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开发商代办房产证收我房款的4.5%合不合理?

开发商代办房产证收我房款的4.5%合不合理?

在东莞买的房子,一次性交款时开发商说如要办房产证开发商要代收房款价的4.5%的代理费,说办房产证收费由地方政府说了算,开发商承诺会多退少补,我认为太高,契税,印花税及交易费不是国家统一规定吗?

全部答案

  • 正常税率是房价的3%,只有第一次购买住房方能享受1.5%的优惠税率,目前有些开发商在不能确定客户是否第一次购房的前提下,会先按照3%的税率征收,办完产权多退少补.不过象你所说的开发商收的费用高过政府标准,一般办理完毕总费用不超过房价的3.5%,产权证的工本费也只有几十元,可能是开发商没有经验造成,交费时你可以要求开发商在收条上注明多退少补,办理完毕由他们出具产权处的收费票据,你可以核对是否有误,所以也不必太担心.

    正常税率是房价的3%,只有第一次购买住房方能享受1.5%的优惠税率,目前有些开发商在不能确定客户是否第一次购房的前提下,会先按照3%的税率征收,办完产权多退少补.不过象你所说的开发商收的费用高过政府标准,一般办理完毕总费用不超过房价的3.5%,产权证的工本费也只有几十元,可能是开发商没有经验造成,交费时你可以要求开发商在收条上注明多退少补,办理完毕由他们出具产权处的收费票据,你可以核对是否有误,所以也不必太担心.收起

    冰***

    2006-10-19 10:39:51

  • 契税,印花税等所有费用加起来不到2.3% 注意房产证只要工本费300左右. 他妈妈的你被骗了. 我买的时候也上当拉

    契税,印花税等所有费用加起来不到2.3% 注意房产证只要工本费300左右. 他妈妈的你被骗了. 我买的时候也上当拉收起

    牛***

    2006-10-19 10:22:56

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