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按揭中的房屋能赠与吗?我的一种设想(有难度,但实用)

按揭中的房屋能赠与吗?我的一种设想(有难度,但实用)

    我的设想是,协议中写明:未抵押给银行的那部分权力,赠与受赠方。已抵押的的部分,还清后贷款解压后,再赠与受赠方。这样设定的安排是否有效?能否公证?
    另外,还想写明:受赠方可以随时要求过户,费用由赠与方负担。如暂时不过户,协议长期有效。
    目的是把我名下的按揭房产划给我父亲,以保护自己的财产。

全部答案

  • 你无权办理赠与,该房产属于你和妻子的共有财产,只是双方所属分额的多少而已.可能房产的首付是你婚前独自承担的,这种情况下今后在离婚时财产分割时法院会倾向考虑你这方,但是按揭房产本身属于双方共有的性质不会改变,何况法律规定赠与的房产可以收回,就算你办理了赠与,也已经过户,只要你妻子知道了,一样可以追回.因此,不论你是和你父亲办理赠与还是出售给第三方,你都没有办法规避你的妻子.

    你无权办理赠与,该房产属于你和妻子的共有财产,只是双方所属分额的多少而已.可能房产的首付是你婚前独自承担的,这种情况下今后在离婚时财产分割时法院会倾向考虑你这方,但是按揭房产本身属于双方共有的性质不会改变,何况法律规定赠与的房产可以收回,就算你办理了赠与,也已经过户,只要你妻子知道了,一样可以追回.因此,不论你是和你父亲办理赠与还是出售给第三方,你都没有办法规避你的妻子.收起

    冰茱

    2006-10-19 11:09:16

  • 这个问题比较棘手,建议你还是去咨询一下法律界人士

    这个问题比较棘手,建议你还是去咨询一下法律界人士收起

    p羽灵妹妹q

    2006-10-18 21:15:08

  • 设想不错,但公正处不会办理这种公正,理由是该房屋权属不完整,而且可能涉及避税。

    设想不错,但公正处不会办理这种公正,理由是该房屋权属不完整,而且可能涉及避税。收起

    精忠报国_

    2006-10-18 21:06:36

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