购房贷款
我想购期房一套。开发商要求交百分之30的首付款，并承诺30日将购房材料送房管局备案，代办贷款手续，如果我未能在房管局看到房的备案时，开发商就要求我签贷款手续。我能签吗？另外，我原来购买有土地，自建有房屋，以建房领取过一次公积金。这次是二次购房。请问。我这次购房可以办理公积金贷款吗？请专家给以解答，谢谢！
能签啊,备案如果办不下来银行是不会放款的,你不用担心.只有看到抵押批复银行才能给你办贷款,如果你不签字什么也不了.签字之前看好内容就行了,不懂的让他们解释. 第一次和第二次差多少时间啊,第一次是不是贷款啊,如果时间常可能再贷款,但必须把第一次的还清.
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你可以去锦联房交网看看！！！我就是在那找到答案的！很好的啊
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当然没问题。特别是在如果你预计会提前还款的情况下，采用等额本金的还款方式比较划算（提前的越早越划算），因为根据银行按揭利息先还的还款原则前期每月还款额中利息占比较大，特别是等额本息方式前两年的利息占每月还款额的95％—85％。另等额本金法由于每月归还的本金数量一致，计算的总利息比等额本息方式的总利息少（因为占用银行的贷款即本金不但从数量还是时间上算都要少，故利息会少，二者利息计算方式是一致的）。但唯一不好的是采用等额本金方式还款前期的还款压力比等额本息的方式要大。当然，采用哪种方式还款还是要结合自己的具体情况定。
首先你的这个想法是好的但是是不能成立的.是不现实的. 住房公积金不象社会保险你愿投入多少就多少.它是结合你收入按一定的比例上缴的.也就是说公积金的多少是根据你对国家贡献的大小来决定的.相对来说你的工资越高公积金就越多. 公积金个人帐号每人在全国只有一个. 注意的是你每月缴费84而公司也交84是不合理的.公司给你上缴的费用应该比你多.比例的多少你可以登陆上海市住房公积金网站. 网站.
你是找房屋中介代办呢还是买的新房直接从开发商处代办.中间的费用差距很大的. 还有你的贷款年限是多少呢? 以贷款10万贷款年限15年来计算吧.从商业贷款转公积金贷款需用900元左右. 由此而来你可以推算出你将所花费的费用了.
第一步，到市里的住房公积金管理中心登记你的住房购买合同，领取公积金贷款申请表，同时他们会告述你需要哪些材料，比如：结婚证、户口本、身份证，都是复印件，不需要单独的收入证明，因为申请表中有一页就是收入证明。 第二步，你填好表，不明白的先空着，到时候到公积金中心去咨询，他们会很耐心解答你的问题，帮你填写（反正我们这里是这样，我全部都是在那里边问边填的）。 第三步：分别到你和你爱人的人事部们填写收入证明，写上“情况属实”，盖上单位公章。 第四步：回到公积金中心，在他们的帮助下整理好材料，他们会认真检查，指导你整理。 第五步：公积金中心收下你的材料，告知你留下电话号码，他们会在5个工作日内通知你贷款申请批准情况。 第六步：得到通知后，领回公积金贷款申请表，通知你购买的住房的开发商，开发商的业务员会陪着你到银行完成剩余的全部手续，资料他们会帮你填，不过别忘了带你爱人同行，因为你们两人都要签名、按手印。 第七步：银行的业务员通知你，你的贷款已经启动了，请你于下月开始还款，每月20日前将本月还款额存入你的还款帐户。
房产公积金 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，具有法定性、义务性和互助性。 建立住房公积金制度的目的是为解决职工的住房问题，使广大职工特别是中低收入职工通过建立住房公积金制度，利用住房公积金低息贷款的政策能够买得上房、买得起房。 办理住房公积金贷款 1） 提出申请。借款人需携带本人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件（夫妇非同户簿的需婚姻关系证明 ）;购买住房的，有合法的购房合同或协议;建造、翻造、大修住房的，有规划管理部门的批准文件;购买、建造、翻建、大修住房20％以上自有资金的证明;购二手房的提供完税发票;抵（质）押或担保资料，填写《盐城市个人住房公积金贷款申请审批表》 2） 签订合同。借款人与住房公积金管理中心及委托银行签订借款合同。(以现房抵押的，在签订借款合同后需到 房产管理部门办理抵押登记手续。) 3） 划转款项。借款人到委托银行将贷款资金划转至约定帐户。 4） 按期还款。借款人每月20日前偿还贷款本息。 5） 贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后，到委托银行领取“贷款结清证明”，并办理抵（质）押注销手续。
公积金贷款有年龄限制主要是离退休时间有关的，因此，一般你所贷款的额度应该最高是20万，若不够可以组合贷款。当然要有你所交银行公积金的卡，银行会看出你的能力。
不行，公积金贷款属政策新贷款，夫妻两只允许购买一套住房，这是政策严格规定的，你先生可以提取公积金还款
可以，拿你的购房合同或集资建房合同，在单位盖个章，就可到公积金中心提取了，公积金使用是你的权力，单位无权阻止你，盖章只是手续，证明你是单位职工并已缴交公积金。
是做房地产代理的，你的情况基本没问题，主要看你的还款能力，若你一套房子加上车的贷款月还款小于等于你月收入的1/2，或者你能提供其他资信证明，证明你的经济实力，那就肯定没问题了。 如果你向我一样，跟多家银行有很好的合作“关系”，那你就算再买几套房，再买几辆车，贷款也尽管可以来找我。我刚帮人（一家人）办理了购买6套独
每个银行计算利息的方法不同,我也是工行的等额本金,不过我上次看过来,还是工行的利率算法相对便宜些的,建行是最高的,你说的这个问题我倒没注意,回去我也得算一下了.
我想是这样的：你当初签订贷款合同时，利息问题已经是其中的条款了。另外早一点还完贷款肯定对你有利。因为还完以后就等于不借别人的钱了。不借人家的钱了还有何利息可言？
带上贷款合同，并去公积金中心取领用单一份，到按揭贷款银行盖章，然后带着合同和领用单去公积金中心可以领取公积金，每年一次，一般在11月份，地点在房产交易中心二楼。
不可以支取但可以转移。 《住房公积金管理条例》规定：单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 附：二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1 （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
不可以!经济适用房享受已家庭为单位,以你父亲名义购买的经济适用房属你父亲和母亲所有.但属于直系亲属的儿子,可以将姓名写入购房预售合同内,并在合同内注明直系关系,其中经济适用房享受部分属父亲所有,超过面积部分归儿子所有.如要过户到儿子名下,必须在产权证做出后,由产权人提出转移或赠与申请,并经公证处公证,交纳相关税费后到房地产管理部门做出变更才会生效.
没有预售证就发售是违规的，你可以去告。 三种情况可退定金： 一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签定《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
以2人名义购房，合同中一般要规定各自占有的比例，比例高的为主产权人，低的为共有产权人。你以公公的名义购经济适用房，你公公是主产权人，你是共有产权人。将来如你公公的部分不过户，在老人百年后将作为老人的财产进入分配程序。
不行.经济适用房是我国在住房商品化的过程中,专用于城镇职工解决住房困难的房原,这也是为什么让你开证明的原因.而且,它还涉及到需要不需要借贷住房公积金的问题.所以,你还是需要借助家里的力量.否则,就去买商品房.
完全可以.具体办法如下:你们父子签订共同购房协议,并经公证处公证既具有法律效力.等你把购房款还清之后,再去办理新的共有的产权手续.或者,你们父子签订"赠与协议",有你父亲把房产全部赠与你,并经过公正即可.
对以上意见做一下补充：产权证和合同只能写一个人的名字，因你俩还没有受法律保护的关系，为避免以后可能出现的麻烦，在你们商量好双方支付首付款和按揭的比例以及双方权利、义务、责任等等问题并签定协议后，拿购房合同、协议、产权证到公证处公证，可保双方日后经济利益无忧，可感情上总有点怪怪的......嘿嘿！
关于二手房买卖交税的问题,应该卖方来交,也可以你们买卖双方协议决定由哪一方来交
购买经济适用房是有一定的主体远规定的。如果您购买的只是您单位为了照顾职工，用个人出一部分，单位出一点的办法来购房的办法，很可能您的房子的土地是划拔的，是办不了土地证的。如果是所在地区以地区政府的名义出售的经济适用房，很可能您不具备购买的资格。如果是前者，您完全可以在不动用公积金的情况下，一次性付清经济适用房房款的同时，为您的商品房申请公积金贷款。现在没有哪家银行会拒绝您的公积金贷款，只要你在所在地区连续按时交纳住房公积金十二个月以上就可以申请。个人意见，仅供参考。
在石景山杨庄一带应该可以买到，在5环外一点，环境应该还可以，原来的晋元庄小区附近。
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
过去外地人在北京买房要办理《外地居民在京购房审批单》，同时交纳0.3%的费用，但是从2003年已经取消。 你可以到派出所花几十元办理一个暂住证，然后就可以了。
这取决于你的风险偏好和投资态度。一次性付款占用大量流动资金，将给生活中的不时之需带来压力。如果是想慢慢攒钱直至有能力一次性购买的话，请把这期间租房的资金成本计算上去，现在的房价一直呈上升态势，您的资金增长速度如果能超越房价的增长速度，那可以考虑存钱买房。 供楼时间的长短也可以灵活处理，按目前各银行的规定，对提前还贷并无惩罚措施（以后不保证继续如此），在供楼的过程中，如果有额外收入可以提前还贷。 不过话说回来，如果不供楼，那应该把手头的资金多作一些投资，让手中的钱更快地增值。 供楼是提前享受，一次性购买是稳妥的享受，各有所好，难以有唯一的答案
按自己的需求购房，但是买个那么小的你也住不了几年，还是建议买个70～80平的两居可以长久住一阵，月供1300，还贷20年估计可以贷20万多点，主要看你买房的价格，至于合适不合适，只要自己需要，还是早点买，象萧山这样的城市，估计房地产还没有泡沫，肯定会价格越来越高
对,就是!经济适用是针对低收入,及住房面积低于国家规定的标准的家庭.但是它的购买也是有限制的,家庭购房 总面积不得超过80平米。
可以以妻子名义申请购买经济适用房。届时需要到东花市的北京市房地产交易中心领表并且办理审核核准手续
很好 你是问的挺特别 放在2005年1月1日前可能有人说你问的问题"白痴" 谁都会想:还不了钱银行把房子拿去拍卖换钱不就行了? 但现在出台了<人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>再来问就显的问得有水平了 <规定>的第六条 被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 有了这条后银行放贷是小心了很多 虽说<规定>的原意是保障最低的居住生活条件 但是这个"可以查封"几字可是大有文章 根据怎样的情况 怎样的封法? 现在谁也遇到过 几年后见分晓
满庭春MOMA智能化配套：项目采用封闭式管理，内外智能化系统形成三套安全防线：第一道：利用主动红外对射的电子周界系统，配合闭路电视监控，通过两个系统的联动来实现园区的第一层安全。第二道：电子巡更系统记录和考核巡查情况（人员、地点、时间、情况等）。能够有效监控巡查人员巡查到点的情况，杜绝安全死角，避免意外事故的发生。第三道：可视对讲系统、门禁系统、户内防盗报警系统。共同构筑了完整的单元安全控制系统。每栋楼的首层至三层各户设置门、紧急报警按钮等，采用无线报警的方式，联接到报警主机。其它层配置紧急报警按钮、红外幕帘探测器等。扩展配置可根据用户对安全的不同需求配置报警探头。中心设置电子地图。有警情发生立刻突出显示警情区域，管理中心立即做出反映。
楼主的小孩跟我孩子差不多大，都是快上小学了的。前几天才去看了高新一小附近的经典双城，业主的小孩有优先入学权，还不错，楼主也可以去瞅瞅
楼主也不说说要在哪个区。。。。。。最近在二环那边看了个盘叫经典双城，感觉还不错，配套挺齐全的，什么都有了，交通也挺便利，三号线通了之后会更方便，环境你可以自己实地踩一下，看房子还是要自己亲自上眼才行，祝好运。
最近二环那边有个经典双城要开盘，人民路与海源路交汇处，位置不错。本月15号开盘，还挺符合你的要求的，楼主要抓紧，这房挺好卖的~交通非常方便，通过二环快速线到哪里都挺快，到达小西门就3.4公里，正义路商圈也就4.5公里，到昆明新机场可乘坐3号地铁，10余分钟吧！很多公交线路可直接到达~这个盘规划得很全，吃喝玩乐以后也是很方便的，你自己去考察考察就知道咧，我现在也说不出，不过感觉小年轻做婚房还是挺好的，那一带好学校也多，将来小孩子读书也不发愁。
上海一栋降价高达四五百万的别墅。从上海市区驱车30多公里，来到上海西南角松江区的一个楼盘，刚刚下高速，就远远看到了销售人员高举着广告牌，写着“63折”。这名售楼人员表示，之所以这么远就举着牌子，是“到那边的话(售楼人员)会涌上来”。他表示，在这里站了3天，拉了两个客户。 在去楼盘的一路上，隔十几米就有三五个中介代理人员。进入售楼处，大堆的售楼人员把门口围得水泄不通。但记者发现，现场看房买房的人却并不多。售楼人员热情地向记者介绍了楼盘的打折情况：“10万抵180万，还有10万抵120万是东郊，还有淀湖是10万抵100万。现在长甲下面三个楼盘都在打折。我们现在这次63折的口号就是全民买别墅，就是平民百姓你都有机会去买到别墅。这对你们来说是最好的机会。”
鸿都第一城啊，在北京房山那边，周边配套设施齐全，空气也好，还有很多景区像十度风景区，上方山森林公园，云居寺等适合老年人居住。
鸿嘉星城是淄博较受好评的高品质生活社区，在淄博中轴线柳泉北路红莲湖区域，北邻62万平米的红莲湖湿地公园，内部坐拥25万平米的渔洋湖，是淄博地区唯一的双湖景大宅，饱览红莲湖壮丽胜景，湖光成色宛若天成；鸿嘉星城还拥有淄博首个拥有超大建设规模的大型城市综合体，代表淄博最繁华一极的国际尖端生活方式，世界视野和一流品质更是打造出多元化产品，荟萃了国际顶尖生活、居住模式，以因此成为淄博高端休闲、运动、娱乐之城和国际时尚生活的缔造者，将全面推动淄博人居的升级换代。 同时鸿嘉星城不遗余力地引进了国内权威的品牌教育——台湾三之三双语幼儿园及黄冈实验小学，依托项目所在区域优质公立教育资源，为业主子女构筑了15年顶级教育体系，提供无可比肩的至高品质教育。
西大街金色夏威夷、曦城等都可以，交通方便，生活便利，就在九中旁边，而且KTV、影城什么的都有，离西体也很近。房价在8000－10000左右。
给你个好消息，七中嘉祥外国语学校落户北城世纪公园了，你要选配套好的，就那个地方吧，学校这种优势配套，不是随便哪里都有的。其他的诸如橡树屋幼儿园也在其中，对了，泰和置地还有个健康绿色农庄，周末农家乐好去处。
不是你的义务的，直接拒绝就可以，完全按照合同来就行，怕是房东给你小鞋穿，但是到期了，你的义务就履行完了的
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
避税本身就不保险。以你目前的情况最好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。
首先，先明确是定金还是首付款。 定金：没有合同，只有收据。这种条件可以退钱。您应该是这种情况 首付款：即有合同，又有收据，如果要退房的话应该交一定的违约金，根据事先约定而定。
不知道你的紧贴窗户是什么意思，有两种情况，一是通气孔离你的窗底有一段距离吧，至少应该在40~50公分以上，如果是这样的话，这个所谓的通气孔相当于半地下室的“窗”，试想一下，二楼会不会因为他家的窗下还有你家的窗而感觉不舒服呢？呵呵。这种情况不应该说开发商侵权。还有一种情况就是这个通气孔是由地下室上来的一个管道，口上用百叶封的那种，这个东西的作用一是地下室通风，二是地下室消防排烟，用的时候会有风机的噪声，这是设计院按照规范设计的（不过现在的设计院很多都不太考虑对用户的影响），估计售楼小姐也不知道那儿有那么个东西，你可以去开发商那儿了解一下这个通风口到底是干什么用的，如果是消防排烟用的，对你的生活不会有影响（着火时才会用到，那时你也应该跑出家门了），如果是平时通风用的，对你的生活还是有影响的，按规范规定，每天要开启多次的，这的确要开发商给个说法了！ 如果通气孔高度与窗上沿持平，那就应该是属于我说的第二种情况了，去找开发商问问清楚吧！
影响很大，关键在于土地使用年限，住宅的实用年限是七十年，办公是四十年（综合楼五十年），差着二、三十年的使用权呢。
你购买的房屋很可能当初五证不全，现在开发商用大家交的钱再来交纳土地出让金等等。可以咨询律师找出当地关于五证不全的具体处罚规定。
不知协议中对房产证过户有无时间约定，如无你的官司就很难打赢，如有你就耐心等到约定时间之后方可打赢官司，要请律师，除非你即懂法律口才又好，否则你说不过律师的。
基本上没有风险了，这就是二手房的交易流程，唯一的风险就是，他提供虚假贷款信息，银行拒绝放贷，不过马上起诉，你不会有损失，因为你的房产证还在银行。放心交易吧。
我想你看了上面的那些也应该知道了，我这里就不多说了
其实这两个人里，那个男人是不正规的中介公司的，那个女的是“个人中介”，也就是所谓的“房虫子”，这个黑中介与房虫子合作，房虫子全款收购了这套房屋。现在的情况是房虫子想越过中介与你交易。 想要回定金比较困难了，继续交易下去绝大多数时候不会是房钱两空，只是会被赚取差价。 买卖房子还是需要中介的，尤其贷款的话没有中介根本办不了。但是要找一家真正正规的中介。
向阳律师回复：签名只要清晰即可，并不是说必须是一笔一画，备不了案肯定有其他的原因。
只要不潦草到大多数人不认识的地步那么就是有效的，这种借口还是第一次听到。合同是否违反规定规定要看具体条款。
给你变更有手续吗？所有操作的手续一定要有，这样就没问题了。
LV0
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