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房屋产权变更和房屋产权转移有什么区别?

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房屋产权变更和房屋产权转移有什么区别?

房屋产权变更和房屋产权转移有什么区别?

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    2017-10-24 17:30:57
  • 房屋产权变更和房屋产权转移的区别:(1)登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间本质的区别。
    (2)房地产转移登记是一种房地产转让行为,即房地产权利人将其拥有的房地产转移给他人的行为。而房地产变更登记不是房地产转让行为,只是房地产登记权利主体或客体形式上的变化,变更登记后,房地产权利人并没将其依法拥有的房地产转移给他人,而仍归原权利人。
    (3)是否缴税不同。房地产转移登记属房地产交易,需要缴纳契税、所得税等,而变更登记不属交易行为,故不需缴纳任何税。

    Cather...

    2017-10-24 17:30:57

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