1、直客式贷款不是你所说的意思,而是银行直接面对贷款客户,免去中间环节(发展商、律师所等),同时也提高了办事效率,降低了贷款客户费用。直贷式是银行竞争的结果,但只对优质楼盘和优质客户。 2、个人住房贷款是不能满足你的需求,你必须付了首期,与发展商签订商品房买卖合同,银行办理好抵押登记备案手续后才以发放贷款。 3、如果有其它资产抵押,可以申请个人消费性贷款以实现你一次性付款的愿望。但个人消费贷款享受不到优惠利率(下浮15%),很多时还要上浮,估计你省不了钱,而且贷款年限最长只有5年,请你认真考虑。
1、直客式贷款不是你所说的意思,而是银行直接面对贷款客户,免去中间环节(发展商、律师所等),同时也提高了办事效率,降低了贷款客户费用。直贷式是银行竞争的结果,但只对优质楼盘和优质客户。 2、个人住房贷款是不能满足你的需求,你必须付了首期,与发展商签订商品房买卖合同,银行办理好抵押登记备案手续后才以发放贷款。 3、如果有其它资产抵押,可以申请个人消费性贷款以实现你一次性付款的愿望。但个人消费贷款享受不到优惠利率(下浮15%),很多时还要上浮,估计你省不了钱,而且贷款年限最长只有5年,请你认真考虑。收起
1、你说的方法是不行的,首先就不符合银行按揭贷款的条件,所以是不行的;
1、你说的方法是不行的,首先就不符合银行按揭贷款的条件,所以是不行的; 收起
仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多...全部
仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。 3.手续上操作的困难 ``````` (我偷懒,有了以上两点也够了) 收起
仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也...全部
仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。 3.手续上操作的困难 ``````` (我偷懒,有了以上两点也够了) 收起
公积金贷款不能跨地区申请。但是可以在异地购房,回本地提取。所以你的不能申请是合理的
住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。 公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6%,6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%,6-30年的利率是5.04%。 参考资料:
开发商说得不对,登记备案需要买卖双方或者委托人共同到场,绝对不可以单方,房地产交易中心要核实双方的身份和真实的表达,否则就是失职。在你的合同签字后其实就应该自己要求开发商复印留底,防止你签字后开发商在上面添加内容,因为往往是业主先签字然后开发商全部拿去盖章,这时有些不良开发商会做手脚。
公积金各地的规定不一样的,比如成都就是缴费一年以上就有贷款资格 具体情况可以打电话到个人所在地公积金管理中心咨询
公积金贷款只适合购买住房,不适合购买商业店面 申请公积金贷款的条件: 按照《住房公积金管理条例》规定,及时、连续、足额缴存住房公积金的且具有完全民事行为能力的职工,在本市行政区域范围内购买住房(包括商品房、二手房、集资建房、经济适用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房,均可以申请个人住房公积金贷款。 根据上面规定,如果你购买的是店面用房(即商业用房),则不属于住房,那么是不能申请公积金贷款的。
你已经申请了商业贷款了 而且之前你是没有公积金的 所以是不能吧贷款方式改为公积金的 但有的我们这里(江苏)可以把公积金拿出来还住房贷款的 各地的情况可能会不太一样 你在咨询一下你们当地的公积金管理中心好了
如果觉得居住条件还满意的话,应该是可以做这个选择的。北京的房价目前还是一路攀涨,而且通州目前是北京市发展的重点地区,京通快速正在整修,北苑去年刚刚整修完毕,目前交通情况非常好,而且从新华大街一直向东下去的路段目前正在扩展,而且通州的楼盘这几年也是层出不穷。所以我认为这里还是很有潜力的,我家就是在通州买的房,已经快四年了,我个人很看好这边的楼盘,你也