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请问还有没有da?

请问还有没有da?

 #苏州泊隐艺术客栈#您好,我要顶两间房子,1号入住,2号退房,我现在只看到有双人床的,请问还有没有da'chuang'f

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  • 您好,非常抱歉!1.1号所有房型已被预定,无法满足您的预定要求,您可选择其他日期。

    您好,非常抱歉!1.1号所有房型已被预定,无法满足您的预定要求,您可选择其他日期。收起

    iris淼于

    2017-07-29 02:17:43

入住

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装修准备

  • 新业主该如何收房验房?

    新业主该如何收房验房还需要注意什么内容呢?精装修的较大优势一般在于业主购买的新房以后,就不需要再为繁杂的装修而烦恼了。精装修还需要大批量购买建材等,因此节约了成本,服务也更专业化。新业主该如何收房验房还有哪些相关的内容呢?现在的精装修大多都可以按照开发商还有购房人的合同要求完成相关的内容,但是也有一些为利益驱使的开发商、材料商还有工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工的工艺上还会投机取巧。

  • 新业主该如何收房验房,需要注意什么内容?

    如果发现全装修房结构与合同不符合的话,一定要在入住之前向房地产商提出相关的内容,如果遇到阻力的话,也可以向政府的有关部门反映,如果只是发现非结构性问题的话,房子交接时还可以如实做好书面记录,一定要要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?第1步就是要对装修完的房子的整体进行一定的检查,一定要核对好相关的面积、核对位置朝向、测量公用的面积,检验一些户外的设施是不是完好的。新业主该如何收房验房的注意事项还有什么呢?小高层装修以后,有时候也会出现这样一个问题,层高还有发展商的承诺得不相符,层高在装修之前本来就紧张的小高层,装修以后更容易变得更加压抑。新业主该如何收房验房的相关内容还有哪些呢?阳台能否封闭也是一个非常关键的问题,这个是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主一定要考虑到这个重要的问题,如果将来阳台要进行封闭的话,很有可能现在某些布局还需要改动。

  • 收房验房面积怎么办?

    1 .住房面积在正负3%就比较正常了。如果你真的觉得可疑,你可以要求测绘部门,如果你购买住房和合同偏差的面积,你可以要求房地产开发商退还多余的买房子,然后建筑面积测绘费用可以要求开发商提供。 2。然而,公共住房面积的测量并不容易,除非他和他有过诉讼,这太难了。 3。测量不是开发人员,但是美国有资格的测量,如一般的结果是专业,从非常正常,结果将反映在房产证,购房合同最终接收房间面积和合同协议的规定明确区别,因为房地产开发商开始提供住房面积计算图纸,在建设的过程中,但实际的物理尺寸通常是与实际有些偏差。 4。房屋维修基金按实际购买价(即经过多年分期付款后的总金额)为2%,一次性一次性或按照当前需要支付2%的住房贷款的答复:住房养护基金按房价计算。

  • 收房验房时的面积怎么测算?

    1 .房屋的公摊系数=公共摊销面积/内面积=(建筑面积-内面积)/覆盖面积=(95.4 -77.42)/77.42= 23.22%的一般情况,多层住宅楼,公共摊销系数在10% - 15%之间; 2。小高层住宅,公共摊销系数在15%至20%之间;高层住宅的摊销系数约为20% - 25%。如果你买的是顶层,那就在合理范围内。对你自己的数量的净使用面积没有参考价值。内部面积等于净面积+内墙面积+外壁面积的一半。 3。墙的面积基本上是你不能测量的,面积错误率是按建筑面积(即物权面积计算面积)的平均值,合同有特殊约定,根据合同协议条款执行。 4、仓库、机动车库、非机动车库、车道上,加热锅炉、等,作为人防工程的地下室,有独立使用功能的空间,私有住房,自用住宅,为多幢房屋服务的警卫室、管理(物业管理)建筑面积不包括。 接下来我们看看商品房面积怎么计算: 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和; 一、套内建筑面积的计算方法: 1。内部使用面积:按住宅建筑设计规范规定的方法计算住宅面积;其他建筑应当按照《特殊建筑设计规范》的规定,或者参照《住宅建筑设计规范》进行计算。 2。内墙区域:商用房屋单元的维护或承重墙用于空间的使用;有两面墙和非共用墙;墙包括每组之间的分隔墙,共同建筑空间的突出区域的隔断墙和外墙(包括山墙);墙的面积中包括墙的水平投影面积的一半。墙的面积包括非普通墙的水平投影面积。

  • 房屋收房验房时需要注意哪些事项?

    一、注意及时接收入住通知书 1 .工作这是收纳室的第一步。注意截止日期。一般来说,开发商同意在通知30天内发出的房屋的期限,所以买方应该安排时间。2。在收到签到通知后,有必要判断开发人员是否准时。如果逾期,应提出投诉,并根据开发商的答复决定是否到收货室。 二、确定房屋是否达到交付条件 “竣工验收记录单” 建筑工程和市政基础设施项目建设和验收最重要的文件是最重要的文件。表是建设部标准管理项目的竣工验收备案,它由设计、监理、建设单位和施工单位平方测试后,在工程竣工15天内完成建设行政主管部门备案。那么如果出现这些问题,要问验房有问题可以收房吗?那当然是不可以的了! 三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则: 也就是说,买方必须先接受房屋(包括所需要的证明文件),然后在确认后签署托收文件。“以前的收费不仅符合商业惯例,而且具有法律依据。”房子的价格是房子的钱,消费者应该还清房子,或者按照合同规定支付价格,履行合同的义务,开发商应该做房。在房屋交付之前,业主有权先接受房子。那么验房有问题可以收房吗?是不可以的。 四、新房验收的最终结果 1 .工作检查以下项目:墙不知道什么时候开始,墙应该是房子验收的第一个问题。我曾见过一幢房子,一个房地产理论的窗户在雨中渗水,问,只是知道整栋楼几乎每扇墙下都有渗水。当台风来临时,更可怕。所以验房有问题可以收房吗?这是绝对不可以的。 最好是在房子交付前的第二天去看房子。当墙壁出现问题时,几乎不可能逃脱。水电的第一个考验是,房子的水电是否连通。当然,对于一些一流的装饰,大部分的水管和电线后来都被更换了,那么验房有问题可以收房吗?记住千万不要,有问题的房子住着是很不安全的,所以无论是对你自己的考虑还是家人安全的考虑我们都在房子真正没有问题的时候再验收!

  • 收房验房流程是什么?

    收房验房流程是什么呢?第一项就是通知,开发商应该要取得商品房房地产权证后,还要以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接工作。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?开发商约定的收楼时限一般是在收楼通知书寄出30天以内,还可以按照有关的规定,购房者在约定时间以内没有到指定地点办理相关的手续,那么一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。收房验房流程还有哪些相关的内容呢?第二个重要的步骤就是验收,购房者还应该要根据购房合同约定的标准对房屋的工程质量及配套设施一一进行相关的验收工作,还应该要做好记录工作,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。收房验房流程还应该要注意什么内容呢?通过上述的有关于新房收房验房的介绍之后,人们再去进行验房的时候,应该就已经知道该注意哪些事项了,同时还应该要按照正确的流程进行操作,这样才可以更好的检测。收房验房流程还有什么内容呢?相关的人员应该同时到验房之后,如果发现有质量或有不满意的地方,应该要及时的指出相关的内容。

  • 收房验房流程需要注意哪些事项?

    首先,各种收房资料一定要齐备。业主应该到现场收房的时候,必须要看开发商是不是具备以下相关的文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书还有使用的说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测的数据还有公摊面积的报告。收房验房流程还有哪些相关的注意事项呢?业主还应该要查看房屋的条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不可以提供这些文件,业主就应该拒绝收房。收房验房流程还需要注意什么问题呢?相关的工作人员还应该要和开发商共同验收新房。相关的人员一定要和开发商共同验收新房,有问题的话可以当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。 收房的时候还应该要和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符。收房验房流程还需要注意什么内容呢?房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套的设施是不是按照合同到位,其他的购房合同中约定的项目是不是符合相关的要求。相关的人员还应该要在交房的承诺中约定解决的时间和责任,随后可以向开发商索取单独的“二书”,一般是质量保证书还有使用说明书以及竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。收房验房流程的内容还有什么呢?签收房文件的时候一定要注意“留一手”。一些小区在交房的时候,开发商一定要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。建议,在签合同时应约定交房的时候,应该先验房然后签收房手续。

  • 收房验房流程及费用相关内容是怎样的?

    1.收房的时候,应该要先看开发商交房的时候应该提供的相关的资料。首先要看三书一证一表,像《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》还有《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》都是非常重要的。同时还应该要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 2.《三书一证一表》就是收房的时候的必要的资料,如果开发商不能提供这些相关的资料文件,业主还是有权拒绝收房工作的。

  • 收房验房流程及费用的注意事项有哪些呢?

    1.一般来说,验房的过程中发现的任何问题,业主都应该要在陪同验房人员在场的情况下记录下来相关的情况,如果是小问题的话,应该要求开发商在短期内进行整改,改好以后再办理相关的入住手续。 2.如果是大问题的话,就要及时的与开发商交涉考虑是否退房了。如果到了交房之日却被告知无法交房的话,甚至一拖就是大半年。一般来说,不只是精装修的房子才会有业主与开发商的纠纷,收房验房流程及费用的注意事项还有相关的内容,有部分的开发商在验收毛坯房的时候不能出示相关的“三书一证一表”,而有一些急于收房的业主往往会忽视这个重要的问题,一旦房屋出现问题的话,就应该向开发商讨要,又会因为已经收房而索赔无门了。

  • 收房验房有哪些法律知识?

    房子是我们现在每个人都需求的,而随着卖法的让你越来越多,因房屋质量等问题引起的收房纠纷也渐渐多了起来。那么即将进入收房高峰,对于首次购房的业主来说,掌握一些收房验房的法律知识十分必要。除了办理一些常规手续,最重要的收房环节就是验房。 在买卖合同中,“先验后收”是通常的交易习惯,而“先收后验”的交易习惯可能存在,但一定是一种非正常现象,具有典型的霸王条款性质,与市场经济的基本原则相悖,为现代民法和经济法所否定。 《合同法》第3条规定:“合同当事人的法律地位平等,任何一方不得将自己的意志强加给对方。” 《消费者权益保护法》第十条规定:“消费者有权公平交易,消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、准确的措施,如公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”。 《消费者保护法》第8条规定:“消费者有权知道他们购买、使用或接受的商品或服务的真实情况。”“不通过检查室,买人知情权的人不能保证,”先收房,后验房“霸王条款,完全剥夺买家知道所有购房者的知情权。” 开发人员可能认为,由于合同在合同是先天的还是先检查后不一致的,合同的规则在检验有效之前就会被收集。为此,合同中未规定执行《合同法》第六十两条第五款:“方式的履行不明确,按照约定的方式履行合同”。在合同的房间里履行合同的方式只能是“在之前的托收之后”。 在买卖合同中接受标的事项,法律也有明确规定。 《合同法》第一百五十七条合同法规定:“买受人收到标的物的,买受人应当在规定的检验期限内进行检验。未约定的检查期限的,应当及时检查。 《合同法》第一百五十八条规定:“商检期间规定,买受人应当在检验期间内的标的物的数量或者质量不符合合同规定的条件。如果当事人不同意检验期间,买方应在发现或质量或质量不符合约定期限的情况下通知卖方。“ 如果标的物未验收合格,买方不能确定标的物的数量和质量是否符合合同规定,在合理期限内,不可能通知卖方拒绝或接受标的物。不公平地说,“无论标的物的质量如何,标的物的所有权和风险都转移给买方”。 现在由于许多购房者法律知识淡薄,常常成为无良开发商糊弄的对象,收房验房作为购房最后也最重要的阶段,因此购房者需要懂一些相关的收房验房的法律知识,这样才能更好的保护自身的合法利益不受侵害!

  • 收房验房时候需要注意哪些问题?

    问题1:开发人员的证书不完整 检查前应要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表”(以下简称“两书一表”),还有各种相关验收形式,如居民检查员交接形式,“验收表”,等等。只有证书完成,你能检查表上签字。 问题2:建筑质量有问题 在家居检查中,业主发现问题,如墙壁或地砖破裂,漏水,甚至建筑结构问题,一些开发人员总是试图不让业主向验收文件提问。 问题3:支持承诺没有实现 房屋检查,社区总体规划是对是否符合合同的情况进行审查,如在车库、会所、景观等的同一时期内,包括墙面的颜色和全村住宅销售承诺的材料是否与开发商一致。 问题4:厕所防水是“灾区” 目前,许多住宅的防水高度不足,如卫生间、厨房或浴室等潮湿的地方,厨房墙的防水高度达不到30厘米,淋浴房的防水不达到1.8米。 问题5:住房计划对购房者不利 之前的房子付款,签署文件屋计划是正常程序更合理,然而,大多数开发商先付了钱填写一份表格,文件,和检查房手续,购房者处于被动状态。

  • 精装收房验房注意事项有哪些?

    关于精装房,其装修标准现在国家还无共同的规则,只需一些工作性、当地性的规则。陈先生在收房时,对精装房的查验需求依照与开发商签定的合同进行。关于甲醛含量是否超支等问题,陈先生有权作为一项内容进行查验,有权以《十种装饰装修材料有害物质含量定量标准》为精装修住所材料查验的依据,向开发商索要环保评价陈述,看此等装修材料是否契合标准。 精装房购买者,需求在《商品房买卖合同》或另签的《补充协议》中标明运用的装饰装修施工标准,一同对房地产商关于装饰、设备标准许诺的违约职责做出约好。合同中还应清晰装饰工程的监理公司,以监督房子精装修质量。 购房者需求在合同里清晰工程适用的施工标准、查验标准,清晰装饰工程的监理公司。房产子工程运用的各种首要材料在合同傍边应该准确无误地标明,不要有任何遗失,包含材料的品牌、类型等。 至于环保问题,即竣工今后的室内空气质量问题。现在国家公布了《十种装饰装修材料有害物质定量国家标准》以及《民用修建工程室内环境污染操控标准》,这些标准以及标准是强制履行的工作法规,所以应该在购房合同中表现。如果开发商不能供给工程运用材料的有害物质检测陈述,或许最终供给的室内空气检测陈述超越国家标准,都归于违约行为。

  • 混搭风格设计的理念是什么?

    1、.时代风格混搭设计 将不同时代的设计元素进行调配,但风格品种一般不超越两种,一般是在主颜色和空间原料挑选上杰出一种时代的格,再以另一种时代风格的我们具、小物品等进行点缀。 2、地域风格混搭设计 将不同地域的设计元素进行揉合,一般是把两个地域的风格想结合,在全体基调上表现一种地域风格,在以另一种地域风格的颜色、装饰物等进行铺陈。 3、原料混搭设计 将不同原料的物品进行适当地调配,往往会碰撞出构思的火花,这种设计理念一般能够将多种不同原料的物品混搭得井井有条,将木制家具、复古瓷砖、金属吊灯、手艺物品等不同原料的物品进行巧妙的摆设,营建出不一样的家居环境。 4、颜色混搭设计 一般居室空间设计都会定一个主颜色,但颜色混搭却没有主颜色,居室空间中,各种颜色所占的比例适当,营建出一个颜色斑斓的小世界。 5、空间结构混搭设计 这种设计理念是将两个空间在结构上进行完美结合,使两个空间既能随意变换,又具有相对独立性。

  • 混搭风格设计的特点是什么?

    混搭并不是简略地讲全部不同风格加在一同,而是着重主次先后之分,有机调配。混搭风格,可依据主人的本身喜好随意调配,讲究轻松天然,斗胆富有创造力。它比一般风格更显气度,但这并不意味着乱调配,应该是随意中透着些“当心计”,否则会弄巧成拙。这儿,让我和我们一同了解一下混搭风格的特点: 1:风格相同有主次 混搭不是将全部不同风格杂糅在一同,如:客厅用欧式古典,卧室用我国清代,卫生间又用地中海,而是至始至终都有一根主线进行空间的贯穿,这根主线可所以颜色或是装修资料乃至只是某种斑纹;因而将风格进行混搭时,需注意不要太过随心所欲然后装修出一个“怪样子”的家居作用,在挑选混搭风格的家居时,应该对几种风格进行有机的谐和,辨明主次。 2、不要让家里混成调色盘 在混搭风格的家装中,一般会因风格的不同而出现多种颜色,五颜六色得简直能够组成一个调色盘。 3、巧妙挑选家居配饰 混搭风格的家装中注定会存在不同风格却又独具特点的家具,家具的形状、颜色、质感各不相同,但一件造型等精美的家具就足以让空间熠熠生辉。在一个空间中,一般不出现两种及以上造型和色泽十分抢眼的家具,否则会显得杂乱无章。 4:配饰要有统一基调 不同风格的配饰放在一同很简单杂乱无章,因而配饰在“混搭”时的使用更要遵从精当的准则。

  • 简约装修风格设计说明是怎样的?

    1.简约风格主要表现在空间开敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设计现代简约的时候,很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2.简约风格的设计,它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候,它强调的是一种舒适与实用,比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3.在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁,在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合,描绘出最丰富动人的空间效果。

  • 东南亚风格设计关键有哪些?

    1、选材天然别开生面 选材天然是南亚家居最大的特点,因为地处多雨丰饶的热带,南亚家具大多就地选材,比方印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的原料,散发着浓郁的天然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色颜色为主,或多为褐色等深色系。 2、颜颜色配斑驳尊贵 一张设计幽雅的沙发床,从旁边面看,皎白的床垫调配深色的圆木,犹如弯新月,特别精巧是非两色的调配,又让沙发床添种高雅椅子的设计最能体现其遭到明式风格的影响:椅背和扶手的设计舒展而美丽,简练圆润的线条流通生动,犹如行云流水要认为南亚家具就演绎了奢华尊贵的风格。 3、生态饰品:拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为原料,纯手艺制造而成,比方竹节裸露的竹框相架名片夹,带着几分拙朴,地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰,却似乎藏着很多的禅机,这些生态饰品让人大开眼界,诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为原料的小饰品,其色泽纹路有着人工无法到达的天然美感。

  • 简约装修风格设计有哪些说明?

    1、简约风格主要表现在空间开敞、内外通透,在空间平面设计中追求不受承重墙的限制自由。所以在设计现代简约的时候,很多时候都会考虑到墙面、地面、顶棚等的协调性。 2、简约风格的设计,它是一种更高层次的创作境界。在考虑其设计的时候,它强调的是一种舒适与实用,比较注重于追求材料、技术、空间的表现深度与精确。所以现代简约风格的设计师一般都要求具有较高的设计素养与实践经验。 3、在颜色上也有一些设计说明的。现代简约以色彩的高度凝练和造型的极度简洁,在满足功能需要的前提下。让一些空间和人既物进行合理的分配组合,描绘出最丰富动人的空间效果。

  • 东南亚风格设计要点有哪些?

    1、取材自然别开生面 取材自然是南亚家居最大的特点,由于地处多雨富饶的热带,南亚家具大多就地取材,比如印度尼西亚的藤马来西亚河道里的风信子海藻等水草以及泰国的木皮等纯天然的材质,散发着浓烈的自然气息因此在色泽也表现为以原藤原木的原木色色调为主,或多为褐色等深色系。 2、色彩搭配斑斓高贵 一张设计幽雅的沙发床,从侧面看,洁白的床垫搭配深色的圆木,犹如弯新月,别致精巧黑白两色的搭配,又让沙发床添种典雅椅子的设计最能体现其受到明式风格的影响:椅背和扶手的设计舒展而优美,简洁圆润的线条流畅生动,犹如行云流水要以为南亚家具就演绎了豪华高贵的风格。 3、生态饰品:拙朴禅意 大多以纯天然的藤竹柚木为材质,纯手工制作而成,比如竹节袒露的竹框相架名片夹,带着几分拙朴,地地道道的泰国味;参差齐的柚木相架没有任何修饰,却仿佛藏着无数的禅机,这些生态饰品让人大开眼界,诸如以椰子壳果核香蕉皮蒜皮等为材质的小饰品,其色泽纹理有着人工无法达到的自然美感。

  • 验房收房具体要怎么做?

    一、 土建验收 1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整,有无缺棱掉角; 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,房子的外墙有无裂缝; 3、楼宇整体外观是否出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差; 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。 二、装修验收 1、无木地板、地瓷砖时,水泥地面是否大致平整; 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差,平整是否没有空鼓; 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤,浴缸出水是否正常; 4、坐厕的配附件是否齐全,水箱出水口的密封胶圈是否严密; 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音,工作是否正常; 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀,面层是否没有剥落现象; 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固,无扭曲变形,开关灵活,配件齐全。 三、排水验收 1、水喉出水情况是否正常,抽水马桶是否漏水,水管是否破裂,各接口处是否密封良好; 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙,是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚; 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹(在大雨过后两天内来检查为宜); 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够,地漏是否阻塞、排水迅速,阳台、卫生间的地板是否有潮湿发霉的现象; 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板(要检查天花灯座、竖管口周围); 四、电气验收 1、三线插座是否已安装接好地线; 2、房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度是否良好(一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准); 3、灯具开关是否正常,插座可否通电; 4、户内电线铺设走向是否合理与美观; 5、门铃、报警系统是否工作正常。

  • 硬装修预算是怎么计算的?

    我们在找装修公司出报价的时候会发现,不同的装修公司给出的报价截然不同,这时在选择装修公司时会非常的纠结,那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解,做出正确的预算。 1.材料费和人工费 我们了解装修预算:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数),而直接费用=材料+辅料+人工费。 在一般情况下,人工费用可以根据整个装饰行业进行调查,取中间数作为参考标准,综合系数包括税金和管理费用,即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)。一般装修公司的装修报价计算方式非常简单,就是装修总造价=材料费用+人工费。 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总和,意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算。即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装,把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算。

  • 预算表如何看明白?

    1、关于序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。 2.关于单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。

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拆改

  • 玻璃磨砂贴膜选购有哪些注意事项?

    1、先了解材料。玻璃贴膜有三种材料:透明、不透明、磨砂。根据自己想要达到的效果选择相应的材料。 2、注意材料的厚度。如果是在网上买的问清楚材料的厚度,越厚的越好,当然价格也就越贵。材料厚的以后去除不会残留东西,材料薄的以后基本上撕不下来,要用东西来刮,这样会把被贴的表面刮花。 3、注意询问价格。玻璃贴膜都是以平方米来计价的,进口的比较贵,一般是200元以上一个平米。国产的高档材料的价格也就是100元至200元一个平米。中档的价格一般是60元至100元一个平米。太便宜的材料也就是低档的,材料比较薄,以后不好去除。可以根据自己的条件选择相应档次的材料。

  • 墙面裂缝修补注意事项有哪些?

    1、注意 墙面开裂的原因不一样,处理方法有些不同。以上的方法可以作为参考,另外墙面开裂和施工和保养油很大关系。所以要标准施工并且注意墙面保养,避免淋雨、暴晒。 2、墙面裂缝主要带的就是下雨天漏雨的问题,然而当真的出现漏雨情况的时候真正的做到装修墙面处理是很困难的,所以要做好防御工作。拒水粉是轻质干燥粉未,风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作,方可长期阻止其外流。 3、注意如果是基层不牢固的话,就必须要将基层全部剔除,从新进行基层的装修处理;甚者,墙面基层裂缝太大,会严重影响家人的生活安全,必须找相关房产企业进行处理。

  • 酒店设计注意事项都包括哪些?

    1、酒店装修做好总体设计工作,酒店装修设计前,必须先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。酒店这在装修之前必须做好总体设计的规划工作,而不能凭个人对酒店的感性认识而开始展开工作。 2、酒店装修设计要有自身特色,酒店装修设计要注意勿全盘模仿设计,要根据当地的就带你啊风格和消费这需求来设计,只是单纯模仿或综合模仿多家酒店,导致只是某一酒店的复制,酒店外观设计和功能设计千篇一律,毫无进步与创新。 3、酒店装修设计注意酒店的文化,每个酒店都要有自己的文化内涵,让消费者一进来就能感受到店内的文化,并能感染消费者,达到回头消费的目的。酒店文化可以从建筑文化、服务文化、管理文化、产品文化方面体现。酒店装修设计要有自己的主题,具有设计的灵魂和创新,突出整个酒店的氛围。 4、酒店装修设计与其他场所设计区分,酒店设计需要统筹兼顾,如酒店功能布局、分区设计、总体规划与设计、建筑设计、内外景观、室内设计、水电线路布置、安全标志等。另外在施工时要找专业的施工合作单位,并要装修设计要求实施。 5、切勿只考虑老板的视角,酒店装修设计时,特别注意的是以老板的视角来装修设计,而忽视了酒店经营管理和消费者的需求。酒店终是服务客人的,客人的满意才是酒店经营的盈利点,是酒店装修设计的长期价值。

  • 橱柜设计注意事项都包括哪些?

    一、厨房门开启与冰箱门开启不要冲突; 二、抽屉永远不要设置在柜子角落里; 三、地板适用防滑及质料厚的地砖,且接口要小,不利积藏污垢,便于打扫卫生。 四、厨房的电器很多,要多预留些插孔,且均需安装漏电保护装置。 五、厨房内灯光要足够,而照出来的灯光必须是白色,否则影响颜色判断,以至食物是否做熟也辨不出来。同时要避免灯光产生阴影,所以射灯不适宜使用。 六、装修厨房前需要把厨房内的暖气片考虑进去,以防柜门、抽屉与之碰撞; 七、厨房窗户的开启与洗涤池龙头不要冲撞。对厨房进行两次测量,以免过后被动。 八、灶台与洗菜池的距离不宜太远或太近。 九、冰箱进厨房已是趋势,但位置不宜靠近灶台,因为后者经常产生热量而且又是污染源,影响冰箱内的温度。 十、冰箱也不宜太接近洗菜池,避免因溅出来的水导致冰箱漏电。

  • 墙面翻新注意事项有哪些?

    1、注意旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理,粉化严重的要全部铲除,铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理,把粘结不牢的表皮去掉,便于新涂料和墙体粘结。 2、墙面翻新无论是墙漆、墙砖或是壁纸,如果要想翻新的效果更好,都应该重新处理墙体的基层部分。如果要对一些墙体进行拆改,那么就要注意承重墙的处理。 3、老房子的通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,多打开门窗,或者放几台电风扇以加强通风效果。

  • 墙面翻新注意事项有哪些?

    1、注意使用已经超过5年的防水腻子在二次装修的时候一定要铲除到墙根底部,否则会影响到后面乳胶漆的施工质量和二次装修以后的长期使用效果。 2、对于空气流通不太好的房子来说,由于通风条件差,会导致墙体颜色整体泛黄。因此,我们一定要加强通风,没事的时候一定要尽量将窗户都打开,实在不行,就在家里放上几台电风扇,增强通风效果。 3、翻新墙面的时候,一定不要动承重墙。所谓的承重墙,可以根据墙体的厚度来判别。一般房屋当中比较厚重的,超过门框宽度很多的可以推测为承重墙。因为一旦动了这些墙面,会给房子的结构和安全造成严重的伤害。

  • 厨房贴砖注意事项有哪些?

    1、厨房不适合用太大规格的瓷砖:因为厨房的空间是较小的,还有窗和门以及橱柜等,因而不适合选用大规格的瓷砖,尽量的选择300×300mm或以下规格,不然看起来会显得厨房很拥挤的,小尺寸瓷砖起到一定的视觉延伸作用,在铺贴使用的时候时也能更好地的把握用量。 2、厨房贴瓷砖的色彩以浅色为主:因为厨房总是有油腻且经常处于高温的环境,尽量选择浅色与冷色调的瓷砖,这样的色彩会令人在高温的条件下感受到凉意,且浅色调能更令人感觉空间在扩大延伸,避免深色调在狭小空间里使人感到沉闷与压抑。 3、地面砖要求防滑:厨房是非常容易弄湿的地方之一,地面湿漉漉是常事,若没有挑选到合适的瓷砖,将会对家人的安全造成很大的威胁,特别是有老人小孩的家庭,所以厨房装修地面瓷砖很大的要点就是防滑。

  • 防臭的地漏安装注意事项有哪些?

    1、防臭的地漏安装方法中看似简单,其实还有很多需要特别注意到地方,一个则是在安装之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,之后将坑壁四周刮上水泥腻子,还有地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才可牢固的结合起来。还有一个则需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 2、注意一般新房交房时排水的预留孔都比较大,这就需要注意整修排水预留孔,使其和买回来的地漏吻合。为了防止头发、污泥、沙粒等污物的进入,整修地漏箅子的开孔孔径应控制在6-8mm之间。 3、若排水管距离地面过近,应将排水管适量裁短,使地漏安装后面板略低于地面,不要破坏地面防水层。若排水管距离地面过远,可用水泥砂浆填充,加高排水管道,使地漏能够插入其中。 4、注意操作时先用布将排水管堵住,以防掉入杂物造成堵塞;然后用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,将搅拌好的水泥砂浆(1:1)填入周围空隙中,填充的高度为地漏安装后面板略低于地面。

  • 铰链门的安装注意事项有哪些呢?

    1、注意链接的时候要检查铰链与连接的螺钉、紧固件是不是配套的,别东一种西一种的,每种铰链的可用的至大尺寸,是根据不同输送机类别来选择铰链的。在进行铰链的安装时,应该要保证铰链于被固定的物体处在同一垂直线上,以免因固定不稳,而造成机械物体发生错位或者造成输送机的磨损。 2、注意门的宽度、门的高度和门的材料质量是每扇门所需的铰链数的决定因素。在实际操作中,出现的各种因素由于情况的不同而不同。在情况不明的时候,建议做一个试验。出于稳定性方面考虑,铰链之间的距离应尽量大一些。 3、注意在合页的两片页板不对称的情况下,应辨别哪一页板应与扇相连,哪一项页板应与门窗框相连,与轴三段相连的一侧应与框固定,与轴两段相连的一侧应与框固定。一般网上购买家具会有安装图纸,一定先分清铰链的种类,再进行调节,不然就是瞎忙活了。

  • 水电验收标准是什么?

    1、所有电线都要套上PVC管。 2、PVC管要畅通,用手来回抽管内的电线,必须要能抽动,以便以后能更换损坏的电线。 3、所有电线都横平竖直排好,电线与电话线、网线、TV线不在一根PVC管内。 4、用电笔或插座检测器检查插座线序,必须是左零线右火线。 5、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器,动作要灵活。 6、数一数火线和地线的数量,多少根火线就应该有多少根地线。一般情况下,火线是红色的,地线是蓝色的。 7、打开总阀门,手摸给排水管道接头处要严密、不漏水,排水要畅通。 8、检验冷、热水管,一般热水管是带红色标记的。

  • 环氧地坪施工注意事项有哪些?

    1、注意涂装施工的环境要求,施工基面应保持干净、干燥,无其他工程施工交叉作业,室内空气相对湿度宜小于85%,当湿度过大时应停止施工。 2、每一层干了后也要打磨,要不然也会出现上面的情况。注意施工的时候,别交叉施工,以免影响质量。涂料要搅拌好,要每一层都干了后再做下一道工序,以免出现起泡等问题。 3、混凝土强度必须≥C25.含350kg/m3以上的普通硅酸盐,水泥及水灰比<0.45。基层平整度偏差应小于2mm。

  • 外墙贴砖注意事项有哪些?

    1、虽然贴外墙瓷砖并不是什么很难的工程,但是也需要具备非常专业的知识和娴熟的技能,因而请的帖外墙瓷砖的施工人员一定要有丰富的施工经验方可。 2、注意粘贴面砖时沙浆要饱满,尽量形成中间稍厚,周边较薄的形状,但沙浆过多则砖不易贴平,多敲找平会做成浆水流溢,减失附着力,沙浆不足则会做成空腔,瓷砖容易剥落,粘贴时尽量做到一次成活,不宜多动。 3、外墙砖在使用前需浸水后,方能使用。基层面为混凝土时,应剔凿胀模处、灰尘、油污,太光滑的墙面要凿毛,打底时要分层进行。在结构施工时,墙面应尽可能按清水墙标准,做到平整垂直,基层面为砖墙时,应清理干净墙砖上的残存废余砂浆、灰尘、油污等。 4、注意施工开始之前,就需要根据设计好的图纸要求,对整个外墙砖进行排布,而且要求画出施工的图纸,这是为了确保施工的时候,有据可依,操作循序渐进。我们要在窗台、窗心砖、砖垛等位置要测量好中心线、水平分格线、以及阴阳角垂直线等。

  • 冷藏柜温度调理的注意事项有哪些?

    1、冷藏柜温度调理的重要性:冬季和夏日温差较大的时分,就是需求对家中进行冷藏柜温度调理的时分。一年的气候改变分为春夏秋冬,温度也是跟着气候的改变而在改变,外界温度的影响自然会影响到冷藏柜内部的温度,要么就是你家跟海南差不多,一年只要一个时节,这样的话你也就不需求对你家中的冷藏柜依据气候的变幻而调理温度了。然而在冬季和夏日温差较大的时分,就是需求对家中进行冷藏柜温度调理时分最多的时分,然后抵达省电和确保食物冷冻的质量。 2、怎样给冷藏柜做温度调理会更省电呢?冷藏柜的温控选装按钮根本都是0、1、2、3、4、5、6、7档,数字越大,则冷藏柜中的冷藏室的温度就越低,在通常状况下在春天和秋天的时分咱们只需求将冷藏柜温度调理到3当之间,夏天将冷藏柜温度调理到1档或许是2档,然后抵达十分好的节能省电的作用。 3、警觉过错的冷藏柜温度调理办法,谨防形成形成压缩机的损坏!或许有人能够会有这样的一种过错调理办法,冬季将冷藏柜温度调的很低,而夏天将冷藏柜的温度调理的十分高,以为冷藏柜冷藏室的温度也是跟着环境温度的下降而下降,环境温度升高而冷藏柜冷藏室也升高,这样更能够抵达省电的成效。

  • 房子装修半包注意事项?

    1、亲戚或朋友主动推荐的公司:亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。 2、要注意职业道德:在提到其它装修公司时,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。 3、其付款方式:根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。房子半包装修四要点

  • 瓷砖施工注意事项是什么?

    1、常常收拾地上,削减尘埃。要用拧干的湿毛巾或拖布轻擦地上。 2、避免带钉的鞋直接触摸地上。这么能够削减地上划痕,坚持地上的美丽。 3、不要将污水,或腐蚀性物品倒在地上,削减对地上的污染、腐蚀。 4、坚持地上单调,不要将水洒在地上,避免滑倒、摔伤。 5、避免重物砸击地上,避免砸碎砖面,影响运用和美丽。

  • 卫浴的选择注意事项是什么?

    1.在选择坐便器之前要弄清楚卫生间预留排水口是下排水还是横排水。 2.坐便器是否节水,不能光看水箱的大小,其冲水功能是关键的地方。冲水好不仅干净卫生,而且节水好、噪音低。检查方法就是用乒乓球作冲水试验,至少一次应该冲下4个以上。 3.一般高品质的洁具釉面光洁,没有瘪塘、色差、针眼和缺釉等现象,用硬质物敲击陶瓷发出的声音清脆。

  • 选购沙发的注意事项?

    1、看沙发骨架是否结实 其沙发的骨架的结实度,它也关系着沙发本身的使用寿命和质量的保证。而且具体的检查方法是,抬起沙发的一头,抬起的部分离地面250px,看看另一头是否离地,如果离地,说明骨架结构结实。 2、看沙发填充材料的质量如何 填充材料的质量,也关系着沙发的使用寿命。具体的检查方法是,用手去按沙发的扶手及靠背,如果能明显的感觉到木架的存在,则沙发填充材料的密度不高,弹性也不够好,也会加快沙发布套的磨损,降低沙发的使用寿命。 3、检验艺沙发的回弹力 沙发的回弹力,同样也关系沙发的使用寿命。具体的检查方法是,让身体自由落体置沙发上,身体至少被沙发坐垫弹起2次以上,才能说明沙发的弹性非常的好。 选购沙发注意事项?检查沙发表面,看是否对皮肤有刺激现象 沙发的表面,是否具有刺激皮肤的现象。具体的检查方法是,用手感觉沙发的表面,观察整个沙发的各部分面料颜色是否均匀,各接缝部分是否结实平整,做工是否精细。 4、检查沙发的细节处理 这个其实非常的重要,一定要检查的很仔细哦!具体的检查方式发是,打开配套抱枕的拉链,观察并用手触摸里面的衬布和填充物;抬起沙发看底部处理是否细致,沙发腿是否平直,表面处理是否光滑,腿底部是否有防滑垫等细节部分。好的沙发在细节部分品质也同样保持精致。

  • 选购木门注意事项有哪些?

    1、选购木门要看居室的色调,当居室内的主色调为浅色系时,应挑选冷色系的木门,如白橡、桦木、混油等;当居室内的主色调为深色系时,则应选择暖色系的木门如柚木、莎比利、胡桃木等;当居室环境为暖色调时,相对木门可以选择较暖的色系 2、门的前期设计是很重要的,整体设计粗分为“颜色”与“工艺”两部分。鉴于门属于居室的立面装饰,所以选择色是很重要的,如上文所述,木门的色彩要与居室的整体环境相匹配,采用对比,韵律等手段,给空间创造出层次感。 3、款式色彩考虑周全以后,看产品的工艺和质量,我们一般只能通过简单的表象检验手段来评定,一是用手抚摩门的边框、面板、拐角处,看看有没有刮擦感,是不是柔和细腻,然后站在门的侧面,对着光看一下门板的油漆面是否有凹凸波浪。依靠这两点就基本能够判别这个门的质量了。

  • 选马桶注意事项有哪些?

    1、排水方式:是下排还是后排。确定排水墙距(坑距)。 2、选择马桶时要观察马桶釉面是否均匀,有无色差和明显变形,光泽度如何,表面缺陷(棕眼、、斑点、裂纹、桔釉、波纹、花斑、落脏)能否严格控制。好釉面的坐便器光滑、细致,没有瑕疵,经过反复冲洗后依然可以光滑如新。如果釉面质量不好,则容易使污物挂在坐便四壁。 3、确定用水量,小于或等于6升水的为节水型马桶, 一般马桶的储水量是可调的,可以根据家庭的特点调整用水量。 4、马桶有分体和连体之分。分体坐便器一般体积比较小,适合空间小的卫生间。连体坐便器线条流畅、设计新颖,可供选择的款式比较多。 5、看内部排水连接件。 如果封垫、内容链接件质量差,坐便器既容易结垢堵塞,又容易漏水。密封垫应为橡胶或发泡塑料制造而成,弹性比较大,密封性能好。 6、看重量 ?马桶越重越好,普通的马桶重量在50斤左右,好的马桶100斤左右。重量大的马桶密度大,质量比较过关。简单测试马桶重量的方法:双手拿起水箱盖,可以掂一掂它的重量。 7、出水口 ?马桶底部的排污孔为一个,现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径),但是排污孔越多越影响冲力。卫生间的出水口有下排水和横排水之分,要量好下水口中心至水箱后面墙体的距离,买相同型号的马桶来“对距入座,否则马桶无法安装。? 8、釉面 ?注意马桶的釉面,质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡,色泽饱和。在检验外表面釉面之后,还应该去摸一下马桶的下水道,如果粗糙的话,以后容易造成遗挂。

  • 岩棉保温板施工时的注意事项是什么?

    1.需保温的设施以及管道应没有任何泄漏,表面干燥,无油脂,无锈蚀在桔柑些条件下,为利于防腐,可采取适当涂层。 2.为了能够达到热损失目的,板和毡的接头一定要对接十分紧密,在多层保温时各个十字接缝应该交错开来,以免形成热桥,在保冷时必需杜绝冷桥。 3.岩棉制品用于室外保温或者在易受机械磨损的地方宜用金属或塑料包皮,并注意接头,接缝的密封,必要时加胶质封条,包裹层重叠部分不小于100mm 。 4.用于保冷一定要在保冷面加防潮层,在温度特别低的情况下,用不含树脂的岩棉进行绝热,其防潮层也必须是防火的。 5.当温度超过200℃ 时,保温必须加合适的外护,这样可能产生的膨胀就不会使厚度和容重发生变化。 6.对于大直径或平壁设备用岩棉制品保温,超过200℃时应加保温钉,(间距400mm )外护要贴紧。 7.当保温对象垂直放置,具有相当高度时,其保温层一定要有定位销或支承环,间距不要大于3 米,以防保温材料在有震动时向下滑动。 8.室外保温,保冷施工不宜在雨天进行,否则应采取防雨措施。

  • 怎样选购豆浆机,豆浆机的选购注意事项是什么?

    首先来看对豆浆机选购方法的介绍。 1、看品牌:名牌豆浆机通常都经过多年的市场检验,性能比较完善与优越,具有可靠的质量与良好的信誉,深得老百姓的喜爱,得到大家的普遍推荐。 2、看质量:较好的办法是了解其所用的材质与配件来源,好豆浆机通常所用的材质和配件均为上等,有很多是进口的。另外,还应该看看该机所获得的权威认证与权威质量保证称号,像中国电工长城认证、欧盟CE认证、质量免检等,通常,权威机构的评比与称号授予是比较严格的。 3、看服务:看厂家实实在在的售前、售中、售后服务,特别是服务网点的密度,完善的服务体系也是产品品质的一个很好的保证。 4、看某些特殊功能是不是合理与必要:若有的宣称能保温贮存、有的在豆浆机里直接泡豆定时制作、有的则建议消费者打干豆等,实际上,豆浆保温贮存易变质,只适合冷藏保存;而运用定时功能直接用泡豆的水做豆浆不仅不卫生也做不出好口味;用干豆直接做豆浆会影响出浆率、影响营养吸收。因此,消费者当选购豆浆机时要具体问题具体分析,不能轻信厂家的片面之词,以防买回不合适的产品。 再来看对豆浆机选购注意事项的介绍。 1、噪音 现在市场上的豆浆机品牌繁多,有许多类似品,如水果豆浆机、豆奶机等,但不管之后选购哪个品牌、哪种豆浆机,噪音应当是需要斟酌的部分。 2、现场操作 经过多年的技术开发,豆浆机除了可以打磨豆浆外,也有制作米糊等多种功能,按键也越来越多,想要熟练使用,用户需要好好学习一番,第一课即为导购员的示范操作。 3、电源位置 寒假时孩子在家中的时间会非常多,出于好奇等原因,也许会自己操作豆浆机,所以需要选购一款保险系数高的产品。选购时,应该观察机器的全部机关,看看电源的位置在哪里,清洗时会不会进水。 4、人数 这是购买商品的知识。别单纯考虑豆浆机的价钱,依照家庭人数购买不会造成浪费。选购时,导购员也要遵照消费者的家庭人数做推荐。

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