爱问知识人 爱问共享资料 医院库

楼顶渗水

楼顶渗水

楼顶渗水
因为便宜,所以老妈最近买了一套顶楼的房子,但是阳台和一间卧室渗水,墙上有明显的水迹!! 
开发商说给修理,但说这样也只撑个四五年 
我们干脆想自己弄一下,有什么好方法吗???~~~~比如用防水隔热板

全部答案

  • 您好!   我的解决方法是:先对顶层地面进行清扫,同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出三倍左右,当然也是可行的,原你早日解决烦恼!

    您好!   我的解决方法是:先对顶层地面进行清扫,同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出三倍左右,当然也是可行的,原你早日解决烦恼! 收起

    清风

    2006-10-12 15:35:19

  • 阳台渗水一般是由于房檐滴水槽时间太长造成的,其作用已经失效了。通常可以用玻璃胶(建材店都有)从迎水面沿阳台与房顶接合处密封即可; 卧室渗水简单的处理方法可以采用“水不漏”(一种专门处理渗水的材料,有的地方也叫堵漏灵)处理。方法是先将表面层处理干净,刮两至三遍即可。

    阳台渗水一般是由于房檐滴水槽时间太长造成的,其作用已经失效了。通常可以用玻璃胶(建材店都有)从迎水面沿阳台与房顶接合处密封即可; 卧室渗水简单的处理方法可以采用“水不漏”(一种专门处理渗水的材料,有的地方也叫堵漏灵)处理。方法是先将表面层处理干净,刮两至三遍即可。收起

    休闲hfs

    2006-10-15 20:58:09

  • 我有个简单实用的,你买好防水涂料,扫净裂缝上的灰,先刷稍厚一点,稍干时再在上撒一层薄的沙子,然后再刷一次涂料.我家这样用后5年了,现在也没漏!

    我有个简单实用的,你买好防水涂料,扫净裂缝上的灰,先刷稍厚一点,稍干时再在上撒一层薄的沙子,然后再刷一次涂料.我家这样用后5年了,现在也没漏!收起

    方舟

    2006-10-13 10:02:46

  • 楼面漏水是非常普遍的问题,防水处理也是现在的一项难题。产生漏水的原因很多,如屋面处理不好、基础不实、地面沉降不均引起屋面产生裂缝等。现在比较好的方法是重做刚性防水屋面或铺设SBS防水屋、也可以浇灌沥青。要得理前要把基层清理干净才能施工。

    楼面漏水是非常普遍的问题,防水处理也是现在的一项难题。产生漏水的原因很多,如屋面处理不好、基础不实、地面沉降不均引起屋面产生裂缝等。现在比较好的方法是重做刚性防水屋面或铺设SBS防水屋、也可以浇灌沥青。要得理前要把基层清理干净才能施工。收起

    裴茜柏

    2006-10-13 09:54:59

  • 以前住顶楼也碰到过这样的情况,可以使用沥青在屋顶渗水处及周边涂一层,或者去建材市场买写防水的涂料涂一层,当然用水泥胶一层更保险.但沥青一般已经可以了.

    以前住顶楼也碰到过这样的情况,可以使用沥青在屋顶渗水处及周边涂一层,或者去建材市场买写防水的涂料涂一层,当然用水泥胶一层更保险.但沥青一般已经可以了.收起

    queen1...

    2006-10-13 09:46:36

  • 为什么要自己做,开发商要负责的,

    为什么要自己做,开发商要负责的,收起

    小三儿383...

    2006-10-13 09:32:17

  • 给你一个可行性建议: 找开发商维修原因有 一、按国家规定防水是质保五年,在五年中有修理重新计算年限; 二、你对房屋的建筑结构不了解,不能准确的知道有什么材料比较好; 三、现在有的外墙做有外墙外保温你自己做对其破坏比较大对房屋的使用影响也较大, 最后开发商做的维修你一定要在两书上做好文字记录,必须要有施工单位的盖章。

    给你一个可行性建议: 找开发商维修原因有 一、按国家规定防水是质保五年,在五年中有修理重新计算年限; 二、你对房屋的建筑结构不了解,不能准确的知道有什么材料比较好; 三、现在有的外墙做有外墙外保温你自己做对其破坏比较大对房屋的使用影响也较大, 最后开发商做的维修你一定要在两书上做好文字记录,必须要有施工单位的盖章。收起

    火龙果

    2006-10-13 09:12:16

  • 把以前的防水层刨了,然后再浇上沥青,之后再抹上水泥,好像就没有什么问题了. 实在不行就换房吧.

    把以前的防水层刨了,然后再浇上沥青,之后再抹上水泥,好像就没有什么问题了. 实在不行就换房吧.收起

    天堂草

    2006-10-13 09:01:46

  • 我的办公室屋顶渗水多年,年年修,最后是这样解决的: 铲除过去附着在上面的一切,重新高标准用水泥倒一次,不修补.保证水泥层不渗水,保证没有低洼. 上面防水层. 所有的防水层,都没有低层水泥重要.

    我的办公室屋顶渗水多年,年年修,最后是这样解决的: 铲除过去附着在上面的一切,重新高标准用水泥倒一次,不修补.保证水泥层不渗水,保证没有低洼. 上面防水层. 所有的防水层,都没有低层水泥重要.收起

    假装很酷

    2006-10-13 08:53:36

  • 楼上所谓“真诚的人”把自己的方法形容得那么好,但是具体是什么呢?空白!如此故弄玄虚,看不出真诚何在。

    楼上所谓“真诚的人”把自己的方法形容得那么好,但是具体是什么呢?空白!如此故弄玄虚,看不出真诚何在。收起

    zjieya...

    2006-10-13 08:24:57

  • 用劳亚尔防水材料 液态得 很好用

    用劳亚尔防水材料 液态得 很好用收起

    qfann

    2006-10-13 07:26:05

  • 先对顶层地面进行清扫,用水多次冲洗,待地面绝对干燥后,(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出三倍左右...全部

    先对顶层地面进行清扫,用水多次冲洗,待地面绝对干燥后,(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出三倍左右,当然也是可行的,原你早日解决烦恼! 收起

    2006-10-13 07:09:08

  • 我家漏水是这样做的,先扫地面干净,然后用水泥从中间向两边抹个斜坡,等完全干后,有一种专门做房水的胶和水泥搅拌,再按照原样抹一遍就OK了.

    我家漏水是这样做的,先扫地面干净,然后用水泥从中间向两边抹个斜坡,等完全干后,有一种专门做房水的胶和水泥搅拌,再按照原样抹一遍就OK了.收起

    125705...

    2006-10-13 00:34:40

  • 象这种返工的工程沥青,聚氨酯,基本要大师级的工人师父施工才有所保障,建议选用一种水泥基渗透型防水材料它是渗透型的比较整体,但是价格也比较贵,可以和物业协商自己交差价部分。当然协商是要有技巧的.....

    象这种返工的工程沥青,聚氨酯,基本要大师级的工人师父施工才有所保障,建议选用一种水泥基渗透型防水材料它是渗透型的比较整体,但是价格也比较贵,可以和物业协商自己交差价部分。当然协商是要有技巧的.....收起

    一个马力

    2006-10-12 23:44:23

  • 问题的关键是首先要排水,就是在屋面不要积水,要有排水坡度。然后才是防水,比较一劳永逸的是聚氨酯卷材,女儿墙也要做至少200MM的高度,上面要有保护层,防止防水层被破坏。

    问题的关键是首先要排水,就是在屋面不要积水,要有排水坡度。然后才是防水,比较一劳永逸的是聚氨酯卷材,女儿墙也要做至少200MM的高度,上面要有保护层,防止防水层被破坏。收起

    145093...

    2006-10-12 22:19:26

  • 先用塑料薄膜铺一层再用石棉瓦压在上面几经济有耐用

    先用塑料薄膜铺一层再用石棉瓦压在上面几经济有耐用收起

    zssyvb...

    2006-10-12 21:33:54

  • 您好!   我的解决方法是:先对顶层地面进行清扫,同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔...全部

    您好!   我的解决方法是:先对顶层地面进行清扫,同时要保证地面的绝对干燥(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出三倍左右,当然也是可行的,原你早日解决烦恼! 收起

    萝卜头527

    2006-10-12 20:56:35

  •   先对顶层地面进行清扫,用水多次冲洗,待地面绝对干燥后,(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出...全部

      先对顶层地面进行清扫,用水多次冲洗,待地面绝对干燥后,(有水容易造成防水油毡底层脱落),先刷氯汀胶(俗称底子油,用来防止与地面形成空鼓),再用SBS油毡(三芯)粘贴两层(做法是用汽油喷灯烤贴),这样就行了。 大概材料价格为:SBS油毡三芯一卷65元/10平米(也有两芯的价格便宜一点),氯汀胶40元一桶,可刷20平米,人工费10元/平米(这是最高价),我建议你用这种做法,采用隔热板造价要高出三倍左右,当然也是可行的,原你早日解决烦恼! 修改回答 ┆ 采纳答案 ┆ 收起

    lyx_05...

    2006-10-12 20:15:18

  • 用沥青比较好,要高温溶化后使用! 有专门做防水的如果自己做 防水的 太贵 在自己屋内做 也坚持不了多久

    用沥青比较好,要高温溶化后使用! 有专门做防水的如果自己做 防水的 太贵 在自己屋内做 也坚持不了多久 收起

    梦心

    2006-10-12 19:08:05

  • 可以用沥青.加以简单的修补.还有可以到市场上购买专门的修补材料.

    可以用沥青.加以简单的修补.还有可以到市场上购买专门的修补材料.收起

    woodyd...

    2006-10-12 19:07:49

  • 联系当地物业公司 之后联系 顶层的业主 合钱做防水(做之前 要将楼顶的太阳能拆下) ---这样做 省钱 还持久 如果自己做 防水的 太贵 在自己屋内做 也坚持不了多久

    联系当地物业公司 之后联系 顶层的业主 合钱做防水(做之前 要将楼顶的太阳能拆下) ---这样做 省钱 还持久 如果自己做 防水的 太贵 在自己屋内做 也坚持不了多久收起

    123429...

    2006-10-12 18:02:46

  • 用沥青比较好,要高温溶化后使用!

    用沥青比较好,要高温溶化后使用!收起

    浙江省人51...

    2006-10-12 16:47:09

  • 到顶楼上现搞干净,在涂一层851防水材料,在用SBS卷材铺一层就行了。也可以这样做到顶楼找到漏的地方先凿开,在用堵漏王堵一层,再用水泥砂浆补平。

    到顶楼上现搞干净,在涂一层851防水材料,在用SBS卷材铺一层就行了。也可以这样做到顶楼找到漏的地方先凿开,在用堵漏王堵一层,再用水泥砂浆补平。 收起

    染打败e

    2006-10-12 16:33:26

  • 有专门做防水的.

    有专门做防水的.收起

    青龙偃月

    2006-10-12 16:03:56

  • 到顶楼上现搞干净,在涂一层851防水材料,在用SBS卷材铺一层就行了。也可以这样做到顶楼找到漏的地方先凿开,在用堵漏王堵一层,再用水泥砂浆补平。

    到顶楼上现搞干净,在涂一层851防水材料,在用SBS卷材铺一层就行了。也可以这样做到顶楼找到漏的地方先凿开,在用堵漏王堵一层,再用水泥砂浆补平。收起

    徐胤

    2006-10-12 15:39:17

  • 我加以前也遇到过这样的情况,我们是用乳化沥青先弄一遍,铺上隔水层,然后在上面用水泥浇注一层,感觉还行。实在不行你可以找这方面的人帮你弄下。可能会比较专业,他们做这些有经验。要你是成都的人。我有朋友可能能帮上这个忙!!~~

    我加以前也遇到过这样的情况,我们是用乳化沥青先弄一遍,铺上隔水层,然后在上面用水泥浇注一层,感觉还行。实在不行你可以找这方面的人帮你弄下。可能会比较专业,他们做这些有经验。要你是成都的人。我有朋友可能能帮上这个忙!!~~收起

    怕瓦落地

    2006-10-12 15:31:45

水电

点击加载更多

装修准备

点击加载更多

拆改

  • 买房交税注意事项还有哪些问题呢?

    开发商或者是物业公司应该要在当地房管局指定的银行开户以后,购房者就可以自行交存。 一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。买房交税注意事项还有哪些呢,物业管理费也可以从收房日开算,可以以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如果是开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由一般是不进行收楼的,物业管理费还可以从发出入住通知书一个月后开始计算。买房交税注意事项还有哪些呢?权属登记费一般是80元/套,权属登记费就是办理房产证的相关费用,交易手续费一般是这样的,住宅的建筑面积 X3元/;非住宅的建筑面积 X11元/。买房交税注意事项还有什么呢,如果是买新房子的话,还要交哪些税呢?目前,我国的购房者买新房子主要需要缴纳的五项费用,还可以包括契税、房屋维修基金、物业管理费还有权属登记费和交易手续费用。买房交税注意事项还有这些,一般要建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。买房交税注意事项还有哪些呢?如果是满五年且为卖方唯一住宅,那么就只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

  • 买房有哪些注意事项?

    一、尽挑廉价拣实惠的 买房可以挑实惠捡廉价,但是必定要切合实践考察再做决议,千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。 许多刚需购房者,往往简单将房价看做是最重要的要素,买房的首选应该是平等区域、平等地段挑选价位廉价的楼盘。孰不知,后期那些一再呈现证件不完全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘,常常就是这些。所以,购房者们亦或要多打听再决议,切不行过于心急。 二、只看首付不看月供 到了适婚年纪后,刚需购房更是急事中的急事,许多家庭将凑齐首付作为买房的仅有要求,尤其是刚需购房的年轻人,但实践购房中,首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分罢了。但是购房预备没做完全,很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。 三、急于求成一步到位 25岁至30岁之间的年轻人置业时,最好能摒弃一步到位的思维,不论是户型和按揭,都应该从实践能承受的经济状况出发,切不行过火节约,影响过日子质量的一同,也在影响家庭的正常。 四、只看房子不看规划 买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的方位。 终究,决议房子价值的最大要素便是地段,主张在购置房产时,要牢记,紧跟城市开展的方向,主张眼光放久远一点,尽可能挑选政府已要点规划的具有开展前景的寓居区。 五、签合同被开发商牵着鼻子走 好不简单经过重重关卡,选定了房子,你认为可以长舒一口气?千万别,大部分的圈套,签完字就可以下圈套了!必定要将所有条款细心看清楚,之前被售楼员介绍招引的优势和赠送也要留意,精装房的材料、价格等问题也要洽谈好,才可以削减不必要的丢失。

  • 住宅公摊面积注意事项有哪些?

    住宅公摊面积需要我们关注什么问题呢?如果没有法律保障的话,我们又应该怎么办呢?住宅公摊面积的注意事项还有很多,对于相关的商品房公摊面积的测算,购房者又有没有知情权呢?根据了解,开发商不可以直接测算出公摊的面积,必须要委托给测绘部门独立测算。住宅公摊面积注意事项还有很多,测绘部门还可以向开发商出具测算报告后,开发商可以再告知购房者公摊比例是多少。至于具体的测算标准还有明细问题,开发商是否公开,国家就没有相关的硬性规定了。住宅公摊面积注意事项还有哪些呢?或许是因为没有硬的约束,不少开发商也没有向购房者告示公摊面积究竟是怎样算出来的,有的还连公摊的比例都不予以标明。因此,房屋的公摊面积应该要进行实地测量,还要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房之前一定要注意看清楚所购房屋的公摊面积,不满意的应及早放弃购买。住宅公摊面积注意事项还有这些,许多人买房的人都习惯按照建筑面积来计算相应的价格,而建筑的面积还应该要包括套内的建筑面积+公摊面积,这也使得不少的房地产在房屋销售过程中,“不该摊的乱摊”所以消费者在买房应该与房地产对其公摊面积进行一个约定。

  • 板楼公摊面积注意事项有哪些?

    板楼公摊面积需要注意什么问题呢?一般来说,并不是说低公摊的房子就一定是好的房子,如果是盲目的追求低公摊的话,或许只可以换来狭窄的公共空间,但是这样还会严重影响住宅整体舒适性。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?对于自己究竟是对多大的公摊满意的重要问题,购房者可以亲自去楼盘感受一下走道、大堂等重要的公共设施的面积大小是差不多的。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?像有些低价的房子,反而公摊高是不划算的。就像房价12000元/平方米的项目,公摊一般可以在18%左右;但是房价11000元/平方米的项目,公摊可以高达30%。如果是折合到套内面积上来计算的话,实际上分别为每平方米的套内建筑面积就可以支付14634元还有15714元。因此,低价的房子有时候也并不划算,必须要根据公摊情况来算出套内建筑面积的支付价格。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?一定不要相信售楼部给出的公摊百分比问题。如果是自己买的房子,完全可以自己进行估算公摊。板楼公摊面积还需要注意什么问题呢?购房者一定要注意在购房初期注意对于项目进行观察,如果是同一栋楼是一梯几户那么单层房子是大还是小就是非常重要的了。如果只有楼梯还是既有楼梯又有电梯,公共设施、走廊有多少这些都是非常重要的。板楼公摊面积还应该要注意哪些重要的问题呢?购房者在选购住宅的时候,一定要向置业顾问问清,哪些部分是算在公摊里面的,哪些是没有算在公摊里面的。

  • 收楼验房注意事项包括什么呢?

    1、房子收房文件要齐 依据有关规则,房子建成之后有必要获得《竣工查验存案表》、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》、《建造工程质量断定证书》、《房地产开发建造项目竣工归纳查验合格证》和《实测面积登记表》才具有交给条件,并且是原件。别的,《修建工程竣工存案表》是最重要的文件,还要细心调查各个分项是否都存案。此外,购房人应该了解一下交房面积和一开端所签合同中的面积是否有差错,该差错是否能够承受。 2、墙面梁柱裂缝需谨慎 在检查墙面、梁柱、阳台时,要留意是否有裂缝。如果梁上或阳台与修建主体衔接处有结构性裂缝,则比较风险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发作安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。 3、墙体和墙面要笔直均匀 检查墙角,墙体转角线是否笔直。能够带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺丈量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平坦,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要检查是否有气泡,纸与纸,布与布的交代处是否平坦。 4、地上砖拼接规整。 首要地上应光整平坦。铺砖地上,要看地上砖灰缝情况是否均匀;看地上砖拼接线的是曲程度,拼接线要规整笔直;别的,还要看每块地上砖是否粘牢,地板下是否空心。 5、门窗原料需相符 业主收房时应该检查,门窗是否与开发商的许诺相符,包含品牌、原料、功用,留意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门敞开是否自若,关闭严不严。要留意窗玻璃的原料、厚度是否契合许诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃,有无残损。检查窗户的密封性好欠好,窗台有无渗水,窗底部滑道是否滑润等等。 6、管道电力设备需逐个检查 消费者可检测给水管、排水管是否晓畅,管道是否已具有锈迹,气管是否接通,灯头、插座是否有电。关于附送设备的功用,消费者应依据修建造计和设备阐明书,逐个检查。 7、厨卫检查防水 关于厨房和清洁间,最要害的就是墙面、地上防水的质量。能够做一次24小时闭水实验,看是否漏水。

  • 二手小产权房有哪些注意事项?

    二手小产权房需要注意什么问题呢?像小产权中的“乡产房”还有“村产房”都是没有国家的产权证书的,一般只有乡政府或村委会给的产权证,不可以像大产权的房子一样完成相应的抵押、流转工作。如果是遇到国家征地或拆迁,购房人的利益也是很难获得保证的。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,同样也是缺少法律的支持的。二手小产权房还需要注意什么呢?购买二手小产权房一般是无法办理相应的贷款手续的,只可以进行一次性付款或者是分期付款,这样在无形中也会加大购房人的资金压力,增加相应的购房风险,而且购买二手小产权房以后如果再想出手卖掉,也是比较麻烦的一件事,所以在买二手小产权房一定要考虑清楚。二手小产权房还需要注意什么问题呢?按照国家的相关的要求,“小产权房”一般是不可以确权发证,也是不受法律保护的。在相关法规的前提下,“小产权房”买卖中的买方一直处于弱势。因此,购买小产房的风险还是非常大的,如果没有一定的保障的话,还是不要购买小产房屋了。

  • 购买教育地产有哪些注意事项?

    1、有房子但户口迁不进去 好不容易买了房子,但原房主还未将户口迁出。如孩子面临入学,再办理户口的迁出迁入早就不赶趟了,耽误孩子入学没商量! 要杜绝这种情况,需在购房时合同中增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定,而且一定要是书面约定,因为如果仅仅是口头约定迁出户口,而实际卖房户口迟迟不迁出的话,由于户口管理政策的限制,孩子还是没法入学! 注意:一定要购买70年产权的普通住宅,而不是学区范围内40年或50年产权的商住房,这两者大的区别就是商住房是落不了户的,不具备学区名额! 2、“五年无孩”临近校园的地产 五年一户政策一出,“五年无孩”临近校园的地产马上成为中介广告的新招牌。虽说家长们在购买临近校园的地产时肯定免不了询问这一信息,但是若碰到无良中介,而自己又疏于查证,也只能是打碎了牙往肚子里咽了! 在这种情况下,大家可以做三件事:到街道查询该地址以前的入学情况,因为街道登记过信息,要查询也不难;向临近校园的地产所在地派出所进行户籍调查进行信息确认;如果担心上家给到的信息未必真实,也可以在买卖合同中明确相关责任,如果卖方故意隐瞒已有原户口中的儿童在学区内就读,影响到买方子女的学籍对口,应当承担相应违约责任。 3、变了的“学区” 区域每年都会或多或少进行调整,这也意味着家长花大价钱买到手的名校临近校园的地产,可能会降成普通临近校园的地产。因此在购买临近校园的地产之前,大家可以事先向行政主管部门、街道、校园招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化,询问近期是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。 注意:学区划分一般不包括在建小区,务必谨慎对待!

  • 北京小产权房的注意事项还有哪些呢?

    针对发展商的产权来说,发展商的产权也可以叫做大产权,购房人的产权也可以叫做小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。一般来说,还可以按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,也就是不需要缴纳相关的土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。北京小产权房需要注意什么内容呢?还可以按照产权证的发证机关来区分相关的问题,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

  • 小产权房价格注意事项有哪些?

    小产权房价格需要注意什么问题呢?遗赠也会遇到一定的麻烦,由于缺乏一定的产权,未来在遗产继承的时候也会遇到很多麻烦,同时,购买以后也是不能完成合法转让过户手续的。还可以借助新农村的建设、旧村改造名义,这也是“小产权房”目前普遍的运作模式,一般还具有打擦边球的性质。小产权房价格还需要注意什么问题呢?贷款也是很难抵押的。小产权其实就是没有产权,房屋抵押贷款对房屋的要求之一就是一定要具有相关的房产证还有土地的使用证。但是单位小产权房一般也只有土地使用证而没有房产证。因此银行和贷款机构一般都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房价格还需要注意什么问题呢?国土资源部部长表示,一定要采取“拆除一批,教育一片还有处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”的治理的方式,这样才可以将小产权房的违法势头控制住。可见其治理决心。小产权房价格注意还有哪些呢?各位买房者一定要注意,不动产登记很有可能会引发一批持有小产权房的房屋所有者低价抛售,因此,在买房的时候一定要擦亮眼睛,一定不能为了贪便宜买到了没有房产证的房子,让自己的利益受到损害。

  • 房地产继承权的注意事项有哪些呢?

    一般情况下,继承开始以后,一定要先由第一顺序的继承人继承,如果没有第一顺序继承人继承的话,其中也包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但是全部放弃或者是丧失继承权的,这样才会由第二顺序继承人进行继承。继承份额一般是指同一顺序的继承人继承遗产的时候,份额一般是均等的。对于一些有特殊困难的人、未成年人还有缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,应该要予以照顾,一定要适当的多分配一些遗产。对于一些有抚养能力还有抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。房地产继承权还需要注意什么问题呢?继承人一定要经过协商一致,这样就可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上也是非常重要的。房屋在继承的时候,还需要经过房屋的评估、继承公证、房屋的测绘还有继承的登记四个主要的步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中是缺一不可的。

  • 地役权注意事项有哪些?

    一般来说,地役权是不可以单独转让的。土地承包的经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的,地役权都是可以一并转让的,但是合同另有约定的是可以除外的。地役权的抵押也是非常关键的,地役权不可以单独进行抵押。土地承包的经营权、建设用地的使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权也是可以一并转让的。供役地还有供役地上的土地承包经营权、建设用地的使用权、宅基地使用权部分转让的时候,转让的部分如果涉及地役权的话,地役权对受让人是具有相应的约束力的。积极地役权还有消极地役权都可以以地役权的实现方式为标准,可以将相关的内容划分为积极地役权还有消极地役权。积极地役权还可以指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权,也可以称为地役权。消极的地役权一般是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权,如果因为其负有一定不作为的义务,而非单纯的容忍义务,又称不作为地役权。

  • 房地产典权的注意事项有哪些呢?

    房地产典权的设定一般在先,房地产的抵押权设定一般是在后的。出典人还可以将典物出典后,到底能否再设定抵押权,学者见解也是存在一定的分歧的,也就有肯定说与否定说两种观点。 一般来说,出典人将典物出典后,仍然对其典物享有一定的所有权,虽然出典人不可以在典物上设定与典权相抵触的权利,如重典或地上权等,但是对于与典权不相抵触的权利,应准其设定,以发挥物权的功能,只是典权设定后再设抵押权的,典权的效力一般会优先于抵押权,不会受到设抵押权的影响。 一般来说,典权既然可以作为抵押权的标的物,同时还可以允许出典人就同一不动产为债务的担保,而以典物设定抵押权,会使权利行使发生冲突,也会使法律关系变得更加复杂,殊非社会经济之福。 出典人于典权设定后,就典物还可以设定为抵押权,这样是以有典权负担的典物所有权为标的物,二者标的既不相同,其权利的行使,不至于发生冲突,亦不会使法律关系趋于复杂。

  • 房地产出售权的注意事项有哪些?

    如果是发生国家或者是上级部门、企业,还应该将所有的房产划归到某单位或者是所属下级单位、企业的划拨行为的时候,应该要提交房屋的所有权证、土地的使用权证、划拨有关文件、资料等;像房产的分割,也应该要提交原房屋的所有权证,土地使用权证,还有企业的法人析产的批准文件、协议、资料等等,家庭析产的协议,房产分割单,契税证明等。 如果是发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到另一企业法人单位的合并行为的时候,应该要提交原来房屋的所有权证、土地的使用权证、主管部门的批准文件、合同协议,以及相关的权属证明、资料等。 变更登记也是一个重要的内容,一般有两方面的内容:第一是法定名称的变更,也就是权利人作为权利主体没有变化,只是他使用权名称发生更改;房地产出售权还需要主题房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化的问题。这时候就需要进行变更登记。权利人应该在事实发生之日起30日内进行变更等登记,还应该要提交房屋所有权证,土地使用权证,公安户籍证明,居民身份证、户口薄,法人、组织注册登记,主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。

  • 房地产赠与权有哪些注意事项?

    像房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记手续时,必须要提交下列的材料,第一项是过户申请书;第二项是身份证件;第三项是房地产权证;第四项是赠与书还有公证书;第五项是有关税费的收据。房地产赠与权还需要注意什么呢?赠与人一定要将房屋交付受赠人。这里的交付可以根据办理房屋的产权转移登记为准。如果是未办理产权转移登记手续,那么当事人之间可以订立相关的书面赠与合同,且赠与人已可以将房屋产权证的原件交给受赠人的,还可以根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。房地产赠与权还需要注意哪些问题呢?赠与房产应该要提交下列的证件还有相关的材料。赠与人的身份证件,居民身份证、户口簿还有护照、通行证复印件等都是非常重要的,像赠与书,赠与物清单及权证明,就像房屋证、存单等; 赠与物如果是为共有财产的,还需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面的意见;赠与物如果是集体的,还应该要提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物如果是全民的,应该要提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

  • 土地使用税税率的注意事项有哪些?

    1、企业封闭、吊销、搬家后,其原有场所未作他用的,可由省、自治区、直辖市当地税务局同意暂免征收乡镇土地利用税。 2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,没有运用的,经各省、自治区、直辖市当地税务局批阅暂免征收乡镇土地利用税。 交税人交纳土地利用税确有困难需求定时减免的,年减免税额不足10万元的,经当地财务局、当地税务局审阅,报省级财务部分和当地税务局批阅;10万元以上的,经省级财务部分和当地税务局审阅,报财务部、国家税务总局批阅。农业企业无偿运用免税单位的土地,应当照征土地利用税。

  • 住房公积金办理流程的注意事项是什么呢?

    第一点是申请材料。借款人申请贷款视不同的情况提供以下的资料。第一点就是购买商品房、经济适用房,一定要提供相关的《商品房(经济适用房)预售合同》还有不低于房价总额20%的首付款的单据。住房公积金办理流程还需要注意这些问题,像自建、翻建、大修自住的普通住房,还要提供建设或者是房产行政主管部门批准的规划、施工的文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算。如果是购买二手房的话,还要提供相关的《房地产买卖契约》及契税完税的凭证。住房公积金办理流程注意事项还有这些,单位的集资建房,还要提供集资建房批准的文件、集资建房交款单据、集资建房或者是买房的协议书。住房公积金办理流程中还有这些问题,借款人还有配偶应该要提供有效的身份证明、婚姻的证明、户籍的证明或者是有效的居住证明。

  • 石家庄短租公寓注意事项有哪些呢?

    短租公寓的报价一般是不包括发票钱,如果需要索要发票的话,应该要在总房费上加收8%的税点费。石家庄短租公寓还需要注意什么内容呢?退房手续也是非常关键的。退房的时间一般是中午12:00,12:00~18:00算半天,超过18:00的话就要算全天。石家庄短租公寓还需要注意什么内容呢?现场清点物品还有检查相关的设施以后才可以返还一定的押金。退住也是非常关键的。石家庄短租公寓还需要注意什么呢?如果在入住的期间还需要延长住宿的话,一定要提前一天以上通知相关的出租人,只有经过确认后才可以生效,否则只能让给已经预定的客人居住了。如果相关的人员需要提前缩短租期的话,一定要提前一天以上通知相应的出租人,经过出租人确认以后方可生效;没有提前确认或未经出租人认可,出租人是有权扣押定金作为相关的补偿。

  • 住房公积金利息注意事项有哪些呢?

    尽管同样是贷款,但是商业贷款还有公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率一般是4.77%,但是公积金贷款的利率是3.6%,这样一来,一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。住房公积金利息注意事项还有这些,巧用公积金购车也是非常重要的,汽车消费热潮正在不断升温,有的市民在购房的时候资金非常充裕,如果没有申请住房贷款,可以不久后需要购车时资金不足,只好申请购车贷款。其实,更好的做法就是在购房时申请相应的住房贷款,留出资金购车,这样其实就是巧用住房贷款购车。住房公积金利息还需要注意,如果同样是10万元5年期的贷款,住房公积金贷款的月利率一般是3‰,每月的还款额一般是1823元,而汽车贷款的月利率是5‰,每月还款额要2169元。目前,有些汽车销售商推出10%的利率优惠,即使这样每月还款额也要达到1928元。住房公积金利息还需要注意这些问题,住房贷款的期限一般会更长,完全可以降低每月的还款金额。公积金存款无利息税,大部分人看到自己公积金账户里的钱越来越多,常常会觉得不划算,除了买房或者是一些特定的情况下才能使用,要“套现“只有等退休,这么大笔钱不能用实在可惜。住房公积金利息还需要注意相关的问题。在目前的国家规定的利率下,钱存在公积金账户里,绝对要比存银行的活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。

  • 申请公积金提取有哪些注意事项?

    一般来说,办理提取业务之前必须要先修改好住房公积金账户的初始密码。购房的发票、契税的税票、专用的收据等票据开具时间与职工申请提取时间应该要相隔在两年以内。申请公积金提取的注意事项还有这些,如果职工不可以提供房产证原件或复印件的,那么可以提交经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同还有契税税票原件及复印件一份办理提取。申请公积金提取还应该要注意,职工如果对房产的数量有异议的话,可以到房产查档网点查询实际的房产数量还要打印其全部家庭成员(包括配偶和未成年子女)的房屋产权信息查询证明(查询截止日期应该距申请提取时间应当相隔在30天之内),然后要到公积金中心的管理部进行办理。申请公积金提取注意事项还有哪些呢?住房公积金可以提取额度一般会以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理规定》等规定审核的额度为标

  • 个人公积金余额查询注意事项有哪些呢?

    一般来说,如果查询到公积金管理中心的地理位置的话。接下来,就可以带上本人的手持身份证到达公积金管理的中心。管理中心的流程也是先取号,然后是坐等叫号,借助就可以和工作人员进行查询。个人公积金余额查询还需要注意这些问题,有些地方还可以根据自己的要求来领取相关的公积金存折。对的,一本存折。没记错的话,存折的操作还跟建行有关。个人公积金余额查询还有这些问题,存折上的信息一般有,缴纳人的姓名,公积金的余额,公积金的账户等等重要的信息。个人公积金余额查询还需要注意,相关的人员在查找公积金网站的时候,一定要进入正规的网站,以免自身的利益受到一定的损害。一般情况下,公积金的余额=个人缴纳额乘以二然后要再乘以缴纳总的月份。个人公积金余额查询还需要注意这些内容,如果查询的结果有一定的问题的话,相关的人员可以到当地的住房公积金管理中心完成一定的审核工作,如果审核工作不顺利的话,还可以向上级部门提出一定的建议。

  • 公积金提取新政有哪些注意事项?

    1、公积金缴存份额有约束 当下,住所公积金缴存份额不得超越12%。每年住所公积金处理中心会按你的上年薪酬核定你的缴费基数,然后再依据你的缴费基数由企业和个人别离承当费用。不管多高薪,公积金缴存份额也不能超越12%。 2、10年未用者最高可提10万元 缴存10年(含)以上未运用住所公积金的,可在装修自住住所时,提取运用一次自己及爱人的住所公积金,最高提取额度为10万元。 3、缴存3个月可支取公积金 在缴存城市无自有住所且租房的,只需接连缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也能够支取住所公积金付出房租。 4、提前退休不能提公积金 处理离退休的,能够提取住所公积金,并完结其住所公积金账户,但处理提前退休养老或内退的员工不能提取住所公积金。 5、房贷都有最高限额 公积金房贷都有最高限额,全国各地的限额规范不一样。 6、公积金可“借用” 给未婚成年子女购买住所的,住所公积金缴存员工可不为一起购买人,也能够缴存人的名义请求住所公积金房贷,说白了就是:我儿子公积金不可房贷买房的,我的公积金够,我就能够以我的名义请求公积金房贷,可是购房合同上签我儿子名。 7、公积金可当低保用 住所公积金能够享用城市低保,员工按时、足额缴存住所公积金3个月以上,且契合享用居民最低日子保证待遇的,经公积金中心审阅赞同,能够提取住所公积金。

点击加载更多

软装

  • 卧室风水有哪些禁忌?

      一、卧室也不宜太阴暗或太过明亮。房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。风水学言“明厅暗房”所以卧室同样不可太过光亮。   如果太亮,在外易犯小,家人健康容易受损且家庭成员的和谐度也较不易保持,乃主卧室风水之一大禁忌。   二、卧室不宜太大。卧室如大过客厅,则家人在行事上易犯喧宾夺主的现象。   一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。当然也不易太小,太小的话会让人觉得很压抑,久而久之影响人的身体健康,个人成就也严重受限。

  • 卧室转运风水是什么?

    风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。同时调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼等症状,更会增加肾脏的排毒负担。   其实风水学中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。   卧室如果带有阳台或落地窗,容易增加睡眠过程中的能量消耗,人也会因此容易疲劳、失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能的储存,这其实是和露天睡觉易生病是一个道理。   水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不冷静、冲动易怒。

  • 哪些厨房风水是绝对禁止的?

      厨房的地面不可高过于厅、房等地面,这一方面是防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨不可凌驾于厅、房之上;再次从厨房入厅奉食,应步步升高,反之则有退财之虞。   1、厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出;“开门见灶,钱财多耗。”此格局将使女主人健康有损并且家中难聚才,运气反复。   如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。   2、厨房门不可正对卧室门;有烟熏冲,易使居者头晕脑涨,脾气暴燥。   3、厨房门不可正对厕所门;厨房作为一家大小的口腹之源,须纳吉气, 厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不容,会导致夫妻不和、家口不宁。

  • 卧室风水禁忌有哪些呢?

    卧室不可太大,不可大于十坪 主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 卧室不可太小,不可小於三坪 主卧室不宜太小,不应该小于三平。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 卧室宜方正。床头最好靠墙 卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。

  • 客厅风水禁忌有哪些呢?

    客厅风水禁忌一、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门的气。如果必须经过条走廊才能到达客厅,那么走廊定要保持整洁,而且照明定要充足,以免阻碍气客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于层。 客厅风水禁忌二、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形,座椅区不可冲煞到屋角,沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。例如,可将个区域当成会客室,另个区域当成起居室。或是在墙壁挂面镜子,象征性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心。 客厅风水禁忌三、调整家饰 尖锐的物品,例如刀剑、火器、奖牌、动物标本,都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气,导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 客厅风水禁忌四、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位,最好是请教专业风水师。 客厅风水禁忌五、八个方位 先画张客厅的平面,详细标示门和窗户的位置,将客厅分成九等份,标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心,然后用罗盘定出客厅的方位,特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。 客厅风水禁忌六、正北,事业运,黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,属水行,喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以,因为金能生水。 客厅风水禁忌七、正南,声名运,红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长。正南方属火行,喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果定要在这个位置摆镜子,务必要摆面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利。 客厅风水禁忌八、正东,健康运,绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 客厅风水禁忌九、西北方,贵人运,白色 强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。

  • 家具风水摆设禁忌之床有哪些呢?

     1)床头不宜摆西。这是很显然的了,因为地球是往东转的,这会影响脑部的血流,从而影响睡眠健康。   2)不宜横梁压顶。这是一种心理学的问题。有一种天薄地厚的说法。头顶上有一横梁,很明显是会对人产生一种压抑感。   3)不宜太接近窗户。其实接近窗户,会有两种问题,一个是窗户的隔音性能比砖墙低。晚上睡眠,人所听到的噪音会比离窗户远的大。另一个窗户是光线的来源,光线会影响人的睡眠。   4)不宜正对镜子。这个其实也是很明显的心理问题,在卧室的晚上,看镜子总会有一种阴森森的感觉,当卧室采用台灯,而不是荧光灯时更为明显。   5)不宜正对房门。

  • 家具风水摆设的注意点有哪些呢?

      1、卧室不能有柱角   家中卧室不论是男性还是女性,都要注意避开有柱角的冲射,不然会造成对人的身体健康和心理情绪影响,甚至对个人情感也很不利。   2、卧室的灯光   卧室的灯光对夫妻间的感情很重要,最好选择暖色调的灯光,尽量不要选择用寒色光或者荧光等作为卧室灯光。   3、注意隔角煞冲射   想要合家平安,就必须注意家中四周有没有屋角或者隔角煞住房子。   4、厕所的位置   家中的厕所不适宜设在房子的走廊尽头,这样会造成风水学的禁忌大凶。   5、床头不适宜有窗户   床头不能有设窗户,会造成人身体健康不利。   6、睡床下不适宜有杂物   睡床下面需要保持空旷通风,不适宜摆放任何的杂物,会影响家中夫妻的感情。   7、家中门向要一致   家中的门,开门的方向需要是一致的,不能左右不一。   8、保持厕所卫生整洁   厕所是个污气比较重的地方,但是如果能保持厕所的卫生整洁就能守住家中的财气。   9、睡床旁边不适宜有镜子   睡床方便如果有镜子照射,会导致人睡眠不安,经常失眠多梦。   10、卧室布置适宜简单   卧室布置不适宜过于花,适宜选用暖色调。

  • 家具风水摆设宜忌有哪些呢?

      1、财位不要被其他物品压着。我们知道财位是不能被压的,这里的压有二种情况,一种是指横梁压顶不好,上面的横梁压着下面的财位,那财运怎么能旺起来。   2、财位不要什么都不放。这里讲的空没财位上一定要放东西,不放就是空了,不是那个意思。   3、财位忌冲。居家的财位也就是入户门的斜对角处,有些人家因房子的格局所限,财位有时是犯冲的,这在我给客户看居家风水时也是常能看到的。   4、财位不要有污染。财位是家中的重要位置,影响到家中的财运旺衰。   5、财位不要太阴暗。财位上宜明亮,忌阴暗,这也是风水常识。因此明亮主阳气,阳气主旺主动,这样财气才能动起来,发财也迅速。

  • 卧室风水小忌讳有哪些呢?

      1、床头不宜放鲜花,这个对夫妻的感情会有损。因久而久之,一方可能会出现外遇。   2、现代的新形建筑,有的是有落地窗户或大窗结构在卧室内的,以前的风水书籍中记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”,有此一说。且易导致多梦影响睡眠,所以卧床不能过份地靠近窗户。   3、床头不要放置大的镜子,同时室内植物要选用大叶,阔叶类值物,不宜用小叶类,小花小草,这代表着琐碎事会影响感情。

  • 如何让客厅吸纳好的风水?

    可以说,这门有关人与空间环境的大学问,每个人都应该了解一些里面的知识。因为,你的一生,无非是由一个房间到另一个房间、由一幢建筑到另一幢建筑而已,不过是不同的空间变换而已。   那么,气场如何对宅内之人产生影响呢?首先,我们要确定户门的朝向。朝向也称"坐向",就是人站在门内(与门平行)的同时面向门外,所面向的方位就叫"向";而与"向"呈180°的反方向,就称为"坐"。堪舆中的所谓"坐向"即是如此。有的说法是以窗子作为朝向的依据,真可谓滑稽。   试问,倘若某宅有三面临窗,又以何为依据?最重要的是,要弄明白古人订立以户门为坐向的意义是什么?要知道,人们平时常说的"人气",当然是从户门进入室内的。由窗子进入室内的,是空气而非"人气",(拓者设计吧),恐怕只有盗贼才会从人家的窗户翻进室内行窃。所以,世界上所有的建筑,都是以大门(户门)来订立坐向的。   在此暂且不谈缜密高妙的堪舆理论,而是先谈谈大门的建制。所谓"建制",就是建造制作。一般而言,倘若住宅(或者办公地)的主门是朝着正南或正北,那么入户门的建制就适宜开阳、突出而明显。所谓"开阳"就是说要光明一些、通透一些。   如果主门(大门)是朝着正西或正东,那么大门就要隐蔽一些为好。如果在门外无法实施此建制,那么就要在玄关处依此原则进行布置。入户门这样建制有何益处?答案是可以吸纳吉气。   此外,倘若你家中客厅的植物经常养不活而死掉,那么就应该注意了。因为,有生命力的绿色植物在某种层面上来讲可说是测量气场的重要参考依据之一。经笔者多年的研究发现,在遭受各种有害气体及污染材料侵袭的住宅或办公环境中,一般而言绿色植物都生长得不好,或是容易叶子发黄而死掉。   首先,要确立一个宏观的理念,那就是在居室或其他空间内养植物对人是有益的。其次,再去分辨究竟哪些植物不宜养在居室中。大千世界,有名有号的植物被概括分为四大类共有40万种左右,一般适宜人类在家居中养护的有很多。一般客厅中所养的吊兰、滴水观音和富贵竹,都是民间百姓家中通常养的品种,属于有益无害的花卉品种,大可放心。其中吊兰具有超强的吸收室内有毒有害气体的功能,可净化空气;滴水观音放在客厅里是正确的,因为滴水观音的茎里含有毒素,尽量小心不要把它弄破损,一旦被它茎内的汁液沾上后要用水冲洗干净。   还有,家中如果有小孩最好不要养此植物;根据科学研究,富贵竹、吊兰等不少植物的确可以吸收空气中的二氧化碳,富贵竹又称“万年竹”,在民间象征着能为人招财的“摇钱树”,很受欢迎。当然,是否能为主人催旺财运绝非几盆花卉植物所能办到,那要看房屋的坐向与室内外形势如何而定。

  • 对卧室床不利的风水是怎样的?

     1、卧室门冲床头   夫妻双方的卧室床最怕与卧室的门相冲,冲就是冲动,产生变化,如果受冲就对双方的身体和婚姻产生不利的影响,思想上易有变化,时间长了会影响夫妻双方的感情,严重者甚至会分手。化解的方法是把床移到别的位置上,或者是在床头上挂一对经过开光的植物葫芦进行收旺气。   2、卫生间门冲床   现在的大面积居室都是有双卫生间的,一般主卧室都是配有单独的卫生间,我们都知道卫生间是产生浊气的地方,这本身就不好,而卫生间的门又是浊气溢出的地方。如果让卫生间的门正好冲着夫妻的床,可想而知这肯定是不好的,影响的主要是夫妻双方和身体与感情,化解的方法是在卫生间内挂一对开光的植物葫芦进行收浊气。   3、横梁压床头   横梁压顶也是室内最常见的煞气之一,所谓的横梁压顶就是室内屋顶上的横梁下方突出屋顶一块,下面要是正好处于睡床的地方。这在风水上讲是不好的,容易使人在潜意识里有深受压迫的感觉,睡不踏实,容易做噩梦。对人精神系统产生一些不利的影响,严重的会造成性格上的偏差,产生孤僻症。而夫妻又长时间在该处休息,便会造成横梁压顶之局,造成身体痛症。化解方法:在该横梁上或两条大梁之间挂一个葫芦,便可以化解横梁压顶之弊。   4、灯压床   卧室的灯一般的人家都会把它置于房子的中间,而中间的位置就是风水中的五黄位,五黄位是凶位,喜静怕动,动则生灾。而灯处于这个位置,通过电流产生灯光,这就引动了五黄的凶气。五黄主疾病,因此人在其下面就会得病。如果是流年或者是大运的凶星赶到这个宫位,那就会导致人不但生病,而且会出灾祸。因此不得不加以注意,应把位置向下移动一些就没事了。

  • 卧室风水有何讲究?

    床头位置不对也可能导致你的恋情失败,床头对着大门或者床头后面是空的,或者床头顶上有吊柜,这样都会对你的恋情有所影响。而许多于大城市中的租房一族来说这样的情况非常普遍,因为房子太小所以难以避免此类现象,可在床头后放置吉祥物来化解。   卧室内的厕所对着床,这类现象在新户型中往往是卧室里有卫生间的设计。这类卧室要避免厕所门对穿,应经常关门,或用屏风遮挡。否则剩女们好不容易得到的恋情也会出现不良转变,风水上称之为“泛水桃花”,或导致漏财霉运。

  • 家具风水镜子有如何摆放?

    镜子是重要的风水道具。合理放置有助运势,到处乱放适得其反。镜子可以化解外煞如天斩、穿心、路冲、尖角,凸镜的功效更强。但要注意不要对着床头,不要放在沙发后,也不要两面镜子对照,造成气流紊乱。

  • 孕妇需要注意的家具风水是什么?

    布局 催旺西南正东   房间的气场对孕妇及胎儿会有很大的影响,因此,孕妇家居布局的重点在于纳气,并以纳阳气和旺气为佳。孕妇所处的房间必须保持空气流通,多开窗换气,不要因为夏天天气炎热而长时间呆在封闭的冷气房中。   另外,房间也不宜阴暗,要有足够的阳光或保持适度的光线,让阳气得以聚集,驱除阴气。   此外,今年西南方为旺气位、正东方为喜庆位,可以重点布局家庭和房间的这两个方位。在西南方放置水生植物或水动的装置摆设,加强气场,有利于BB顺利出生;在东方多用绿色,如绿色地毯、绿色摆设等,催旺喜庆之气,能够让胎儿更加健康和聪明

  • 如何调出旺运卧室风水?

    常见错误 1、卧室不方正,卧室要有规则为好,一般是长方或正方形的为佳,如果居住在不规则多边形的卧室,对人的运势不利,不利感情不利事业不利健康。 解决办法:有条件的朋友可以在室内用建筑物把不多出来的部份隔开,或者用家具填平,没有条件或者租房住的朋友,可以挂一个布帘,把不规则的部份区别开,这样自己睡觉的部份就会变得方正。 2 、床位不对 卧室里的床是最重要的家具,床头要靠着墙放,要后面是实墙,不可以靠窗太近或者背后有窗,不可以床被吊灯压,被门冲,建议卧室里不要用太复杂的吊灯。也不可以让镜子照床。 3、脚下虚空 现在有些卧室常用落地玻璃窗,殊不知这种模仿西洋式的设计往往是犯了风水大忌,解决办法:建议修个矮点的墙面或者用上花架来起到阻挡的作用。 卧室风水建议 1、2017年有利的方位是正西,东北。正东这三方位,把床头安放在这三个位置有利于运势,正西利催桃花,东北利升迁等喜事,装修效果图,正东利于事业或者科考。 2 、正北方在 2017年为不利方位,如果床头在此方位没办法挪动的话,建议老年人安床在此方位的人最好是床头挂放葫芦,可以提升健康运势。 3、床头在东南方位的朋友最好调整下方向,此在 2017 年为犯太岁的方位,如果床头在这个位置的话,那多易招惹事非,流年不顺,此处宜静不宜动,卧室里切莫把闹钟或音响放置在此处,如果没办法挪床头的话,建议在这方位放置一些金属制的风水化煞物,可解凶性。 4、其它方位的床头多处于不吉不凶中,以上为 2017 年卧室的风水原则,前提还得尊从大的风水格局,切莫出现文章最上出的错误,卧室是家居中对你影响最大的地方!

  • 厨房的设计在风水上有哪些讲究?

    厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。   厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。

  • 客厅的风水禁忌有哪些?

     客厅风水禁忌一   客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置,若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。   客厅风水禁忌二   摆设客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。   客厅风水禁忌三   财位的最佳位置是进门的对角线方位,此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏,若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位,以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。   客厅风水禁忌四   客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿,入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患,走道也应避免直向或横向的贯通全室。   客厅风水禁忌五   梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。或是在墙壁挂一面镜子,象徵性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。

  • 风水上最值得重视的方位有哪些?

    一,就比如这个客厅的墙角位,一般客厅都有四个墙角位。一般人在布置起来时,通常都会摆放茶几或沙发、壁柜这些。但原来客厅的墙角位,通常就是整个家居风水里面的财位。例如大门看去的45度位置上,确实是比较稳妥的财位。而适合摆一些神柜或鱼缸或会发声会动的物件或物品。 其实这个原理,在风水学上来说,就是“城门法”。城门法在风水学里面,极之重要。用先人的话来说,得了城门法,富贵就有可能了。所以,千万别轻视了你客厅的墙角位,别不理它,或随便摆些东西就完事了。  二,又例如主人房的墙角位。很多家居的设计理念或住户本身的理念都是将床按放在整个房间的中心,比如床头都喜欢靠在墙的中间,然后左右再摆放床头柜。原来从风水学上来说,这并非一种适合的摆法。

  • 客厅风水摆放有什么讲究?

    1.入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 2.客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。

  • 客厅挂画风水有哪些讲究呢?

    适合挂客厅的画有: 1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意,有喻意年年有余.九鱼又称“九如”,古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水,夏秋出生者均五行欠水,特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画,俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓,可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠,与羊不合,不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图,喻意飞黄腾达。马于五行属火,春冬出生者均五行欠火,带有火气的骏马,可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方,因马的卦象属天,挂在南方位(南方位的五行属火),那便是“火烧天门”了,犯火烧天门的,家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等,且子女不孝顺,常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛,与马不合,不宜挂骏马图。 4、凤凰图 凤凰雄曰凤,雌曰凰,凤凰同飞,是夫妻和谐的象征。凤凰作为一种瑞祥之鸟,它的吉意是比较丰富的。凤凰有“鸡”的属性,夏天和秋天出生者较适宜。若生肖属兔、狗,则不宜挂凤凰图。 5、青龙腾飞图 龙可代表招贵人,除去是非小人的代表。挂“青龙腾飞”装饰画,龙头应该向内不可向外,向内属朝拜,向外属于外之兆,即心向外跑。龙之位置应放在客厅的左边,不要放在右边。若生肖属狗、兔不宜挂青龙图。 6、山水风景画 大自然的景象为家居带来和谐感觉,使你在家中有着松驰、舒适的感觉。山水画最适宜秋天出生的人。但有瀑布之类的图画,最好不要在家居中挂,因为瀑布会使家的主人运气反复。也不要挂日落西沉的画,因日落西沉的画会使人感觉萎靡而缺少冲劲的效果。

  • 客厅挂画有何风水禁忌?

    客厅挂画风水禁忌:   1、挂画忌颜色过深或黑   在购买客厅挂画的时候,选择吉祥的挂画,切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉,容易给人造成精神压抑,意志消沉、悲观和做事刻板。   2、挂画忌落日萧条   客厅不要挂落日或者萧条的挂画,会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉,灰暗没有生气,居住其中户主回受影响,也会影响整个家庭的运势。   3、客厅忌挂凶猛野兽画   客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画,不利于家人的健康。   4、客厅挂画忌红色过多   红色很鲜艳,但在客厅挂画中若是红色太多,则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。   5、客厅挂画忌已故亲人画像   客厅忌挂已故亲人画像,会给人束缚,做起事来展不开手脚,给人倍加的压力。

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):