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三岁的孩子能成为房屋产权人吗?

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三岁的孩子能成为房屋产权人吗?

三岁的孩子能成为房屋产权人吗?

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    2018-01-20 17:40:55
  • 如果房子是孩子亲戚朋友的,已经登记在其他人的名下,可以赠与给孩子,,赠与人与孩子订立赠与合同,通过这种方式转让房屋的所有权。如果是直接从房地产商或其他人手中购买房子,则直接用孩子的名义签订房屋买卖合同就可以了。当然合同中要列明孩子的法定监护人的情况。然后孩子的监护人再拿着赠与合同(或买卖合同)与赠与人或出卖人一起到房管局办理房屋产权登记手续。同时双方还要携带相关证件。房管局需要的证件是双方户口本、孩子的户籍证明、孩子与监护人的关系证明、监护人以及赠与人或出卖人的身份证明等。房管局经过审查登记后,会发放以孩子为所有权人的房屋产权证。   需要提醒的是,一旦办理完毕所有权人登记手续,在孩子成年之前,该房屋将很难再进行所有权人变更或进行抵押等行为。因为《民法通则》第十八条规定,“监护人除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”

    承***

    2018-01-20 17:40:55

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