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更名与过户

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2004年我买了一套房子,一直未办理产权,现在我想出售,请问应缴哪些费税?

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  •   第一步 先办自己的产权证,需要交的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。5-2。5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0。
      5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 第二步 出售,签订买卖协议 到房地产交易管理部门和国土资源管理部门分别办理房屋所有权转让和土地使用权变更手续,卖方需要的税费是: 1、营业税 ,房...全部

      第一步 先办自己的产权证,需要交的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1。5-2。5%。 2、印花税,购房总价的0。05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0。
      5% 买卖双方各交0。25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 第二步 出售,签订买卖协议 到房地产交易管理部门和国土资源管理部门分别办理房屋所有权转让和土地使用权变更手续,卖方需要的税费是: 1、营业税 ,房地产评估价的0。
      5%;个人所得税,卖出和买进的差价的20%; 2、交易费,房地产评估价的0。25%。收起

    箭***

    2006-11-05 11:18:55

  • 看还能找到开发商吗?如果可以的话找开发商改底单,那你什么费也不用花了,不过那样的话买房必须是全款不能贷款 契税,印花税,产权登记费,个人所得税和营业税以上这些费用都不用花了!!!!!!

    看还能找到开发商吗?如果可以的话找开发商改底单,那你什么费也不用花了,不过那样的话买房必须是全款不能贷款 契税,印花税,产权登记费,个人所得税和营业税以上这些费用都不用花了!!!!!!收起

    d***

    2006-10-22 13:55:19

  • 先以你自己的名义把房产证办下来,才能再上市交易。 你办理产权证的时候要交的费用:契税,印花税,图纸费,产权登记费。出售的时候还要缴纳个人年得税和营业税。

    先以你自己的名义把房产证办下来,才能再上市交易。 你办理产权证的时候要交的费用:契税,印花税,图纸费,产权登记费。出售的时候还要缴纳个人年得税和营业税。收起

    城***

    2006-10-22 13:26:18

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