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二手房交易中"全权委托"应包括哪些委托事项?

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二手房交易中"全权委托"应包括哪些委托事项?

二手房交易中"全权委托"应包括哪些委托事项?

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  • 2017-03-06 15:26:21
      
     二手房交易中,常常会出现如下情形:因业主出差在外或因为 其他原因未在房屋所在地,业主不能亲自办理房屋买卖的相关手续。这种情 况下,业主往往会委托其亲戚朋友,甚至中介公司代为全权处理卖房事宜。 当然,也有买方受限购政策影响或“炒房”等其他原因不愿意落户到自己名 下,要求卖方做“全权委托”公证给自己的情况。
      那么,“全权委托”应该 包含一次正常交易需要的全部流程及环节。因此,“全权委托”应包含以下事 项:签署买卖合同及相关文件资料、收取定金及售房款、提前申请偿还银行 贷款、涂销抵押登记、领取房产证、办理网签、配合办理银行按揭贷款手续、 向房地产交易中心申请产权过户手续、缴纳房产交易过程中产生的税费、交 楼,办理维修基金、煤气、水电、有线电视、网络、电话、供暖供气等过户 等手续。
       因各地公证机关对“全权委托”事项有不同的要求,导致公 证委托书中所载的委托事项会有出入,因此中介公司在审核卖方提供的公 证“全权委托”时,一定要特别注意受托人有无签署买卖合同、收取楼款、 办理递件交易等权限。

    Yyy_Yi...

    2017-03-06 15:26:21

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