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关于商品房买卖合同与商业贷款

关于商品房买卖合同与商业贷款

本人买了一套新房,先将首付款交了,同时办理贷款,但销售人员说,当时无法签订商品房买卖合同,只给我开了收据,并且告诉我由于要进行商业贷款,所以签订合同之后,我并没有合同原件,说是原件抵押在银行,请问商家这种做法是否合理合法。

全部答案

  • 这种做法不合法,按揭贷款是以房子作为抵押进行抵押贷款的,房产证和土地使用证抵押给银行,业主拿不到这两份证件,在贷款时和银行签订相应贷款合同。但开发商没有权利扣押买卖合同原件,在交清首付之后也必须开据发票,不能只开据收据。 提醒你在交易时应该谨慎,避免一房多卖多情况或者销售人员欺诈等情况的发生,房屋买卖合同和交易发票应该妥善保管!

    这种做法不合法,按揭贷款是以房子作为抵押进行抵押贷款的,房产证和土地使用证抵押给银行,业主拿不到这两份证件,在贷款时和银行签订相应贷款合同。但开发商没有权利扣押买卖合同原件,在交清首付之后也必须开据发票,不能只开据收据。 提醒你在交易时应该谨慎,避免一房多卖多情况或者销售人员欺诈等情况的发生,房屋买卖合同和交易发票应该妥善保管!收起

    m***

    2006-10-08 11:04:49

  • 商家的这种做法不对。银行只能抵押你的房产证和土地使用证,并到房管局和国土局进行登记,不能抵押合同。

    商家的这种做法不对。银行只能抵押你的房产证和土地使用证,并到房管局和国土局进行登记,不能抵押合同。收起

    h***

    2006-10-08 10:11:14

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