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购买期一般是什么样的一个程序,需注意什么问题

购买期一般是什么样的一个程序,需注意什么问题

我是石家庄市人,现在已预定了一套期房,明年5月份可以交房,我现在仅交了1万元的定金,他们让交首付呢,据说交首付后就可经签定预售合同了,我没有这方面的经验,也不知该不该交,签定预售合同应注意哪此方面的问题,对房子有哪些方面的要求,交房前应具备哪些“证”,现在电视上经常报道购房的一些纠纷,我真有点害怕了。请房地产专家给予指点,在下谢谢了!!!

全部答案

  • 这是房产买卖正常的操作流程,如果该开发商可以出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房预售许可证》那表明这楼盘在资质上是没问题,建设和销售手续正规。 签合同时注意 1商品房的公共面积的分摊系数和对实际增减面积的处理。 2交房的期限和逾期交房的处理办法。 3各种税费的标准和所得到的服务的内容。 4商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定。

    这是房产买卖正常的操作流程,如果该开发商可以出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房预售许可证》那表明这楼盘在资质上是没问题,建设和销售手续正规。 签合同时注意 1商品房的公共面积的分摊系数和对实际增减面积的处理。 2交房的期限和逾期交房的处理办法。 3各种税费的标准和所得到的服务的内容。 4商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定。收起

    精忠报国_

    2006-08-16 20:52:45

  • 签订合同的时候一定要把合同中的条款看清楚了。对于你的权力一定要争取,签订合同当然要交首付了,这个也是现在对于我们不利的因素,现在都是买期房的人在房子还没有入住呢,就要提前开始付银行的利息了,这个也是个弊病。象你所看到的关于一些购房纠纷都是由于在签订预售合同中,没有好好的维护自己的权力。

    签订合同的时候一定要把合同中的条款看清楚了。对于你的权力一定要争取,签订合同当然要交首付了,这个也是现在对于我们不利的因素,现在都是买期房的人在房子还没有入住呢,就要提前开始付银行的利息了,这个也是个弊病。象你所看到的关于一些购房纠纷都是由于在签订预售合同中,没有好好的维护自己的权力。收起

    樊志华

    2006-08-16 17:03:04

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