这是合同中的附加条款，你可以和开发商谈判，一般别墅成交比较困难，开发商会做出适当让步，但具体谈判结果就看开发商的心态和你的决心了。
这是合同中的附加条款，你可以和开发商谈判，一般别墅成交比较困难，开发商会做出适当让步，但具体谈判结果就看开发商的心态和你的决心了。收起
1、国家对房屋面积的误差是有规定的，规定不超过3%，但对赠送的院落的误差是没有规定的； 2、我认为上面的规定有点不合理，合理的说法可参考国家对房屋误差问题的处理方法。 3、国家对房屋误差面积是这样规定的：误差在3%之内的属合理，房款可以多退少补；如果实际面积大于合同面积的3%，那么3%以内的要补交房款，超出3%的部分业主不需要付钱的；如果实际面积小于合同面积的3%，业主可以要求退房，如果不退房，3%以内的部分开发商要退房款给业主，超过3%的部分，业主可以要求双倍返还。 4、我建议：误差在8%之内的按500元/平方多退少补，误差超过8%，实际大于合同的白送给业主，实际小于合同的，双倍返还业主。
1、国家对房屋面积的误差是有规定的，规定不超过3%，但对赠送的院落的误差是没有规定的； 2、我认为上面的规定有点不合理，合理的说法可参考国家对房屋误差问题的处理方法。 3、国家对房屋误差面积是这样规定的：误差在3%之内的属合理，房款可以多退少补；如果实际面积大于合同面积的3%，那么3%以内的要补交房款，超出3%的部分业主不需要付钱的；如果实际面积小于合同面积的3%，业主可以要求退房，如果不退房，3%以内的部分开发商要退房款给业主，超过3%的部分，业主可以要求双倍返还。 4、我建议：误差在8%之内的按500元/平方多退少补，误差超过8%，实际大于合同的白送给业主，实际小于合同的，双倍返还业主。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
LV0
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