二手房购房资格审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
二手房购房资格审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。收起
公证的方法是不可行的，再说人和房产买卖行为如果没有办理过户的话都是不受法律保护的。 没有什么绝对安全的方法，签署协议是一个办法
米丽：你好！ 每个城市所需要的手续可能不一样 北京地区购买经济适用房需要经济适用房审批表具体流程如下： 一、 申请购房家庭按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称《核定表》）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称《审批表》）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称《审核表》）。 二、须核定家庭收入的申请购房人应如实填写《核定表》，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由档案所在单位核准盖章，没有档案的暂由户口所在地街道办事处核准盖章。市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章。 三、申请人夫妇双方所在单位或档案存放单位、街道办事处应按《暂行规定》第七条规定，在3个工作日内在《核定表》、《审批表》或《审核表》上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。 四、北京市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口,办理购房资格审核手续。购房申请人办理资格审核手续须持以下证件： （一）夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件； （二）夫妇双方身份证； （三）现住房的产权证明或租赁契约； （四）所在工作单位或档案存放单位、街道办事处核准盖章后的《核定表》、《审批表》或《审核表》（一式三份）； （五）工作单位为外资或合资企业的，需提供企业出具的收入证明（收入纳税证明）； （六）其他要求出具的证件。 五、申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的《核定表》、《审批表》或《审核表》，到经济适用住房开发建设单位购房。 六、经济适用住房开发建设单位应在销售合同签订之日起5个工作日内，将已购房家庭的《核定表》、《审核表》或《审批表》以及房屋的户型、面积等资料报市开发办备案。 七、以下家庭购房不需核定家庭收入,按以下程序办理相关手续： （一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，如实填写《审批表》并由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章； （二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，由申请人如实填写《审核表》，并持拆迁人出具的证明到房屋所在地街道办事处核准盖章。被拆迁和异地安置的居民家庭购房补贴面积标准按70平方米，购房最高总价按28万元人民币核定。职级高的在出具相关职级证明后可按其职级标准核定购房补贴面积标准和最高总价。 八、除在校就读的本科以下（含本科）学生以外，具有完全民事行为能力的本市城镇居民具备购房资格。 九、本市城近郊区城镇居民家庭年收入标准和购房基准价格仍执行《暂行规定》。今后如有调整，另行规定。 十、购房家庭购买超过规定面积标准的经济适用住房，须在办理立契过户手续前，到房屋管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。超过规定面积购买的住房部分按经济适用住房产权管理，并应在产权证中注明，今后上市不再补交土地出让金。 十一、对违反本规定，提供虚假资格证明的有关单位人员，由监察机关和有关部门追究其行政纪律责任。 十二、本规定适用于本市城镇居民家庭首次购房。将已购经济适用住房上市出售，再次购房的，另行规定。 十三、本规定自2002年12月10日起施行。 十四、本规定执行中的具体问题，由市开发办负责协调解决。 (地方法规)
房屋买卖双方协商妥当并签订合同后，完全可以直接到当地房产登记交易处办理过户手续，并没有规定要经过中介所。 办理房屋买卖过户手续的流程： 1、双方带买卖合同书、身份证复印件、原房产权证到房产权交易处登记并领取有关表格。同时交易处的登记窗口工作人员就会安排日期、时间来查勘房屋（大约3天至5天内）； 2、到预定的查勘时间，买方去房产权交易处接工作人员，带路到房屋的座落地，而卖方要在房屋内等候。查勘完后就会当场要双方在正式的买卖房屋合同书上签字，并且告诉何时再到房产权交易处去办理交费手续（大约7天至10天内）； 3、到了告诉的时间，双方去房产权交易处办理交费手续后，房产权交易处就会给一份受理书并且具明了领取新房产权证的时间（大约15天至30天内）； 4、在拿到房产权交易受理书后，就说明此宗房屋买卖基本成功。这时候双方有两种方式交割：一是双方钱货（房屋）两清（水电费结帐）成交，卖方接钱交房走人；二是等到领取新房产权证后再双方钱货（房屋）两清成交。 供你参考。
你好! 1.用你的公积金帮其买房,那你的名字也要写上购房合同,这套房将来你也占了产权了!这是对你朋友不利的地方! 2.你用你的公积金帮你朋友贷款买房了,将来你自己要买房,就没法用公积金贷款了! 3.你用你的公积金帮你朋友贷款买房,万一你朋友到时候还不出钱,虽然银行会拍买房产来收回贷款(若拍买的款项不够还贷款的,还是要向你追讨的),但你的个人信用度就受影响了,对你以后办理信用卡等需要个人资信度的事物,都会受到影响!
你好!个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦! 买这类房产的风险: 1.这类摇号的,一定要摇中号的本人去购买的,你没中号,不可以购买,你现在买他的资格,但到时候是中号的人去出面购买,合同上都是他的名字,但费用都是你来出,等于你出钱帮别人买房! 当然你们双方可以先签定一份协议,你出钱用他的名字买下那套房,等有了产证就过户给你,你给他多少钱等等! 3.这你和卖家签定协议,到其取得自己的房产证,再和你去办理房产过户的这段时间内,有很多不确定因素,其实对你是很不利的!举个列子:如果这段时间内,房价大涨了,卖家大可反悔,不卖了,那你也没办法啊.你们又没过户,你可以得到的就是退还你付的钱,再赔偿你协议约定的违约金(有可能,这违约金还是上法院起诉了,才得到的),但房价的上涨远远超过你得到的违约金! 再没有取得房产证的前提下,你要购买这类房屋只有这个办法,就是买卖双方签定协议,进行协议公证!但风险是很大的!请考虑清楚!
高高521521:你好！ 我们江西省对这块制定政策的是你们江苏省无锡市过来的领导。公有住房拆迁是这样的：公有住房按房地产评估结果确定补偿价值，90%补给承租人，10%补给公有住房的所有者。 据说，我们这个方案就是江苏省搬来的。
玉郁:你好！ 经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 经济适用住房和普通商品住宅的区别： 1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。 2、经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。 3、经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。 4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。 5、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。 6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为所有具有购买力的家庭和人员。 7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。 购买的条件各地不一样。一般要求： 1、当地城市户口。（广东要求的是居住时间）； 2、家庭人均面积低于当地政府设定的面积标准； 3、家庭人均收入低于当地政府设定的收入标准。 4.当地政府规定的其他条件
楼主您好，婚后财产不管是谁出的钱，哪怕一方一分钱也没有，一点能力也没有，婚后财产还是属于夫妻双方共有的。 不过楼主可以和您妻子协商，相信都走到这一步了，应该冷静下来有理有节的好好谈谈，您念在夫妻之情适当的分些给她，她也念在夫妻之情不要要的太多。协议离婚应该是楼主您现在最好的方式，要是诉讼离婚的的话那肯定各50％（要是双方都没有过错的话）
一个好人:你好！ 你的房子是政府拆迁的吗？如果是，就这一条，政府违规了，你可以向上一级政府投诉，或者上法院进行行政诉讼。 1、政府不能作为拆迁人、或者拆迁人的代理人进行拆迁； 2、拆迁补偿要给你两个选择：或者货币补偿，或者产权调换。根据你的介绍应该是产权调换。不管你是不是买了商品房，都应该给你房子，没有什么过期的。 3、你的老房子也没有产权证，或者建房手续。如果没有，属于违章建筑，由你自行拆除，不予补偿。但是，还是前面说的，政府没有资格当拆迁人，政府拆迁就是违规。
政府现在已经骑虎难下，搬起砸向开发商的石头却砸了自己的脚，没有办法了，房价的飞涨就是从2004年8月31日的全国土地实行招拍挂开始的，政府本来想自己垄断土地的供应可以大大的赚一笔，没想到造成土地严重供应不足，导致房价飞涨，然后被拆迁的老百姓肯定大大提高要价，造成土地成本飞涨，从而形成恶性循环，结果政府控制不住了。 由于政府已经把土地的价格抬到历史的最高，因此没有财力大量开发经济适用房、限价房了，政府也不可能拿纳税人的钱补贴部分群众住房要求，财政预算没有这笔开支。 部分当时手里有土地的开发商都乐歪了，钱不想赚都不行，可是今后就该哭了，因为以后开发的门槛大大提高了，小开发商拿不到土地而大量倒闭，房子被房地产巨头们垄断了，房价还降的下来吗？ 所以说政府是搬起石头砸了自己的脚，这就是工程师治国的情况，不是经济学家治国，没有经济头脑。
你也太狠了，想买两套经济适用房。 想想我们这些没房住的人吧，不要太贪心了。
你如果一定要买的话那只能是等到满5年后才行,5年之内的话没审批表是没办法购买的.
你好!第一,开发商在没有取得预售许可证的前提下,是不具备出售资格的,他们和你签定的购房书无效,不具有法律效益!第二,开发商一房二卖,这是违法行为,你可以要求开发商赔偿! 一般这类情况,要按购房合同中的违约赔偿金额来赔偿!如果合同没有约定,就按当初购房定金作为赔偿标准!
1.房子是我们出的钱，办理过户时还需要再交钱吗？ 答:需要交钱的!办理过户有税收 2.朋友说我们的协议未经过公证，虽然有多方签字，但未经我婆婆签字和未办理公证是不生效的。对吗？ 答:这只能说是协议,没经过公证处公证,如何称为公证呢?且你婆婆作为主体,没签字是无效! 3.这个房子归我们时，是否要按遗产来继承，而且还要交遗产所得税？ 答:我国还没有征收遗产税,但继承是有税收的! 4.老公的哥哥说：公婆还拿旧房折了5万，再加上打算掏5万元装潢，共计10万元，我们到时还得把这10万元再平均分成三份，还给另外两个兄弟两份，说那是父母的钱，他们有权继承。这话对吗？ 答:对的!除费你公婆留下遗嘱,把这房产留给你们单独所有!不然作为遗产,其它子女有权继承! 5.以前那份协议是在出资前写的，只写着计划由我们出资，但没有写明是我们已确实出资这一事实，现在需要再重新签定一份吗？ 答:是的!要明确你们已经出钱,这就是证明! 6.无论是新协议还是旧协议，多方签字后是否还需要再办理公证？ 答:你公婆一定要签字,在法律上是认可的!公证下更保险!
第一步：按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类 别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市申请购买经济适用住房居民家庭情况表》《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。 第二步：填表领表 1.填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 2.填写审批表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 3.填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 第三步：核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。 如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等，购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米；如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。 在这里需要说明的是，审核表上核定的住房补贴面积标准，并不是购房者可购买的经济适用住房的最高面积。按照京政办发[2000]131号文件第七条规定，“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即：可购面积＝[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)×4000]/所购经济适用房单价。 第四步：登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。 第五步：持证购房 申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。 第六步：超标加钱 购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。 注：本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房，购房最高总价标准按40万元人民币执行，超过部分按规定补缴10%的综合地价款
你好!如果你已经找到买家,那你就问他要1000元,让他把其余的4000元给持号人!对原持号人来说没损失,他还是拿到5000元! 如果持号人不同意的,那你就直接报警,他这行为其实是非法的!
你好!要看城市了! 有的地方,未满5年的要出售的，只能按照原始价格出售给具备购买经济适用房资格的购买者 有的城市5年内可以买卖,但经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳10%综合地价款； 满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。 至于,是否可以便宜,这你要和卖家协商了!一个愿卖,一个原买才行!
距离国道近了可要认真的考察一下，路上的汽车噪音在晚上非常吵，最好晚上有机会去亲自体验一下，看自己能不能忍受！不过100米应该影响不大了！跟人认为不存在什么风水问题，都是自己吓自己的！
八达路周边治安比较乱，买房要考虑安全问题。
钱江花园可能比较近。不过钱塘江路好像不短啊。你搞清楚位置再说。戴戈庄，开发区一中附近都是钱塘江路。钱塘江路与太行山路还有交叉路口呢。我现在在开发区，不过我是青岛的，回头找个当地人给你问问。13792496233是我的号。你发个信息给我，主要是留个号码。这样我问好了发信息给你。
和平大路 附近交通比较方便 还可以 有供暖 物业一般
如果中介不让你见到业主最后过不了户那么不仅仅是退还定金，应该双倍返还定金。 如果是一家正规操作的中介，那么签订合同的时候就应该让你见到房产证以及业主本人，如果对方不提供或者签订合同的时候不让你见业主，很可能中间有差价。
比较同意“负资产制造者”的先买一套二手房的说法。 年轻人还是先买一套二手房作为过度比较好，选择一套交通方便的，面积适中总价位不是很高的房产。 一般在通州50米左右的大一居或者小两居20万左右就可以买到，那么我帮你分析一下： 1、首付款是评估价格的30%，加上税费等以及评估价格与成交价格的差额差不多首付40%，9万元到10万元左右就可以了； 2、贷款年限最长可以20年，假如成交价格20万元，贷款10万元，那么每月的月供688.3元（不过很多银行规定月供不得低于900元或者1000元，那么你就需要缩短贷款年限，可以选择10年期，月供大约1090元） 3、找一家比较大的中介公司可以选购中意房产，办理过户和贷款； 4、贷款你需要提交：身份证、收入证明、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章等
馊主意：集结你所有的邻居，找电台、电视台、报纸、网站，揭发他们，一定要把事情闹大！不要轻易的善罢甘休！！！！ 网络的传播速度是最快的！ 找你身边文笔做好的，写一篇新闻通稿，拉一长长的条幅，搞一个新闻发布会！
女孩子在中关村找工作，如果编程好的话最好到软件公司试试编代码．不行的话，就看有没有会计证，如果没有，可以挑战下自己到市场做业务了．中关村没有４００以下的房子．如果和组也许能找到５００－７００左右的单间筒子楼，但是很难找．住肖家河，体育大学附近也非常近，很方便，坐车１０分钟就可以到中关村，价格在１８０-３００的小平房很多．希望能帮助你．
出入望京有很多路，基本不怎么堵，我就住望京，我觉得很好，交通也方便，公交车也很多，我很喜欢．而且望京的房子也很好．
选择住房因人而异，喜欢、实用即可。 关键在于权属性质、有无争议等方面。 注意交房标准的约定、房款交付时间的约定、过户时限的约定以及税费分担、费用结算的约定。
一定要和买商品房一样，了解开发商的资质情况和是否办理了《商品房预售许可证》等，必须签定了《商品房买卖合同》，楼宇对讲费，太阳能费用的问题可以在合同中约定，是小问题。 提醒一下：我在今年6月刚刚处理了一个利用所谓顶账房进行诈骗的案子。购买者，也就是受骗者也是只有发票，没有签定买卖合同，更没有看看开发商的资质证书和预售许可证（那个骗子只有营业执照，没有资质证书和预售许可证）。
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。5、在签合同时，可以到房地产交易管理部门按其范本签买卖合同。
物价部门要求中介代理费最高不得超过3%，我爱我家有些时候是由卖方支付2%，买方支付1%，所以你的收费是1%也不足为奇。
15-20个工作日办下贷款。一手房的合同中不会体现贷款方面的东西，它是开发商跟某家银行合作的，你问一下是哪家银行就行了。
开发商的做法有误，买卖合同原件应该是有三份的,一份是在开发商、一份是在银行，另外还有一份是在你本人手上。最好你再去找开发商咨询一下。
办了房产证,购房合同就没什么用了.卖房子有房产证和土地证就行了.
房管局的老爷们才不会审查合同，除非他们吃饱了撑着，备案说白了就是登记存档加收钱。
1、询问开发商是否可以办理更名手续； 2、不能更名的话，那就只能等产权证下发之后办理产权过户并且交纳税费了
不用想的太复杂，开发商未取得房产销售许可证售房，就应立刻采取法律行动，是赚钱的时候，法律可参考以下： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 《商品房销售管理办法》
合同在双方签字后需要公正、登记、备案后才生效，开发商的作法是对的，一般在15天内开发商会提供一本付本给你，如你要贷款，有一份他会转给银行，建委有一份备案，共四份，在交房后90天（合同有约定按合同约定算）内，开发商会把房子测绘结果告诉你，对房子的实际面积多退少补，超过3%以上的，多不收，少要双倍赔。同时帮你办理产权证和土地证，每超一天按合同约定赔款。
晕了，你厉害的。合同都没有签的情况下就付了6成。没有合同没有办法办贷款的啊。
过户了怕什么 告他去 起码有预定的房租 要不然就报警 快点的方法。 因为现在过户了房子就是你的，没有租赁合同他就是违反了你的权利。 可以要求警察把他赶走
潇雨 ：你好！ 《商品房买卖合同》中的几种计价方式没有本质的区别。按套计价最简单；按套内面积计价最容易了解自己实际的使用空间；但是无论什么计价方式，最后都要用计算建筑面积。一是开发商是按建筑面积和建筑商结账和核算经济成本；二是《房屋所有权证》的发证面积是建筑面积。
很多条款合同里面都没有进行约束,比如付款方式如是办理按揭怎么办理,逾期没有办理要承担什么责任等等都没有约定,所以需要签定合同附件对合同进行补充.
呵呵 这种情况非常普遍啊~ 如果已经买了房子再更改房产证上的名字是不太可能的了 不过，你可以和你老公去公证处公证一下，注明买房子是两个人花钱的，房产归你们两个人所有 就可以了。 我和我老公也是向你们一样，不过我们还没有去做公证，也觉得无所谓。但建议你最好去做一下公证，这样对以后有好处。公证费大概几百元左右。
各位搂主说的都对，要补充的是，现在把房改了合同，想办法肯定能改，买到手后，等于你买的是一手房，比起二手房，能省很多相关的税费。
合同的变更从原因和程序上有以下4种情况： 1、当事人各方协商同意变更合同 2、情势变更情况下当事人诉请变更合同或法院依职权裁决变更合同 3、基于法律的直接规定变更合同 4、形成权人行使形成权使合同变更 你想修改合同就必须同开发商进行协商，别无他路。 彼此之间的合同要修改必须达成合意，否则就变更不了
每年的4月和9月可办理公积金冲抵贷款本金的手续,另外也可以向银行提出公积金冲抵每月还款的办法.
原单位是不是给你的帐户已经封存了,你自己到公积金管理中心查一下,和他说明你要转出,怎么办,他会告诉你的,是谁应该先手续,一般是原单位,你不转出新单位怎么给你转入啊,是不是你原单位的看你走了,不爱给你跑道了,你自己去办吧.
不知道你结婚了吗,你爱人开多少工资,银行一般规定家庭收入要大高于月还款额1倍,即用1500*2=3000元你们双方工资总额为3000以上就行. 商贷就不能换成公积金了,他们的利率不一样,公积金贷款要少一些,比较合适,你最好等公积金吧.
医疗保险每人只能办一个,你到了别的单位也得由原单位转到新单位才到续交,不能重开帐户卡的,为卡要一个月才能拿到手里,你公司是什么时候给你上的医保啊,可能是卡还没办下来,公积金你也可能让人事的办你查啊,密码问他啊,你知道初始密码后,可以自己改,但别忘了,你到公积金问一下初始密码也行.可以自己查.
公积金贷款 贷款申请条件 1、 在当地工作并在当地住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、 购房的首期付款不低于30%； 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。 7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2.5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元
可以，但是有个问题是，万一产权证拿不到的情况呢？把可能的因素写进合同，不然以后出问题了，别人可就不管你了
不可以直接抵,可先向朋友借钱交首付. 购房后：可以凭购房合同（原件及复印件）或贷款合同（原件及复印件）及首付款收据（原件及复印件），身份证（原件及复印件）。由本人提出支取申请，由单位的经办人填公积金支取申请表，单位财务盖章，再到公积金管理中心办理支取手续。10天之内可办绥。款打入单位账，再到单位提取。夫妻双方的都可以支取。但购房合同上不是购房人的一方支取时还需提供结婚证（原件及复印件）。
你问的是他们的年利率吗？ 我是做这个的，有问题来电咨询我吧 李小姐 13031115079
看你自己的承受能力啊 你可以到你们城市的公积金网上查查，有的有公积金贷款计算方法的，你输入你自己的一些数据，然后它就会给你计算可以贷多少钱，每个月需还多少钱，最后一共要还多少钱 上海公积金网就有的
据现行房贷政策的规定,普通个人购房公积金贷款的上限为20万,如有补充公积金的,可最高贷到30万。 另外值得一提的是，如果所购房屋为总价相对较小的单居室房屋，则还有贷款比例的限制，具体为70%。 举例：打算购买一套总价20万的房屋，依据规定，最多只能贷14万，自己还需支付6万的首付款才行。 以上个人观点，仅供参考。
我也问过类似的问题，应该不用再做贷款，签完合同两年内，可以拿着购房合同支取住房公积金，支取部分不能高于房子总价。
你应该有自己的公积金帐户的，用你的用户名密码进去就可以看到了 反正上海是这样的
贷款应该只能贷一次，也是规定。公积金贷款可以提前还款，公积金贷款全部结清后，重新购买自住住房时可再贷。
