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付款的问题

付款的问题

我想买房,需要贷款。不知道能否先向银行贷款以付全款的形式支付给开发商享受一次性付款优待,随后把房子抵押给银行?好像有的银行推出叫直客式贷款是不是这个意思,如何操作,多谢。

全部答案

  • 1、直客式贷款不是你所说的意思,而是银行直接面对贷款客户,免去中间环节(发展商、律师所等),同时也提高了办事效率,降低了贷款客户费用。直贷式是银行竞争的结果,但只对优质楼盘和优质客户。 2、个人住房贷款是不能满足你的需求,你必须付了首期,与发展商签订商品房买卖合同,银行办理好抵押登记备案手续后才以发放贷款。 3、如果有其它资产抵押,可以申请个人消费性贷款以实现你一次性付款的愿望。但个人消费贷款享受不到优惠利率(下浮15%),很多时还要上浮,估计你省不了钱,而且贷款年限最长只有5年,请你认真考虑。

    1、直客式贷款不是你所说的意思,而是银行直接面对贷款客户,免去中间环节(发展商、律师所等),同时也提高了办事效率,降低了贷款客户费用。直贷式是银行竞争的结果,但只对优质楼盘和优质客户。 2、个人住房贷款是不能满足你的需求,你必须付了首期,与发展商签订商品房买卖合同,银行办理好抵押登记备案手续后才以发放贷款。 3、如果有其它资产抵押,可以申请个人消费性贷款以实现你一次性付款的愿望。但个人消费贷款享受不到优惠利率(下浮15%),很多时还要上浮,估计你省不了钱,而且贷款年限最长只有5年,请你认真考虑。收起

    kchen1...

    2006-10-06 11:45:58

  • 1、你说的方法是不行的,首先就不符合银行按揭贷款的条件,所以是不行的;

    1、你说的方法是不行的,首先就不符合银行按揭贷款的条件,所以是不行的; 收起

    我行我素09...

    2006-10-06 09:03:12

  • 仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多...全部

    仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。 3.手续上操作的困难 ``````` (我偷懒,有了以上两点也够了) 收起

    于永文

    2006-10-06 07:37:33

  • 仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也...全部

    仅理论上有可能操作,可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧,现实中没见过。 1.银行房贷不愁做,开发商前期资金大多向相熟银行贷款,造成买房贷款只能到开发商指定的银行,你不买总有人买,正常房贷都忙的很,银行没兴趣为小部分人投入精力,而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%,也就是年利率5.814%,再贷按照标准执行,享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。 3.手续上操作的困难 ``````` (我偷懒,有了以上两点也够了) 收起

    精忠报国_

    2006-10-05 23:16:16

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