三岁的孩子能成为房屋产权人吗?
三岁的孩子能成为房屋产权人吗?
如果房子是孩子亲戚朋友的,已经登记在其他人的名下,可以赠与给孩子,,赠与人与孩子订立赠与合同,通过这种方式转让房屋的所有权。如果是直接从房地产商或其他人手中购买房子,则直接用孩子的名义签订房屋买卖合同就可以了。当然合同中要列明孩子的法定监护人的情况。然后孩子的监护人再拿着赠与合同(或买卖合同)与赠与人或出卖人一起到房管局办理房屋产权登记手续。同时双方还要携带相关证件。房管局需要的证件是双方户口本、孩子的户籍证明、孩子与监护人的关系证明、监护人以及赠与人或出卖人的身份证明等。房管局经过审查登记后,会发放以孩子为所有权人的房屋产权证。 需要提醒的是,一旦办理完毕所有权人登记手续,在孩子成年之前,该房屋将很难再进行所有权人变更或进行抵押等行为。因为《民法通则》第十八条规定,“监护人除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”
答:1、不能向银行贷款 按照规定,未成年人是不能向银行贷款的。虽然孩子可以单独买房,但没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未...详情>>
答:你好,就是就当事人法律方面的问题答疑解惑,谢谢,望好评!详情>>
问:魔恋A计划这种减肥药管用吗最近报纸上都在登这个广告,不是是否真的有效
答:没听说过,但是我知道所有的减肥药都是有害的。都是刺激神经中枢,其实是还没有吃东西的时候,胃给大脑的信号是——饱了。不需要吃了。——这种错误的信号。 最管用的就是...详情>>