爱问知识人 爱问共享资料 医院库

拿钥匙时还要交哪些钱

拿钥匙时还要交哪些钱

我去年新买的一套房子,现在交房了,可是开发商还要我们交大概一万贰千元钱才能拿到钥匙(包括挈税和办房产证的费用5000元),其中有很多我们认为不合理的钱:象水电户费1500元,房屋维修基金3000元等.

全部答案

  •   这得看你签的>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
       3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。 4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
       7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。 9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收...全部

      这得看你签的>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
       3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。 4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
       7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。 9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。 10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
       11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。 12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。 目前就想到这么多了,我买房时缴的1-11项,第12项是总房款中包括的。 你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了。
      (你看看>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。收起

    琥***

    2006-11-10 14:35:00

  • 你说的对!办产权证的钱不用交.自己可以去房产局办理,让开发商办他们从中能正你800以上的钱,何必让他正了呢! 公共维修基金要交站房款的百分之2吧! 契税是开发撒欢能够带交但是要让他出具手续和国家发票,最好自己去交!免得他们正你的钱! 还有就是物业管理费也要交但是那是愈付费,就是说只付你入住以后的一段时间的,最长不超过1年的! 水电非要是什么情况了!要是表内(卡内)剩余的字可以付,反正你要用的!但是单价不能比正常买的贵啊!

    你说的对!办产权证的钱不用交.自己可以去房产局办理,让开发商办他们从中能正你800以上的钱,何必让他正了呢! 公共维修基金要交站房款的百分之2吧! 契税是开发撒欢能够带交但是要让他出具手续和国家发票,最好自己去交!免得他们正你的钱! 还有就是物业管理费也要交但是那是愈付费,就是说只付你入住以后的一段时间的,最长不超过1年的! 水电非要是什么情况了!要是表内(卡内)剩余的字可以付,反正你要用的!但是单价不能比正常买的贵啊!收起

    l***

    2006-11-06 21:08:53

  • 1、维修基金是要交的。 2、如果由开发商代办《房屋所有权证》和《土地使用权证》,应该交 (1)契税 (2)《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费(3)副食品价格调节基金(4)开发商的代办费(如果自己办就不要交) (5)非住宅还要交0.25%交易费(住宅是3元一平方米,由开发商出)。 3、如果有管道煤气或者天然气入户费,购买者要负担50%。 4、水电户费1500元如果在合同中约定...全部

    1、维修基金是要交的。 2、如果由开发商代办《房屋所有权证》和《土地使用权证》,应该交 (1)契税 (2)《房屋所有权证》和《土地使用权证》工本费(3)副食品价格调节基金(4)开发商的代办费(如果自己办就不要交) (5)非住宅还要交0.25%交易费(住宅是3元一平方米,由开发商出)。 3、如果有管道煤气或者天然气入户费,购买者要负担50%。 4、水电户费1500元如果在合同中约定了,就要交,如果没有约定,不应该交。投诉的部门是当地物价管理部门。收起

    箭***

    2006-11-04 13:48:28

  • 房屋维修基金规定要交,水电户费是否包含房价里,当时买房时就应清楚,觉得不合理可以不买,现在不可能拒交了。

    房屋维修基金规定要交,水电户费是否包含房价里,当时买房时就应清楚,觉得不合理可以不买,现在不可能拒交了。 收起

    精***

    2006-10-31 18:49:05

  • 房屋维修基金该交,其他费用都应该包含在房价内,可以向当地房管部门投诉.

    房屋维修基金该交,其他费用都应该包含在房价内,可以向当地房管部门投诉.收起

    冰***

    2006-10-31 16:21:46

  • 没有法律规定吧,签合同前有什么约定?我的房子还要交防盗门,太阳能,煤气管道,取暖,物业等

    没有法律规定吧,签合同前有什么约定?我的房子还要交防盗门,太阳能,煤气管道,取暖,物业等收起

    q***

    2006-10-31 15:39:32

水电

拆改

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):