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房产证过户问题

房产证过户问题

老房产证被烧.其他证件全部被烧掉.要想重新办房产证.而且重新办好房产证之后从原先父亲的名字过户到我的名字.请问需要什么手续.需要什么费用.本人浙江\谢谢

全部答案

  • 1、父亲已过世,只能按继承的办法了,没有其他办法; 2、要补办手续:父亲死亡证明;房产证;户口本。缺一不可。 3、补办以上手续后就可以按继承办法办理了,如果你父亲生前有遗嘱并公证就可以按遗嘱来继承了; 4、如果没有遗嘱,就要按法定继承顺序来继承:继承第一顺序人为你的母亲,第二顺序人为子女; 5、如果你母亲还健在,她会拥有房屋的75%的产权,剩余的25%由子女平分; 6、如果母亲已不在了,房屋就由子女平分; 7、如果母亲不在了,也只有你一个孩子那是最简单的,你直接继承就行了,不然就不能直接过户到你一个人头上的; 8、如果有其他共有人,你想把房屋过到你一个人头上,必须取得其他人的同意才行。 9、关于费用:如果是继承费用最低,只要百十元的零星费用就行了,如果有赠与,费用比继承多1.5%的契税。

    1、父亲已过世,只能按继承的办法了,没有其他办法; 2、要补办手续:父亲死亡证明;房产证;户口本。缺一不可。 3、补办以上手续后就可以按继承办法办理了,如果你父亲生前有遗嘱并公证就可以按遗嘱来继承了; 4、如果没有遗嘱,就要按法定继承顺序来继承:继承第一顺序人为你的母亲,第二顺序人为子女; 5、如果你母亲还健在,她会拥有房屋的75%的产权,剩余的25%由子女平分; 6、如果母亲已不在了,房屋就由子女平分; 7、如果母亲不在了,也只有你一个孩子那是最简单的,你直接继承就行了,不然就不能直接过户到你一个人头上的; 8、如果有其他共有人,你想把房屋过到你一个人头上,必须取得其他人的同意才行。 9、关于费用:如果是继承费用最低,只要百十元的零星费用就行了,如果有赠与,费用比继承多1.5%的契税。收起

    我行我素09...

    2006-10-06 10:21:43

  • 一定要有户口本、身份证然后是到附近的房地局办理挂失补办手续。 然后和父亲一起到房地局办理“直系亲属间房产过户”手续,但是需要交纳工本费 的。 呵呵~我就是搞房地产的,不知回答的你是否满意呢??

    一定要有户口本、身份证然后是到附近的房地局办理挂失补办手续。 然后和父亲一起到房地局办理“直系亲属间房产过户”手续,但是需要交纳工本费 的。 呵呵~我就是搞房地产的,不知回答的你是否满意呢?? 收起

  • 首先需要持有户口本、身份证到房产所在地房地局办理挂失补办手续。 待房产证书补办后,与父亲一起到房地局办理“直系亲属间房产过户”手续,直系亲属之间的房产过户仅需要交纳工本费

    首先需要持有户口本、身份证到房产所在地房地局办理挂失补办手续。 待房产证书补办后,与父亲一起到房地局办理“直系亲属间房产过户”手续,直系亲属之间的房产过户仅需要交纳工本费收起

    178

    2006-10-04 21:01:09

  • 从你的问题中可以看出此房为你父亲名下的房产,不妨你们先到户籍所在地派出所办理身份证、户口簿等证件,你的父母还要补办结婚证等等一切的所需证件均要补齐。之后,你父亲先到房子所在地的房地产交易中心,补办房地产产权证,然后,你们就可以办理过户了。 这样应该是可以了!

    从你的问题中可以看出此房为你父亲名下的房产,不妨你们先到户籍所在地派出所办理身份证、户口簿等证件,你的父母还要补办结婚证等等一切的所需证件均要补齐。之后,你父亲先到房子所在地的房地产交易中心,补办房地产产权证,然后,你们就可以办理过户了。 这样应该是可以了!收起

    小雨

    2006-10-04 13:51:52

  • 去房产局调底根,证明是你父亲的.然后用买卖或者赠与的方式过户,税率2%左右(各地不同)

    去房产局调底根,证明是你父亲的.然后用买卖或者赠与的方式过户,税率2%左右(各地不同)收起

    帅的挨刀

    2006-10-04 13:44:27

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