楼间距对于购房者的生活有很多的影响，可以从下面四个角度来一窥端倪
（1）采光：众所周知南向房屋的采光好，但如果楼间距不足，即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。
（2）通风：良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足，前楼很容易对后楼的通风造成遮挡。
（3）噪音：显而易见，楼间距过近也会造成噪音污染。而宽大楼间距，可以减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静。
（4）隐私：楼间距只有够大才能提高居住私密，居住者的一举一动也不会被邻居一览无遗。
楼间距如何计算？
楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
需要满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2。40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0。70，东西应不小于0...全部
楼间距对于购房者的生活有很多的影响，可以从下面四个角度来一窥端倪
（1）采光：众所周知南向房屋的采光好，但如果楼间距不足，即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。
（2）通风：良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足，前楼很容易对后楼的通风造成遮挡。
（3）噪音：显而易见，楼间距过近也会造成噪音污染。而宽大楼间距，可以减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静。
（4）隐私：楼间距只有够大才能提高居住私密，居住者的一举一动也不会被邻居一览无遗。
楼间距如何计算？
楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
需要满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2。40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0。70，东西应不小于0。50这一系数值。
前后间距：
需要注意的是楼间距（前后距）需根据日照间距计算。
所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
计算公式为：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；
其中：h?太阳高度角；H?前幢房屋檐口至地面高度；H1?后幢房屋窗台至地面高度；D?日照间距。
一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距=1：1。2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。
房屋左右间距：
多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米
楼间距多少才够宽？
楼间距有法可依的，但是各地有不同的规定，同一城市不同区域也会有不同的要求。
另外，对于一个楼盘来说，一般由多层、高层、小高层不同类型产品按照一定规则排列组合，少数是同一种产品按照同一规则排列，这导致同一个楼盘有不同的楼间距。
对于买期房的购房者来说，了解楼间距主要只能通过沙盘和置业顾问。现房能够实地探访，对于楼间距的感受更直观。
一般而言，低容积率、低密度的楼盘楼间距理想一些。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
