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窗套一定要做吗?

窗套一定要做吗?

我家只有卧室用了门套,因为在客厅里看不到卧室门,所以门套也看不到,为了省钱,我不想包窗套,墙面漆是淡黄色的,用超易洗墙面漆,不知道可不可以不包窗套,会不会影响装修后的视觉效果?

全部答案

  • UC1409923207:你好 如楼上所说,做门套、窗套,除了美观,还有保护的作用,因为进出很容易碰撞和弄脏该部分的墙面。但是窗套的确可以不做的:一是那里没有什么人会上去,也就不脆再碰撞的情况,也就不会有坏了的墙面,只是你使用过程稍微小心一些就是了。二是,现在的房子都用了双层中空玻璃,冬天玻璃上也就没有什么哈气,窗台又就不会有水了。所以,没了这两点顾虑,美观是不存在的。 给你看张图就是没窗套的 祝你装修好心情~~

    UC1409923207:你好 如楼上所说,做门套、窗套,除了美观,还有保护的作用,因为进出很容易碰撞和弄脏该部分的墙面。但是窗套的确可以不做的:一是那里没有什么人会上去,也就不脆再碰撞的情况,也就不会有坏了的墙面,只是你使用过程稍微小心一些就是了。二是,现在的房子都用了双层中空玻璃,冬天玻璃上也就没有什么哈气,窗台又就不会有水了。所以,没了这两点顾虑,美观是不存在的。 给你看张图就是没窗套的 祝你装修好心情~~收起

    馨承泽陵

    2006-10-28 13:06:50

  • 还是做好,花不了多少钱。

    还是做好,花不了多少钱。收起

    魅力鱼

    2006-10-29 19:44:04

  • 如你的窗是咖啡色的 应该不会影响视觉 如是银白色 我个人认为最好做窗套

    如你的窗是咖啡色的 应该不会影响视觉 如是银白色 我个人认为最好做窗套收起

    jingyi...

    2006-10-28 17:20:53

  • 你好! 做门套和窗套,除了美观,还有保护的作用,因为进出很容易碰撞和弄脏该部分的墙面,窗套还起到一定的防湿、防雨水作用,另外窗户处很容易积灰,需要清理,所以装修时一般都要做。如果是简单装修,那么做不做窗套就另当别论了。

    你好! 做门套和窗套,除了美观,还有保护的作用,因为进出很容易碰撞和弄脏该部分的墙面,窗套还起到一定的防湿、防雨水作用,另外窗户处很容易积灰,需要清理,所以装修时一般都要做。如果是简单装修,那么做不做窗套就另当别论了。收起

    我是di10...

    2006-10-28 08:52:53

水电

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装修准备

  • 家装预算有哪些陷阱?

    家装预算陷阱有: 1、大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把总报价压低。 2、预算掺入“水分”:就是将多个项目合并在一起让业主看不懂,例如将项目分开立、讲主材、辅料、人工费合在一起,使业主无法参照市场价和人工指导价。 3、该报不报。在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目,比如线路改造、暖气拆装、灯具安装等工程往往预算时不报,而作为增项出现。 4、故意乱报。利用消费者对专业不了解,故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,如门套宽度在中途更改、腻子不按约定使用耐水腻子,却要求增加墙衬。 5、不标明细。装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关,主材明确后,工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化,而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案,预算自然增加。

  • 请问江门哪家装修公司的80平米精装预算价格低?

    强烈推荐你去名匠装饰,他们家已经有二十多年的装修经验,为客户们提供了很多80平米精装的设计方案,他们家80平米精装预算价格低,受到了很多客户的一致认可和信赖,在同行中的口碑也是非常好的,如果你要装修的话可以去他们家详细的咨询一下哦。

  • 100万能在北京哪里买套不错的公寓啊?预算够不?

    在五环以外的郊区,比如通州,顺义 交通还行。70平米以下。

  • 建房子设计及预算,建房子设计及预算,5*12米地皮怎么建设房子,大门是12米开进入。建5层高。

    预算,不太好说,不知道当地用工工资水平。<br/> 如果是南方,楼梯可以设计为外楼梯

  • 材料预算常出现的误区以及对策有哪些?

    材料预算常出现的误区以及对策如下:   误区一:找装修公司为你做装修材料预算表的时候尤其要注意不同项目的单位,装修公司常会在单位上做手脚,最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算,哪个单位对装修公司有利,他们就会用哪个,这样机动性比较大。   应对方法:建议在装修前和找装修公司进行材料预算之前,尽量抽些时间多去市场上看看,一来了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修做好准备。   误区二:在预算中,一些主材会在被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了个低价,使总价看起来比较低。事实上,当消费者去看的时候,这个价格根本就买不到自己合适的主材料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。   应对方法:先选好材料再做预算,对于主材一定要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格以及预算,这样可以很好的控制自己的装修预算。   误区三:市场上的主材价格变得越来越透明,有些装修公司常会借使用一些非标准品,或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料,以所谓高难度施工来抬高材料价格。通过这样一个的复杂施工,将整个价格提高。   应对方法:在进行预算前,应该了解好每项工程的施工实际情况,了解好所需材料的质量状况等。以免在材料预算上花费节省而在施工费上浪费金钱。

  • 商品住宅专项维修资金使用预算分摊业主确认明细表怎么填写

    第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。   第十九条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。   第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:   (一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。   (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。   (三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。   第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。   第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:   (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;   (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;   (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;   (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;   (五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;   (六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

  • 简装装修需要做哪些预算?

    1、尽可能少用人工。一般来说,在整个装修预算中,材料只占50%,木工、电工等人工费占50%,只要工人多,人工费就会加大,因此要合理安排用工。 2、尽可能降低工程量。只要用到任何有关需要水泥的工程,比如打一面墙就会导致地砖修补、墙面修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。 3、尽量购买现成的家具。装修最耗费人工的除了瓦工外,就是木工,而且还很耗时,建议到商场购买现成的家具,尤其是打折促销的成套家具,这样会省不少费用。 4、使用较为便宜的建材。可降低材料的档次,比如以光英砖取代大理石;使用同等级但价格较低的建材,比如以国产瓷砖取代进口材质瓷砖。 5、选择连工带料的装修材料。在选择时,尽可能找连工带料的配合厂商,比如地板厂商,因为这些厂商有时候会推出促销商品,价格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。 6、空间不要做大改动。装修最忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,除了瓦工工程以外,会增加水电工程费用,而且排水管线的移位施工,稍不注意,日后可能会造成漏水。 简装装修预算表 一、水电:随着商品住宅的发展,现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要,并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修,水电项目最好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考:一般水电项目的实际发生量,80平米以下的户型在2000元~5000元不等,80平米以上的户型在4000元~8000元不等,一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。 二、铺砖:铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。 三、刷墙:目前,家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费,由业主自己自行提供乳胶漆。 价格参考:刮腻子20~30元/平米,刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内) 产品参考: 普通装修:使用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。 中高档装修:可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆,价格在300元~400元之间。 刷墙面积计算: 房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%) 注:如果家装公司提供的报价单中,刷墙面积故意少报,需要引起业主的注意。 四、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。

  • 对的楼楼你预算大概多少?

    不含机票预算也就6000左右吧

  • 成都时尚室内装修设计求三室两厅一卫一厨室内装修设计效果图,要求时尚,简约实用,预算十万之内,在成都有什么推荐吗?谢谢~

    时尚室内装修风格是以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的、本能的和理性的需求,时尚简约风格强调少即是多,舍弃不必要的装饰元素,追求时尚和现代的简洁造型、愉悦色彩,行走空间站子上有不少含有这方面元素的图纸。

  • 关于房子装修1.亲爱的读者,您好!我的房子马上要交房了,房屋面积为:123.7KM,现在想找一家施工队进行装修,但是又没有好的施工队介绍。对了,顺便说下我是江西南昌市南昌县梦里水乡的业主,现在跪求各位能介绍下自己认为很好的施工队,我主要是因为MONEY钱够,资...1.亲爱的读者,您好!
    我的房子马上要交房了,房屋面积为:123.7KM,现在想找一家施工队进行装修,但是又没有好的施工队介绍。对了,顺便说下我是江西南昌市南昌县梦里水乡的业主,现在跪求各位能介绍下自己认为很好的施工队,我主要是因为MONEY钱够,资金紧张,所以计划自己请施工队装修,这样据说可以省很多钱,只是自己辛苦点,我想了想能省则省的原则,所以才没有打算请装修公司装修,其实我也找过几家装修公司,但是他们的报价都在3..8(半包装修)主材自己选购。我预算了下,不包家具至少得7万左右。如果请施工队应该可以在6万就可以全部搞定的,不知道我的这种想法是否正确,大家可以一起来研究下。展开

    请施工队的如果有人能做过朋友的房子可以去看看,问问朋友这得施工怎么样可不可以靠的住,住了那么久了有没有毛病。施工对的一班都没有保修的,不过有的公司说有保修的有的只是个桄子。还有的总打着别人公司的旗号到处去接活干都有的。总只看你看人就、准不准,可以找个懂施工的行家来给装修负责人聊聊,一边抓施工质量和安全

  • 房屋装修预算受什么影响?

    一、装修档次 装修档次是影响装修预算的直接因素,同样的装修材料如果是原装进口产品的话,那么会比国产产品价格贵很多,因此在选择材料的时候应该注意一下。 二、市场价格浮动 及时了解市场行情是很重要的,不同的时候可能材料的价格会有所波动,可以在选购的时候在质量和价格上多比较一下,只有做到货比三家才能心中有数。 三、难易度和精准度要求 装修的难易程度和精准度会影响装修预算,例如管线问题,如果走明线的话就会便宜很多,走暗线就会贵一些,不同档次的办公家具安装费用也会有所不同,例如安装1000元一套的和安装1万元一套的,难易程度和精准度是不一样的,因此费用也有所不同。 四、装修材料是报价的基础 装修材料的质量是决定价格的因素之一,质地结实、老化期长的材料相对会贵一些,反之就会便宜,另外就是大品牌、名牌以及声誉好的产品和材料会比无名小厂生产的材料贵一些。 五、装修公司资质 优秀的装修公司都是有资质的,并且具有一定的规模,各个部门都配备齐全,一般情况下会包括办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部等,这些都要承担费用的,自然也会从装修公司的报价上体现出来。 六、有施工监理要多花费用 一个装修工程如果没有出色的施工管理人员的话,那么工程质量也不会很高,因此想要请专门的人来管理施工的话就需要多花些费用,因此也会影响到装修报价。 七、工艺影响最终报价 装修工艺是指施工人员的施工水平以及制作水平,在材料一样的情况下,工人的施工手艺就直接影响了装修的质量,如果是手艺好并且训练有素的施工人员的话,报价相对会高一些,反之就会少一些,因此在看到报价的时候,可以提前问清楚施工人员的级别以及档次,做到心中有数。

  • 请问昆明地中海风格设计正品装饰服务态度怎么样?

    这个装修公司的设计师都是很棒的呢,量房和选材很认真,整体下来都没问题,出图也很快,不论从哪一方面都觉得设计师棒棒的呢

  • 夏季收房验房的好处有哪些?

    夏季收房验房的好处--针对通风效果 夏季闷热天气最易感知房屋通风状况,通风的居室环境是每个人都想要拥有的,因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点,如果南北不通风,夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。 具体的试验方法可以随身携带一包纸巾,选择一个自然风比较小的时间段把所有窗户都打开,抽出一张纸巾捏在手上,站在房间中间,看是否纸巾有飘动,如果纸巾因为流动气流而产生摆动,说明室内的通风效果是不错的。 夏季收房验房的好处--针对采光情况 夏季日照长便于了解西晒情况,称心的房子采光效果是非常重要的,良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅,如果采光效果不好单纯靠人工照明的话,时间久了会给身体健康带来影响。 很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚,这时太阳西落,不便于检查采光情况,因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况,一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室,傍晚再去看是否有西晒情况。

  • 昆明中式风格设计正品装饰设计规模大吗?

    专业的团队施工我很放心,施工速度和质量都是有保证的。人员也是非常的专业,服务好就更不用说了,品质值得信赖,材料好还省钱。为你省时又省心!

  • 房屋装修如何确定预算?

    一、经济装修 经济型装修是非常常见的一种装修档次,一般缺少资金的业主较常选择这种装修档次。这种装修档次没有详细的室内设计,对房屋的结构也不会有很大的改动,业主可以自己购买材料,自己请施工队来进行装修。主要的施工项目有铺贴墙砖、地砖,铺设地板,墙面、顶面涂刷乳胶漆,少量的水电改造,门、窗套的安装,卫生洁具的安装,厨房设施的安装等。 由于装修的各项事宜都需要业主自己来负责,因此,业主需要花费大量的时间和精力在装修上。对于不了解装修的业主来说更是如此,甚至施工期间出现的问题都很难发现。选择经济型装修档次装修100平的房子,需要花费3到4万元。 二、中档装修 中档装修会有一个较为明确的装修主题,业主可以委托装修公司来进行装修项目的管理,设计师会对家居做出一些设计,家居中会加入沙发背景墙、电视背景墙、艺术吊顶等元素,来达到更好的装修视觉效果。同时,装修公司也会向业主提供一些装修的后期保障服务。 选择中档型装修100平的房子,一般需要花费6到7万元,装修的工期一般在两个月左右。 三、高档装修 高档装修在装修设计上更加的精巧、个性化,装修中所使用的材料也比中档装修的材料高出一些档次,进行材料选购时,设计师也会提出专业的意见,以确保最终装修效果的统一性。施工团队技艺更精湛,施工工艺上也更标准化,同时,装修公司还会提供更全面的服务,不管是装修前期、装修中期的咨询,还是装修后期的售后服务,都会有相关工作人员及时地与业主进行沟通联系。 选择高档装修来装修100平的房子,一般需要花费10到12万元,装修的工期一般在三到四个月左右。 四、豪华装修 豪华装修除了拥有独特的设计风格,更重要的是装修中所使用的材料,除了质量上乘,更是相当有质感,整体的装修效果非常美丽、大方、有档次。设计师的设计经验很丰富,给出的设计方案也有着独特的风格。家居中的家具常使用更有质感的实木家具,装修公司也会有专人来负责整个装修过程中的各项事宜。 选择豪华装修来装修100平的房子,一般需要花费20万元以上的费用。

  • 家装签订合同要为什么特别注意审核预算书?

    1.工艺做法很多装饰公司给消费者的预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。 2.面积测算有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8!另外,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。 3.价格因素有很多消费者在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。 4.相关费用在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了,不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则,装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算,是以前公共建筑装修报价的计算方式,目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中,因此不应该重复计算。经过一番讨价还价之后,待您对预算书确定无误后,就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

  • 105平方的房子三室两厅简装流程,预算价格,补充:如果是个人装修呢

    这个要看你怎么操作,看你找私人还是找家装公司了,详谈18779148394.<br/> 每个地区,每个城市的定位都不一样的。

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拆改

  • 在英国租房的注意事项有哪些呢?

    搜索房屋具体位置向房东和中介索要房屋的“邮政编码”,直接在GoogleMaps上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,最好是大门有保安,且刷卡进入的。 租房的设施配置英国出租房屋的配置基本上和英国大学的宿舍差不多。床、衣柜、书桌、暖气等都是有的,但是床上用品要自己备。有厨房的话,一般橱柜、冰箱、微波炉、灶之类的基本设施也是有的,卫生间也会有淋浴、洗漱台等。 寻求专业服务在决定租房前,向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司,他们必须严格遵守从业守则,他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案,这些都可以在出现问题时为你提供保护。 确认房屋分组许可资质如果你计划和别人一起合租一套房子,要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国,在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。 找房之前做到心里有数即使是时间仓促且零经验,脑中也要盘算着几个重要诉求,比如地理位置(要么离学校步行近,要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场),满足了这几个基本条件,会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围,除了去学校需要坐二十分钟公交车外,其他条件都很合适。 与租客聊天如果有机会,可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会,与已经住在里面的访客面对面的交谈,你一定会获得不少的有用信息。 校外租房的其他要注意的方面主要需注意的就是访客留宿的问题。通常情况下,访客留宿超过3天房东就会要求收取费用。其他日常生活方面的规定及问题,可以和合租人共同商量。

  • 房改房买卖有什么注意事项现在我正准备买一个房改房的二手房,不知道有什么国家规定,是否和其他商品房一样买卖。

    房改房买卖有什么注意事项: 购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。 假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是否同一个人?若不是同一个人,则必须搞清他们之间是什么关系?这种关系是否可靠?特别是,产权证的产权分配比例必须明确,如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,此外,有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,购买时必须了解清楚,以免引起不必要的纠纷。   其次,按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,这些单位一般被列为特殊单位,有些可能不宜有外人入住,这种公房在单位没有同意之前,不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。   第三,确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分,如柴火间部分,往往系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保护。

  • 请问风水学买房注意事项有哪些?风水学买房注意事项

    (一)选楼四不宜:<br/>1、风大不宜<br/>首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。<br/>风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!<br/>但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜!<br/>最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。<br/>2、阳光充足<br/>阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。<br/>3、中心受污不宜<br/>这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。<br/>倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。<br/>4、街巷直冲不宜<br/>风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!<br/>故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。

  • 个人买房有哪些注意事项?应遵循哪些法律法规及政策?

    、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。   2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。   3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。   4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。     5、违约责任的约定一定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括:   (1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;   (2). 购房者不按期付款;   (3). 开发商不按期交房;   (4). 面积变动超过约定幅度;   (5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;   (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。   商品房保修的责任相关的文件:   《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房住宅实行住宅质量保证数和住宅使用说明书》   《住宅质量保证书》由房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人 提供 目的:房地产开发企业对所售的商品房住宅承担质量责任的法律 文件, 应该列明:工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保 修期、保修单位等内容

  • 二手房验房有哪些注意事项?

    细看二手房户型图验房时要向原业主索要房屋的户型图,并且实地观察一下房屋的周边环境和物业等情况。房屋的合理布局对于入住后的生活有着很大的影响:首先是玄关处有没有空间缓泻、放东西;厨房是否够大,做饭是不是能转的开身,能不能放下橱柜、冰箱这类大的厨房用具。房屋的排水系统是不是独立的,有没有暴露在室外,房子的采光如何,动线是否合理。二手房验房注意事项之原户主出卖房子真正原因原房主卖房的真正原因是非常重要的,若是因为房屋老化、市政规划、拆迁、二手房风水等原因,那么这样的房子最好还是别买了。若是原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。但是问原户主的话他也不一定会说实话,还是得靠自己调查和观察。 验房时清点附送物品二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品,核对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。要记住这些附赠品也是算在购房费用内的,可以减少二手房装修的成本。一定要把清单的内容写进合同中,避免出现纠纷。二手房验房注意事项之房屋的质量问题房屋的质量是一定要仔细检查的,首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。还有就是房屋的装修档次直接决定房子的价格差异。好的装潢不仅能让我们眼前一亮,也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题,而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题,如果在买的时候没有找到,以后的修缮工作会非常的麻烦,而且也能作为降价的筹码。 户籍是否迁出现在有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。 二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。因为有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。检查厕所或厨房时,要注意水管周围有无水沟。对于水缸或者有蓄水槽的地方要先放满水检查水管流水是否正常,然后再放水检查排水系统。最好再看看天花板和墙面是否出现水渍灯现象。 各类证件和手续是否齐全要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失;需要办理的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

  • 有关买房注意事项大家好,我江西泰和的,想在泰和买套房子准备分期付款,但我对这方面一点也不懂,6号那里就要开盘要交定金,大家有对这方面较熟悉的请告之一二,比如要那些手续合同那时签房产证那时拿等等…谢谢我积分不多送上20分不要嫌少吧。

    你好! 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节: 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说购买现房应注意的事项: 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 最后还要注意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了。

  • 衣帽间装修注意事项有哪些?

    一个独立的帽间设计必须是精致的、美观大方的,衣帽间装载着关于品味、时尚、生活的全部梦想,它不仅是衣物储存的空间,更多的是对生活的态度。然而想要成就这番梦想,必须得讲究一定的技巧。充分利用空间无论你的衣帽间大小,充分利用空间都是设计衣帽间时最重要的一点。做到这一点其实很简单--在对整体衣柜进行规划的时候,通过精准的室内测量,在尽量做到充分利用衣帽间的边角面积同时,将衣柜设计成“顶天立地”就行。现在的房内净高度大约都在2.5--2.8米之间,即使你做一个2.8米高的衣柜,只要配合使用一个小型的人字型梯子就可以轻松的对顶层的服装、物品进行取放,十分的快捷方便。防尘工作需到位也许当你在进入某个样板间时,对其衣帽间的无门式整体衣柜设计十分的欣赏--衣物都整整齐齐的悬挂或叠好摆放着、领带、手表、袖扣都在各自的小格子中,随手就可以拿取、使用……但是我告诉你:这种无门式整体衣柜仅仅适用于样板间中的展示作用,如果你也在家中使用无门式衣柜,那么你一定会后悔的。原因很简单--无门式衣柜的防尘性能欠佳,尤其不适合在灰尘较大的城市中使用。根据自己的喜好进行规划每个人的生活习惯和着装特点都不尽相同,所以,在设计衣帽间时绝对不能人云亦云、原样照搬。而应该根据自己的特点进行有效、合理的规划。举个例子--衬衫、西服多的人就要多设计几个挂衣架;鞋子比较多的人就应该在衣帽间中为鞋子的存放多开辟一些存放的空间;而多做小型储物格则适合小饰品、杂物比较多的 人……总之一句话:衣帽间应该是可以全面配合你的生活特点、着装习惯的服务性存储空间,华而不实的设计不可取。

  • 租房注意事项请教:在城市里租一套房要注意哪些事项,除了房租,是否还要押金?谢谢!

    是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.

  • 大客厅的装修注意事项有哪些呢?

    1、空间的宽敞化客厅的设计中,制造宽敞的感觉是一件非常重要的事,不管空间是大还是小,在室内设计中都需要注意这一点。宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。 2、空间的最高化客厅是家居中最主要的公共活动空间,不管是否做人工吊顶,都必须确保空间的高度,这个高度是指客厅应该是家居中空间净高最大者。这种最高化包括使用各种视错觉处理。 3、景观的最佳化在室内设计中,必须确保从哪个角度所看到的客厅都具有美感,这也包括主要视点向外看到的室外风景的最佳化。客厅应是整个居室装修最漂亮或最有个性的空间。 4、照明的最亮化客厅应是整个居室光线最亮的地方,当然这个亮不是绝对的,而是相对的。 5、风格的普极化不管任何一个家庭成员的个性或者审美特点如何,除非平时没有什么亲友来往,否则必须确保其风格被大众所接受。这种普及并非指装修得平凡一般,而是需要设计成让人比较容易接受的那一种风格。

  • 想了解购房注意事项购买商品房应该了解或是注意哪些程序及事项?

    看三点:交房违约责任,房产证办理违约时间,交房标准

  • 出租房装修注意事项有哪些呢?

    出租房装修攻略一:装修定位首先就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要认为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段位置来选择的,如果你买的房子比较偏僻,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少要求。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思哦,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下的。 出租房装修攻略二:基础装修出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦,其实也不要求要有多好,就是不要太山寨就可以了。 出租房装修攻略三:后期软装出租房嘛,当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月,长的三四年,说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。

  • 如何选购新房,有哪些注意事项?

    选购必须看开发商张贴出来的五证,其中最重要的是预售许可证,如果没有预售许可证,是不可以收钱卖房,其次客户要了解开发商的实力,以前有没有开发过房地产,或者开发商用的施工方是否有名次,这个对于质量来说也非常重要。如果购房,房子的朝向会影响定价,朝南或正东南最贵,西北或正北比较便宜,买房可以多算几套房,当然,如果是买来自用,价格合算或者月供在自己范围承受内的,可以直接购买,未来几年深圳房子还会继续升。

  • 去营销中心看房时有哪些注意事项呢?

    一、问营业执照和证件 营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一,一般来说,它会被放在售楼处较显眼的地方。如果没看到,必须问置业顾问具体的情况。此外,“五证两书”也是首选必须问询的问题。“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》,“两书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,有了五证两书才说明该开发商具有合格开发资质。 二、问销售面积 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。 三、问具体价格 如今房地产行业实行“一房一价”的政策,按照规定开发商须在营销中心明确标识每套房的售价,如果开发商没有公示,可以主动向置业顾问索要销控表。房子多少钱?均价是多少?有没有折扣?这些有关于钱的问题一定要问清楚。 四、问入住时间 工程的竣工时间是什么时候?什么时候可以交房入住?住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书等证件?这些都要一一核实清楚。 五、问入住条件 入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。 六、其他 如果是购买学区房,购房者应该让置业顾问出示教育局的相关文件,并问清楚有没有其他限制条件(是否为暂时过渡、是否有名额限制);如果需要购买小区车位,应问清楚小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位,车位收费标准,是否可售等问题。

  • 买二手房必知的注意事项有哪些?

    注意事项一:核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。 注意事项二:确认产权需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。 注意事项三:核实房屋是否允许买卖需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。 注意事项四:关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定 代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。 注意事项五:明确房款付款方式和时间这个环节最容易出现纠纷,因此一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。 一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。 注意事项六:小心房款和产权的交接不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理公司处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。 注意事项七:保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程;从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 注意事项八:明确户口迁出期限在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务,可以采取保留部分尾款,等到其迁出后再付,或者约定一个违约标准,如果房主晚迁出一天,就要支付一定数额的违约金。二手房交易完成后都会考虑装修问题,由于大多二手房都是属于老式公寓,最为主要的特点就是房龄老、房型小,所以说在改动的时候一般都要朝着大方向走。

  • 搬入新家有什么注意事项么?

     1 &nbsp;从旧居到新家要选择日子,选择的日子除了一般的黄道吉日,搬迁吉日,大明吉日外,还要看那天和当年太岁冲不冲,和当月月建冲不冲,和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁,如果全部都好,只冲一人八字,而时间不允许再选日子时,可以冲犯那人,在搬迁当天穿红袜,红鞋避之。   2 &nbsp;如家中有孕妇,则从旧居所搬到新家的物品,都要孕妇用笤帚扫一扫。   3 &nbsp;旧居的东西,厨房的先进屋,   4 &nbsp;搬迁当天一定要房主人先跨进大门。   5 &nbsp;如过家中有神位,在厨房的东东进屋完后,再进神位,才可进其他家具啊什么的东东   6 &nbsp;在老房要提三分之一的水进厨房倒入新的蓄水池中,起保健康避免水土不服。   7 &nbsp;碗筷要成双,成对。放在桶里盆里进屋。   如果有缺口的盘子和碗如果实在要进屋,可以在搬迁几日后再去老屋拿   8 &nbsp;要从旧屋提点米回新家,米上要放红包,红包里面放点金银和人民币,没有金银首饰的,可以放点铜钱和硬币

  • 搬家前注意事项有哪些?

    1、搬家前彻底做一次清理卫生。 2、确定床的位置,上面不能有压迫的东西。 3、根据气流学布局好家具具体位置。 4、注意电器安全,线路布局要合理。 5、物件摆放要循循有序。 6、最好叫个懂风水的朋友指点一下,不要堵住旺气口。

  • 高端别墅设计有几个注意事项?

    &nbsp;一、功能和设计 高端别墅设计保证使用功能的舒适,再来兼顾视觉感的高雅品位。需要用专业心理分析法定位不同家庭成员的起居空间,量身定制,这是贴心的细节。尽量采用天然环保的装饰材料,为的不过是身心的放松与恣意,这是选材的细节;别墅与普通住宅的区别,在别墅内部设计,在空间的区分,在家具的陈列,就这样建立在类似的细节差距上。 二、空间布局 高端别墅设计与一般满足居住功能的公寓是不一样的概念。别墅里可能会有健身房、娱乐房、洽谈室、书房,客厅还可能有主、次、小客厅之分等等,高端别墅设计首先以理解别墅居住群体的生活方式为前提,才能够真正将空间功能划分到位。 三、注意材料颜色 颜色是构成各种材料装饰效果的一个重要因素。不同的颜色会给人以不同的感受,因此应根据主人的爱好及房间内在性质决定,明亮度则可以随环境采用反光性、柔光性或无反光性装饰材料。我们常要求装饰材料具有特定的表面组织,以达到一定的装饰效果。立体造型装饰材料包括压花、浮雕、植绒、雕塑等多种形式,这些形式的装饰大大丰富了装饰的质感,提高了装饰效果。

  • 验收注意什么?新房装修好了,验收时需要注意哪些方面,是否有国家出台的标准验收文件,知道的人请详细介绍地板砖和木工的验收标准,谢谢!

    装修的时候有没有多去看了,像水电,防水都是前期就好验收的。完工了只有一些表面的东西可以验收了,注意三点:<br/> 1、铺砖,看一下砖的留缝是否通一,拿钥匙在砖上敲一敲,空鼓的和没空鼓的会发出不同的声音(希望你家没有空鼓的,要不反工就麻烦了);<br/> 2、木工,在收边角位置用手去摸,自己感觉比较顺,没有割手就是好的,表面漆是否平整均匀,有无坠流,当然是没有坠流的好。最后把所有的抽屉拉出来,看看里面的边角有无饰面,油漆做的如何;<br/> 3、油漆,晚上拿手电筒平行墙面照射,看是否有一浪一浪的影子,如果没有那真的万幸,应该不会出现坠流,但你一定要注意天花板上的油漆,因为天花是最难刷的。<br/> 好了,就这么多

  • 地漏安装的注意事项有哪些?

    地漏安装注意事项: 1、地漏安装前要取出地漏核芯,避免杂物掉进地漏芯内部,造成损坏; 2、地漏的位置要低于地面。在安装地漏前,若排水管距地面太近,将排水管裁短,保证地漏面板比地面低。 3、地漏安装的位置不能低于地面太多,若是若排水管距离地面过远,应用水泥砂浆填充,这样就能达到加高排水管的目的,地漏安装好以后才能保证最完美的装饰效果。 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管引起堵塞,在之前就要用布将排水管堵住,带安装地漏芯时才取出。 5、地漏与下水管对接,将搅拌好的水泥砂浆填入空隙,地漏面板调整到合适位置,待水泥砂浆凝固后,将地漏放入形成的管道中,使之与管壁紧密贴合。 6、地漏安装要考虑以后的维护,在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏,而是用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后在填充水泥砂浆。

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软装

  • 软装饰的风水作用有哪些?

    一、略述软装饰的风水作用 前面我们已经提及了,家居中的软装饰,大体包括窗帘、床单、枕巾、枕套、被罩等床上用品、沙发套、沙发垫、靠枕等等。 家居风水,是由所有家居环境、物品等的风水组成的。软装饰作为家居中的一环,其风水作用也不可小觑。 就比如说,窗帘不仅可以营造温馨、舒适的家居气场,还具有化煞、稳定家具气场、聚气护财等风水作用。 二、夏季家居中的色彩风水学 1、家居色彩营造四季不同的感觉 如果说,寒冷冬天里温馨厚重的色彩,可以为家庭倍增温暖的感觉;生机勃发、鲜花艳丽的色彩,则可以让春天早早进驻家中;热情、欢快的色彩,却有将收获的喜悦带进家中,减轻秋天肃杀之气的效果。清爽、悦目的色彩,让从外面炎热中回来的家人,顿生凉意、心身俱爽。 2、家居色彩应以主人命理所喜为宜 家居软装饰的色彩,也应该像其他家居装饰一样,结合主人命理,来选择窗帘、床上用品、沙发的色彩,以对主人的感情、健康、财运、事业等方面运势,起到生助的作用。而如果不注意这个问题,选择了主人命理所忌的色彩,就可能会对家人的运势起到不利作用。 比方说,如果主人命理喜木,就可选择绿色的窗帘、床上用品、沙发套、沙发垫、靠枕之类;如果主人命理喜火,就可选择红色、紫色系列的;如果主人命理喜土,则选择黄色、土黄色系的;如果主人命理喜金,就选择白色系的;主人命理喜水,就用蓝色、黑色系的。 3、不同的季节,可用同一色系中深浅不同的色彩 不同深浅程度的颜色,给人的感觉是不一样的,营造出的氛围也适合不同的天气、季节。 从风水的角度,家居的主色调应以家人的命理所喜为依据。如果在不同的季节,换不同色系的窗帘、床单、被罩、枕巾、沙发垫、靠枕等,就很难达到助运的风水作用。而如果选择同一色系中的不同颜色,其风水作用就是一样的。 比方说,一样属于黄色系,鹅黄色娇嫩,适合春天;淡黄色雅静,适合夏天;橘黄色热烈,适合秋天;褐黄色凝重,适合冬天。 所幸,色彩的丰富为我们提供了很多选择。同一色系中,就有很多种颜色。 我们就以绿色系为例来说吧,其中,有嫩绿、豆绿、浅豆绿、橄榄绿、茶绿、葱绿、苹果绿、森林绿、苔藓绿、草地绿、湖绿、水晶绿、松石绿、孔雀绿、墨绿、深绿、暗绿、青绿、碧绿、蓝绿、黄绿、褐绿、淡绿、叶绿、荧光绿等几十种不同的绿。 再比方说,大家熟知的,黄色系中,有柠檬黄、鹅黄、淡黄、中黄、橘黄、土黄、褐黄等等;红色系中有粉红、朱红、大红、深红、玫红、桃红等等;蓝色系中,有天蓝、湖蓝、深蓝、宝石蓝、瓦蓝、海军蓝、普兰等等;白色系中,有象牙白、银白、乳白等等。 三、主卧室的软装饰少用粉色调 一些朋友认为,卧室用粉色系装饰,可以增加罗曼蒂克的气氛,所以就多用了粉色的软装饰。 在风水中,粉色有招桃花的寓意,如果是大龄未婚的男女,这样做可能有助于他们早日寻到自己的另一半;但也有可能招来一些烂桃花,不见得就一定是适合自己的。 而已婚夫妇的主卧室,却是最好要避开大面积的粉色系,以免招来第三者,影响夫妻感情。 四、软装饰上要避开寓意不吉的图案 现在的年轻人喜欢新奇,在家居装饰中也喜欢这种感觉。制造商、经销商,也就难免投其所好,在床单、被罩、枕套、枕巾、窗帘、沙发套、沙发垫、靠枕上,印制新潮、另类的图案,以迎合客户心理。 提醒大家的是,寓意不吉利的图案,在风水上会产生不吉的寓意。比方说,印有骷髅、鬼怪、凶禽猛兽等等造型怪异图案的软装饰,最好避开,以免对主人产生不利影响。特别是老人房和儿童房,更要特别小心。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    卧室风水禁忌一:卧房形状不宜斜边凸角   卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。    化解方法一:对于斜边凸角问题,那就要补齐不足,可在凸角的位置挂镜子,但要注意不要形成新的煞气,如果空间够大,可以利用屏风做隔断化解。    卧室风水禁忌二:卧房白天应明亮、晚间应昏暗   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。    化解方法二:卧室设置窗户,挂上窗帘就可以解决。    卧室风水禁忌三:浴厕不宜改成卧房   现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。    化解方法三:如果是空间不够,可以浴测面积缩小,将厨房面见往这边移。另外还可以将浴测改成储物柜,就不会影响风水。    卧室风水禁忌四:房门不可对大门   卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。    化解方法四:可安装屏风挡住,经常关门,在门上加窗帘,在卧室门上方五帝钱,或者改换门位都可以。    卧室风水禁忌五:房门不可正对卫生间   卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 化解方法五:卫生间和卧室门都挂上窗帘,阻断两个磁场地间直接的气场流动。如果室内空间够用,可在此加上通道,增强通风。    卧室风水禁忌六:房门不可正对厨房或和厨房相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。    化解方法六:如果卧室与厨房相隔,那就不要将床安放在相隔的这面墙,可以将床头移动到别的墙面。    卧室风水禁忌七:房门不可对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。    化解方法七:将镜子移动到其他地方,或者将房门挂上葫芦挡煞。    卧室风水禁忌八:镜子与落地门窗不宜对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。    化解方法八:镜子移到一个不对床的位置,落地窗处挂上窗帘挡煞。    卧室风水禁忌九:睡床或床头不宜对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。    化解方法九:将床移动位置,使之不对着正门,另外可以经常关门或者加强房门的隔音效果。    卧室风水禁忌十:床头不可紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。    化解方法十:将床头移到不靠近窗口的位置。    卧室风水禁忌十一:床头不可在横梁下   天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。    化解方法十一:可用装饰的东西将横梁抱住,不让它露出来。另外,可在横梁上挂一铜葫芦可化解。    卧室风水禁忌十二:头忌讳不靠墙壁   人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。    化解方法十二:摆放床的时候,将床头那方靠着墙,使之背后有靠。    卧室风水禁忌十三:床应加高离开地面   床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。    化解方法十三:可在卧室砌台阶以安放床,或者将床位制高些,一些杂物可以放在收纳柜内。    卧室风水禁忌十四:卧房不宜摆过多的植物   过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。    化解方法十四:夜间可将植物搬离卧室,或者摆放一些适合卧室的植物。    卧室风水禁忌十五:卧室不宜当仓库   不要把卧室当仓库,床上除了放枕头及叠好的棉被及抱枕之外,不要再堆放其他杂物或衣裤袜子,不要让宠物进来。 化解方法:经常关闭卧室门,让宠物进不去。对于卧室衣物日用品的杂物,可放在储物柜或者衣柜里面。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    卧室风水禁忌一:卧房形状不宜斜边凸角   卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。    化解方法一:对于斜边凸角问题,那就要补齐不足,可在凸角的位置挂镜子,但要注意不要形成新的煞气,如果空间够大,可以利用屏风做隔断化解。    卧室风水禁忌二:卧房白天应明亮、晚间应昏暗   卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。    化解方法二:卧室设置窗户,挂上窗帘就可以解决。    卧室风水禁忌三:浴厕不宜改成卧房   现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。    化解方法三:如果是空间不够,可以浴测面积缩小,将厨房面见往这边移。另外还可以将浴测改成储物柜,就不会影响风水。    卧室风水禁忌四:房门不可对大门   卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。    化解方法四:可安装屏风挡住,经常关门,在门上加窗帘,在卧室门上方五帝钱,或者改换门位都可以。    卧室风水禁忌五:房门不可正对卫生间   卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 化解方法五:卫生间和卧室门都挂上窗帘,阻断两个磁场地间直接的气场流动。如果室内空间够用,可在此加上通道,增强通风。    卧室风水禁忌六:房门不可正对厨房或和厨房相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。    化解方法六:如果卧室与厨房相隔,那就不要将床安放在相隔的这面墙,可以将床头移动到别的墙面。    卧室风水禁忌七:房门不可对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。    化解方法七:将镜子移动到其他地方,或者将房门挂上葫芦挡煞。    卧室风水禁忌八:镜子与落地门窗不宜对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。    化解方法八:镜子移到一个不对床的位置,落地窗处挂上窗帘挡煞。    卧室风水禁忌九:睡床或床头不宜对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。    化解方法九:将床移动位置,使之不对着正门,另外可以经常关门或者加强房门的隔音效果。    卧室风水禁忌十:床头不可紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。    化解方法十:将床头移到不靠近窗口的位置。    卧室风水禁忌十一:床头不可在横梁下   天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。    化解方法十一:可用装饰的东西将横梁抱住,不让它露出来。另外,可在横梁上挂一铜葫芦可化解。    卧室风水禁忌十二:头忌讳不靠墙壁   人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。    化解方法十二:摆放床的时候,将床头那方靠着墙,使之背后有靠。    卧室风水禁忌十三:床应加高离开地面   床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。    化解方法十三:可在卧室砌台阶以安放床,或者将床位制高些,一些杂物可以放在收纳柜内。    卧室风水禁忌十四:卧房不宜摆过多的植物   过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。    化解方法十四:夜间可将植物搬离卧室,或者摆放一些适合卧室的植物。    卧室风水禁忌十五:卧室不宜当仓库   不要把卧室当仓库,床上除了放枕头及叠好的棉被及抱枕之外,不要再堆放其他杂物或衣裤袜子,不要让宠物进来。 化解方法:经常关闭卧室门,让宠物进不去。对于卧室衣物日用品的杂物,可放在储物柜或者衣柜里面。

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  • 夏季如何保养室内家具

    首先,无论是实木家具、板式家具、软体家具还是真皮沙发,都应尽量避免室外阳光对家具整体或局部长时间曝晒,其摆放位置最好在能避开阳光照射进来的地方,或用半透明的薄纱窗帘隔开日光的直射。这样,既不影响室内采光,又保护了室内家具,一举兼得。此外,还应将家具远离热源或空调风口,以避免巨大的温差使家具损坏或过早老化。 其次,就是湿度的问题。夏季潮湿,经常能看到墙壁或地板有受潮现象,所以,可以使家具的靠墙部位同墙壁保持0.5厘米至1厘米的间隙,尽量减少受潮几率。如果家具表面出现了水雾,可以用柔软的干布擦拭凝结在上面的水雾,同时让房间保持通风。如果通风效果不理想,还可以用木炭或干燥剂来吸收房间的水分,尤其是对于皮质家具和家具金属部分,一旦有受潮现象一定要马上处理。

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    首先,无论是实木家具、板式家具、软体家具还是真皮沙发,都应尽量避免室外阳光对家具整体或局部长时间曝晒,其摆放位置最好在能避开阳光照射进来的地方,或用半透明的薄纱窗帘隔开日光的直射。这样,既不影响室内采光,又保护了室内家具,一举兼得。此外,还应将家具远离热源或空调风口,以避免巨大的温差使家具损坏或过早老化。 其次,就是湿度的问题。夏季潮湿,经常能看到墙壁或地板有受潮现象,所以,可以使家具的靠墙部位同墙壁保持0.5厘米至1厘米的间隙,尽量减少受潮几率。如果家具表面出现了水雾,可以用柔软的干布擦拭凝结在上面的水雾,同时让房间保持通风。如果通风效果不理想,还可以用木炭或干燥剂来吸收房间的水分,尤其是对于皮质家具和家具金属部分,一旦有受潮现象一定要马上处理。

  • 家具受潮后如何修复?

    沙发不易被霉化:皮质美容靠鸡油 沙发通常分为皮质沙发和布艺沙发。皮质沙发在受潮后可以先用除霉剂清除霉点,再用保革油涂抹在表面,在保养时切忌干燥,这样会使皮革变脆,丧失柔软度和美观。告诉读者一个小方法,平时大家买鸡腿时会有一层鸡油,将其在皮面上适量涂抹也可以起到保护皮面的作用。 布艺沙发如果平时注意清理,表面无粉尘,清理起来就比较容易,一旦粉尘与水分形成溶液,就会深度侵蚀布料内部,如果潮面不大,可用刷碗时用的洁洁灵或是其他清洗剂处理,然后用吹风机缓缓吹干。 家具一定要注意平时保养,虽然保养不救急,但是长时间的保养可以在突发状况时,极大地减缓家具被侵蚀的速度,从而为家具的修复赢得时间。在平时,多注意室内空气的流通,保持室内的干湿平衡,在天气潮湿的时候不开南面的窗子,避免湿气进入。同时,经常清理,保持家具干净整洁,无破损。这样,既延长了家具的使用寿命,也为低碳环保做出了贡献。

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    沙发不易被霉化:皮质美容靠鸡油 沙发通常分为皮质沙发和布艺沙发。皮质沙发在受潮后可以先用除霉剂清除霉点,再用保革油涂抹在表面,在保养时切忌干燥,这样会使皮革变脆,丧失柔软度和美观。告诉读者一个小方法,平时大家买鸡腿时会有一层鸡油,将其在皮面上适量涂抹也可以起到保护皮面的作用。 布艺沙发如果平时注意清理,表面无粉尘,清理起来就比较容易,一旦粉尘与水分形成溶液,就会深度侵蚀布料内部,如果潮面不大,可用刷碗时用的洁洁灵或是其他清洗剂处理,然后用吹风机缓缓吹干。 家具一定要注意平时保养,虽然保养不救急,但是长时间的保养可以在突发状况时,极大地减缓家具被侵蚀的速度,从而为家具的修复赢得时间。在平时,多注意室内空气的流通,保持室内的干湿平衡,在天气潮湿的时候不开南面的窗子,避免湿气进入。同时,经常清理,保持家具干净整洁,无破损。这样,既延长了家具的使用寿命,也为低碳环保做出了贡献。

  • 在网上买家具靠谱吗?

    个人觉得不是很靠谱,就算要在网上买也要看他的口碑,品牌这些,建议最好去实体店。

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  • 网上怎么找自己喜欢的家具?

    可以输入喜欢的款式颜色,希望能帮到您,望采纳!也可点击我的ID进入查看!

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  • 客厅方位是怎么定的?

    应该正常情况是,参考整个大楼的入口。 坐北朝南,即大楼一般门口是开向南的,那你的主厅应该与大楼门一致,坐北朝南。 仅供参考哦

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  • 选择高档家具定做的好处有哪些呢,有没有知道的?

    从风格上来说定制家具优点非常的明显,我们都知道现在社会发展非常的迅速,所以社会上的各种各样的家具风格也越来越多。家庭的装修风格也非常的多样化,所以在购买家具的时候我们要根据家中的风格来进行选购,但是往往我们不能够满足心愿,而定制家具可以根据自己的喜欢的风格来设计,现代简约、中式、古典、田园、美式乡村等等。在风格上定制家具优点非常的明显。

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