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二手房交易时买方与卖方各应该负担哪些费用?购房时间怎么计算?

二手房交易时买方与卖方各应该负担哪些费用?购房时间怎么计算?

二手房交易时买方与卖方各应该负担哪些费用?购房时间怎么计算?是算购房合同的时间还是房产证的发放时间?

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  •   经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。
      5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 商品房: 满五年: 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
      。。。)*20% 未满五年: 营...全部

      经济适用房: 未满五年: 综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 满五年: 综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5。
      5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 商品房: 满五年: 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
      。。。)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5。5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1。5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0。05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:5元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
      。。。
      )*20% 北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,优惠价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上 确定购房时间: 房改房:看原始购房协议或首次购房收据(银钱收据) 商品房和经济适用房:看契税票 回迁经济适用房:可看购房发票 。收起

    juninh...

    2006-11-08 14:14:54

  • 卖方应承担营业税 个人所得税 印花税 0.05% 买方应承担契税 印花税 时间是按房本发放时间为准

    卖方应承担营业税 个人所得税 印花税 0.05% 买方应承担契税 印花税 时间是按房本发放时间为准收起

    @@超

    2006-11-08 12:19:59

  • 除了楼上所说的费用外,另外还有1.5%的过户费用,这些费用由买卖双方协商交纳,一般情况下由买方交纳.另如是购买房屋为商品房性质,购房时间是以购买时间、即合同签定日期来计算.

    除了楼上所说的费用外,另外还有1.5%的过户费用,这些费用由买卖双方协商交纳,一般情况下由买方交纳.另如是购买房屋为商品房性质,购房时间是以购买时间、即合同签定日期来计算.收起

    冰茱

    2006-11-08 09:29:32

  • 二手房交易时买方应该负担20%个人所得税和5.7%的营业税. 购房时间是按房产证的发放时间来计算的.

    二手房交易时买方应该负担20%个人所得税和5.7%的营业税. 购房时间是按房产证的发放时间来计算的.收起

    心的影子

    2006-11-08 00:13:38

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