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无营业税"无营业税是什么意思?

无营业税"无营业税是什么意思?

经常看到一些售二手房底下的说明"无营业税",无营业税是什么意思?经常看到一些售二手房底下的说明"无营业税",无营业税是什么意思?

全部答案

  • 作为一个售房经纪公司员工,我来给你解释: 就是这套房子原房主房本已经领了五年了(或契税票满五年)、或属于已够公房的房产原始购房合同已超过五年(国家认定此房主是以居住为目的而非营业为目的)故无需交纳营业税。 而且营业税目前是按照5.5%收取的。。。。。。。 而“卖方承担营业税”、“改底单(与原开发商重新签订购房合同)”等情况我们在卖房时是不会标注,因为即使卖方承担的话房主也会将此款转嫁到房款里。。。。。。。。。。。。 如果标注“无营业税”就是根本没有,无论谁交。

    作为一个售房经纪公司员工,我来给你解释: 就是这套房子原房主房本已经领了五年了(或契税票满五年)、或属于已够公房的房产原始购房合同已超过五年(国家认定此房主是以居住为目的而非营业为目的)故无需交纳营业税。 而且营业税目前是按照5.5%收取的。。。。。。。 而“卖方承担营业税”、“改底单(与原开发商重新签订购房合同)”等情况我们在卖房时是不会标注,因为即使卖方承担的话房主也会将此款转嫁到房款里。。。。。。。。。。。。 如果标注“无营业税”就是根本没有,无论谁交。收起

    j***

    2006-10-09 22:17:34

  • 就是说房价就是卖方的所得,不包含营业税 如果要交营业税的话也是买方替他出 我是这样理解的

    就是说房价就是卖方的所得,不包含营业税 如果要交营业税的话也是买方替他出 我是这样理解的收起

    嘟***

    2006-10-17 21:24:16

  • 1、我国规定5年之内的房屋出售要交营业税的,卖方在出售房屋时往往将营业税打入房价转嫁给买方来承担; 2、上面所说的“无营业税”有两个意思:(1)这房屋是5年以上的房屋,本身不含营业税;(2)这房屋虽然是5年以内的房屋,但营业税没有转嫁给买方承担。

    1、我国规定5年之内的房屋出售要交营业税的,卖方在出售房屋时往往将营业税打入房价转嫁给买方来承担; 2、上面所说的“无营业税”有两个意思:(1)这房屋是5年以上的房屋,本身不含营业税;(2)这房屋虽然是5年以内的房屋,但营业税没有转嫁给买方承担。收起

    我***

    2006-10-07 18:50:32

  • 房屋买进未满5年的,又转售的,要交总房价的5%的税收,叫营业税。

    房屋买进未满5年的,又转售的,要交总房价的5%的税收,叫营业税。收起

    m***

    2006-10-07 17:27:18

  • 就是想要卖房的人只交了定金,却没付房款也就是说没去办房证,想让买主本人来交房款办证。 其中原因可能是卖房的人拿不出或不愿拿钱来办好手续之后再当二手房卖出。卖房的人只交定金 就可能转手挣点钱,这样往外卖房子多是拆迁户的。买这样直更名的房子不用交营业税。

    就是想要卖房的人只交了定金,却没付房款也就是说没去办房证,想让买主本人来交房款办证。 其中原因可能是卖房的人拿不出或不愿拿钱来办好手续之后再当二手房卖出。卖房的人只交定金 就可能转手挣点钱,这样往外卖房子多是拆迁户的。买这样直更名的房子不用交营业税。收起

    l***

    2006-10-07 17:21:40

买房准备

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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