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房地产建筑容积率3.0是什么概念?

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  •   1、一般来说,房地产建筑容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话,容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6也可以的。容积率6.0以上,摩天大楼项目。容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。 2、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。
      此时如果做全小高层,环境会很差。容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。
      如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅...全部

      1、一般来说,房地产建筑容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话,容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6也可以的。容积率6.0以上,摩天大楼项目。容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。 2、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。
      此时如果做全小高层,环境会很差。容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境可以堪称一流。
      如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。收起

    齐齐

    2017-10-24 17:22:55

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