1。如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年的，上市出售需要按照出售成交价格交纳5。5%的营业税。
2。个人所得税的,若你是在5年内出售的,又不是唯一自住房,还需要用出售价格减去购买价格减去部分合理费用之后的部分乘以20%或是出售价格的1%的标准交纳个人所得税,这需要按你房子所在地的税务政策来判断。
个税的计算比较复杂,建议你到房子所在地的房产交易中心去咨询。
3。合同印花税等交易中心收的费用,1000元以内就够了。关键是营业税和个税,这才是大头。
若你方便的话，你可以把产权证上具体的日期写上来;还有,你自己的情况也要说清楚,既:该产权人是不是只有这么一套房子?也就是说没有其他的房子产权证上有该人名字了。
在该房卖后(以交易中心的售房发票上时间为准)一年内(卖前一年或卖后一年都可以)是否购房?这些...全部
1。如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年的，上市出售需要按照出售成交价格交纳5。5%的营业税。
2。个人所得税的,若你是在5年内出售的,又不是唯一自住房,还需要用出售价格减去购买价格减去部分合理费用之后的部分乘以20%或是出售价格的1%的标准交纳个人所得税,这需要按你房子所在地的税务政策来判断。
个税的计算比较复杂,建议你到房子所在地的房产交易中心去咨询。
3。合同印花税等交易中心收的费用,1000元以内就够了。关键是营业税和个税,这才是大头。
若你方便的话，你可以把产权证上具体的日期写上来;还有,你自己的情况也要说清楚,既:该产权人是不是只有这么一套房子?也就是说没有其他的房子产权证上有该人名字了。
在该房卖后(以交易中心的售房发票上时间为准)一年内(卖前一年或卖后一年都可以)是否购房?这些都涉及到个税。你把这些情况都写明,那你或许可以得到比较满意的答案。
最好还是拿着产权证明到当地的房产交易中心咨询。收起
1、如果是5年内的房子，你要交5.5%的营业税和1%的个税； 2、如果是5年以上的房子，你不需要交税的； 3、卖方需要交1.5%的契税； 4、实际过程中卖方一般把所需交的税费全加到房价里转嫁给买方了
1、如果是5年内的房子，你要交5.5%的营业税和1%的个税； 2、如果是5年以上的房子，你不需要交税的； 3、卖方需要交1.5%的契税； 4、实际过程中卖方一般把所需交的税费全加到房价里转嫁给买方了收起
卖家交营业税个税，买家交房屋契税
卖家交营业税个税，买家交房屋契税收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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