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请问爱丽莎家具的生产设备是先进的么?

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  • 选购家具要注意什么?

      不轻信店员的贴“金”推销   随着人们环保意识的不断提高,消费者在选择家居产品时,已不再单纯注重款式、花色和价格,而产品是否绿色环保才是人们的首选要素。但是消费者在选购板式家具、橱柜时,根本无法仅从外表判断其优劣,只能从板材的品牌上判断所购家具是否环保。作为国产板材的著名品牌,吉林森工生产的露水河牌板材从环保到质量都保持一流的水准,因此倍受广大消费者和专业人士的信赖和好评。由于难以从外表识别真伪,个别厂商为了促销,冒充说自己生产的家具橱柜选用的是“露水河”板材,部分消费者轻信厂家的一面之词,上当也就不可避免。   目前家具行业厂商众多,在激烈的竞争面前,很多导购员为了完成业绩指标,追求高提成,在销售时利用消费者对板材的不了解,将劣质板材说成“露水河”板材,蒙蔽消费者。在记者走访过程中发现,万家灯火家居城的世纪星亮家具公司、韩国大信厨业公司、蓝景丽家明光家具城的伊美尔、德国诺曼、华亚达家具、富美特家具、赛玛斯特家具;祥和宏兴家具建材城的九州方圆家具公司、东方日盛家具公司;住总家居建材城的荣鑫家具、鑫宇整体厨房、海曼特橱柜、华泰橱柜、世纪大明家具、阿里斯顿整体橱柜、日坛家具;正时家居城的时代成飞家具、导购员都在对消费者宣称采用的是吉林森工露水河牌饰面板。事实上,这些厂商并不是吉林森工的授权客户。   看清授权,明辨板材   作为普通的消费者,一是没有仪器检验板材的质量,二是没有能力辨别板材真伪。那么,怎样才能让消费者以最简捷、方便的办法踏踏实实的、明明白白的买到露水河板材制作的家具、橱柜呢?   据吉林森工刨花板事业部打假办公室肖主任介绍,吉林森工的战略合作厂家和板材授权客户均有授权证书,该证书由吉林森工刨花板事业部出具,每张证书都由总经理张志利亲笔签名,并且授权截止日期全部为2008年年底。消费者在购买家具或橱柜时,可以要求卖方出具授权证书以辨真伪。如果销售店员不能出示有效的授权证书,建议您就要慎重了。另外,消费者如果对购买的产品板材有异议,也可以通过吉林森工的网站、免费热线800-810-0543进行查询确认,以保证消费者的合法权益。   露水河刨花板授权证书样式  “我们家具用的国产板材全部是吉林森工露水河的”这是不少家具公司的销售人员向消费者推销产品时经常说的一句话。记者提醒广大消费者在购买家具的时候不要轻信,一定要对授权证书“严明正身”,才能放心购买。

  • 如何选购家具?

    1、注意家具框架结构上有否榫槽、是否用胶粘合紧密。特别注意有无断榫、断料现象。对于隐蔽的抽屉内里,更要检查屉结构中有无榫槽,榫槽内是否施胶,抽屉帮和堵头有否用钉子联接的现象。买沙发前要从沙发座底观察,若框架只用钉子结构,不开榫眼、不施胶,时间一长,必会松动变形。2、做工精细程度是区别家具优劣的关键因素。比如购买沙发或床垫,首先观察外观质量是否宜人;其次检查外沿包布的牙线直弯程度情况,有否跳线现象;再次,看一看内里所用遮掩物,是不是使用了陈旧的布料和脏污皮革。一般的品牌厂家的床垫侧面都有一个拉链,大家最好仔细检查一下里面的添充物和做工精细程度。3、警惕瞒天过海。革质沙发的革面没有适手感觉,要么薄软湿凉,要么厚重干硬,光泽度不高;皮质沙发细腻柔韧,适手性能好,细看皮纹有走向,光泽度高。选购实木家具,不能仅看表面木纹,要小心贴面家具混迹其间,只要你观察细致,从贴合边角或背面的底纹连线和走向上进行对比,就能发现贴面的蛛丝马迹。而某些油漆、腻料厚重的家具,表面一点也看不到木质,其内里全是低劣板材,全靠油漆、腻料包装。若买回家,一旦漆料划落,就很难再使用。4、鉴别偷工减料。比如,有的家具用中密度板条、刨花板条做承重部件。又有的家具,穿衣镜背后不用挡板和压条固定,只用钉子做托销,很不坚固。此类事情居多大家应仔细检查。5、通过手感,检查家具内里的木材干燥程度。藉此辨别木质的含水率高低。要知道木材未经干燥处理或不是整体干燥处理的,一套家具的板材含水率不等,家具最容易变形、走样。除了掌握以上鉴别家具伪劣的知识外,还要尽量找那些有售后服务凭证(写明问题责任、赔偿方法)的商店购置家具,以免日后出现问题无法解决。

  • 仿古家具重在哪里?

    看惯了五光十色的亮丽的家具,也见多了精巧个性的时尚家具,在忙碌的现代生活和千变万化的潮流里,崇尚“宁静致远”的人开始喜欢在家里摆上一两件明清式的古典家具。在很多样板房里,也时常看到这样的仿古家具,这似乎也成了现代生活的一种“时尚”,很多人都在胡桃木、青铜色、手工雕花的家具中享受着古典神韵。? ????仿古家具重在画龙点睛? ????仿古家具贵精不贵多? ????专家表示,明清家具素以选材精良著称,是中国古典家具的顶峰之作。因此,选择明清家具作为家居装饰的关键在于一个“精”字。也就是贵精不贵多。? ????据介绍,一件精品的明清仿古家具,用料颇为讲究,多选用鸡翅、黄花梨、酸枝等名贵木材,尤其是老鸡翅木,肌理致密,紫褐色,摆放在家居里自然有一种沉稳宁静的感觉。在造型上应简洁柔婉,榫卯精密、宛若天成,装修效果图,能体现明清家具线角、攒斗、雕刻、嵌镶等丰富的装饰手段,使全木家具富有美感,雅致、古朴。在制作工艺上,早在明朝时期,中国的家具制作工艺就已经登峰造极,古代的手艺人就懂得用榫卯结构,完全不用金属连接件。全实木的桌、案、椅、凳、床、榻、架、柜,经数百年仍完好无损。因此,一件制作精良的明清家具应该能完全体现传统手工制作的精妙之处。? ????仿古家具重在画龙点睛? ????该负责人又特别指出,明清仿古家具不是纯粹旧元素的堆砌,而是通过对传统文化的认知,结合现代元素和传统元素,以现代人的审美需求和生活方式来打造富有传统韵味的事物,让传统艺术的脉络传承下去。所以,现代家具装饰选用明清家具的数量不用太多,只需在现代居室中摆放一组或单件的明清仿古家具,用现代手法诠释古典家具,使空间散发着淡然悠远的文人气韵,就能画龙点睛地创造出一种和谐雅致的美感。? ????在具体搭配上,该负责人指出,粉紫等亮丽的墙面配搭明清家具的深沉,是现代家居设计最抢眼新潮流。在具体家具的选用上,罗汉床,围屏,官帽椅等都是明清家具的特有种类,最能体现古典风格,可优先选用。

  • 家具摆放应该避开什么?

    避免将家具放置在接近热源,如暖气、壁炉或空调风口的地方,温度的剧烈变化可以导致家具外露部分的损坏。另外家具还要远离潮湿和油烟的环境,摆在厨房或卫生间的家具必须是经过防潮防锈处理的。

  • 废弃家具创意有哪些改造?

    1.宝宝长大后,留下一箱玩具车怎么办?载上一卡车鲜花多肉,美翻了 2.不小心打碎了的花盆,变身微观花园,简直心灵手巧 3.被托起的盆栽花园 4.捡了一块大木头,当柴烧了可惜,不如凿空变成天然花盆 5.用一根竹竿木棍串起的花盆,立体诗意 6.找一个角落,做一个混泥土沙发花盆,野性和谐美 7.将木盆做成一个可循环的绿色多层花盆 8.将不用的鸟笼种上多肉植物 9.将老式自行车涂上绚丽的颜色,种上花草,真的不能更文艺啦! 10.做成一个烛台花盆,傍晚走在小院里听蟋蟀鸣叫 11.将煤渣切成砖块,做一个立体花墙 12.穿坏了或者不要了的鞋子,改成最性感的花盆,种上最美的花朵植物 13.红酒瓶,其他瓶子也可以,装进泥土,在底部琢上洞口,做成一款唯美的花草吊饰 14.给破烂的帽子赋予新生命,做一个有度假气息的空中花园 15.将废弃的锅或就是一个可乐瓶,种上草或仙人掌,做成萌萌哒小刺猬 16.一船花开,原来花圃可以做得这么独特好看 17.那些断腿的,磨穿的,掉漆的椅子,通通都有了新的美丽使命 18.如果你喝了很多红酒,藏了很多酒塞,不防将它们做成精致的小花盆 19.轮胎报废了,就这么重新利用吧,涂上色彩,种上花草,真的美翻了 20.手推车花盆,斑驳掉漆才更有味道 21.墙挂做得这么美,也是服了 22.没有做不到,只有想不想得到! 23.见过最美的梳妆台,花仙子专用~ 24.油漆罐的新天地 25.一个小改变,美了一个小院 26.工具箱,幸好没扔掉你 27.塑料回收再利用汽水瓶变身城市花园 28.吊灯种植,古典文艺,最美的东西有时光的痕迹,也有自然的装饰 29.每次去海滩都捡回很多贝壳,现在终于有了用武之地。 30.茶壶花盆,满满的烟火味完全被洗刷掉了,彷如进入远离尘嚣的时空。

  • 卧室坏风水有哪些?

    一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 七、房门对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 八、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 九、睡床或床头对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 十、床头紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 十一、床头在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 十二、床头不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 十三、床紧贴地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 十四、卧房摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。 十五、电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 十六、卧室面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 专家建议:卧室面积控制在10-20平方米为佳。 十七、窗口大,朝东或朝西 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光[最新消息价格户型点评]会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。 专家建议:选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间,暂时不可能变换,那么就注意在适当的时候拉好窗帘。 十八、床正上方的屋顶装有吊灯 风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。

  • 卧室床摆放风水宜忌有哪些?

    1床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2.卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解.   3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡.

  • 卧室床摆放风水禁忌有什么呢?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2.卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱。倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用“遮”的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 3.不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙。如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。 5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上,将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!

  • 卧室床的摆放风水是怎样的呢?

      1、最好能把床摆在三面有墙靠位置上,也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。   2、把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上屏风和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射。使床位能够藏风聚气。   3、床不可对门以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻隔了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。   4、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。另外,床头勿紧贴灶位,若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属"火",容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。   5、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是一个气流和光线最强的地方,动象很大,对睡眠影响很大。人的能量容易散失,因此对身体的健康也非常不利。如果不能更换床头,最好能用厚窗帘加遮光布,加以遮挡。但这是退而求其次方法,最好的方法还是更换床头。   6、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不致于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。   7、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康。床头不可朝西,因为地球由东向西自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 8、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。   9、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整,并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力;太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,宜藏湿气,会导致腰酸背痛。   10、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。   11、床不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中的影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人体的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不育症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。   12、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提睡眠质量。枕头位两侧,不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。   13、床忌高低不平。现代人用弹簧垫的多,如果床垫质量不好,弹簧发生变形,就会影响健康。所以床垫选择也十分重要,睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲,睡久了就影响血液循环,使人疲劳容易生病。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    睡床的摆放方向一:东西命应睡东四床,西四命应睡西四床。如果相反与命不配,便会凶多吉少。属于西四命的人,睡床以摆在东北,西北,西南,以及西方为佳,因这都属于西四命方位你。 睡床摆放方向二:房间的各个方位的气,分为生气,旺气,泄气,煞气,及死气五种。床最理想是坐吉向凶。最不好的是坐凶向凶,床头不宜横梁压顶,这样会导致主人运气不佳。 睡床的摆放方向三:床头忌朝西,因为地球自转由东而西,头向西睡觉,时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门,这样放置主人容易惊吓生病。还有则是床底忌紧连地面,防止感染阴湿之气,不利于事业的开阔。

  • 卧室床的摆放风水禁忌是什么?

    床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二:床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的,意思是有靠山,如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三:床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。

  • 床在卧室中有什么样的风水讲究?

     床是卧室最重要的家具,摆放床对整个卧室家具布置都有大影响。卧室的床在摆放时最好可以靠墙,靠墙代表有根基和靠山,对于居住者事业上有一定的帮助。因为是休息的所在,床最好摆放在卧室最安静、最隐密的地方,找一个既保持安静的环境也可以纵观全室的位置。床与卧室门、卫生间门之间不能相冲,因此床头或床尾都不要对着门摆放,实在逃避不了这个摆设,那么就使用衣柜、屏风之类的隔开它们。从风水角度而言,床的形状最好是规整的长方形,什么圆形、三角形之类的床铺其实是不太好的。床的材质也应该选择天然的木材,像实木之类的,床上尽量不要放置杂物。

  • 卧室床的摆放风水禁忌有哪些呢?

    睡房不宜贴连厨房。如果睡房连接厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 床头上不可有柜或横梁压顶。睡床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下,要不然会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙,假如不行,请在朝门窗的位置上,加上屏风和挡板,或者衣柜都可以。 套房式的睡房,要把厕所门常关,或用屏风遮挡,要不然夫妇之间容易出现婚外情,传统住宅学上称之为“泛水桃花”,或易惹是非小人和不聚财。 床的形状最好是四边形,切忌多边形或圆形,这会令睡者动荡不安。夫妻间会互相增添隐情和桃花。 床不能无脚或贴连地面,这会使睡者心脏衰弱和疏懒消极。 不可睡有磁性的床褥,这会令睡者做事颠倒乾坤、本末倒置和易招阴灵。不可睡水床或是床褥过软,这会使睡者做事好高慕远、贪慕虚荣和喜欢制造是非或易招是非。

  • 卧室床摆放风水宜忌有哪些?

    1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为靠山。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是把床头移到另一方,避开横粱。 倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把梁遮掩起,借此减少心里压力。此外还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 3.不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    1、床头嵌镜 影响子嗣和财运 卧室床头不宜嵌镜,而且镜子也不宜正对着床,睡房的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外,更可影响子嗣、财运等。因为镜子就像一块“摄魂镜”,会令该房的人情绪不安。若床头对正大门或睡房门口,风水学上称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。此外若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属火,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。 2、床头放花 易犯桃花 如果卧室床头摆放花,夫妻两人迟早都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。 3、床头有空隙 易致精神疾病 床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神疾病。 4、床头有小床头柜 财源广进 两边如有两个小床头柜,除了能使夫妻感情美满外,在事业财运上也会有加倍的力量,尤其床头柜需要有抽屉及两盏小灯,更具有催财及聚财的功效,也可以得到贵人的助力而使财源增加快速。

  • 卧室床的风水有哪些讲究呢?

      卧室风水是住宅风水中的重要组成部分。人的一生有三分之一的时间是在卧室里度过的,这样一来卧室里的风水对整个家居风水来说就十分重要了,不恰当的摆设可能会影响你的健康与财运。主卧室不宜太大。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间为准最适宜,不超过一个床的长度为好。   现在,大部分的家庭都喜欢按照西方人的摆床方式,把床摆在房的中间,只有床头靠墙,三面都可以上床。这种摆床的方式,除了方便上落床之外,基本上是没有任何好处。原因是:当两个成年人,睡在一张1.5米阔的床上,会显得很紧张,不能放松,会惊住跌落床。假如把一个婴儿放上去,难免会掉落床下。而成年人不会掉落床,是因为有“控制”。但是要控制,必然要有一部分神经得不到休息,整晚都要“看护”着你。这就使你的睡眠大打折扣,得不到彻底而放松的休息了。   相对来说,历史上的中国人总结出了一套非常科学的生活方式。比如,中国的古老的大床,就是一种非常科学的产品。这种床统称架子床。可分为“四柱床”,“六柱床”。其它变体形式较多,如月洞门罩架子床等。它三面有40公分高的围栏,床口两边还有40公分宽的围栏,只留1.2米左右门洞上落床。它有几个好处:第一、有了四周的围栏,睡在上面放松多了。绝对不会有掉落床的忧虑。第二、床前左右两侧的围栏,也是设计得很妙,让睡近床口的人,首脚都有了依靠,腰部不会有落空的感觉,因此也就没有掉落床的忧虑了。可以睡得十分放松!第三、架子床把你睡眠的空间缩小了,如果再加上围帐,便仿如一间小屋。绝对是藏风聚气!实在妙不可言!最重要“靠得住”。   说到摆床的方式,最好不要把床摆在中间。首先,三面无依无靠,缺乏安全感。其次,把卧房的空间分隔得很零碎,用起来很不方便。如果房间不大还很容易碰伤手脚。我们总是说风水讲究“藏风聚气”。我们经常讲,在峦头风水上,房门的斜对角是财位。这是针对旧房子的设计而言的。理由是那个角落是一个藏风聚气的地方,门窗都冲不到。人如果睡在那里,能够身体健康。有了健康的身体、头脑灵活、精力充沛,当然就有精神去赚钱了!所以财位归根结底的含义,其实就是保证人体的健康。

  • 定制家具如何挑?

    挑选定制家具步骤1、依空间大小决定家具形态 现成家具最容易卡在尺寸问题,即便有相中的款式,却因受限于尺寸大小,必须选择放弃。而定制家具能轻松解决业主的难题,第一步骤就是确认空间尺寸来选择家具形态,只要款式合意,那么就能依照业主家中的实际坪数,量身定制合适的尺寸。 挑选定制家具步骤2、以空间风格决定款式 材质居家风格是休闲、乡村、混搭、现代又或者是新古典风格呢?在挑选家具前,先确认空间风格的走向,就能针对家具来调整款式及材质。举例来说,休闲或者乡村风的家,可以将沙发材质改为布料为主。而新古典的住家空间,可以使用绒布沙发,或是皮革来增添时尚感,甚至在桌椅的椅脚部分,也可以有更细致的线条变化。

  • 平安家具的发展怎么样?

    平安家具经历了多年风吹雨打,一路求实发展,兢兢业业,不懈努力,已经在业界内形成了良好的口碑。平安家具产业不仅遍布于国内各地,也开始逐步向国外市场发展,目前不少产品已经远销至欧美东南亚等国。 平安家具不断求实创新,它的每一次进步与突破都是付出了无数艰辛与汗水,所以让我们共同期待未来更好的平安家具吧!

  • 平安家具怎么样呢?

    平安是一家拥有先进的国际生产线,家具工艺精确度高、品质高,品味高,不断的随着消费者的要求创新的家具设计、生产与销售一体化经营的家具公司,在20多年的发展历程中,多次被授予“中国著名品牌”、“国家A级优质产品”、“绿色环保家具”等几十项荣誉。获得国内外消费者的一致的好评。它的六大系列家具根据消费者所追求的家具生活而设计出来的。 平安家具公司的发展历程:1995年??与香港戴尔马克木工机械有限公司合资创建平安家具有限公司与香港戴尔马克木工机械有限公司合资创建平安家具有限公司;1996年??在烟台参展北方家具展获得最佳产品称号在烟台参展北方家具展获得最佳产品称号。   平安家具多年来一直秉承“以德为本、已质取胜”的宗旨,大力培育企业文化,增强企业含金量,使平安家具及平安文化辉映华夏,百年长盛。

  • 干燥秋冬如何保养家具?

     1、缩短开窗时间   家具室内空气干燥对实木家具是很不好的,木质是否出现裂缝和湿度的关系最大了,所以要注意增加室内的空气湿度,在秋冬我们可以尽量缩短开窗时间,这样在室内可以适当增加湿度,这不仅对人们健康有好处,对木制家具的保养也有很大帮助。   2、更换厚窗帘   夏季大家布置家具都会选用清爽薄纱窗帘,到了秋冬时节就该换掉啦,不妨换成厚实一些的布艺窗帘,这样可以为室内的家具等遮挡住阳光的照射,减少干燥,同时也为冬季的御寒做好准备。   3、湿布擦拭   秋冬季清洁木质家具时,建议最好用稍微潮一点的抹布擦,但也不要过湿,这样既能起到补水的效果,又不会使家具受潮。   4、绿植种植   另外很多植物也可以起到加湿的效果,为了防止干燥,增加湿润,可以多在家里摆放些绿色植物,如吊兰、虎皮令箭、刺球、绿萝等。像吊兰、刺球这样的植物不仅可以增湿,还可以帮助吸纳房间里的甲醛等有毒气体,安全环保。   5、鱼缸摆放   在室内放养观赏鱼的玻璃缸,养一些孔雀、黑玛丽、红箭等小型观赏鱼,或者是几条锦鲤等都是不错的选择,而且鱼缸里可以蒸发出充足水汽,来增加室内的湿度,既为房间增添情趣,又达到补水的双重作用。   6、远离热源   要给家具补补水就一定不要让家具与暖气片靠得太近,注意远离热源,最少在一米左右。平时也可以在家里装个加湿器,改善室内空气过于干燥的情况。

  • 是没有的客厅能给带来好风水?

     入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。   而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通。

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装修准备

  • 怎么才能轻轻松松做好装修预算呢?

    一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主尽量不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 客厅、卧室 1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2、灯具类:主灯、射灯、落地灯 3、布艺类:窗帘 4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 厨房 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类:主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类:灶具、油烟机 4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀 卫浴 1、建材类:地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类:主灯、射灯 3、电器类:换气扇、浴霸 4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费 每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费 有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费 管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。 做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。

  • 装修预算中应该省钱的地方是哪些?

    一、多功能榻榻米 榻榻米是小户型的宠儿,榻榻米有利于收纳、节省空间。通常榻榻米的房间都会略高于地面,可以在下方设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜,同时榻榻米还可以承担接待访客、品茶、聊天、阅读等休闲功能。最重要的是,对于小户型的业主来说,榻榻米为夜间亲朋留宿提供方便。 二、瓷砖留缝铺装 也许很多人会认为瓷砖留缝铺装与传统的设计理念相违背,实则恰恰相反。于墙地砖的运用,审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳,设计则常以一致、无缝、无边界为尚,施工则追求密缝铺贴。事实上就不会有缝,密缝反而有缝。 三、餐厅吊顶、灯光合二为一 在餐厅上方做小型的吊顶以压低就餐空间,以营造良好的围合式就餐环境是一个明智之举。灯光与吊顶合二为一,但借助吊顶的气势,完全可以烘托就餐的主题,并且满足了空间、照明等诸多功能需求。 四、利用凸窗制作工作台 对于小户型来说,拥有一张大工作台,是一件多么奢侈的事情,所以利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。打掉凸窗顶部的一部分,并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉,抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰,即可用做工作台面。如此一来,不仅省掉单独装修凸窗台面的费用,赚到了一个大型工作台面,且节省了单独放工作台的空间。 五、多个热水器组合使用 现在的户型设计中,往往需要热水供应地方相距甚远,而热水的需求率又很大。根据用水点的分布,将连通的热水管截断,分别用不同的小功率热水器供应热水,相对于一个大容量、大功率的热水器来说,固定投资更省,使用成本也更低。 六、儿童房墙面几何橱格 儿童房需要培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。将儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设计其他简便、活泼的几何造型),这一设计可引起孩子的想象力发挥,并且与儿童房的整体主题相呼应。更重要的一点是用料便宜,造价自然低于市场上购买的儿童搁架。

  • 怎样避免装修预算超支呢?

    1、清楚装修项目与价格表 装修预算做好了的话,一般在结清装修费时不会超支太多,《家居家装行业经营服务规范》有规定,除非业主自己要求增项,否则装修预算不得超过装修报价的8%。若是业主在看预算时发现预算超出报价8%,那说明当初装修公司给出的低报价只是吸引业主签约的手段。等到真正施工就会出现各种不得不增加的项目,到时候业主只能任其增项。 要想不被低开高走的手法骗了,业主需要事先了解一下装修项目与价格表,然后针对自家看一下需要做哪些项目。因为每个业主的需求不同,房子本身的条件也不同,所以项目自然也是有所不同的。例如,老式的房子一般水电都要重做,瓦斯管也要改变位置,还需要换新抽水马达,这些都需要填写在报价中。还有卫浴、厨房的一些设备也需要在报价中表明。 2、认清材质等级的差异 装修涉及的材料有很多种,就算是同样的材质,在等级上也有区分。也许你的设计师给你的报价很低,你看材料也写得跟其他公司的报价没什么不一样,材料都是那些材料。但虽然材料种类没变,等级却不一样。例如装修材料有燃烧性能等级之分,A级不可燃,B1级难燃,B2级可燃,B3级易燃,顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料这七大类,每一类都对其燃烧等级有要求。 3、明确表达需求 装修不是设计师和工人的事,业主自己也需要提前做好功课。在与设计师交流时,你需要交代给设计师哪些内容,都要一一列出来,免得到时候忘记了。譬如有的业主在装修工程进行到快收尾的时候才想起来厨房没有设置收纳空间,这就需要重新规划,严重的话就要返工,那么返工的费用就只能业主承担了。 4、不随意变更设计 装修施工的依据是设计方案,所以在施工前需要将设计方案彻底定好。一旦开工想要再改方案,已经做好的项目就需要重新做了,那么装修费用就可能增加很多或是翻倍了。

  • 60平米装修预算清单包括什么?

    {包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%-8%。 木材类:细木工板7张*56元:392元; 12厘板4张*45元:180元; 石膏板6张*20元:120元; 吊顶木方3*5 30根:93元; 模压板:640元; 模压门:2000元; 总计:3425元。 2、地砖沙石类 象牌水泥20包*20.5元:410元; 黄沙50中包*3元:150元; 多孔砖150块*0.44元:66元; 5砖300块*0.18元:54元; 60×60抛光砖23片*35元:805元; 30×30阳台地砖90片*2.2元:198元; 拖把池1个*130元:130元; 卫生间马赛克17平米*30元:510元; 能填缝剂7包*30元:210元; 10×10厨房面砖90片*5元:450元; 塑料定位器6包*2.5元:15元; PPR15米及配件105元; 大理石门栏:350元; 总计:3453元。 3、油漆胶水类 熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元:125.8元; 熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元:68.9元; 熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元:75元; 立邦永得丽2桶*598元:1136元; 立邦亚光1桶*190元:190元; 立邦永得丽外墙1桶*218元:218元; 滚筒2件*41.5元:83元; 4寸棕毛刷1把*14元:14元; 360水砂皮5扎*4.2元:21.2元; 门铰链2付*31.5元:63元; 弹簧铰链4付*7.6元:30.4元; 20公斤装滑石粉2包*19.8元:39.6元; 腻子粉9包*20.4元:183.6元; 亚光油漆3桶:774元; 防臭地漏:27.2*2=54.4元; 硅胶:57.8元; 美纹纸:45元; 滚筒:41.5元; 灯泡:8.9元; 总计:3230.1元。 4、五金类 热水器转换:100元; 厨卫三角阀7个*6元:42元; 洗衣机龙头1个*15元:15元; 门吸2个*13元:26元; 浴缸龙头1个*250元:250元; 厨房龙头1个*250元:250元; 西门子开关3折、射灯4个共357元; 移门轨道及配件:201元; 门铰链2付*31.5元:63元; 弹簧铰链4付*7.6元:30.4元; 窗帘轨道及灰百叶:660元(单:38元/米双:65元/米); 衣柜杆:12元; 地板:52元/平方* 60平方米=3120元,卫生间压条一根38元; 地板压条:120元合计:3278元; 林内11升热水器1855元; 总计:8039.4元。 5、卧房 四门衣柜:2400元; 床边柜(2个):812元; 床:1316元; 沙发:3500元; 鞋柜:840元; 茶几:456元; 餐桌:1046元; 餐椅:968元; 梳妆台及镜子:1055元; 12393元-1000元(优惠)=11393元; 床垫:1939元; 合计:13332元。 6、洁具类 HCG8150压克力浴缸:880元; HCG座便器353D:880元(配件送); 浴缸落水8270-AO:120元; 下水配件75元; 龙头配件8元; 浴室台盆:1700元; 总计:3613元。 7、电器类 脱排油烟机及灶台:1133元; 拖排管:50元; 厨房水槽:200元(配件送); 太平洋热霸:400元; 空调三台5849元; 总计:7632元。

  • 90平米装修预算清单是如何?

    90平米的两居室装修的话,半包价格大概在3万元(人工+辅料),全包价格大概在5万元(人工+主材+辅材)。下面我们就来看一下半包价格清单。 90平米半包其中卧室大概花费10200,客厅6700,厨房1700,卫生间4600,阳台800,其他6300。 一、卧室装修 90平米两居主次卧面积按主卧21.2?、次卧12.7?,施工主要有四个项目: 1、地砖铺贴:32.5号普通水泥、中沙,水泥沙浆铺贴。单价为57元/平米,按面积主卧21.2?、次卧12.7?计算,大概总价为1932.3元。 2、墙、顶面固化剂涂刷:主次卧施工面积预估为65.7?和39.4?,单价为7元/平米,总价大概为735.63元。 施工工序为:1)、将原墙、顶面清理干净,洒水湿润。 2)、固化剂搅拌均匀后使用。 3)、滚涂工艺进行涂刷,边角用刷子进行涂刷,均匀涂刷两遍。 4)、涂刷12小时后进行后续施工作业。 3、墙顶面基层披刮墙衬:施工面积与墙、顶面固化剂涂刷一致,单价为28元/平米,总价预估为2942.52。 施工工序:1)、披刮指定特制环保墙衬2~3遍,打磨平整。 2)、第一遍墙衬干燥后才可批刮第二遍。 3)、打磨平整,砂纸痕迹尽量不显现。 4、墙、顶面乳胶漆(都芳金钻、可耐美):刷多功能抗碱底漆一遍,面漆二遍。施工面积与以上两个项目一致,单价为44元/平米,总价为4623.96元。 二、客厅、餐厅装修 90平米的房子,客厅的面积大概为17.8?、餐厅的面积大概为4.3?,墙面施工面积为55.2?和13.3?,其施工项目与卧室装修一致,单价不变。客厅装修总价大概为5374元,餐厅装修总价为1298元。 三、厨房装修 90平米的房子厨房大概为5.2平米,施工项目有四个: 1、墙砖铺贴:32.5号普通水泥沙浆粘贴。单价大概为59元/平米,施工面积为18.2?,总价为1073.80元。 2、地砖铺贴:90平米装修预算 详细装修预算清单大曝光32.5号普通水泥沙浆粘贴。单价为57元/平米,施工面积为5.2?,总价为296.4元。 3、墙地砖勾缝:采用专用沟缝剂、瓷砖(石材)沟缝工艺沟缝,单价为7元/平米,施工面积为5.2?,总价为36.4元。 4、包立管:轻体砖/红机砖,32.5号普通水泥沙浆砌筑,表面水泥沙浆找平。单价为101元/平米,施工量为2.8m,总价为282.8元。 三、卫生间装修 90平米的房子一般有两卫,主卧一般都带独立卫生间。两个卫生间面积预估为3.5?和3.7?。施工项目有6个: 1、墙地面防水:防水是一定要做的,单价为90.00元/平米,两个卫生间的施工面积为10.3?和10.6?,总价为1875.6元。 施工工序:1)、基层清理干净,涂刷指定特制环保防水涂料2遍。 2)、墙面防水表面拉毛处理。 3)、做闭水试验24小时。 2、墙砖铺贴:施工工序与客餐装修一样,施工面积为12.2?和13.0?,总价为14.86.8元。 3、地砖铺贴:施工工序与客餐装修一样,施工面积为3.5?和3.7?,总价为410.4元。 4、墙地砖勾缝:施工工序与客餐装修一样,施工面积为3.5?和3.7?,总价为50.4元。 5、卫浴五金安装:按照安装方法安装,施工费为120元/项,两个卫生间为240元。 6、包立管:施工工序与客餐装修一样,施工量为2.8m,两个卫生间施工总价为565.6元。 四、阳台装修 90平米的房子阳台面积预估为2.6?,施工项目有四个与卧室装修一致: 1、地砖铺贴:单价为57元/平米,施工面积为2.6?,总计为148.2元。 2、墙、顶面固化剂涂刷、基层披刮墙衬、乳胶漆:单价分别为7元/平米、28元/平米、44元/平米,施工面积为8.1总计636.8元。 五、其他装修 除了以上这五大空间的装修以外还有一些单项装修,主要有7个: 1、居室五金安装:木楔或胀塞加螺丝固定,有安装要求的按安装说明书安装,大约花费120元。 2、垃圾清运费:用垃圾袋收集、运送,通常收费7元/平米,面积按使用面积算约为71.1?,总计497.7元。 3、材料搬运:由工地现场楼下搬运至工地现场,通常搬运费为5元/平米,面积按使用面积算,总计355.5元。 4、过门石安装:32.5号普通水泥、中沙,水泥沙浆铺贴,单价为28元/个,厨房+2个卧室+2个卫生间总共安装5个,总计140元。 5、普通成品保护费:通常这项费用按单价5元/平米,面积按使用面积算71.1?,总计355.5元。 施工工序:1)、保护前将地面清理干净。 2)、在原有地面材料上铺贴指定标准保护膜。 6、电路:按照电路施工标准铺设,单价为45元/米,施工量按40米预估,总价为1800元。 7、水路:按照电路施工标准铺设,单价为60元/米,施工量按50米预估,总价为3000元。

  • 房屋装修如何确定预算?

    一、经济装修 经济型装修是非常常见的一种装修档次,一般缺少资金的业主较常选择这种装修档次。这种装修档次没有详细的室内设计,对房屋的结构也不会有很大的改动,业主可以自己购买材料,自己请施工队来进行装修。主要的施工项目有铺贴墙砖、地砖,铺设地板,墙面、顶面涂刷乳胶漆,少量的水电改造,门、窗套的安装,卫生洁具的安装,厨房设施的安装等。 由于装修的各项事宜都需要业主自己来负责,因此,业主需要花费大量的时间和精力在装修上。对于不了解装修的业主来说更是如此,甚至施工期间出现的问题都很难发现。选择经济型装修档次装修100平的房子,需要花费3到4万元。 二、中档装修 中档装修会有一个较为明确的装修主题,业主可以委托装修公司来进行装修项目的管理,设计师会对家居做出一些设计,家居中会加入沙发背景墙、电视背景墙、艺术吊顶等元素,来达到更好的装修视觉效果。同时,装修公司也会向业主提供一些装修的后期保障服务。 选择中档型装修100平的房子,一般需要花费6到7万元,装修的工期一般在两个月左右。 三、高档装修 高档装修在装修设计上更加的精巧、个性化,装修中所使用的材料也比中档装修的材料高出一些档次,进行材料选购时,设计师也会提出专业的意见,以确保最终装修效果的统一性。施工团队技艺更精湛,施工工艺上也更标准化,同时,装修公司还会提供更全面的服务,不管是装修前期、装修中期的咨询,还是装修后期的售后服务,都会有相关工作人员及时地与业主进行沟通联系。 选择高档装修来装修100平的房子,一般需要花费10到12万元,装修的工期一般在三到四个月左右。 四、豪华装修 豪华装修除了拥有独特的设计风格,更重要的是装修中所使用的材料,除了质量上乘,更是相当有质感,整体的装修效果非常美丽、大方、有档次。设计师的设计经验很丰富,给出的设计方案也有着独特的风格。家居中的家具常使用更有质感的实木家具,装修公司也会有专人来负责整个装修过程中的各项事宜。 选择豪华装修来装修100平的房子,一般需要花费20万元以上的费用。

  • 夏季收房验房注意事项有哪些?

    夏季收房验房注意事项1、渗水问题要注意 在少雨的季节如果有渗水问题,很难发现,但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题,在大雨持续一段时间后去验房,可以有效排查出漏水、渗水的情况。 除此之外,风向风力也要注意一下,这对不同朝向的房屋有不同的影响,可以仔细对比一下。 夏季收房验房注意事项2、反水返潮要注意 在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况,包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。 夏季收房验房注意事项3、墙体裂缝要注意 因为是热胀冷缩的缘故,夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来,因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况,避免日后出现不必要的麻烦。

  • 厨房装修预算是怎么样的?

    1.橱柜费用:橱柜费用是整个厨房装修里的主要开销,同时也是家庭主妇最关注的装修要点,橱柜的开销通常占据整个装修费用的60%-80%。 2.厨房电器:根据自己的生活需求,可以置入炉具、微波炉、油烟机、冰箱、洗碗机、烤箱等电器。 3.配件费用:洗菜盆、水龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质。 4.餐具炊具:餐具饮具是厨房中必不可少的一个角色,多元化的餐具饮具不仅具有实用性,还能起到点缀、美化厨房的作用。 橱柜的选择 众所周知,橱柜的种类繁多、品牌不胜枚举,其材质和品牌会直接影响到它的销售价格,差异之大往往让人出乎意料。这其中,最为关键的差异是橱柜的板材不同,也是划分橱柜高中低档的关键因素。 实木或者烤漆面板的橱柜价格较高。实木制作的橱柜价格一般在3000元/延米左右。以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主,且造型优美。烤漆板的价格相对便宜,价格2000元/延米左右。特点是色泽鲜艳易于造型,具有很强的视觉冲击力,非常美观时尚。 低预算的橱柜以实木颗粒板和吸塑板为主。实木颗粒板的价格在1000-1800元/延米左右。吸塑板的价格为2000元/延米左右。吸塑板是最成熟的橱柜材料,也是最方便、最适宜百姓生活的,实木颗粒板易塑性更好。

  • 收房要检查哪些方面?

    一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。 交房检查墙面 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 地面空鼓 三、地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严峻划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置准确,牢固 c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落,不过露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。 f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的公道,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否公道,利便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电,当然专业职员会采用专用插座检查。 水电检查 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。 泛起题目最多的是,良多人都想改动座便器的下水管,已获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,轻易引起良多麻烦,为防止以后出题目楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法轻易泛起排水不畅),要听专业人士的意见。 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必需由燃气公司改造,非常重要。 八、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水,那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试,那么在你装修睦时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。还有一种情况,不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,假如排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了,工程的实践证实,防臭地漏远远不能知足实际需要。

  • 求教长春各位达人房子问题热心的东北人过来看下本人东北吉林人想今年在长春买房众所周知去年长春房价涨的比较猛
    按通货这形势估计最近几年降也降不太多涨也涨不上去
    于是决定买房同样也关注了好久也参考了07年一年的房价
    现把基本要求条件写下来希望大家看我的条件苛刻不愿望是否能实现
    有想法的兄弟姐妹,老少爷们都来说两句小弟在此谢谢各位热心回答!!

    可用资金预算:20-24万
    房:65-80平(2室1厅)楼层最好是2,3,4,5。
    房子:二手为主,新房也可。因为我估计新房比如咖啡小镇,65平装完大概得超24万。
    地理位置:交通便利,具体位置其实我说不上来,不过我老婆在东师第二附小当老师,学校在繁荣路上,朝阳区与高新交汇。
    物业要求:不要求太高,最起码干净。类似绿园新竹那片虹桥易居(我只住过那),最起码是个小区

    我本人现不在长春请问一下按这些条件是否可以买到可心的住房。
    在此再次感谢光临的老少爷们们,咱东北人,再客气就远了,谢谢!

    你的想法不单单是你很多人都有,我在哈尔滨,我经常去长春, 可以这么说长春市场的房地产冲劲是最足的,因为做为省会城市还要比其它两个低所以一定会拉齐的,<br/>单就其它两个来说<br/>沈阳,一下车就有大广告语 振兴东北老工业基地沈阳当先行HOHO,沈阳的房价均价过5000的是没问题的,哈尔滨正在象这个目标努力,长春也一样的房价涨的也挺快的,<br/>我说这些不是打击你,跟你说说个人的看法 如果你现在觉得父母女朋友给你的压力太大,而且你属于那种有家立业的人的话,劝你早点买,可以折中办法,先买个两室的 小点的, 边住边赚钱以后换大的<br/>我再说一个你会平衡些.<br/>5年后房价涨了你的房子能多卖钱, 房价降了你再买房子少花钱,<br/>实际等于你只是用正常的风险低的方法换来自己和父母的安心,你觉得何乐而不为呢,说这么多了.给我邮过来一箱金士百喝喝 嗓子都冒烟了,呵呵

  • 200万左右预算,想在顺义买一个两居,有什么好点的房产推荐吗?交通临近地铁方便些~

    你可以到大马甲网上看看<br/>希望对您有所帮助,望采纳,谢谢!

  • 我最近准备结婚,想在北京买房。请大神给我提点意见,北京哪里的房子地段较好?不要太贵,预算三百万左右。

    看你想买多大面积的,什么格局的了,按300万说,你想买100平左右的,最起码是在五环左右的二手房,而且还是老楼,新楼东南西北基本都没戏,按500万说,能买一套100平米位置一般,品质一般的4-5环的二手房。你得把你的基本诉求说出来,要不别人没法判断。我刚才举例都是70年产权的住宅。

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  • 选房技巧都有哪些?选房子需要注意事项,技巧有哪些?

    最主要是看清楚相关的证书,关于这方面的资讯推荐你去聊宅网上看看,希望能帮到你。

  • 买二手房的流程及注意事项

    买二手房十大注意事项 一位从事房产中介6年,接触到各种各样的购房者和二手房,向购房者讲授购买二手房需要注意的十个方面,可以帮助购房者避免考虑不周,吃后悔药。 1、选择美誉度高的中介 购房是件很繁琐的事,需要不少专业知识,一般来说,大多数人一生只购一次房,临到购房时才想钻研房产,以期成为行家,这是不大现实的,现在不少人都倾向于请专业房产中介替自己打理购房事宜。 房产交易动辄数十万,涉及的环节和相关政策很多,稍有不慎,就会留下后患,因此不要怕烦,不明白的时候不要吝啬自己的语言,不懂装懂。最好去咨询一些正规的房地产中介公司和房地产管理部门,及时了解手续、费用上的最新信息。其实正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑;最起码要先看其是否具有“三证”,即营业执照(工商部门核发)、执业资质证书(房产管理部门核发)、收费资质证书(物价部门核发)。 规模大并非代表正规。有些中介尽管规模非常大,也很知名,但投诉率却居高不下,对这样的中介不可不防。好的中介不但服务态度好,而且专业水准高,合同规范,不拖欠房款,不多收佣金。找到一个好的中介往往省很多心,而遇到黑中介的话麻烦事情就一大堆。切记一定要向中介索要淘房卡,因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价,中介也怕客户给他差评,那些敢给你淘房卡的中介往往服务有保证。 2、有多少钱买多大房 买房之前先要搞清楚,购房款是自己的积蓄,还是向别人借来的,或者是向银行借的贷款。有多少钱办多少事,知道了自己的资金实力,就可以知道自己可以买哪些区位、多大面积的住房了。同样一笔钱,买地段好一些的房子,面积要小一些;而买地段差一些的房子,面积要大一些,难以两全。 还贷期间所有应支付的贷款本息可以按照这个公式计算:自己(家庭)月收入的一半×12个月×期望贷款年限。 实际可承受的贷款额度可以按照这个公式计算:还贷期间所有应支付的贷款本息÷(1+当期利率)。 你所能承受的房屋总价为:实际可承受的贷款额度/银行房贷比例(目前一般为60%) 以上是最保守的也是最稳健的算法,其中还不包含相关税费。 这里需要提醒购房者的是,税收等费用一定要问清楚,否则超出了预算,只有指望临时筹资、东拼西凑了,会使自己十分被动。 3、考虑交通是否便利 在买房时,交通是非常有必要考虑的,交通方便能够给工作和生活带来方便,而这一点往往为购房者所忽视。 4、评估房价是否合理 最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格,通过反复比较,判断所要购买的房屋价格是否合理,不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高,如果对目标房屋的价格没有底,吃进就吃亏了。可以在网上多看看,多找几家看看。 5、产权关系弄明白 注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,否则过户时会发生困难,注意产权证的各项明细,确认产权的完整性,有没有抵押、共有人等。如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。 6、弄清二手房的历史 要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生,比如凶杀、自杀等等。有些房子的开价大大低于市场平均水平,买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。 7、确认房屋面积 房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积,但可能存在很大的误差。最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,然后除以得房率,就可以获得比较真实的房屋面积了。部分房改房因为种种历史原因,造成它的产权登记面积和实际面积有很大的出入,建议买房改房的时候要问清楚,还要考虑是自住还是投资。如果作为投资就要考虑是否有必要请房产管理部门重新测量房屋面积。 8、观察房屋内部结构 房型是否中意可以影响入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但通风不足;电器线路是否太多或者走线是否合理,攸关居住安全;天花板墙角是否有渗水的痕迹;墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。苏州有一些墙板房是上世纪80年代建造的,这种房屋顶楼容易漏水,隔热也比较差,由于苏州夕照时间比较长,靠西面的墙板房比较热。 9、装修情况看仔细 装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,以后一旦发生问题,维修成了大问题。还有一些房子看看装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙后改建的,存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子,要问一下用了什么装修材料,是否会对健康产生危害。 10、物业管理问清楚 水电煤是否一户一表,交纳的费用是多少,保安时间多少;绿化是否有人维护;物业管理是由哪家公司负责,能为业主提供一些什么服务;小区的犯罪率、失窃率高不高。买下以后再问这些问题就晚了。

  • 想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

    其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。

  • 按揭贷款注意事项我现在马上要办理按揭贷款了,不知道有什么事情需要注意?

    一、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己 未来收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的置业的行业前景 、单位性质等因素分析自己的语气收入趋势,同时兼顾未来大额支出因素后,才可以谨慎地确定贷款金额 、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地 二、办理按揭要注意银行的选择 对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越 详细,您将获得灵活多样的个摁金融服务,一己丰富的服务与产品组合。如有的银行推出了一系列新举措 ,取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明,为借款人调整贷款 期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 三、向银行提供真实有效的资料 申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入站名,对个人来说,应提供真实的个人 职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果您的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷 ,却夸大自己的收入水平,很有可能在还贷初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使 银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。 四、选择适合的还款方式 目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。借款 人若采用等额还款方式,在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变,在还款初期,利息占每月本金逐 渐摊还,贷款余额逐渐减少,由此应还利息不断降低,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断 增加。而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊。利息则按贷款本金余额逐月计算,并 与本金一起偿还。对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。对于每个 借款人来说在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式,因为 还款方式一旦合同中约定,在整个借款期间就不得更改。 五、每月要按时还款避免罚息 对借款人来说,一旦与银行确定借款合同,就应该在签约的一个月内,将首期还款足额存入您指定的 还款账户中,供银行扣款,因为从贷款发放的次月起,你那就进入了还款期,每月应按约定还款日,委托 贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款,对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自 己的还款账户上是否有足够资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。 六、申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额不足,这 样您的公积金贷款额度也不会太多。 七、贷款一年内不要提取还款 关于提前还款,参考我的帖子 八、还贷有困难可向银行求助 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经 银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限 变更按规定只可办理一次。 九、取得房产证后要及时退房 当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同, 支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税金抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。待您办妥 房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。 十、贷款还清后要及时撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所 在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 十一、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借 款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  • 北京二手房交易有什么注意事项啊北京二手房交易有什么注意事项啊

    购买二手房的一些技巧和必须注意的八个方面: 第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买。 注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 此外,千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居,对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。 搜房问答为您解答

  • 租房刚毕业没租房经验,如果想靠中介那儿介绍租房,租房的流程和要注意事项有什么?除了中介之外,还有别的渠道可以租到房子吗?

    中介个个都精的很,小心被骗呢。不过凡事总有第一回么,就算找的中介,以后有经验了也就好了。建议LZ可以先在网上找找信息,看看哪一片租房子比较适合自己,然后根据房子条件、位置、价格等具体的信息确定是不是要联系。租房么急不来的,多找多问多看吧。

  • 壁纸不能贴上就不管啦,别忘了做保养哦~~现在好多家里面装修贴的都是壁纸,我家当然也赶这个流行啦,装修的过程中听瑞宝的壁纸师傅讲了不少壁纸保养的注意事项,跟大家分享一下。一般帖墙纸要考虑各转角收边问题及常会撞伤地方的处理,大面积的壁纸一般来说能用5年以上,但是接缝转折处容易翘起来,2年左右就要留意了,发觉到起翘就赶快维修还是会用很久的~贴完墙纸后需要注意几个问题:1.刚刚铺装壁纸以后的房间应该关闭门窗,阴干处理。因为刚铺完的壁纸的房间立刻通风会导致壁纸翘边和起鼓。2.待壁纸铺装结束3天后应该用潮湿的毛巾轻轻擦去壁纸接缝处残留的壁纸胶。3.壁纸比较耐擦洗,但是不耐钝物的磕碰,如果发现小处的表面的破损,可用近似颜色的颜料或油漆补救。4.非凹凸壁纸,平日只需用鸡毛单子清洁即可.另外在配色方面一般卧室的色彩最好偏暖、柔和些,以利于休息。家具如果色重,墙面颜色要很淡;若家具色淡,墙面适宜用与家具色彩类似对比色加以衬托。新婚的卧室颜色可以喜庆一点,柔和一点,温馨一点,最好窗帘的颜色与墙纸色接近一些,一定要避免冷色调.

    是啊 一切为了健康 但是要小心所用的胶的环保与否 以免其中的甲醛等强致癌物质影响您的健康 别怪我 常阳 没有提醒啊

  • 北京二手房交易注意事项中介交易,上周谈妥,第一套房,已经交了订金。。还想咨询下注意事项什么的?

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的北京市存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后三个工作日内,银行将贷款一次性发放。 8、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 淘房网专家淘房卡为您解答。

  • 购房买的二手房几个月后才能给腾出来,购房协议上这个问题怎么说明,有些什么注意事项

    你说的几个月时间太长。买方、卖方、中介签订的购买协议仅仅是意向,规定的交接时间多数是半个月到一个月,不宜太长,在此期间,如一方违约,也仅仅是按规定赔偿违约金,具有法律效应。如果你真正想买这房子,可以短期内办理房子过户,你有房产证,房子就是你的,就不怕。如买方几个月才能腾出,为了防止原房东拖欠水、电、物业、电话、电视、宽带、煤气等费用,你可以在协议书上注明缓交一笔房款如3-5千元不等,待房子完全交接后,所有费用清算后,才把尾款补齐。户口不用担心,你有房产证,法律赋予你把他赶出去的权利。

  • 关于交房问题,西安海景新天,135平,交房费用注意事项

    你好,我不是专业房地产从业人员,只是几年前买过房,经历过交房验收。 需要缴纳的费用包括:实际住房面积与合同预交面积之间的差值、契税、办理房产证的费用等等。135平米大概得要3-4万。 验房步骤网上可查,很详细。一般半天就验完了,不可能给你好几天时间,那么多房子呢。注意暖气压力、天然气表、厨卫地面防水、门窗等主要问题。

  • 验房标准请问谁知道淮安毛坯房验收标准?

    毛坯房验房的标准与内容 验房标准是《北京市住宅工程实行初装修质量核定规定》,是1997年9月25日经北京市建设工程质量监督总站《(97)质监总站第108号》批准的,质检站是建筑业的执法部门,现在该规定仍为法定标准。 验房内容 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要的应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会导致地砖松动断裂,木地板松动异响,对于墙面裂缝要分清原因,通常裂缝可不要求开发商维修,由装修公司施工时处理为好,结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观质量,如:框的破损、磕碰、划伤,框的损坏严重的很难恢复原表面质量,应予更换。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格,还应注意中空玻璃的质量,特别是冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要验电源,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确,不得相零反,特别注意有无接地,无接地要查找原因。 4、设备部分检查应由开发商或物业负责最初实验,并指导业主会使用后,业主自己再操作。 5、卫生间的闭水在验房前,应提前24小时放水,以便在验房时直接检查,当然也可由装修时的施工队进场后检查,但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。 6、不宜检查部分:房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件:竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书。 新房验收注意事项及验收标准 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有些人认为质检都已经验收,业主再验收有多此一举之嫌。其实很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,会比较方便追究发展商的责任。 1、验墙壁(渗水、裂缝) 不知何时开始,检验墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。验收墙壁,最好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是检查房屋是否已通水电。当然,对高档装修来说,多数水电后期都是要彻底更换的了,但如果不打算更换水电的话,那么水电就必须认真验收。 验电线,除了看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量,电线截面面积是否符合要求。 3、验防水 厨卫防水,有部分房屋是事先声明没有做防水的,就需要装修来做。如果已经做防水的,就需要检验防水是否做好。验收办法:用水泥沙浆做一个槛堵住厨卫的门口,然后再罩住堵实排污/水口,放浅水,约高2cm。24小时后查看楼下住户厕卫的天花。 4、验管道 排水/污管道,尤其是阳台排污口,验收时,倒水进排水口,检查流水是否通畅,弯头处有无堵塞,防止造成排水困难。还有一种情况,不过不属于验收范畴,那就是看排污管是否有蓄水防臭弯头,因为弯头会蓄水,来自下层管道的臭味气味就会被挡住。没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发异味。由部分人认为用防臭地漏就行了,工程实践证明,防臭地漏远远不能满足实际要求。 5、验地平 验地平就是测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构。只能从细节来看质量了。测量方法:一条小的透明水管,长度约为20米,注水。在门口离地面0.5米或1米处做一个标记,把水管水位调至这个高度并固定。然后把水管的另一端移至离门口最远的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说,差异在2厘米左右正常,3厘米在可接受范畴。超出这个范围,房屋主体结构质量就值得商酌了。 6、验层高 一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.60米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上,除了上述的项目外,其他的验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也是唯一可能的东西了。除此之外,你只能是依*质检部分的认真了。

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