虽然大部分人都了解，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。但实际情况是，从我们刚刚买到房屋的那一刻开始，房屋产权年限已经缩水了很多。 以住宅用地70年产权为例，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，缩水就更为严重。相比一手房，二手房的土地使用年限则更短。 那么，土地使用年限到期对房屋所有人有怎样的影响呢？很多人担心一旦土地使用年限到期，国家会收回房子，其实这种担心是不必要的。目前，国家对此已有规定，一旦70年土地使用年限届满，将会自动续期，房屋所有人只需根据当时的地价缴纳一笔土地出让金。
答：1、正常项目拿地到开工顶多2、3年 在不少购房者为“房屋面积缩水”纷纷选择与开发商对簿公堂的时候，却忽略了“房屋产权期限缩水”这一潜在的“窃贼”，他们不知道“土...详情>>
