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二手房的产权问题

二手房的产权问题

我想买一套政府的安居解困房的二手房,但房产证不能过户。房主说,他可以跟我签定一份协议书,证明房子已经转让给我,并由房屋交易买卖中心盖印确认。请问该协议有法律效力吗?能证明房屋的产权已经属于我了吗?以后会不会发生什么房屋产权纠纷?

全部答案

  • 1、从法律上来说这样的协议是无效的; 2、我认为交易中心不会给你盖这样的章的,即使盖了也是无效的,因为法律没有这样的规定; 3、这样的协议只能是君子协议,没有纠纷是没事的,有了纠纷法律是不保护的。

    1、从法律上来说这样的协议是无效的; 2、我认为交易中心不会给你盖这样的章的,即使盖了也是无效的,因为法律没有这样的规定; 3、这样的协议只能是君子协议,没有纠纷是没事的,有了纠纷法律是不保护的。收起

    我***

    2006-09-02 19:33:42

  • 楼上的说的很对!但是不是很详细!!我在一个网站上了解了一点,对了你也去看看吧!!“锦联房交网”去了解一下吧

    楼上的说的很对!但是不是很详细!!我在一个网站上了解了一点,对了你也去看看吧!!“锦联房交网”去了解一下吧收起

    t***

    2006-09-06 09:53:58

  • 可以签这个协议!但是一定要写详细!同时让他签字并压上手印!

    可以签这个协议!但是一定要写详细!同时让他签字并压上手印! 收起

    新***

    2006-09-04 12:09:45

  • 最好不要买,产权归属始终以产权证为准,产权证上的名字是别人就不能完全说这份产权是你的,如果他要卖这个房子给另外一个人,仍然是可以的,到时你的利益就有可能要受到损失了.

    最好不要买,产权归属始终以产权证为准,产权证上的名字是别人就不能完全说这份产权是你的,如果他要卖这个房子给另外一个人,仍然是可以的,到时你的利益就有可能要受到损失了.收起

    城***

    2006-09-03 18:44:48

  • 有房产交易中心的章就有法律效应!

    有房产交易中心的章就有法律效应!收起

    1***

    2006-09-02 18:10:44

缴税过户

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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