法人自有房产年应纳税额如何计算?
现在税务换证,在网上填表房屋土地情况登记表,我公司用房,是法人的房产?(法人有购房发票,产权证书.).我选自用房屋,但是不知道年应纳税额填多少?全部
首先纠正你一个错误概念。你说“公司用房是法人的房产”,我想你想说明的是房子是老板的,而老板是公司的法定代表人。所以,正确的概念应该是公司用房是法定代表人的房产。“法人”的概念不是自然人,而是一个组织,比如“公司”就是法人。如果按你的话说,房子就是公司的了。 如果法定代表人把房子作投资,那么该房子就是公司的固定资产,每年按原值的70%乘以1.2%交房产税。并可以提折旧。 如果法定代表人把房子租给公司用,则由他个人每年按租金的12%交房产税、5%营业税、还有城建税、教育费附加、个人所得税,各地标准不一。要附租赁合同。 如果公司是无租使用,虽然房子不是公司的,还是要由公司按原值的70%乘以1.2%交房产税。 因此,要经过几种方案的计算对比,选择交税少的方案来填列。全部
答:象你这种情况是要缴房产税和土地使用税的. 房产税是按房产原值一次减除10%-30%后,按年税率1.2%缴纳. 土地使用税是按当地划定的土地等级及确定的税额计算缴...详情>>
答:房产税和土地使用税肯定要交的,公司可以和和法人签定租房协议,具体租金太抵的话税务机关有权利调整的详情>>
答:营业账簿的印花税,分别按资金账簿和其他账簿计征。资金账簿应纳印花税的计算公式为:应纳税额=(实收资本金 资本公积金)×0.5‰,其他账簿应纳印花税的计算公式为:...详情>>