二手房过户需要注意的问题有： 1、卖方以出售二手房时未与其他共有人协商一致为由，主张二手房买卖合同无效。 2、依据现行法律，如果出售的二手房是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意，否则，就可能导致买卖合同无效。 3、司法实践中，常有共有人以出售二手房时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认二手房买卖合同无效。
4、当二手房产权登记在一人名下时，买方在买房时很难判断其所购二手房是一人所有或是共同共有。 5、一是二手房出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系二手房的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。
6、二是二手房出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。 7、买卖双方签订两份价格不同的二手房买卖合同，当二手房成交价格发生争议时，卖方要求认定二手房买卖合同无效。
8、卖方以出售二手房时未与其他共有人协商一致为由，主张二手房买卖合同无效。 9、依据现行法律，如果出售的二手房是共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意，否则，就可能导致买卖合同无效。 10、司法实践中，常有共有人以出售二手房时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认二手房买卖合同无效。
11、当二手房产权登记在一人名下时， 买方在买房时很难判断其所购二手房是一人，所有或是共同共有。 12、一是二手房出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系二手房的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效。
13、二是二手房出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效。 14、买卖双方签订两份价格不同的二手房买卖合同，当二手房成交价格发生争议时，卖方要求认定二手房买卖合同无效。
答：首先，应了解户籍政策，户籍政策规定，要把自己的户口迁入新房，原房主的户口必须先迁出。有的人买教育地产就是为了孩子上学，如果不能及时把户口迁入，孩子不能进入理想的...详情>>
问：法律咨询法律咨询法律咨询： 情况是这样的，我和姐是同母异父，她的生父去世后，母亲...
答：这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的， 我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊） 问...详情>>
问：输卵管不通怎么治疗问输卵管不通怎么治疗?我结婚三年了,但一直没有怀上小孩,到医院...
答：输卵管是一条弯曲的管腔，开口于子宫角两侧，外端游离，靠近卵巢，全长约8－15cm，在临床上，30%原发性不孕和80%继发性不孕是由于输卵管因素而造成。输卵管阻塞...详情>>
