1、依照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规则：契税的交税义务的发作时间，为交税人签定土地、房子的权属搬运合同的当天，或许试交税人获得别的的具有土地、房子权属合同性质的凭据的当天。也即是说，契税应该是在处理房产证的时分交纳。
2、在实际操作中，有的开发商则表明，实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。
通常来说开发商在与购房人签定购房合的一起，会在补充协议里来约好购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。
3、这么做的意图，是因为通常开发商为按揭的买家供给了担保，假如购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续，另一方面，开发商会集代收契税能够方便快捷地去处理房产证，这也是从方便业主的视点动身的。
4、法律人士也表明，收楼时交纳契税是现在的常规，可是...全部
1、依照《中华人民共和国契税暂行条例》的第八条规则：契税的交税义务的发作时间，为交税人签定土地、房子的权属搬运合同的当天，或许试交税人获得别的的具有土地、房子权属合同性质的凭据的当天。也即是说，契税应该是在处理房产证的时分交纳。
2、在实际操作中，有的开发商则表明，实际上通常的做法是在收楼时由开发商来代收契税。
通常来说开发商在与购房人签定购房合的一起，会在补充协议里来约好购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。
3、这么做的意图，是因为通常开发商为按揭的买家供给了担保，假如购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续，另一方面，开发商会集代收契税能够方便快捷地去处理房产证，这也是从方便业主的视点动身的。
4、法律人士也表明，收楼时交纳契税是现在的常规，可是在签合一起就要交纳契税有点太早了，从法律视点上讲，买家无需在签合同的一起就先行交纳契税的。假如买家不愿意，开发商也不能逼迫买家先交交税费。 。收起
找链家地产公司，只要3000元，保证以最快的速度办下来
看还能找到开发商吗?如果可以的话找开发商改底单,那你什么费也不用花了,不过那样的话买房必须是全款不能贷款 契税，印花税，产权登记费,个人所得税和营业税以上这些费用都不用花了!!!!!!
可以办理过户，但是需要先办理监护人公证，由监护人持有公证书全权办理产权过户事宜
他项权利证过户一般发生在清产时，现实很少发生，因为只有所有权才能享有该房屋使用与收益的权利，他项权利证主要作用是：抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。 ~~~~`土地是不可能办理他项权证的，请查清再问。
在拆迁后新居房产证可直接用你老公名字就可以了。不用过户的。只要你公公能同意就行。
公证处有关于房屋买卖委托书的范本，都是格式化的，给公证处打个电话就清楚了，十分方便，公证费大约1～200元。
你买了房子不过户，那房子的产权证不还是人家的吗。你等于给了人家２１万元钱，具体的手续要到贷款的银行才能知道细节
都是出来混的干吗呢,你想一口吃个胖子啊,人心都是肉长的,你那了那钱你能睡着啊,一点职业道德都没有,人着一辈子不是要挣多少钱,不要太注重钱,他回害死你的,人活着就是个过程,真让同行害心啊,哎!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!兄弟啊,珍重啊!小心夜半鬼敲门啊,
目前在二手房交易过程中需交纳的税费，包括印花税、 契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。其中营业税的征收对二手商品房的 影响明显，大大缩减了房产出售者的预期收益。就目前市场情况来看，商品房的 征收办法是 对于卖方来说，需交纳的税费如下： １）印花税 成交价的万分之五，即印花税为４２００×１３９×０．０５％＝２９１． ９元 ２）营业税（税率为５．５％，其中包含城建维护费和教育附加费） 需全额征收营业税即为４２００×１３９×５．５％＝３２１０９元 ３）个税：（广州市从２００６年１月１日已开始执行） 销售额减购买价款减合理费用后再乘以２０％； 对于买方来说，购买该套二手商品房需交纳的税费如下： １）印花税 成交价的万分之五，即印花税为４２００×１３９×０．０５％＝２９１． ９元 ２）契税 契税的收缴基准利率是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，普通住宅按成 交价的１．５％征收，非普通住宅按成交价的３％征收（上述林小姐所提到的房 产建筑面积如是套内面积，则按３％征收，如是套外面积，则按１．５％征收） 。 契税的征收按成交价的１．５％征收，即为４２００×１３９×１．５％＝ ８７５７元 综上，对于买方来说应支付的税费为９０４８．９元。 □业内建议 一是卖房人首先应该了解哪些是可以免税的。个税的免征条件包括： １、居民转让自用５年以上惟一生活普通住宅取得的所得，免征个人所得税 ； ２、仅对个人销售或转让房地产有利润者计征，即确认的计税营业额高于原 购入价的，计征个人所得税； ３、能核实所得额的，按核实所得额计征２０％，不能核实所得额的，按本 次确认的计税营业额计征２％； ４、个人转让房改房、平价房、经济适用房，按确认的营业额计征１．３％ ，居住超过五年免征。 二是消费者要选择比较好的经纪公司，针对这个市场的变化去各个经纪公司 咨询一下业务就知道各个经纪公司差别在哪。 三是不需要太多的观望，自己把握整体的需求，专家的意见可以作为一个参 考，还是要根据自己的实际情况判断买还是卖、是观望还是等待。
买经济适用房与买普通商品房相比只是多交一个综合地价款,其他就是交印花税 成交价的0.05% 契税成交价的1.5% 就要交这三个税就好了 买
首先.在按揭中的房子己是不可以更名的了.他一定要到交易中心办理过户手续.还有此房他在按揭.如果对方可以还要叫他先还完银行的贷款后再办理过户.如果对方没有能力还的话你也可以帮他还.不过这样的话你之前一定要和原业主说好以后的事项.再有就是你也可以办理转按.就是说如果你还是要办按揭的话.你可以到银行先申请按揭.在银行审批后再到交易中心办理过户的手续.你接着他原来贷款的数量还贷.这个到时就到银行改一下还款人的姓名和帐号.还有就是你所说的营业税和个税.这两个税都不是买房所交的税费.这个是卖方所交的税费.
营业税只有5％，只要超过5年就免交的。
你父母有遗嘱吗？有必须公证！然后凭公证的遗嘱去房地产交易部门办房地产转移手续。如果没有遗嘱，或者遗嘱没有经过公证。那么就要找证人证明，或者你其他兄弟姐妹认同。 现在我国还没有开征遗产税。
如果压低成交价和税现在是很划算,但是你以后再卖这套房子就要多交税了,因为你可以抵扣的成本就低了
打电话给你所在区的工商局和地税局和国税局查寻一下呀!我以前开店办证就是这样做的
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
