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买二手房需要交哪些费用?

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买二手房需要交哪些费用?

二手房需要交哪些费用?

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    2018-04-01 23:30:02
  •   买二手房需要交的费用:
    购房款:
    与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价,包括支付给卖家的购房定金。
    中介服务费:
    如果是通过房产中介购买的二手房,需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。长沙传统中介服务费一般是3%左右,搜房网房天下则是0。
      5%; 税费: 契税90平方以下购房合同价1%,90(含)平方-144平方购房合同价1。5%,144平方以上购房合同价3%,若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过搜房网房屋买卖税费计算器来计算) 营业税: 转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
       个人所得税: 税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 ①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
      如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。

    姐不是为活着...

    2018-04-01 23:30:02

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