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购买二手房的问题。

购买二手房的问题。

我在大连买了一套二手房,贷款21万,我想问下,需要交哪些费用呢,我听说,印花和契税就是1.6%,还需要什么过户费,贷款的手续费还需要什么别的吗?能详细和我说下吗,谢谢各位。

全部答案

  • 办理贷款费用可以用一个简单的公式来表示: 个人住房贷款涉及的费用=评估价+律师费+保险费 1.评估价:一般收费标准为600元 2.律师费:一般为贷款额的千分之二 3.保险费:贷款额乘以对应年费率 以上是代款所需的费用,另外: 1.如果房屋不满5年还要交纳5.5%的营业税(满5年除外) 2.印花税是交易额0.1% 3.契税是交易额的1.5% 4.个税是交易额的1% 如果是找中介买的房,还要交纳2.5%中介费、权证代办(也就是过户)一共3000元

    办理贷款费用可以用一个简单的公式来表示: 个人住房贷款涉及的费用=评估价+律师费+保险费 1.评估价:一般收费标准为600元 2.律师费:一般为贷款额的千分之二 3.保险费:贷款额乘以对应年费率 以上是代款所需的费用,另外: 1.如果房屋不满5年还要交纳5.5%的营业税(满5年除外) 2.印花税是交易额0.1% 3.契税是交易额的1.5% 4.个税是交易额的1% 如果是找中介买的房,还要交纳2.5%中介费、权证代办(也就是过户)一共3000元收起

    乖***

    2006-10-26 11:40:53

  • 如果是中介代办的化 您就省心多了 但是您要当心中介公司在中间吃您的差价 在北京中介公司大概要收房价2.5%的佣金 买方的1.5% 卖方的1% 买方要交纳的税费 印花税是总房价的0.05% 契税是 1.5% 这是咱们普通的商品房 也就是普通住宅 您的房子如果不是普通住宅 不符合下面条件的 1.建设容积率在1.0(含)以上 2.建筑面积在140平以下 3.成交价低于同级别土地住房平均交易假价的1.2倍 其中一个 契税就要交3% 通过中介公司贷款的话 是需要收您贷款的费用 因为中介公司也是通过和担保公司合作才可以帮您贷到款 各个担保公司收的服务费用都不一样

    如果是中介代办的化 您就省心多了 但是您要当心中介公司在中间吃您的差价 在北京中介公司大概要收房价2.5%的佣金 买方的1.5% 卖方的1% 买方要交纳的税费 印花税是总房价的0.05% 契税是 1.5% 这是咱们普通的商品房 也就是普通住宅 您的房子如果不是普通住宅 不符合下面条件的 1.建设容积率在1.0(含)以上 2.建筑面积在140平以下 3.成交价低于同级别土地住房平均交易假价的1.2倍 其中一个 契税就要交3% 通过中介公司贷款的话 是需要收您贷款的费用 因为中介公司也是通过和担保公司合作才可以帮您贷到款 各个担保公司收的服务费用都不一样 收起

    青***

    2006-10-28 14:15:09

  • 交易税就是过户费,大约是总房价的3%,通过中介交易的话中介方收取的服务费,贷款除了担保公司和保险公司收取的费用外,还需要手续费用大约300元,另外如果你购买的房屋办理产权时间在5年内,还需要交纳营业税5.5%。

    交易税就是过户费,大约是总房价的3%,通过中介交易的话中介方收取的服务费,贷款除了担保公司和保险公司收取的费用外,还需要手续费用大约300元,另外如果你购买的房屋办理产权时间在5年内,还需要交纳营业税5.5%。收起

    冰***

    2006-10-26 11:16:09

  • 你买了房子不过户,那房子的产权证不还是人家的吗。你等于给了人家21万元钱,具体的手续要到贷款的银行才能知道细节

    你买了房子不过户,那房子的产权证不还是人家的吗。你等于给了人家21万元钱,具体的手续要到贷款的银行才能知道细节收起

    a***

    2006-10-26 09:36:02

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