生活中大到购房,小到购车、装修等一系列消费计划,可谓是无处不在,有时候甚至是集体登台。当有限的资金碰撞到无限的梦想时,开启贷款模式或许为很多人的思考。在外企工作的小王也不例外,购买新房的全款他虽说是筹集到位,但为房屋做一番精装修的钱,却还没有看到身影,当然,换个视角,也可看作是装修的钱虽凑齐了,但购房款却还差那么一点点。全部
在此情况下,小王走上贷款之路无疑是板上定盯的事情了,但从节约贷款成本的角度来说,走在房屋按揭贷款和房屋抵押贷款哪条路上,会更省钱,成为了他的思考。 其实,房屋按揭贷款和房屋抵押贷款谁的利率更亲民,我们不能姑且一概而论,还需放到不同情景下比试,才能见分晓。
假使小王拥有自己的小家庭,且夫妻名下均暂无房产,那么可以以购买首套房的名义申请房屋按揭贷款,享受首套房利率9折优惠,利率最低可至5。9%。相比房屋抵押贷款年利率徘徊在6、7个百分点而言,房屋按揭贷款无疑是不二之选,贷到了便等同于赚到了。 但小王倘若是二套房家庭,依照规定,对贷款购买二套房的家庭,贷款利率不得低于基准利率的1。
1倍,也就是贷款利率至少在7。21%以上。在政策的束缚下,房贷利率的优势显然已经削弱,投奔房屋抵押贷款填补资金缺口理应是小王的最佳选择。 温馨提示:房屋抵押贷款属于消费贷款,顾名思义贷款只能是用来购车、装修、旅游和进修等消费使用,银行明确规定,不得将资金流向购房、投资等高风险地段,且为了确保资金着陆在安全位置,递交用途类发票的贷后监管,为不少银行为贷款资金保驾护航的风控手段。
所以,期望借房屋抵押贷款的力向房地产市场发力的朋友,建议马上扭转观念,以免劳心劳力之后换来的只是空忙一场。
答:具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析,既然有这两种贷款方式,也是适用不同的贷款人群。 抵押贷款和按揭贷款有什么区别? 按揭就是按揭人(买方者)通过...详情>>
答:主要看你的还款能力,还款能力越强,分期年限越少越好。当然,如果是投资房,分期年限就越长越好了(实际投入资金少)。详情>>
答:看看这篇文章: 房贷时间越长越不划算 需要考虑通货膨胀因素 --------------------------------------------------...详情>>
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