爱问知识人 爱问共享资料 医院库

关于二手房营业税时间界定,急!

关于二手房营业税时间界定,急!

我买了一个二手房,原来房东的产证上印的是2001年9月21号,到今年9月21号正好是五年。可是我们9月15号就要去交首付款了。我想问一下种情况还会产生营业税的问题吗?要以什么为标准呢?还有这个营业税应当是房东缴纳的吧,如果过户给我们是不是要我们来承担呢?
我听说是按照产证上或契证上的时间为界定,那意思就是我的产证上如果是签是9月21号以后就没有这个税费了吗?

全部答案

  • 营业税是按照产权证时间或缴纳契税票二者优先的时间为准,象你这种情况最好是先问清房主缴纳契税的时间是什么时候,如果是在9月15号之前,那只要房主出具原始的契税票就可以避营业税了,如果房主没有原始票的话,那么我建议最好是到21号之后过户,这样的话可以省一部分钱,(如果是15号要打首付款的款,你可以将首付款给房主,但我建议你们到银行办理资金监管业务,或到公证处办理公证,这样的话能够稳妥些)营业税原则上是由房主出,但一般房主都会将这部分钱加在房价里,所以在目前的交易中一般是由客户来承担,

    营业税是按照产权证时间或缴纳契税票二者优先的时间为准,象你这种情况最好是先问清房主缴纳契税的时间是什么时候,如果是在9月15号之前,那只要房主出具原始的契税票就可以避营业税了,如果房主没有原始票的话,那么我建议最好是到21号之后过户,这样的话可以省一部分钱,(如果是15号要打首付款的款,你可以将首付款给房主,但我建议你们到银行办理资金监管业务,或到公证处办理公证,这样的话能够稳妥些)营业税原则上是由房主出,但一般房主都会将这部分钱加在房价里,所以在目前的交易中一般是由客户来承担,收起

    正远哥

    2006-09-07 14:03:43

  • 二手房发生两种税,一是五年内出售的要交营业税成交价的5.5%;二是交20%的个人所得税,是盈利部分的20%,这两种税都由卖方交。 你们在9月21日以后交易已经满5年,营业税就可以免缴了,但个人所得税不能免缴。

    二手房发生两种税,一是五年内出售的要交营业税成交价的5.5%;二是交20%的个人所得税,是盈利部分的20%,这两种税都由卖方交。 你们在9月21日以后交易已经满5年,营业税就可以免缴了,但个人所得税不能免缴。收起

    老曹

    2006-09-06 17:46:30

  • 1、5年的时间是以房产证或契税的时间为准,超过5年就不用交营业税了,所以你最好是满5年再办过户; 2、营业税按法律规定应该由卖方承担,但一般卖方会转嫁给买方承担。

    1、5年的时间是以房产证或契税的时间为准,超过5年就不用交营业税了,所以你最好是满5年再办过户; 2、营业税按法律规定应该由卖方承担,但一般卖方会转嫁给买方承担。收起

    我行我素09...

    2006-09-05 21:45:15

  • 1.房产证够五年了,就不用交纳营业税, 2.(要以什么为标准呢?)以房产证上的时间为标准 3.营业税的承担理论上是卖方交纳,但在现实当中是双方协商决定的,大多数是买方交纳的. 4.如果你的房产证在9月21日签的,就免交营业税,

    1.房产证够五年了,就不用交纳营业税, 2.(要以什么为标准呢?)以房产证上的时间为标准 3.营业税的承担理论上是卖方交纳,但在现实当中是双方协商决定的,大多数是买方交纳的. 4.如果你的房产证在9月21日签的,就免交营业税,收起

    小胖

    2006-09-05 19:04:40

  • 根据税务局的文件,二手房时间以契税的单据的时间为准。这个税应该由房东缴纳。

    根据税务局的文件,二手房时间以契税的单据的时间为准。这个税应该由房东缴纳。收起

    145093...

    2006-09-05 16:31:19

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):