1、设施设备清点
在签订房屋买卖合同时要将设施设备的品色、成色以及能否正常使用等问题写清楚,交房时要按照合同的约定进行清点。这些设施设备通常包括空调、抽油烟机、灯具、热水器等。
2、水、电、煤气、 清点过户
买方和卖方要一起到自来水公司、电力公司、煤气公司或公司办理过户手续,并看一下有没有其他欠费,如滞纳金。
如果有的话,可以要求原房主补缴。
3、电话、宽带、有线电视过户
房主应持开户卡和买方一起到交费处办理更名手续,同样也要结清欠费。
4、物业维修资金过户
买卖双方到物业公司办理更名手续就可以了。
5、物业更名以及费用结清
买卖双方要到小区的物业公司办理物业更名手续并缴纳费用,通常由卖方交至交房的当月,下月物业费开始由买方缴纳。
6、户口迁移
买卖双方一起到房屋所在地的派出所询...全部
1、设施设备清点
在签订房屋买卖合同时要将设施设备的品色、成色以及能否正常使用等问题写清楚,交房时要按照合同的约定进行清点。这些设施设备通常包括空调、抽油烟机、灯具、热水器等。
2、水、电、煤气、 清点过户
买方和卖方要一起到自来水公司、电力公司、煤气公司或公司办理过户手续,并看一下有没有其他欠费,如滞纳金。
如果有的话,可以要求原房主补缴。
3、电话、宽带、有线电视过户
房主应持开户卡和买方一起到交费处办理更名手续,同样也要结清欠费。
4、物业维修资金过户
买卖双方到物业公司办理更名手续就可以了。
5、物业更名以及费用结清
买卖双方要到小区的物业公司办理物业更名手续并缴纳费用,通常由卖方交至交房的当月,下月物业费开始由买方缴纳。
6、户口迁移
买卖双方一起到房屋所在地的派出所询问房屋的户口情况,如果原房主的户口仍然没有迁走,那么买方可以根据合同依法追究卖方的责任。
7、清点钥匙
卖方交给买方的钥匙应该包括:房间钥匙、单元大门的钥匙,防盗门钥匙、信箱钥匙等。
8、签署《房屋交接书》
《房屋交接书》应该将以上几个方面的内容用文字的形式固定下来,一式两份,买卖双方各拿一份。
先验收房屋,再签署《房屋交接书》。收起
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。