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关于二手房公积金贷款问题,谢谢了!

关于二手房公积金贷款问题,谢谢了!

我结婚打算买个二手房,看中了一套,房主打算卖20万,但还没评估。这评估是需要我们找律师什么的么?还需要找谁谁谁啊?
我父亲有公积金,说替我还贷款好些。
我们要办理那些手续?需要多长时间?交哪些费用?具体多少呢?大家能帮我算算么?
从没贷过款,真是一无所知阿!拜托大家了!

全部答案

  • 你要办理公积金的话,如果只有你父亲有,那就必须主申请人是你父亲,你只能办一个共有权证。而贷款的年限还得看你父亲的年龄,因为主申请人的贷款年限和你父亲的年龄总和不得超过75周岁。我还建议你做商业贷款,因为你将来早晚要过户到你的名下,还得需要一笔费用岂不是一样,你现在也许会省几千元钱,将来会花更多的钱因为现在国家针对二手房的政策很多。 另外我建议你还是去当地找一家大一的代办公司去办理。这样会节省好多时间又会省钱,因为有很多程序和资料你不了解。

    你要办理公积金的话,如果只有你父亲有,那就必须主申请人是你父亲,你只能办一个共有权证。而贷款的年限还得看你父亲的年龄,因为主申请人的贷款年限和你父亲的年龄总和不得超过75周岁。我还建议你做商业贷款,因为你将来早晚要过户到你的名下,还得需要一笔费用岂不是一样,你现在也许会省几千元钱,将来会花更多的钱因为现在国家针对二手房的政策很多。 另外我建议你还是去当地找一家大一的代办公司去办理。这样会节省好多时间又会省钱,因为有很多程序和资料你不了解。 收起

    zhiyex...

    2006-10-11 10:09:22

  • 公积金贷款比较麻烦,时间长,对于个人很难操作,并且房本要下到你父亲的名下。 你最好找一家比较正规的房产经纪公司,全权交由他们办理,你只需要付2.5-3%的代理费和贷款、过户费等。

    公积金贷款比较麻烦,时间长,对于个人很难操作,并且房本要下到你父亲的名下。 你最好找一家比较正规的房产经纪公司,全权交由他们办理,你只需要付2.5-3%的代理费和贷款、过户费等。收起

    坏人

    2006-10-19 14:37:38

  • 找一家正规中介,交点费用,他们就给办了,我在玛雅房屋办理的买房贷款,很方便,贷款利率还低。

    找一家正规中介,交点费用,他们就给办了,我在玛雅房屋办理的买房贷款,很方便,贷款利率还低。收起

    飞影

    2006-10-17 00:44:01

  • 评估价可以找专业评估公司,如果你父亲真的想帮你还贷款的话,那房产证上面必须加上你父亲的名字。但是他的要求是:贷款年限+本人年龄=男不超过65周岁 女不超过55周岁.

    评估价可以找专业评估公司,如果你父亲真的想帮你还贷款的话,那房产证上面必须加上你父亲的名字。但是他的要求是:贷款年限+本人年龄=男不超过65周岁 女不超过55周岁. 收起

    乖乖女的流浪...

    2006-10-14 17:19:48

  •    评估找评估公司,你最好找个按揭公司去帮你吧.我就是做按揭这行的.你签完文件、交齐资料给我们,我们就会为你们全程办理的了.    公积金贷款最好不过了,它的利率比其它贷款少。时间长点,大约两个半月。因为公积金中心要审批两次,用时1个月左右。    你要交的主要费用一个契税:房价的1.5%,交易管理费3元一个方。(这是房管局的)按揭费用,你就问当地的按揭公司吧,不同的地方可能有不同的。  ...全部

       评估找评估公司,你最好找个按揭公司去帮你吧.我就是做按揭这行的.你签完文件、交齐资料给我们,我们就会为你们全程办理的了.    公积金贷款最好不过了,它的利率比其它贷款少。时间长点,大约两个半月。因为公积金中心要审批两次,用时1个月左右。    你要交的主要费用一个契税:房价的1.5%,交易管理费3元一个方。(这是房管局的)按揭费用,你就问当地的按揭公司吧,不同的地方可能有不同的。    有什么不明的也可以问我。    收起

    莫延

    2006-10-12 13:39:31

  • 只能以你父亲的名义购房,不能用你的名字购房,因你无权使用你父亲的公积金。

    只能以你父亲的名义购房,不能用你的名字购房,因你无权使用你父亲的公积金。收起

    老曹

    2006-10-10 11:29:30

  • 如果申请公积金的话,那么申请人必须在购房地缴纳了住房公积金。如果只有你父亲有的话,那么只能以他的名字来申请了,那么房屋的产权至少有一部分是你父亲的。 申请的事情很简单只需要把申请人的资料及房屋资料递交中心,由中心来审核和评估。公积金申请的时间比较长,特别是自己来办理的话,那么时间要更长了,要代办公司代办的话,那么费用会很高,具体费用和各地政策有关的。如果是北京的可以帮助你,但是外地的本人无能伟力...全部

    如果申请公积金的话,那么申请人必须在购房地缴纳了住房公积金。如果只有你父亲有的话,那么只能以他的名字来申请了,那么房屋的产权至少有一部分是你父亲的。 申请的事情很简单只需要把申请人的资料及房屋资料递交中心,由中心来审核和评估。公积金申请的时间比较长,特别是自己来办理的话,那么时间要更长了,要代办公司代办的话,那么费用会很高,具体费用和各地政策有关的。如果是北京的可以帮助你,但是外地的本人无能伟力了。我不能乱告诉你呀收起

    流浪冰川

    2006-10-10 09:10:19

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