二线以后还有公积金吗? 如果单位还在交当然还有. 在计算公积金个人贷款额度时，需按贷款人的不同分别计算。 例如：购买价格为20万元的商品房，借款人与其配偶按每月月工资级别分别为750元和1000元、贷款年限为15年计算。 按月工资总额计算的贷款额度是： （1000+750）×40%×12×15=126000元； 按房屋造价计算的最高贷款额度为： 200000元×70%=140000元。
二线以后还有公积金吗? 如果单位还在交当然还有. 在计算公积金个人贷款额度时，需按贷款人的不同分别计算。 例如：购买价格为20万元的商品房，借款人与其配偶按每月月工资级别分别为750元和1000元、贷款年限为15年计算。 按月工资总额计算的贷款额度是： （1000+750）×40%×12×15=126000元； 按房屋造价计算的最高贷款额度为： 200000元×70%=140000元。 收起
1.退休停缴公积金，可一次性提取自己帐户的所有住房公积金。 2.各地公积金住房抵押贷款最高额度都不同，问当地开发商或银行。
1.退休停缴公积金，可一次性提取自己帐户的所有住房公积金。 2.各地公积金住房抵押贷款最高额度都不同，问当地开发商或银行。收起
住房公积金是用于城镇职工的。其首要的条件是必须要有城镇居民户口。所以，农村户口的没有住房公积金。
最后一次还款时间，你有印象吗？如果最后还款是7月，就说明你第一次还款是7月了。仔细想想？
标明的是总价款，但是二手房如果是产权住宅的话是可以选择商业贷款的，如果业主同意的话也可以使用公积金贷款
这个需要看是那个管理中心账户的。 如果是北京市管中心的，一般是在过户后15工作日，总时间长度大概是1个半月左右； 如果是国管中心的，一般不会低于3个月
对于房屋产权关系有关信息原登记部门（房管所）都有登记记录，请不必过于担心，可凭身份证明（身份证、户口等）去登记机关去登记机关说明情况，申请原证作废，补发房产证。
是的,退是可以退的,但是你交的部分可以100%退的,公司的部分是按照比例退的.但比例多少我不太清楚.
混合贷款前提是:缴清首付,按现在的政策首付=总房款*30%完毕,然后可以和开发商商量组合贷款,开发商同意后,去住你所属房公积金管理中心和银行办理相关手续,据我个人所知，组合贷款中公积金贷款期限与商业性贷款期限必须一致。详情请咨询银行.:)
不是必须写上两个人的名字； 你爸的房子你来贷款应该不行，除非你爸没有退休而且要有公积金账号，在以你爸的名义进行贷款
二手房公积金贷款 合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%） 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以内） 6、还款方式：采用自由还款方式，由住房公积金管理中心给定一个最低还款额，以后每月还款不得低于这一基数（不包含国管） 7、住房公积金贷款所需提供资料： 买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 学历证明 职业资格证 （国管）收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 房产证 原始购房合同 收到首付收条 8、收费标准 评估费：根据评估价3‰收取，最高1500元(评估所收) 担保费：计算见附表（公积金贷款利率、担保费速算表） 抵押登记费：305元（如是走抵押费用按各区规定收费）
住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另 外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。 在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的5％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。baidu
回答的简单一点，两个人的都可以支取.但支取后帐户上的金额不少于最近半年的交存额ps:最后一次付房款(不包括贷款)在一年之内 支取房主本人的公积金,需要购房合同,收款收据;(原件及复印件) 若支取配偶一方的公积金,除需提供上述两样之外还需提供结婚证.以证明与房主的夫妻关系. 另外，若房主是孩子，则夫妻双方的公积金都不能提取。
我也是天津的，离职4年了。要领住房公积金，首先由单位出具缴纳证明，然后到所在地的“建行”办理封存手续，两年后就可以领取。
购房的合同，公积金的存档卡、交行等银行的能办理住房公积金的储蓄卡、身份证及复印件一份，基本上是这些，你去住房公积金办理中心他会提供给你一张纸，上面列有你需准备的内容。
这是经过综合计算测算出来的。 因为公积金转赠10转增5股加送0.5股，只针对与流通股股东，所以根据双方原来的股本结构和转送后的股本结构综合计算，相当于10送2.7668股。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。
一般购商品房是要在签合同时付足购房全款（当然按揭款是由银行代付的）。全国都一样。但是您一定要慎重的签定购房合同。
将资料转到现单位,现单位肯定有义务给你继续缴纳社保,但社保的基数需要根据你现在的工资及现单位的实际情况而定(不过,每个城市都有自己的最低社保基数);至于公积金则是根据不同的城市规定不一样,大城市在此方面规范些是应该给员工提供住房公积金,但小城市对此项不做硬性规定,是根据企业的效益和体制而定的. 希望我的回答对你有所帮助.
你的户口是太原的吗？是的话可以直接购买，如果不是的话尽量先落户到现有房产，你属于本地居民了就可以购买第二套了。。。。。限购是指家庭（夫妻带未成年子女）在本市不足2套可再购买，政策执行后购买不超过家庭2套住房就可以
户口在郑州三年以上！！！就可以 ！还有首付得一次付清！！！！剩下的可以慢慢还！！！
上海买房子首付对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%
自血汗钱要急着手买先看看房价走势、等平稳再买吧~
原则上是不可以转让的，因为单位职工家属毕竟不是单位职工，集资建房带有一定的福利性质，购房资格是基于单位职工这一身份而取得的，受让购房资格一方在集资单位对其所受让的资格不予确认时，其将遭受一定的利益损失。因此，受让购房资格，对其具有一定法律风险。
你好，你有权起诉确权整个房子都属于你。确权之后，凭判决书办理过户，即去掉其名字。
我想问一下，你们的收入可不可观？你不介意我这么问吧？说真的，现在要在城里买房子不是一件容易的事！而且就算你买了，也要有一定的来源才能安定下来的．如果你们现在确实没这个能力的话，那就先结婚吧！你想想看，总不能为了没买房子而把这事给托着吧，结婚后两人努力工作，再买也没什么问题啊！你这样下去不是办法哦！
一般是不可以的，现在购房是有限制的。<br/> 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：<br/>申请人及配偶住房公积金缴存证明；<br/>申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；<br/>家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；<br/>购买住房的合同、协议等有效证明文件；<br/>用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；<br/>公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；<br/>公积金中心要求提供的其他资料。
1)这套房子的过户程序，属于合法行为，你妹妹已经是合法拥有者。<br/><br/>2)法律上不支持无条件撤销赠与。<br/><br/>3)赠与合同在一定条件下可以撤销。<br/>对此合同法有明确规定，对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外)，第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 <br/>具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 <br/>另外合同法还规定了几种可以撤销赠与的法定情形.第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与: <br/><br/>(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; <br/><br/>(二)对赠与人有扶养义务而不履行; <br/><br/>(三)不履行赠与合同约定的义务。 <br/><br/>赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 <br/><br/>第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 <br/><br/>赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 <br/><br/>第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。<br/><br/>因为你没有详细说明你的情况，你可以根据以上法律精神，来判断你父亲是否可以撤销赠与。<br/>关键人是你父亲，而且要快。
关键在于你朋友是不是有首付三成的资格，以前没有房贷的话是可以操作的，你的问题是你帮他一次性付款吧，他现在名下能接收房产的话这些是没有问题的，以后也可以做三成首付的
一般的物业都说空地是开发商的，我们小区更坑人，楼前面划出停车位，物业一个车位卖8.8万元
您好！<br/>根据您的情况，因为杭州目前实行认房又认贷的政策，因此这两种情况都算二套房，公积金贷款首付6成以上，贷款基准利率1.1倍。
去贷款银行 ，提出一次性偿还贷款申请 ，【带上所有当时办理贷款的手续 】。由银行安排时间 ，一般大约需要一个月左右 ，可以办理偿还手续 。程序不太复杂 。
我真佩服你。 <br/>第一：开发商存在的时候，你都不急。现在你倒是急了。 <br/>第二：那你这个小产证的房子现在登记给谁了呢？ <br/>如果事实问题来了。我倒是觉得好解决。
1．只要你奶奶和其子女都同意，房产就可以通过公证过户给你老叔，然后再卖给你。<br/>2．不必改遗嘱，主要是后续操作麻烦并对你不利！<br/>3．遗嘱只表明他的份额给你，奶奶仍然持有一半房产。如果没有遗嘱，产权全部是你奶奶的，子女们只有继承权而没有产权。<br/>4．按照上述办法，可以提出直接由你继承。你们通过内部协议，由你付款给奶奶。这样大家的利益都兼顾了。<br/>5．如果卖给你，你就是产权人，户口问题你做主。即使户口不签，也不影响拆迁补偿。
重新分割不可能，应按双方协议分配。法院不会强制女方出售房产。唯一一套住房，一般不会拍卖。
请问开发商有没有给你纸质类型的承诺？你购买房子有没有签订购房合同？
可以申请查看开发商的三证：土地使用权证、规划许可证、预售许可证。三证齐全的开发商基本就没有问题，除非伪造。
中国建筑要求坐南朝北，普通7蹭的楼一般楼层以3 4层为最佳 这样的楼层价格会高一些 但保值增值空间也大 楼板要求就得自己现场看了 在楼板上蹦蹦就知道他的厚度了 选房的时候要几多楼盘多走走 看质量 物业 规划 交通 医院 学校 幼儿园 超市 休闲广场等这些配置齐全不，在这基础之上就要选择离单位越近的楼盘 这都是减少以后开支的条件。看好给分 呵呵
30公里还是太远了点，现在的油价可不便宜。反正你的钱不是喂了开发商就是喂了石油商。抓阄决定！
协议：在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的规定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。 协议必须是清楚的，每一步必须明确定义，并且不会引起误解. 如果第二条没写,就认为只有第一条是有效的.
不知道你们是在中介购买的还是自行成交的。如果是中介购买的话，一般中介的合同里会写清在过户后之前的费用由原业主结清，但不知道在约定里有没有写清房间里的物品情况，如果没有的话，那么这你只能自认吃亏了。 如果是你自行成交的话，那么我想合同里不会写的那么详细。 如果是合同里写清各项责任，那么你完全可以走正常的法律手续。 如果你不想走的话，可以先找一位律师写一份履行合同催告书，看他的反应。呵。一般业主不会这样的。会收到后就结清的。有什么问题你可以在补充。
个人认为教育地产没什么定义，就是一个社区，里面的社区学校请了知名学校来安家，但是据我所知多数都是挂名的，实质上都是私立学校。比如北京怡海花园，挂名北京8中，实际上就是一个名字，还是私立学校，学费贵的很。这种所谓的教育地产也都只能请私立学校，但是如果和教育部门关系好可以请到正规的公立重点学校，比如世纪城，里面是首师大附小吧？ 以下是百度定义 帮助你加深理解吧： 教育地产即在地产项目中引入学校（教育），以提升项目附加值的一种开发模式。教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种，基本模式是开发商出地、出资金，在校舍、设备等硬件上投资，并负责硬件设施的维护管理；学校出师资，负责日常教育教学管理。此种办校方式的好处显而易见：有力的出力，有钱的出钱，开发商与学校达成最优资源组合。尤其将教育作为产业看待的开发商，将会把办校放在与地产开发同等重要的位置。 现在很多小区内引进的名牌中小学，都是采取这种形式，由发展商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，引入名校教育资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。业主最终成为最大受益者，其享有尊贵的优先权。作为小区的业主子女，一般会有两方面的优先权：一是收费优惠，二是优先入学或降低录取分数线，占有优质教育资源，为下一代赢得了成功的先机。
凯德锦绣位于东四环，商业配套非常齐全。对面就是住邦2000，旁边就是华堂商场，可玩可吃的地方很多；从锦绣去新光天地也很方便，直接从东四环向南，从四惠绕到西大望路即可。此外，国贸商城、太古广场、SOLANA蓝色港湾等地方也是逛街娱乐的好去处。除此之外，项目周边还林立许多高档酒店，像万豪酒店、丽兹•；卡尔顿酒店、索菲特大酒店、中国大饭店、香格里拉嘉里中心店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、希尔顿饭店、威斯汀大酒店等。
你购房合同上有交房时间规定，开发商一般提前十五天通知你去收房入伙，你交物业费也是从合同规定入伙之日起开始计算，你没有事先告知物业，那物业是应该从你入伙时间开始算的，这个没错。 规定时间起到一个约束作用，一方面是约束业主收房时间，一方面是约束开发商的交房时间，如果有违约的情况，这个是可以起诉违约金的。 你这种情况算是违约收房了，如果物业不追究就算了。。。
新浪乐居房产百事通： 新浪乐居房产百事通在全国14个城市都有看房团的活动，请拨打400-606-6969进行咨询。 无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400-606-6969热线，咨询免费,一个电话全部搞定。
帮你解决买房问题： 卖家是按揭买的房。如果他要卖房，则必须先解押，也就是解除抵押，把房产证拿到手。所以你要问清楚卖方，看他是否有能力自己解除抵押，如果有能力的话，就好办了，就让他去解押。如果没能力解押或者他不愿意解押，你们可以协商由你去解押，也就是你先拿钱帮他把银行的尾款还了，把房产证拿到手。然后再去过户。一定注意你帮他把银行的钱还了并不代表房子已经解押了，一定要到房管所去注销抵押登记，再去办理过户手续。
请在西大街房管所办理和咨询 申请购买经济适用房的市民必须具备以下条件：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米）；符合市政府确定的中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元）；市政府规定的其他条件。 在户型限定方面，单身家庭可购买的经济适用房建筑面积为60平方米，二至三人家庭为80平方米，四人以上家庭每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米。 需要购买经济适用住房的家庭首先在西安市房产交易大厦（西大街234号）一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。超面积部分按商品房算。 公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按规定，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续，补交差价款面积部分按商品房对待
既是签订了合同，开发商就不会给你涨价了。放心吧。
上海高级人民法院的解答答：对于“二手房”买卖中，当事人约出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。
首先说，可以要回来，也必须要回来。 你注意一下：你的定金条上，写的是“定金”还是“订金”，这两个字由很大区别。如果是“订金”，好办了。如果是“定金”，你要通过房地产调节委员会，在房地产管理局。 只是收据，意味着没有在房地产管理中心备案，所以要抓紧时间，能够要回来。
我认为房东还算是诚心的。我建议你把你替房东还款这些事情写下来让房东签字。我觉得还是可以的。
你如果要买卖房屋，不走中介的话可以去当地的交易中心去打合同，5快钱一本，（要6本）上海的是这个价，我就不知道你那是什么价格了。打合同的时候需要带好上、下家的身份证原件。
楼顶是公有的，不是顶楼所有。有些跃层楼房，尽管露台只有顶楼住户家里一个出入门，但是也是公有的。
买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_________________ 身份证号码： __________________ 地 址：___________________ 邮 编：___________________ 电 话：___________________ 代理人(甲方)：_________________ 身份证号码：___________________ 见 证 方： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 日 期：_______年____月____日 购买方(乙方)：__________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：____________________ 邮 编：____________________ 电 话：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份证号码： ___________________ 鉴证机关： 经 办 人： 鉴证日期：_______年____月____日
1、物业公司所收的滞纳金，实质上就是违约金，所以，是否过高要综合计算。 2、如果因为迟延交纳物管费的时间太长，致使应交纳的滞纳金过高(如欠费100元但滞纳金却是1000元），则这时应适当减少；如果迟延交纳的天数很少（如就1天），则经过计算的滞纳金不会太高的。
要签，要把付款后具体要做的工作期限、要求等写清楚，对双方都有好处。
这是一个明显的“笔误”。 有错误，不影响合同的有效性，可以要求对方修改合同，如果大家都同意，就没有任何异议了。 万一出现问题，用法律手段解决，法院也会支持你的。 即便不修改合同，按部就班执行合同了，也没问题。
如在协议中明确注明订金作为违约金，订金不可退。 但是，如果采用“权利不对等”的格式条款即过分追究买房者的违约责任，回避自己所需要承担的违约责任，即使“订金”约定为违约金，卖家要求赔偿也得不到法律支持。
集体土地禁止买卖，看看土地使用证就知道，国有土地性质，才可以转让以及办理过户手续。
看看土地使用证，国有土地性质，才可以转让以及办理过户手续。
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