物业管理的职责有什么具体规定？
物业管理的具体职责是什么？我是今年4月份收的房，现在装修得差不多了，卫生间向下面的车库漏水同时也向卫生间的外墙渗水，物业上说是我把自来水管子明改暗造成的，要我砸掉相关的墙砖查原因，我问费用怎么办，物业说查明原因以后再说。我砸掉了地砖和相关的墙砖也查不出是明改暗造成的，而且再做放水试验竟然不漏水了。这个时候再找物业，他们闪烁其词说反正你改动了管道就是你自己的责任了。这种说法对吗？在这种情况下我该怎么办？请高人指点不胜感激！！！
简单地说，物业管理的具体职责（与业主有关的）：小区公共秩序（保安）；绿化、环境卫生；房屋公共部位的维修、维护；公共设施、设备（如供水、供电等）的运行与维修保养、社区文化活动等等。换句话说，基本是“公事”，也可以提供一些业主需求的特殊服务，如业主家里的水电维修、清洁、护理、出租等，这些服务是要收费的。
你家卫生间有渗漏，肯定是管道渗漏引起的。
如果是装修前渗漏，当然是施工质量问题，由管理处联系开发商或施工单位修理，开发商或施工单位也可以委托物业管理人修理；开发商或施工单位承担维修责任（费用）。
如果是装修后渗漏，估计是与你装修有关；即使是质量问题，如果没有十足的证据，开发商或施工单位也不会认账。
有渗漏如果不经维修，不可能就不漏！你一定要找有经验的维修工仔细地、彻底地检查，修理。（漏水是最头痛...全部
简单地说，物业管理的具体职责（与业主有关的）：小区公共秩序（保安）；绿化、环境卫生；房屋公共部位的维修、维护；公共设施、设备（如供水、供电等）的运行与维修保养、社区文化活动等等。换句话说，基本是“公事”，也可以提供一些业主需求的特殊服务，如业主家里的水电维修、清洁、护理、出租等，这些服务是要收费的。
你家卫生间有渗漏，肯定是管道渗漏引起的。
如果是装修前渗漏，当然是施工质量问题，由管理处联系开发商或施工单位修理，开发商或施工单位也可以委托物业管理人修理；开发商或施工单位承担维修责任（费用）。
如果是装修后渗漏，估计是与你装修有关；即使是质量问题，如果没有十足的证据，开发商或施工单位也不会认账。
有渗漏如果不经维修，不可能就不漏！你一定要找有经验的维修工仔细地、彻底地检查，修理。（漏水是最头痛、最麻烦的事。我搞物业管理维修主管多年，深有体会）
谁的责任问题，你可以和管理处慢慢商谈。做到以理服人。收起
按照建委规定，住户私自将自来水管、煤气管、电线、排水管进行更改所产生的后果完全由住户自己承担，如果当初在砸墙前没有和物管签定任何赔偿协议那你是很难要求物管赔偿的，下次再有此类情况一定要先签好协议再进行工程。
按照建委规定，住户私自将自来水管、煤气管、电线、排水管进行更改所产生的后果完全由住户自己承担，如果当初在砸墙前没有和物管签定任何赔偿协议那你是很难要求物管赔偿的，下次再有此类情况一定要先签好协议再进行工程。收起
600以下可以租到，但却是住宿不怎么样，要住石牌村里面，楼宇之间确实很拥挤。有一个哥们500租的顶楼，一室一厅，没什么家具，然后自己装了个二手空调。不要太晚，治安个人还算凑合。你去暨大类专业学生群问问，那很多人要租房，大家拼合租方便实惠，详细的百度hi我吧。
你看看亲亲小镇怎么样挨着月季公园 在北二环体育大街附近 虽然现在挨着药厂 据说很快要搬迁了
装修预算的槛是8万元。 <br/> 装修钱一定要量体裁衣，看你能装出哪一型，别在不该花钱的地方乱花钱。 <br/> 经济实用型 4万 <br/> 装修预算按照2：1：1分配，硬装花2万元，1万元钱买主材，剩1万元可以添置一些家具和家电。 <br/> 不再过多考虑装修风格，空间也不必去过多改动，水电改造尽量避免，造型吊顶能省则省，请木工定制一些家具，一切以实用简单为主。 <br/> 购买品牌产品的普通主材，墙纸、实木地板这些奢侈的东西尽早放弃，强化地板、地砖等这些注重质量的主材还应多比较再下手。家具家电能用的还需继续用，多花钱在一些最容易突出新
我觉得是不是可以参加中央台的交换空间，经济实惠，还有专门的设计师。 <br/> <br/>7w的预算差不多，主要就是一定多看看装修方面的帖子经验，在水电改造的时候自己把好关。预算要跟装修公司谈好，严格把控。 <br/> <br/>至于风格，你爸爸妈妈喜欢就好。
我去年毕业的，刚毕业的时候最好能和别人合租，这样会比较省一点，不知道你现在有工作了没，反正我那时候挺困难的什么地方都要钱，所以节俭一点比较好，我推荐你在道里安子片找找，如果500跟别人合租的话你会找到一个相当不错的，如果自己租500也能找到，但条件就很一般了，安子片地点好，公交四通八达，小吃、超市都比较多，至于建筑公司，我就不是很清楚了，希望对你又所帮助。
这个问题的步骤是这样的 <br/>1。从情况来你银行那边还没有做抵押。 <br/>2如果房产证还没有出来。那你就可以和开发商商量下。 <br/>3如果房子已经是你妈妈的名字的话和开发商没有关系了。和国土局有关系。叫上你妈妈和你。去国土局办理过户就可以了。
武汉在线装修网提醒您应注意以下几个方面： 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上 有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查电话线，宽带接口的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 检查每一个灯和开关 检查每一个水龙头 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
我家在南平浦城县，我哥刚在家自己建了房子，不算地基层(地梁等花了12000左右)，含简单装修(地面钢砖钢套门粉刷墙壁等)，合计123平方共花费98000元，没有地皮税，建设费什么的，自家老宅地。
哥们去千山用的着在科大附近找房子吗?有同学或者朋友在那吗?我想你应该到站前附近住能方便店，还便宜，蓝天答、天河在100元以下。地质宾馆，环球宾馆，在100元多点。条件也好，客房服务还多，更安全舒适。千山正门离科大好远的。到科大也没有多远就到站前了。所以推荐去站前住。
门票可能是50元/人，便宜的住宿可以住家庭旅馆，大概20左右，吃饭也可以在家庭旅馆里，价格可以商量的。
想想我们家建房子也是三层的，，一百平方左右，，花了十万元，，，。，，哈哈，，打地基一到二万左右，，，钢筋水泥一万左右，，，，然后别的费用一层一万吧，，，工钱五六千左右。。做起来得花六万吧，，，随便装下就要四五万的。。
怎样都不会合法! 虽然各地对宅基地面积要求不一样 一般最多240平方《按人口算》 多数地区一家只得100多平方! 30W 只能建设个100多平方2层半! 多余的地 地方管理不严 你可以暂时用 但永远不会归你 什么时候政府想收回就。。。。。<br/>头后台或者行贿 就比较顺利! 取暖只能用电 或者自己烧煤了!
真有同感，现在装修市场真是太乱了，我现在也要装修房子了，也在学习装修知识。你去这个群里看一下吧，我在里面学的东西还很多。群号是：113489537。祝你装修愉快！
装修完全根据自己的经济和喜好，140多平方的房子，可以花3-5万元（如你预算大约在四万）、也可以花10来万元、甚至几十万都可以。比如地板有40元1平方米和400元1平方米之分。问题是既然装修，第一，要求达到生活舒适的效果，第二，必须符合环保的要求。所以，价格太低的话，想达到以上两个要求恐怕很难。 <br/> <br/>目前，大城市的装修水平，中等水平的装修（由装潢公司包工包料）平均每平方米大约在1000元左右，以此推算，你140平方米的房子装修费用也就比较清楚了，如果价格过低，就不能达到上面所说的两个要求。价格过底装修材料肯定不环保，等于装修一座“毒气室” ，人入住在里面无疑是慢性自杀。与其如此，不如不要装修，住毛坯房反而安全。 <br/> <br/>装潢最首先是自己的预算，准备化多少钱?你可以根据自己的经济实力决定装潢预算， 其次，装潢想要达到什么效果?或者说自己希望的装潢是什么风格?装潢的主要材料准备用什么品牌?这些问题自己应当有个基本的设想。
招:看“备案”留“两书”<br/><br/> 新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。<br/><br/> 2招:卫生间不渗不存<br/><br/> 检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。<br/><br/> 检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。<br/><br/> 3招:门窗灵活严又亮<br/><br/> 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。<br/><br/> 门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的顶部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。<br/><br/> 4招:轻敲各面听空裂<br/><br/> 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。<br/><br/> 5招:顶层住户查渗雨<br/><br/> 如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。<br/><br/> 6招:阳台裂缝危险大<br/><br/> 一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。<br/><br/> 7招:保温不好墙滴水<br/><br/> 冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。<br/><br/> 8招:大开龙头查漏堵<br/><br/> 上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。<br/><br/> 9招:暖气支管有坡度<br/><br/> 暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。<br/><br/> 10招:供暖管道要套管<br/><br/> 供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。<br/><br/> 11招:拉闸断电不可少<br/><br/> 电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。<br/><br/> 12招:保险插座护幼童<br/><br/> 为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。<br/><br/> 13招:卫生间插座规矩多<br/><br/> 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。<br/><br/> 14招:厨卫紧邻通风道<br/><br/> 厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。<br/><br/> 15招:开关接口拉一拉<br/><br/> 检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设
可以留下邮箱地址么？？我以前有收藏一个140平米简装的文章~<br/>DIY的~只要3500元。楼主可以借鉴一下~我个人觉得非常精美~关于里面一些手工的部分如果请人来弄的话也不会需要多少钱~大概1W左右就可以很温馨了~~<br/>纯装修的价格，没有算家具~~我觉得现在装潢，如果可以自己精心设计的话，即有意义又可以省钱~~ <br/><br/>你好，邮件发给你了哦~~希望你可以借鉴借鉴~~
客厅东面面上适合悬挂富贵吉祥牡丹画、风水九鱼图、国画四君子图、红梅图、松鹤延年图等，也可以根据自己的喜好来选择，定会在墙面上增添明净秀雅之感，起到画龙点睛的作用。给大家推荐几幅适合客厅东面挂的风水画，供其欣赏！
新悦家居很环保，我买回去之后当天就入住了，没有闻到任何甲醛味道，这一点让我很放心。另外还有一点，新悦家居还可以定制，我在次卧室的衣柜上面定制了一个顶柜，在主卧里面定制了一个衣帽间。很大气，价格也适中
公司倾力打造以新悦家居为主品牌的多个专业化单品品牌。现已形成新悦家居（卧房）及新悦.伟座（沙发）、新悦.柜客（电视柜）、新悦.仕（茶几）、新悦.衣庄（定制衣柜）、新悦.佳宴（餐桌椅）、新悦.云舒（软床）六个专业产品。销售网络遍及全国31个省市，部分产品远销美国、俄罗斯、埃及、沙特、澳大利亚等国家和地区。
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