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求救,我该怎么办!

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求救,我该怎么办!

我在铁路单位工作,月收入4000,老婆月收入1200,2004年买了套商品房60平米(现在市值18万),现在单位最后一次分房,122平米,单价2760,属于福利分房性质(该房市价3300)由于我单位要房的太多,因此要求房款必须一次付清,否则自动弃权.我们刚还完了房款又有了个可爱的宝宝,现在分到了这套新房,可惜我们现在只有5万现金,离34万,相差甚远,放弃又非常可惜,请问大家我该如何操作才能得到这套新房呢?可以找银行贷款吗?我现在这套房子卖了也不够啊!555555
亲戚朋友经济条件都不好,借钱基本上是不可能的.
请大家帮我出点主意!

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好评回答
  • 2006-09-26 09:15:39
    看得出你确实是一时周转不开!你单位的房怎么分?按工龄排吗?如果一次性把房款付清,就肯定能得到房(房本)的话,那不妨现在就把房卖了——卖房号!把信息登到你们那的房地产网页上,价钱可比市价低些,成交的希望很大。不要计较一时的得失,可利用这比钱再干些别的,凡是要水到渠成、知足长乐,你这已经是在空手套白狼了!
    想一想我这个方法确实是个捷径!即便你东拼西凑,靠银行的按揭贷款省吃简用10年来把它买下,但你买的是使用权,地皮不归你!再有十年之后政策还不定怎样,到不如现在把人力物力集中到培养下一代上,这才是根本!!!

    1***

    2006-09-26 09:15:39

其他答案

    2006-09-29 13:46:56
  • 到地银行咨询一下能否用直客式贷款或个人信用贷款方式解决,另外你的旧房子可以进行抵押或变卖

    丑***

    2006-09-29 13:46:56

  • 2006-09-26 08:47:08
  •   个人住房贷款品种: 
      个人住房一手楼贷款、个人住房二手楼贷款、住房公积金委托贷款、组合贷款、个人住房加按、转按、减按贷款。
    贷款担保方式: 
      借款人申请个人住房贷款必须提供担保,担保方式分为抵押、质押、保证和抵押加阶段性保证等。
       贷款期限:   个人住房一手楼贷款期限最长不超过30年,个人住房二手楼贷款期限加二手楼已使用年限不超过30年。 贷款额度:   个人住房一手楼贷款最高额度不超过房价的80%,个人住房二手楼贷款最高额度不超过房价的70%。 贷款利率:   贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行,并根据贷款的不同情况上下浮动,最低下浮10%。
      公积金委托贷款和组合贷款中的委托贷款部分按照公积金贷款利率执行;   贷款期限一年以内(含一年)的,按合同利率执行,不分段计息;   贷款期限一年以上的,贷款利率一年一定,即每年1月1日按人民银行最新公布的利率进行调整。 申请人应提供的资料:   借款人身份证、户口簿或有效居留证明原件及复印件;   借款人应提供就业单位出具的收入证明、其他收入证明或最近三个月的税单;   财产共有人身份证、户口簿,有效财产共有人同意抵押和处置的证明;   购房合同原件;   购房发票(首期款)原件及复印件;   个人住房贷款申请表;   贷款银行需要提供的其他资料。
       贷款程序:   申请人填写贷款申请书并提供有关资料→银行受理与调查→贷款审核、审批→签订担保借款合同→办理房屋保险、公证、抵押登记→发放贷款→贷款偿还→清户撤押。 办理房屋保险:   个人住房贷款保险费由借款人支付;   投保金额不得少于贷款金额,投保期限不短于贷款期限,并在保险单上注明贷款银行为第一受益人。
       办理房产抵押登记:   个人住房贷款必须在房屋土地管理部门办理抵押登记手续。 。

    j***

    2006-09-26 08:47:08

  • 2006-09-26 08:22:03
  • 1、现在的房子可以申请抵押贷款(大约可以拿到十二万以上)。
    2、看来你的新房必须全额付现金,不能申请房贷了。如可以的话,可以申请房贷。
    3、可以到银行申请个人消费贷款(是信用贷款,可以不抵押),你也许可以申请到5-10万元。
    4、买彩票,虽然希望非常非常的小,但也是一种可能吧!
    利用1、3途径,估计最大可能申请的贷款在20万元左右,估计这是你最大的支付能力了。这套房子确实超出了你的支付能力,只有如下选择了。
    1、放弃,放弃你的福利。
    2、卖掉分房权利,可获利。缺点,最好卖给亲戚或者密友,签好合同,防止可能的法律风险。
    3、借高利贷,后果可怕!
    

    问***

    2006-09-26 08:22:03

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