爱问知识人 爱问共享资料 医院库

房产问题

房产问题

我于两年前和同居者合买了一处房产,我出2/3房款,她付1/3。房产证上署名我(第一个),她(第二个)。
    由于合不来,两者要分离。如果我给她1/3房款,她愿意立椐把第二人称的房产“赠予”给我,并同意去市公证处办理公证。请问:
     1。在办理公证应当注意什么?
     2。将来住满五年后,此房产要出售时会有什么
问题?按目前政策应当交纳那些税及费用?
     3。这样做有什么风险,应当如何做得完备妥当,请专家老师及高手指导在,万分谢谢!

全部答案

  • 第一个。公证的内容应该主要是她自愿放弃自己所有的产权部分,并可以由你处置该房产。 第二个。按目前的政策应该缴纳的主要有:个人所得税(按差价20%收取或成交价的1%-3%收取)、印花税、过户费,还有你现在的公证费 第三个。从法律的角度看,公证应该没有什么影响,不会造成什么后果。其实最稳妥的就是改房产证的户名,将两个人的名字变成一个人的,但是费用比较高

    第一个。公证的内容应该主要是她自愿放弃自己所有的产权部分,并可以由你处置该房产。 第二个。按目前的政策应该缴纳的主要有:个人所得税(按差价20%收取或成交价的1%-3%收取)、印花税、过户费,还有你现在的公证费 第三个。从法律的角度看,公证应该没有什么影响,不会造成什么后果。其实最稳妥的就是改房产证的户名,将两个人的名字变成一个人的,但是费用比较高收起

    流浪冰川

    2006-09-08 08:45:50

  • 晕楼上的,人家说明了是同居期间购置的房产和结婚后房产不一样的。我建议楼主不能只办公证要付款前就把产权登记到自已名下,可以避免相当多以后的麻烦,税费情况我也不太清楚不好意思了

    晕楼上的,人家说明了是同居期间购置的房产和结婚后房产不一样的。我建议楼主不能只办公证要付款前就把产权登记到自已名下,可以避免相当多以后的麻烦,税费情况我也不太清楚不好意思了收起

    liuhao...

    2006-09-08 00:50:45

  • 只要在离婚协议上把房产的归属写明就可以了。五年后的事不好说,只能按五年后的政策了。目前你要出售需要交房产交易过户税费。

    只要在离婚协议上把房产的归属写明就可以了。五年后的事不好说,只能按五年后的政策了。目前你要出售需要交房产交易过户税费。收起

    鑫雨

    2006-09-08 00:20:04

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):