爱问知识人 爱问共享资料 医院库

买二手房需要交哪些钱?

买二手房需要交哪些钱?

买二手房需要交哪些钱?

全部答案

  •   一、首付 二手房首付计算公式 首付款=房屋总价-贷款额度 贷款额度=评估价×(1-最低首付比例) 例如,个人购买首套二手房,房屋总价100万,评估价80万,按照首付最低30%来计算。 其首付款为42万【100万-80万×(1-30%)】。
       二、税费 1、契税 首套房、二套房,90平及以下,契税1%首套房90平及以上,契税1。5%二套房90平及以上,契税2%。 北上广深:首套房契税税率同上,二套房契税为3%。 2、增值税 一般来说,是征收增值税及其附加税,增值税及附加税的税率为5。
      6%。 房产证满2年及以上,可以免征增值税。 3、个税 交易总额1%或两次交易差额的20%。 满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件,房产证满5年,且是出售人的唯一房产。 4、中介...全部

      一、首付 二手房首付计算公式 首付款=房屋总价-贷款额度 贷款额度=评估价×(1-最低首付比例) 例如,个人购买首套二手房,房屋总价100万,评估价80万,按照首付最低30%来计算。 其首付款为42万【100万-80万×(1-30%)】。
       二、税费 1、契税 首套房、二套房,90平及以下,契税1%首套房90平及以上,契税1。5%二套房90平及以上,契税2%。 北上广深:首套房契税税率同上,二套房契税为3%。 2、增值税 一般来说,是征收增值税及其附加税,增值税及附加税的税率为5。
      6%。 房产证满2年及以上,可以免征增值税。 3、个税 交易总额1%或两次交易差额的20%。 满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件,房产证满5年,且是出售人的唯一房产。 4、中介服务费 如果是通过房产中介购买的二手房,需要向中介支付中介服务费。
      每个城市的收费标准不同,一般为2%-3%不等。 5、评估费 办理贷款银行需要一份二手房评估报告,具体费用各个地方略有不同,一般为千分之五左右。 三、其它费用 1、物业费 买房后,需要缴纳物业费。收费标准、多长时间缴纳一次物业费等,要以物业合同上规定的为准。
       2、取暖费 供暖的城市,还需要缴纳取暖费。 3、车位费 如果家里有车,则需要买车位或者租车位,要缴纳一定的车位费。收起

    暂时的微笑_

    2017-11-05 12:09:20

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

贷款办理

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):