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卖方只有当时购房发票和购房合同但是没有办理产权的房子是否能买

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卖方只有当时购房发票和购房合同但是没有办理产权的房子是否能买

二手房已经使用七年 卖方只有当时购房发票和购房合同但是没有办理产权 因为整个小区的房产证大多数都没有办理下来.但是曾经开发商组织了一两次办理.所以部分办理的是有房屋产权证的.卖方推荐我和他在开发商更名.就是把他现有的发票更改成我的名下.然后让我自行办理房屋产权证书.不知道这种方
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好评回答
  • 2006-11-09 12:00:08
    悬!七年没有办理产权,肯定有其它问题,一般是开发商把土地使用权或者在建工程进行抵押了,同时又把房子买给购买者,能不能解决,什么时候解决,要看开发商的的还款能力了,如果开发商破产,就有官司了。另外,根据房地产法规,没有产权证的房屋是不能转让的,因此建议你不要买这种房子。至于税费吗,合法的房屋买卖,买方应该交契税、评估费、交易费和工本费。

    箭***

    2006-11-09 12:00:08

其他答案

    2006-11-09 13:42:02
  • 象这样未能办理产权证责任应该在业主方,因为开发商曾经也组织过大家办理,但是大家不积极响应.象这种买卖属于合同更名,只要开发商同意更名,在你和卖家达成协议后,一起到开发商处办理更名手续就可以了.再由开发商为你办理分户产权,费用按照1.5%交纳,如是购买第二套房产按照3%交纳.

    冰***

    2006-11-09 13:42:02

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