异地购房需注意的问题：
1。贷款之前了解自己的信用状况一般来说，买房贷款的购房者还是很多的。贷款的话，需要最自己的信用状况有一个很好的了解，信用记录一般是可以通过网上自助查询的。需要提醒购房者的是，个人的信用问题千万不能忽视。如果个人信用存在“污点”，贷款审批一般不容易通过，贷款办不下来，房子自然也就是买不成了，哪怕是自己很心仪的房子。
2。了解售房者的背景异地购房不仅需要实地进行考察，还需要查看售房者的背景信息。新房的话需要查看是否有“两资五证”：《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准（预）售许可证》或《房屋所有权证》《建筑工程施工许可证》。
如果售房者不具备相应资质或者口碑不佳，建议购房者走为上策。如果是购买二手房，房屋...全部
异地购房需注意的问题：
1。贷款之前了解自己的信用状况一般来说，买房贷款的购房者还是很多的。贷款的话，需要最自己的信用状况有一个很好的了解，信用记录一般是可以通过网上自助查询的。需要提醒购房者的是，个人的信用问题千万不能忽视。如果个人信用存在“污点”，贷款审批一般不容易通过，贷款办不下来，房子自然也就是买不成了，哪怕是自己很心仪的房子。
2。了解售房者的背景异地购房不仅需要实地进行考察，还需要查看售房者的背景信息。新房的话需要查看是否有“两资五证”：《企业法人营业执照》《开发企业资质证书》《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房准（预）售许可证》或《房屋所有权证》《建筑工程施工许可证》。
如果售房者不具备相应资质或者口碑不佳，建议购房者走为上策。如果是购买二手房，房屋中介的资质同样要考察，一般来说，建议选择声誉较好的大中介公司。
3。了解当地的购房政策；异地购房，肯定是要了解异地的购房政策，比如限购政策、限贷政策等。贷款买房的话，了解当地的贷款利率政策还是很有必要的，因为不同的银行，利率也是存在很大差距的。
不同地区对购买二套房以及多套房的规定也是不一样的，如果需要公积金贷款的话，还需要了解异地是否可以使用公积金。
4。仔细查看购房合同；合同是你买房的法律凭证，所以，认真查看是没有错的。购房者需要仔细阅读合同的条款内容、认真查验合同的附件是否整齐，自己对于合同中认为不公平以及不合理的条款，一定要向售房者提出异议。
另外，对于售房者口头承诺的东西，一定要记录在合同中，因为口说无凭。收起
我觉得写清房子的位置，项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
可以查查鹏润家园，一个开发商，肯定也是一个物业管理公司。而且我不喜欢电器，打广告吹价格最低，实际上远不是那么回事。
1、房价确实不低，你对自己的房子估计有些高，如果是霍营那边这个价格就比较高了。 2、正常情况下一套大面积总价高的房操作周期要2个月左右 3、没有找对中介：可以看看周四的晚报、青年报，找那些广告版面比较大而且在回龙观开设分店的公司。 4、不要轻信报纸上的求购广告，那里没有个人。
容积率：是以居住区总建筑面积（万平方米）与居住区总用地面积（万平方米）的比值表示，也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标，从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区，比如：0.2-0.5之间为别墅区，0.6-0.8之间为TOWNHOUSE，1-1.6之间基本为多层居住区，1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区，2.5以上是高层居住区
价格比较合理。 该位置情况比较好的差不多要达到3800～4000元左右。 但是小区比较小，以后物业管理会是一个问题。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
北：北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东：管庄、定福庄、青年路 东北：望京（较困难）、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买，银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
租房子的人是可以换锁的。 房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。 和租房的人好好谈谈，看看他能不能因为耽误了你约人看房而给你一些补偿，注意别谈僵了。租客要不认就算了，吃一垫，长一智。 比较正规的作法是，租房时就谈好，租房子的人如果不想续租，要提前一个月给房东打招呼，而且要配合房东约人看房事宜。最重要的是，房东一般会在签订租约时就收租客两个月的房租做为押金，如果租客违反协议，相应的补偿可以从押金里扣。 以后再出租，一定要找一个看起来比较通情达理，让人信得过的人当租客。
可以去找你的学长，王磊，也是你校的什么主席，呵呵，联系方式可以给我写纸条，我再告诉你，不便公开~
向阳律师答： 不符合合同约定的入住条件，属于开发商违约，那么可以拒绝入住并拒绝交纳物业管理费。
没法办理。购房人和公积金持有人必须为同一人
我觉得立水桥不如回龙观。 立水桥是个非常堵车的地方，虽然市政府已经把它列成了重点区域在做交通改造，可什么时候能完，效果好不好还另说。 而且，不是说那里水不好吗？ 回龙观离中关村也不是特远。
首先以不变应万变,无论售楼小姐怎么说你都不要表态! 先看他们的五证,再看楼盘的整体规划,再看有无自己心目中想要得户型,有想要得户型,如有再看楼间距,再看朝向,再看周遍的配套设施(医院,超市,学校等),交通是否方便,社区的绿化等,如果这些你都满意那就准备好掏腰包吧!
那要看哪个位置了，北国那的房子房租教贵，一室一厅的大约450，翟营大街那边的两室一厅约在300左右，你可以去银河网上的房产专栏去看看，那有房屋出租和具体的价位
要看那个方向,如果是东或者东南方向,这个价位是正常的. 如果是北面或西北方向,我觉得贵了点
