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房子出售时如何上税?

房子出售时如何上税?

123平米的房子,20平米的车库,在我们这里可以卖到23万左右,要是过户的话,需要多少钱?是指过户的钱。

全部答案

  •   1。如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年的,上市出售需要按照出售成交价格交纳5。5%的营业税。 2。个人所得税的,若你是在5年内出售的,又不是唯一自住房,还需要用出售价格减去购买价格减去部分合理费用之后的部分乘以20%或是出售价格的1%的标准交纳个人所得税,这需要按你房子所在地的税务政策来判断。
      个税的计算比较复杂,建议你到房子所在地的房产交易中心去咨询。 3。合同印花税等交易中心收的费用,1000元以内就够了。关键是营业税和个税,这才是大头。 若你方便的话,你可以把产权证上具体的日期写上来;还有,你自己的情况也要说清楚,既:该产权人是不是只有这么一套房子?也就是说没有其他的房子产权证上有该人名字了。
      在该房卖后(以交易中心的售房发票上时间为准)一年内(卖前一年或卖后一年都可以)是否购房?这些...全部

      1。如果产权证书或者契税税票填发时间不足5年的,上市出售需要按照出售成交价格交纳5。5%的营业税。 2。个人所得税的,若你是在5年内出售的,又不是唯一自住房,还需要用出售价格减去购买价格减去部分合理费用之后的部分乘以20%或是出售价格的1%的标准交纳个人所得税,这需要按你房子所在地的税务政策来判断。
      个税的计算比较复杂,建议你到房子所在地的房产交易中心去咨询。 3。合同印花税等交易中心收的费用,1000元以内就够了。关键是营业税和个税,这才是大头。 若你方便的话,你可以把产权证上具体的日期写上来;还有,你自己的情况也要说清楚,既:该产权人是不是只有这么一套房子?也就是说没有其他的房子产权证上有该人名字了。
      在该房卖后(以交易中心的售房发票上时间为准)一年内(卖前一年或卖后一年都可以)是否购房?这些都涉及到个税。你把这些情况都写明,那你或许可以得到比较满意的答案。 最好还是拿着产权证明到当地的房产交易中心咨询。收起

    qiguai...

    2006-09-19 23:47:14

  • 1、如果是5年内的房子,你要交5.5%的营业税和1%的个税; 2、如果是5年以上的房子,你不需要交税的; 3、卖方需要交1.5%的契税; 4、实际过程中卖方一般把所需交的税费全加到房价里转嫁给买方了

    1、如果是5年内的房子,你要交5.5%的营业税和1%的个税; 2、如果是5年以上的房子,你不需要交税的; 3、卖方需要交1.5%的契税; 4、实际过程中卖方一般把所需交的税费全加到房价里转嫁给买方了收起

    我行我素09...

    2006-09-19 21:06:23

  • 卖家交营业税个税,买家交房屋契税

    卖家交营业税个税,买家交房屋契税收起

    帅的挨刀

    2006-09-19 20:46:27

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