1、新房装修家具要与房间大小的比例适合，不要过大或过小。新房装修的时候啊各种家具在室内占有空间，不能超过50%，否则会影响屋内正常气的流通。
2、新房装修家具不宜太多
新房装修家居的家具摆放不宜过多，如果空间过于拥挤，使家居流动线不舒畅，不利于家运发展。
摆放家具后，家具通道七转八弯，使家财不顺。
3、新房装修家具的色彩一定要取中性，避免寒冷，否则缺乏生气。另外，也要与室内装饰色调相吻合。
4、新房装修家具中的床要摆放在每个人的吉方，不能乱放。
5、新房装修沙发宜放在吉位
沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。
如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，新房装修因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人...全部
1、新房装修家具要与房间大小的比例适合，不要过大或过小。新房装修的时候啊各种家具在室内占有空间，不能超过50%，否则会影响屋内正常气的流通。
2、新房装修家具不宜太多
新房装修家居的家具摆放不宜过多，如果空间过于拥挤，使家居流动线不舒畅，不利于家运发展。
摆放家具后，家具通道七转八弯，使家财不顺。
3、新房装修家具的色彩一定要取中性，避免寒冷，否则缺乏生气。另外，也要与室内装饰色调相吻合。
4、新房装修家具中的床要摆放在每个人的吉方，不能乱放。
5、新房装修沙发宜放在吉位
沙发是一家人日常活动的中心位置，若摆放在吉位，便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。
如果可以将沙发放在一屋中的财位便为最有利，新房装修因为长期坐卧于财位，不但可以让家人的整体财运上升，也可以让各人的身体特别健康，若将沙发放于桃花位，则可让一家人的人缘提升。
6、新房装修沙发的背后没有靠山
沙发切忌没有靠山，如果沙发背后空荡，容易使家居散财，难以旺丁旺财。
如果确实难以靠墙，可选择摆放屏风或矮柜。
7、新房装修厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则。如果位于吉方，则家中人口健康，夫妻感情融洽。其次，厨房内的摆设，如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要摆放正确位置。炉灶最忌被水笼头冲射，很容易染上痢疾和肠胃病。
若洗碗盆和炉灶成一直线，则为水火不容，会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水笼头成曲尺型(L型)，则可避免水火冲射，亦符合风水之道。收起
卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 卧室宜方正。床头最好靠墙 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。
客厅风水禁忌一、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅，那么走廊定要保持整洁，而且照明定要充足，以免阻碍气客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于层。 客厅风水禁忌二、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将个区域当成会客室，另个区域当成起居室。或是在墙壁挂面镜子，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心。 客厅风水禁忌三、调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 客厅风水禁忌四、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 客厅风水禁忌五、八个方位 先画张客厅的平面，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心，然后用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。 客厅风水禁忌六、正北，事业运，黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 客厅风水禁忌七、正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的画。红色地毯或红色的木制装饰品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果定要在这个位置摆镜子，务必要摆面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 客厅风水禁忌八、正东，健康运，绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 客厅风水禁忌九、西北方，贵人运，白色 强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。
1）床头不宜摆西。这是很显然的了，因为地球是往东转的，这会影响脑部的血流，从而影响睡眠健康。 2）不宜横梁压顶。这是一种心理学的问题。有一种天薄地厚的说法。头顶上有一横梁，很明显是会对人产生一种压抑感。 3）不宜太接近窗户。其实接近窗户，会有两种问题，一个是窗户的隔音性能比砖墙低。晚上睡眠，人所听到的噪音会比离窗户远的大。另一个窗户是光线的来源，光线会影响人的睡眠。 4）不宜正对镜子。这个其实也是很明显的心理问题，在卧室的晚上，看镜子总会有一种阴森森的感觉，当卧室采用台灯，而不是荧光灯时更为明显。 5）不宜正对房门。
1、卧室不能有柱角 家中卧室不论是男性还是女性，都要注意避开有柱角的冲射，不然会造成对人的身体健康和心理情绪影响，甚至对个人情感也很不利。 2、卧室的灯光 卧室的灯光对夫妻间的感情很重要，最好选择暖色调的灯光，尽量不要选择用寒色光或者荧光等作为卧室灯光。 3、注意隔角煞冲射 想要合家平安，就必须注意家中四周有没有屋角或者隔角煞住房子。 4、厕所的位置 家中的厕所不适宜设在房子的走廊尽头，这样会造成风水学的禁忌大凶。 5、床头不适宜有窗户 床头不能有设窗户，会造成人身体健康不利。 6、睡床下不适宜有杂物 睡床下面需要保持空旷通风，不适宜摆放任何的杂物，会影响家中夫妻的感情。 7、家中门向要一致 家中的门，开门的方向需要是一致的，不能左右不一。 8、保持厕所卫生整洁 厕所是个污气比较重的地方，但是如果能保持厕所的卫生整洁就能守住家中的财气。 9、睡床旁边不适宜有镜子 睡床方便如果有镜子照射，会导致人睡眠不安，经常失眠多梦。 10、卧室布置适宜简单 卧室布置不适宜过于花，适宜选用暖色调。
1、财位不要被其他物品压着。我们知道财位是不能被压的，这里的压有二种情况，一种是指横梁压顶不好，上面的横梁压着下面的财位，那财运怎么能旺起来。 2、财位不要什么都不放。这里讲的空没财位上一定要放东西，不放就是空了，不是那个意思。 3、财位忌冲。居家的财位也就是入户门的斜对角处，有些人家因房子的格局所限，财位有时是犯冲的，这在我给客户看居家风水时也是常能看到的。 4、财位不要有污染。财位是家中的重要位置，影响到家中的财运旺衰。 5、财位不要太阴暗。财位上宜明亮，忌阴暗，这也是风水常识。因此明亮主阳气，阳气主旺主动，这样财气才能动起来，发财也迅速。
1、床头不宜放鲜花，这个对夫妻的感情会有损。因久而久之，一方可能会出现外遇。 2、现代的新形建筑，有的是有落地窗户或大窗结构在卧室内的，以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。且易导致多梦影响睡眠，所以卧床不能过份地靠近窗户。 3、床头不要放置大的镜子，同时室内植物要选用大叶，阔叶类值物，不宜用小叶类，小花小草，这代表着琐碎事会影响感情。
可以说，这门有关人与空间环境的大学问，每个人都应该了解一些里面的知识。因为，你的一生，无非是由一个房间到另一个房间、由一幢建筑到另一幢建筑而已，不过是不同的空间变换而已。 那么，气场如何对宅内之人产生影响呢?首先，我们要确定户门的朝向。朝向也称"坐向"，就是人站在门内(与门平行)的同时面向门外，所面向的方位就叫"向";而与"向"呈180°的反方向，就称为"坐"。堪舆中的所谓"坐向"即是如此。有的说法是以窗子作为朝向的依据，真可谓滑稽。 试问，倘若某宅有三面临窗，又以何为依据?最重要的是，要弄明白古人订立以户门为坐向的意义是什么?要知道，人们平时常说的"人气"，当然是从户门进入室内的。由窗子进入室内的，是空气而非"人气"，(拓者设计吧)，恐怕只有盗贼才会从人家的窗户翻进室内行窃。所以，世界上所有的建筑，都是以大门(户门)来订立坐向的。 在此暂且不谈缜密高妙的堪舆理论，而是先谈谈大门的建制。所谓"建制"，就是建造制作。一般而言，倘若住宅(或者办公地)的主门是朝着正南或正北，那么入户门的建制就适宜开阳、突出而明显。所谓"开阳"就是说要光明一些、通透一些。 如果主门(大门)是朝着正西或正东，那么大门就要隐蔽一些为好。如果在门外无法实施此建制，那么就要在玄关处依此原则进行布置。入户门这样建制有何益处?答案是可以吸纳吉气。 此外，倘若你家中客厅的植物经常养不活而死掉，那么就应该注意了。因为，有生命力的绿色植物在某种层面上来讲可说是测量气场的重要参考依据之一。经笔者多年的研究发现，在遭受各种有害气体及污染材料侵袭的住宅或办公环境中，一般而言绿色植物都生长得不好，或是容易叶子发黄而死掉。 首先，要确立一个宏观的理念，那就是在居室或其他空间内养植物对人是有益的。其次，再去分辨究竟哪些植物不宜养在居室中。大千世界，有名有号的植物被概括分为四大类共有40万种左右，一般适宜人类在家居中养护的有很多。一般客厅中所养的吊兰、滴水观音和富贵竹，都是民间百姓家中通常养的品种，属于有益无害的花卉品种，大可放心。其中吊兰具有超强的吸收室内有毒有害气体的功能，可净化空气;滴水观音放在客厅里是正确的，因为滴水观音的茎里含有毒素，尽量小心不要把它弄破损，一旦被它茎内的汁液沾上后要用水冲洗干净。 还有，家中如果有小孩最好不要养此植物;根据科学研究，富贵竹、吊兰等不少植物的确可以吸收空气中的二氧化碳，富贵竹又称“万年竹”，在民间象征着能为人招财的“摇钱树”，很受欢迎。当然，是否能为主人催旺财运绝非几盆花卉植物所能办到，那要看房屋的坐向与室内外形势如何而定。
1、卧室门冲床头 夫妻双方的卧室床最怕与卧室的门相冲，冲就是冲动，产生变化，如果受冲就对双方的身体和婚姻产生不利的影响，思想上易有变化，时间长了会影响夫妻双方的感情，严重者甚至会分手。化解的方法是把床移到别的位置上，或者是在床头上挂一对经过开光的植物葫芦进行收旺气。 2、卫生间门冲床 现在的大面积居室都是有双卫生间的，一般主卧室都是配有单独的卫生间，我们都知道卫生间是产生浊气的地方，这本身就不好，而卫生间的门又是浊气溢出的地方。如果让卫生间的门正好冲着夫妻的床，可想而知这肯定是不好的，影响的主要是夫妻双方和身体与感情，化解的方法是在卫生间内挂一对开光的植物葫芦进行收浊气。 3、横梁压床头 横梁压顶也是室内最常见的煞气之一，所谓的横梁压顶就是室内屋顶上的横梁下方突出屋顶一块，下面要是正好处于睡床的地方。这在风水上讲是不好的，容易使人在潜意识里有深受压迫的感觉，睡不踏实，容易做噩梦。对人精神系统产生一些不利的影响，严重的会造成性格上的偏差，产生孤僻症。而夫妻又长时间在该处休息，便会造成横梁压顶之局，造成身体痛症。化解方法：在该横梁上或两条大梁之间挂一个葫芦，便可以化解横梁压顶之弊。 4、灯压床 卧室的灯一般的人家都会把它置于房子的中间，而中间的位置就是风水中的五黄位，五黄位是凶位，喜静怕动，动则生灾。而灯处于这个位置，通过电流产生灯光，这就引动了五黄的凶气。五黄主疾病，因此人在其下面就会得病。如果是流年或者是大运的凶星赶到这个宫位，那就会导致人不但生病，而且会出灾祸。因此不得不加以注意，应把位置向下移动一些就没事了。
镜子是重要的风水道具。合理放置有助运势，到处乱放适得其反。镜子可以化解外煞如天斩、穿心、路冲、尖角，凸镜的功效更强。但要注意不要对着床头，不要放在沙发后，也不要两面镜子对照，造成气流紊乱。
布局 催旺西南正东 房间的气场对孕妇及胎儿会有很大的影响，因此，孕妇家居布局的重点在于纳气，并以纳阳气和旺气为佳。孕妇所处的房间必须保持空气流通，多开窗换气，不要因为夏天天气炎热而长时间呆在封闭的冷气房中。 另外，房间也不宜阴暗，要有足够的阳光或保持适度的光线，让阳气得以聚集，驱除阴气。 此外，今年西南方为旺气位、正东方为喜庆位，可以重点布局家庭和房间的这两个方位。在西南方放置水生植物或水动的装置摆设，加强气场，有利于BB顺利出生;在东方多用绿色，如绿色地毯、绿色摆设等，催旺喜庆之气，能够让胎儿更加健康和聪明
常见错误 1、卧室不方正，卧室要有规则为好，一般是长方或正方形的为佳，如果居住在不规则多边形的卧室，对人的运势不利，不利感情不利事业不利健康。 解决办法：有条件的朋友可以在室内用建筑物把不多出来的部份隔开，或者用家具填平，没有条件或者租房住的朋友，可以挂一个布帘，把不规则的部份区别开，这样自己睡觉的部份就会变得方正。 2 、床位不对 卧室里的床是最重要的家具，床头要靠着墙放，要后面是实墙，不可以靠窗太近或者背后有窗，不可以床被吊灯压，被门冲，建议卧室里不要用太复杂的吊灯。也不可以让镜子照床。 3、脚下虚空 现在有些卧室常用落地玻璃窗，殊不知这种模仿西洋式的设计往往是犯了风水大忌，解决办法：建议修个矮点的墙面或者用上花架来起到阻挡的作用。 卧室风水建议 1、2017年有利的方位是正西，东北。正东这三方位，把床头安放在这三个位置有利于运势，正西利催桃花，东北利升迁等喜事，装修效果图，正东利于事业或者科考。 2 、正北方在 2017年为不利方位，如果床头在此方位没办法挪动的话，建议老年人安床在此方位的人最好是床头挂放葫芦，可以提升健康运势。 3、床头在东南方位的朋友最好调整下方向，此在 2017 年为犯太岁的方位，如果床头在这个位置的话，那多易招惹事非，流年不顺，此处宜静不宜动，卧室里切莫把闹钟或音响放置在此处，如果没办法挪床头的话，建议在这方位放置一些金属制的风水化煞物，可解凶性。 4、其它方位的床头多处于不吉不凶中，以上为 2017 年卧室的风水原则，前提还得尊从大的风水格局，切莫出现文章最上出的错误，卧室是家居中对你影响最大的地方!
厨房的地面不可高过厅、房等地面，这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别，厨房不可凌驾于厅、房之上;再次，从厨房入厅奉食，应步步高升，反之则有退财之虞。 厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出：“开门见灶，钱财多耗”，此格将使女主人健康有损并且家中难聚财，运气反复，如果遇到这样的格局，唯一的避免方法是改门。
客厅风水禁忌一 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置，若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 客厅风水禁忌二 摆设客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 客厅风水禁忌三 财位的最佳位置是进门的对角线方位，此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏，若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位，以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 客厅风水禁忌四 客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿，入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患，走道也应避免直向或横向的贯通全室。 客厅风水禁忌五 梁柱厅内应避免梁的阻障，可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。或是在墙壁挂一面镜子，象徵性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。
一，就比如这个客厅的墙角位，一般客厅都有四个墙角位。一般人在布置起来时，通常都会摆放茶几或沙发、壁柜这些。但原来客厅的墙角位，通常就是整个家居风水里面的财位。例如大门看去的45度位置上，确实是比较稳妥的财位。而适合摆一些神柜或鱼缸或会发声会动的物件或物品。 其实这个原理，在风水学上来说，就是“城门法”。城门法在风水学里面，极之重要。用先人的话来说，得了城门法，富贵就有可能了。所以，千万别轻视了你客厅的墙角位，别不理它，或随便摆些东西就完事了。 二，又例如主人房的墙角位。很多家居的设计理念或住户本身的理念都是将床按放在整个房间的中心，比如床头都喜欢靠在墙的中间，然后左右再摆放床头柜。原来从风水学上来说，这并非一种适合的摆法。
1.入门即客厅 客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物。而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强个人的财运。
适合挂客厅的画有： 1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余.九鱼又称“九如”，古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图，喻意飞黄腾达。马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。 4、凤凰图 凤凰雄曰凤，雌曰凰，凤凰同飞，是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟，它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性，夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗，则不宜挂凤凰图。 5、青龙腾飞图 龙可代表招贵人，除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画，龙头应该向内不可向外，向内属朝拜，向外属于外之兆，即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边，不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 6、山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉，使你在家中有着松驰、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。但有瀑布之类的图画，最好不要在家居中挂，因为瀑布会使家的主人运气反复。也不要挂日落西沉的画，因日落西沉的画会使人感觉萎靡而缺少冲劲的效果。
客厅挂画风水禁忌： 1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系;如果位于东南方或正东方，应用绿色系;位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。 营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。 所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。 厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。
1.祸事之源 瓦斯炉不可置放在水槽和冰箱之间，双水夹火会不断有祸事发生。 2.镜子 镜子在风水中的运用有正反两面的效果。镜子的正确摆设可增进或改善风水状况，但若摆设不当，则会对居住者造成很大的伤害。厨房悬挂镜子的禁忌之一，就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上，而照到锅中的食物，伤害更大。此谓之「天门火」，会使住宅遭受火灾或不幸。另一方面，若是在进餐区悬挂镜子，映照桌上的食物，则有加倍家中财富的意义。 3.阴阳平衡 前面提到，厨房是水火相冲的情况，但是如果能平衡二者，做到水火共济的局面，则可促进厨房风水的合谐。在风水上，厨房被定义为属阴的区域，是储存食物，而不是全家人经常使用的地方。然而，如果将厨房的一角当成用餐区，即可增加厨房的阳气，使厨房阴阳平衡。 4.厨具摆设 接下来考虑厨具的摆设。如果有用到微波炉或电饭锅，应置于你的四个吉方之一。电饭锅和微波炉的插座也应位于吉方。同样的原则也适用于烤面包机和闷烧锅等。 5.五行生克 水槽所产生的水气，与瓦斯炉的火气是相冲突的。所以瓦斯炉不可与水槽或冰箱对冲。瓦斯炉也不可紧邻水槽。炉也不宜独立在厨房中央，因为厨房中心位置火气过旺，会导致家庭失合。 6.置于凶方 厨房具有压制凶方煞气的功能。所以将厨房安置在无关紧要或凶方，反而对居住者有利。因此，风水老师通常会建议将厨房安置在家长本命卦的四个凶方炉火所产生的阳气可调和凶方的秽气，改善其风水。厨房也应位于住宅的后半部，尽量远离大门。 7.旺财旺运 为了招来财运，冰箱不可空空如也，米缸也要随时补满，象征家中衣食无虞。用红包袋装三个钱，放入米缸中，有招财效果。
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我在百家装的，没收设计费，但设计师水平和工作态度良莠不齐，一定要选好，尤其是在装修旺季（我就先后换了两个设计师），装修手法还是不错的，但是也需要看着，都是能偷懒就偷懒。
3米高的空间，对你通过吊顶达到隔热目的很好办。 可以对卧室全部用石膏板吊顶，在石膏板以上填充隔热棉(一种化纤膨织品，工业装修中常用于隔热、保温、隔音)，再在龙骨上钉石膏板封闭。 由于隔热棉很便宜，加上石膏板和木龙骨，大约20-30元/平方米。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我的新居建筑面积120，三室两厅双卫，我找的装修公司，也是大宝漆，地板都用的莱茵阳光（自购），想买美心套装门（自购），反正装修公司价格讲好是26000 包厨柜，包水电工程和辅料人工等，若加上自购的主料和洁具等，总计可能要7万左右。
收到你的信息。 谢谢你的信任，我试着谈点建议： 一、120平方米即使是建筑面积，2.5-3万元是不够的。即使你在小城市，也不会因此而建材价格低多少。 二、以上说的是指一般的装修内容和较低的标准。如果只有这点资金，而且必须装修急于入住。我理解这种心情和各自的经济收入情况。 那么，我介绍一下省钱的办法，可以达到装修后入住的基本条件(但家具电器没有算啊)： 1.设计自己做，不请装修公司请给朋友干过你认为质量还可以的游击队，最好是那种既在装修公司干活，又自己揽活儿的队伍。这会省一大笔钱，而且技术质量基本有保障。 2.只包工，所有材料由自己购买。用辛苦换来省钱。当然，购买时要货比三家。 3.材料不要买名牌，买合格的的就和行了。举例，如水电基础材料的PPR管，不要买天力管、伟星管等，而买飞马。 建议所有房间用强化木地板，大约在60元/平方米的，这个价位基本能够保证是达到合格的产品(E1级)，而且包安装。这会比安装地砖省钱。 厨房卫生间的墙地砖用款式较老的非名牌砖，大约可控制在30-40元/平方米内。 4.室内除厨房卫生间吊顶外，其它房间不吊顶。客厅、卧室不做或少做造型。因为，这也是钱啊! 5.洁具如台买立柱盆(100多元/个)，可注意商场打折的洁具。 6.厨柜现场制作。 以上做法，估计能够控制在你的预算中完成装修。 希望我的回答能够对你有所帮助。
你已经划分的很好了。改动不会太大，4～5万可以装的很好了（不含电器，家具，原窗户），简约大方，局部让设计搞一点点缀，轻装修，重装饰。
你好。你没有说具体的房型，装修标准，所以大侠们没有办法回答，和做方案。85平方米我打算花3.5—4万圆装修肯定可以拿下了。
华润墙漆还不错,售后服务好,还有专业的喷涂人员.
一楼说的好吓人啊，不过装修是很费精力又费金钱的。 看了你的房屋简图，屋子不大，还是比较紧凑的。现在的屋子一般都是毛墙毛地的，所以保守的说也要3万吧。光卫生间就得占很大的比重呢。 建议客厅尽量少摆东东，因为你的客厅还是兼顾饭厅的功能。 另外，装修是件很累人的活，如果你不是很着急住，就要慢慢装，这样你才能得到满意的效果。 还有请装修公司倒是会有很好的整体效果，不过这样的话，有些材料方面装修公司也许会蒙你的，你要看清啊。
这个预算涉及到装什么空调(中央空调还是分体式、窗式)，房间面积，有几间房等等？ 没有这些条件，只能猜测地以一般的三室两厅约套内100平方米来给你提出建议和预算： 三间房各用1匹的冷暖壁挂式空调，中档国产品牌约1500*3台=4500元； 客厅与餐厅一体，则用3匹柜机，中档国产品牌约5000元。 共计9500元。 希望我的回答能够对你有所帮助。 对补充的补充回答： 匹是过去制冷量的计量单位。目前，已改为按制冷量(W)来标识。1匹等于2500W。但商家销售时，常常把不足2500W制冷量的空调也说成是1匹，叫什么小1匹。而把略大于2500瓦的称为大1匹。 一般来说，普通楼房住宅，只要不是顶层，可按每平方使用面积150~180W冷量概算。如果是顶层，或是普通平房，可适当增加20%左右。如果室内有其它大功率热源，还需另加。也就是说，正常情况下，15～17平方米以下的住宅房屋，1匹空调（制冷量2200W～2800W）就够了。20平方米的房屋需要1.5匹空调（3200W～3500W）。28～40平方米以上的客厅，因为开敞，一般需要（小）3匹空调（6000W～6500W）。
可以的。 因为，我预算的1.5万元是比较好的装修。 如果控制在1万元内，材料的品牌档次稍低一点，加上不要实木地板，可以整个卧室和客厅都用复合地板，洁具也买较便宜的，是能够实现的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我不支持将防水做的过高 因为我觉的他实在没有什么意义 淋浴那面墙 可以作到1500即可 墙面做涂膜最后一遍防水后 在防水剂未完全干时 揉入细纱 轻拍 可以降低防水对瓷砖黏结力的影响 但只是降低 贴砖时建议使用108 可以很大程度增强黏结力
唉,真的上当了,不管怎么样,在装修之前,整套的设计图纸肯定要出的,图纸中如果有什么不妥也能及时补上. 装潢公司什么资质不资质,就是他们一年出了一些费用买回来的.主要是看装修公司负责人\老板的人品怎样. 现在也不能翻脸,按我说钱是要给他们的,因为你要靠虑到,以后万一哪里坏了,还要叫他们来维修.
如果做混油（也就是白色的话）我强烈建议不要用华润的漆 用了后很快就发黄了 我是做室内设计的 我知道啊 现在好的木器漆 有很多例如 长颈鹿的也叫中华制漆 还有德国都芳水性漆（成品的效果不是太好就是 环保） 乳胶漆很多 立邦 多乐士最常见 还有 芬琳的（不错啊） 立邦的不用 抵制日货
谢谢你的信任。 虽然深圳的潮气大，但如果是楼上，铺装任何地板都是可以的。竹地板和复合地板都能够适应深圳的气候的。 竹地板其实与强化地板一样，基材是复合材料。只是在表面有一层竹皮，它坚硬耐磨；强化地板表面是一层纸，涂了三氧化二铝耐磨层。从结构的角度说，竹地板与强化地板一样。 当然，你说的实木复合地板又不同了。因为实木复合有复合材料的基材层，也有实木层，甚至有三层。 由于你提到实木复合地板价格可能超预算，那么，我认为用竹地板是可以的。对潮湿问题你不必担心。 希望我的回答能够对你有所帮助。
预算员初期也要常常去现场，不然对于图纸不可能有深刻的理解，首先要学会看图纸，然后结合现场实际，不去现场学不会的。先买本建筑识图之类的书学习一下。
还在按揭中的房屋时不能买卖的 也没办法过户 必须和银行联系 先还清贷款 撤销抵押登记才能买卖
相对整个购房流程来说，选房其实是个最简单的过程，一定要找个有规模、值得信赖的中介公司，以及一个专业的经纪人，否则后期你会发现有很多麻烦；选房要注重房屋八大要素：朝向、楼层、价格、装修、面积、居室、位置、年代，以及周边环境、配套。
定河孔雀城剑桥郡 剑桥 固安 买房 固安买房如何查看楼盘销售信息 by:孔雀城剑桥郡 业主交流群: 89305292 第一步: 登录固安房地产信息网:页面如下图: (...
可以看一下这里的详细介绍http://www.panjiayuan.com/templates/T_Service/index.aspx?nodeid=297&page=ContentPage&contentid=1727
外地户籍必须在武汉有一年以上社保或纳税证明才能购房。如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦，亲，谢谢（请搜索进入应用“微问”里查看自己提出的问题并给出好评）
没什么需要注意的，看下周边环境吵不吵，小区治安行不行然后就是一定要签正式租凭合同，当然顺便提醒一句如果是找中介！佣金是可以少的，不管给你说的是好多，都绝对有少的空间！能节约多少就看你自己造化咯！
最重要是没有信用逾期，不是黑名单，黑名单是贷不到款的，可到中国人民银行查询自己是不是黑名单。另外收入证明高于月供2倍，银行流水帐也不差，那按揭肯定没问题了，顺便你那里限购了吗？自己有没有资格购买要清楚。
选购必须看开发商张贴出来的五证，其中最重要的是预售许可证，如果没有预售许可证，是不可以收钱卖房，其次客户要了解开发商的实力，以前有没有开发过房地产，或者开发商用的施工方是否有名次，这个对于质量来说也非常重要。如果购房，房子的朝向会影响定价，朝南或正东南最贵，西北或正北比较便宜，买房可以多算几套房，当然，如果是买来自用，价格合算或者月供在自己范围承受内的，可以直接购买，未来几年深圳房子还会继续升。
一、房屋买卖合同定义 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 三、房屋买卖合同应具备的条款 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容： 房屋的坐落位置; 所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积; 房屋是现房，还是期房; 房屋的配套设施和维修标准。 3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。 四、房屋买卖合同范本(仅供参考) 方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日
如果已经过户给你了，并且你是善意取得，而且已经拿到了产权证，房子就是你的了。谁也拿不回去。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
如果签订房产合同后又不想买了，除非依法解除合同，否则就要承担违约责任。如果与卖方协商不成，定金无法退回，可能还会被卖方起诉要求违约赔偿
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说，二手房有一以下好处： 1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。 3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。 不过购买二手房也会有一些问题，包括产权的复杂，过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时，一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》，这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。 此外看看广告，打着“现金收购”的难保不会赚取差价。 鑫尊是北京比较早从事二手房经纪的公司，一直做的比较规范，签订的也都是三方合同，选择中介关键在于这个公司是否重视品牌，是否透明交易签订规范的三方合同，人员素质是否较好.
选购一套二手房成为越来越多购房者的选择。 但是很多的人都认为二手房就是旧房，事实上，凡是二次交易的房屋就属于二手房，很多人也在选择最近几年竣工的二手商品房。 一般来说，二手房有一以下好处： 1、位置较好：前些年开发的项目大多位于市区比较好的地段，在当时，郊区房产还不是很多。现在，位置好的地方大多已经布满各种楼盘房产。尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。 2、现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。 3、社区周边大多比较成熟：一个楼盘或社区经过几年的发展，往往周边的购物、交通、医疗、教育等配套已经走向成熟。新开发的商品房项目往往周边环境还不完善。 4、避免期房等待之苦：购置新房往往要经过交钱之后一年甚至两年的漫长等待，二手房都是现房，经过装修就可以很快入住，有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5、面积小总价低：前些年开发的商品房大多面积较小，尤其是上市公房，2居室一般在60到70平方米之间，对于一般工薪阶层来说已经可以满足3口之家的居住，而商品房动辄100米的户型其高昂的总价也是很多家庭无法承受的。即便2000年左右开发的商品房一般2居室也就在80到90平方米上下。 不过购买二手房也会有一些问题，包括产权的复杂，过户程序的繁琐以及信息不畅无法找到房屋等等。所以选购二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌而且注重形象的公司。 尤其是签订合同时，一定要签订有卖方、买方和中介公司共同参与并且签订的《居间合同》或是《三方合同》，这样才可以保证不会被不良中介赚取差价。
在迪拜。世界上唯一的七星级酒店！ 楼层的皇家套房，装饰典雅辉煌，顶级装修和搜罗自世界各地的摆设，如同皇宫一样气派，家具是镀金的，有私家电梯、私家电影院、旋转睡床、阿拉伯式会客室，甚至衣帽间的面积都比一般酒店的房间大。已故顶级时装设计师范思哲曾对此赞不绝口。最特别的是睡房的天花板上有一面与床齐大的镜子，和自己面对面睡觉的感觉会不会很奇怪？浴室里的所有卫浴用具都是爱马仕的牌子，包括肥皂、古龙香水等，当然淋浴设备也不同凡响，除上头的莲蓬头之外，还可选择上中下三段式喷水，旁边则是马赛克壁画陪衬下的按摩浴池，浴室门口还有皮质躺椅
《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房销售（预售）许可证》。 “五证”是个近来挺流行的说法，但事实上许多“烂尾楼”也是“五证”俱全，只能防君子不能防小人。 所以建议您多去所在地的房产登记部门了解该楼盘的信息，比如是不是设定债权等等。
北：北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东：管庄、定福庄、青年路 东北：望京（较困难）、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买，银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
（三）房屋使用面积 【房屋使用面积】是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 【住宅使用面积】是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。 住宅使用面积按住宅的内墙线计算。
计算楼房的拆迁费是按 总拆迁费=房屋产权面积数*每平米价格.卧室、厨房、卫生间等的每平米价格不一样，而且朝向、楼层、楼房建成年数等等都对价格有影响.最后还有房间的装修费用加进去。<费用补偿>
新年好！关于你提到的这个问题牵扯到专业，（我放下多年了）你的房子从厚度100MM的角度讲是没大问题，现在楼房的浇注楼板标准相关规范规定楼板厚度不得小于100mm,《GB50010-2002》规定保护层厚度不得小于20mm。如果完全达到100MM，上面应有找平层30MM，还有就是混凝土的标号、保护层、钢筋的配比、附筋等等，这是一个完整的安全系数的基本要求，严格的讲单单的从一两个数据是不能断定安不安全的问题。
楼板厚度还是属于国家规范规定的范围内，只要不低于8公分就可以。 “齐齐的一道水印”是应为屋顶的是盖的预制板，那些水印是预制板的间隙，客厅没有防水层所以容易出现这种现象，装修之后补补漆就可以，以后也不会出现这种情况了
违反了城市房地产管理法中应据实申报成交价的原则,而且23万登记部门未必会认可，因为契税管理办法中规定，成交价低于市场价的，以评估价申报契税。 有些城市对存量房的契税有优惠政策，比如以26万卖出后若干年内再买30万的房产，就只需按4万缴纳契税，所以会不会对今后有影响，请咨询所在地的房产登记部门。 中国注重的是转移税，不是保有税，所以如果合同中没有约定，那么以23万申报成功话，受益最大的是买方。 个人所得税？怎么？卖方如果是自然人的话，您的城市还会征收吗？ 从某种角度讲，中介就是吃差价的，但这对您的同事没什么风险。 您同事有可能的风险是： 1、该房产的出售，是不是产权人和共有人（比如：夫妻双方）意思一致的表示？ 2、该房产有没有设定抵押？或司法、行政限制？ 3、《房屋所有权证》的真实性。 4、其他。
抵押就是以不转移占有的方式提供债务履行的担保，所以债权人一般都要求债务人证明自己有还款能力。如果不能证明还款能力，尽管有房产作担保，可一旦不能还款，执行的手续很繁琐。毕竟债权人是为了利息，而不是为了房产。
一般两室两卫的房子，厅的卫生间大些，还有厨房也比较宽敞，你可以把热水器安装在这两个部位，把管路敷设到主卧卫生间就可以了！很简单的！总之不要把热水器放在主卧卫生间里，我处理过很多的这样房子很不错的！
对呀！这样说才解释明白，这种情况更是简单了，这种当然是单柄双出水的（不是单个的龙头），也就是混合龙头！因为当龙头一开共同流量的冷热水混合调配的也好，调节的时间也少！
