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他项权利证问题

他项权利证问题

现在有一处沿街商品房,土地办的是租赁手续,有他项权利证,并盖有三层楼房.现在要出售.问一下他项权利证能不能过户?如果能需要怎么办理?

全部答案

  • 他项权利证过户一般发生在清产时,现实很少发生,因为只有所有权才能享有该房屋使用与收益的权利,他项权利证主要作用是:抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿。 ~~~~`土地是不可能办理他项权证的,请查清再问。

    他项权利证过户一般发生在清产时,现实很少发生,因为只有所有权才能享有该房屋使用与收益的权利,他项权利证主要作用是:抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿。 ~~~~`土地是不可能办理他项权证的,请查清再问。收起

    精忠报国_

    2006-10-23 23:03:59

  • 他项权证是不能办理过户的,但可以办理抵押。

    他项权证是不能办理过户的,但可以办理抵押。收起

    我行我素09...

    2006-10-24 08:21:25

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