爱问知识人 爱问共享资料 医院库

买二手房,首付款的问题

买二手房,首付款的问题

我打算买二手房,总价35万,打算公积金贷款20W,我现在有5W,还有一套以我名字的房子,市场价值55万左右,我如何才能凑到剩下的首付款,是否是将我的房子抵押出去?请高手指教这是否可行.谢谢,或者还有什么更好的办法. 

全部答案

  • 具体银行要看你资质而定了。 你用原有的房子拿去抵押,银行肯定查的到,现在是全省全银行联网了,对你的信用评级肯定会降低,你收入证明如果非常过硬(公务员,大企业)就勉强好点,但按揭首付也肯定要求增加。 所以最好找朋友借钱交首付,然后提取公积金还他们。

    具体银行要看你资质而定了。 你用原有的房子拿去抵押,银行肯定查的到,现在是全省全银行联网了,对你的信用评级肯定会降低,你收入证明如果非常过硬(公务员,大企业)就勉强好点,但按揭首付也肯定要求增加。 所以最好找朋友借钱交首付,然后提取公积金还他们。收起

    精***

    2006-08-21 22:24:24

  • 更正一下,第一,你用自己的房子去做质押融资,也是发生信用的一种,也就是要贷款,这在你申请公积金贷款时肯定会看到你之前的质押融资,这不会影响你的信用问题,可能是影响你的贷款成数,或有的地方会不允许你同时发生两笔信用导致公积金贷款无法申请。第二还是你想得到首付问题。质押融资肯定是把房子的产权押给你的融资行(或其他金融机构),但是一旦你还不上首先是自己房子将不保,第二个人信用将受到严重影响。 建议,先咨询一下当地的公积金中心,在把自己的房子质押出去以后还能申请公积金贷款。如果能在质押自己的房子取得一定资金后再申请。实在不行,最好借一点或多贷一点公积金,因为公积金贷款能贷到 40万

    更正一下,第一,你用自己的房子去做质押融资,也是发生信用的一种,也就是要贷款,这在你申请公积金贷款时肯定会看到你之前的质押融资,这不会影响你的信用问题,可能是影响你的贷款成数,或有的地方会不允许你同时发生两笔信用导致公积金贷款无法申请。第二还是你想得到首付问题。质押融资肯定是把房子的产权押给你的融资行(或其他金融机构),但是一旦你还不上首先是自己房子将不保,第二个人信用将受到严重影响。 建议,先咨询一下当地的公积金中心,在把自己的房子质押出去以后还能申请公积金贷款。如果能在质押自己的房子取得一定资金后再申请。实在不行,最好借一点或多贷一点公积金,因为公积金贷款能贷到 40万收起

    流***

    2006-08-22 08:45:45

看房选房

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):