商出现资金问题，无法偿还预付款时,您会面临房钱两失的风 险，建议慎重考虑...详情>>
问：供热企业收取的供热费能否分期确认收入？
答：中华。会计网校纵情跳跃回复：供热企业收取的供热费收入，在当期计算企业应纳税所得额时，根据权责发生制原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入...详情>>
问：企业取得的会员费是一次性确认收入还是分期确认收入？
答：根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通 知》（国税函（2008）8乃号）的规定，申请人会或加入会员，只允许 取得会籍，所有其他服务或商品都要另行收...详情>>
问：房地产开发企业预售按揭贷款确认收入的时间如何确定？
答：详情>>
问：企业取得的股息收入应该在何时 得到确认？
问：房地产企业尚未取得预售许可证而向客户收取的 定金、会员费等是否应确认收入？
问：大湾区养老机构应该选择哪家合适？
问：现在社会热点和难点是什么
答：医疗改革，全民养老，恐怖袭击详情>>
问：民主是经济繁荣和社会稳定的基石吗?
答：当然。民主，可以最大限度地防止腐败、防止贪污、防止官僚化，防止政府的“不作为”。你想过没有，如果把被贪污被腐败挥霍的那些钱用于经济建设，可以创造多少就业机会。几...详情>>
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