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买房选东边套好还是西边套好?

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  •   东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图:01号房为东边套,02号房为中间套,03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南,做不到南北通透。这是误解,下图为板楼的楼层平面图,4个房间的户型都是一样的,都是南北通透。1、2号房在一个单元,共享一部电梯;3、4号房在一个单元,共享一部电梯。
      1、4号房有3面墙在外面,2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型,为边套。 二、东边套、西边套的优缺点 一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话,采光、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。
       1、采光 东边套:太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不...全部

      东边套、西边套是相对于房子在单元内的方位来说的。如上图:01号房为东边套,02号房为中间套,03号房为西边套。很多人误以为中间套就一定是纯朝南,做不到南北通透。这是误解,下图为板楼的楼层平面图,4个房间的户型都是一样的,都是南北通透。1、2号房在一个单元,共享一部电梯;3、4号房在一个单元,共享一部电梯。
      1、4号房有3面墙在外面,2、3号房则为2面墙。楼栋左右两边的户型,为边套。 二、东边套、西边套的优缺点 一梯两户的房子,无论是东边套还是西边套,都是户户通透。房子朝向不存在问题的话,采光、通风等方面都是很不错的,两者只有一些细微的差别,主要是采光和漏水等两个方面。
       1、采光 东边套:太阳从东方升起,因此,清早就有太阳。早晨的太阳相对比较柔和,不那么刺眼,屋子里面比较明亮,但2点之后就享受不到阳光了。好处是东边套不存在西晒这一说,夏天较西边套凉快,但冬天可能就比较阴冷了。 西边套:由于在西边,早上照射到的阳光有限,阳光主要集中在中午、下午,下午的阳光比较强烈。
      受西晒影响,夏天会非常热;但冬天暖和,居住比较舒适。 2、漏水 关于房子漏水的问题,主要有两种情况,一种是墙面渗水,主要是外墙的防水没做好。一种是门窗渗水,主要是窗框和墙面没处理好的问题。在南方地区,由于雨季和风向的影响,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水;东边套的房子相对来说比较潮湿。
      北方地区雨水相对较少,受到的影响小。 三、选购注意事项 东边套、西边套各有优缺点,买房的时候,如果选择西边套,要注意看西边有无遮挡,房屋的保温设施做得如何,其在一定程度上能减轻西晒对房屋的影响。 如果选择东边套,要注意看房屋外墙的防潮防水措施做得如何,以减轻室内的潮湿程度,避免出现漏水的情况。
       另外,采光有无被遮挡、视野景观如何,东边套或者西边套是否靠近马路、轨道等,也是选房时要考虑的因素。收起

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