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合租房注意事项你知道多少?

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全部答案

  •   提前明白这些注意事项,对于租房者来说很有必要,会在往后避免很多问题。 1、了解合租的其他住户的基本情况。在跟中介或房东取得联系,看完房子后,认为环境和价格都还是满意的条件下,要向房东了解一下其它住户的基本情况。合租毕竟是和陌生人同住在一个屋檐下,必须要初步了解其它住户的生活习惯,有没有不良嗜好,有没有养猫狗,公共区域卫生处理的状况是如何分配的,公共区域的水费、电费是如何分摊的等问题。
      这些问题看似细枝末节,却决定了入住后能不能与其他租户平和相处,能不能生活得顺心快乐。如果与的其它租户志趣相投,说不定还可以成为生活在互相支持帮助的朋友。 2、了解房东或包租老板的确凿信息。在签订合同前,一定要弄清房子是原业主还是包租老板的。
      如果是包租老板的,就要了解清楚包租老板与原业主的关系,或与原业主签的合同,明确...全部

      提前明白这些注意事项,对于租房者来说很有必要,会在往后避免很多问题。 1、了解合租的其他住户的基本情况。在跟中介或房东取得联系,看完房子后,认为环境和价格都还是满意的条件下,要向房东了解一下其它住户的基本情况。合租毕竟是和陌生人同住在一个屋檐下,必须要初步了解其它住户的生活习惯,有没有不良嗜好,有没有养猫狗,公共区域卫生处理的状况是如何分配的,公共区域的水费、电费是如何分摊的等问题。
      这些问题看似细枝末节,却决定了入住后能不能与其他租户平和相处,能不能生活得顺心快乐。如果与的其它租户志趣相投,说不定还可以成为生活在互相支持帮助的朋友。 2、了解房东或包租老板的确凿信息。在签订合同前,一定要弄清房子是原业主还是包租老板的。
      如果是包租老板的,就要了解清楚包租老板与原业主的关系,或与原业主签的合同,明确他们两者之间的合同期限是否到期,并有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等。之所以要了解包租老板与房主的合同,是因为房主一般都会要求租户第一次要压一付三(付三个月房租和一个月租金作为押金)等,如果他们的合同在租户租期内到期了,房主也不认账,租户难免大费周折再去找房子,重新租房和搬家的过程往往费时费力、花销也大,若出现包租老板跑路的情况就更麻烦了。
      若是房主本人的房子也要请房东出示房产证、户口薄、身份证。如果提供的资料很难证明房子是他的,就要小心了。 3、检查出租房设施的好坏,更换门锁。在入住之前,我们一定要检查一遍室内水、电、煤、电器、家具、门窗、卫生间能否正常使用,是不是安全。如果有什么问题,一定要跟房东提前说明修复或如何处理,最好在合同中标明问题所在,也一定要记得入住之后,马上换锁,这是对自我财产安全和隐私的最起码保护。
       4、谨慎签合同。签合同时,我们一定要看清楚合同条款,租赁用途、期限,变更与解除合同,转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致;物业费和清扫费由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等,也需要用文字呈现出来,条款越细越好。
      不要相信口头协议。 最后一点要注意的是,看房时最好有两个人,这样自身安全有保障,也有个伴出谋划策。 。收起

    D***

    2018-01-17 11:11:34

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