关于房地产关注的采暖配套问题,非常容易解决
浅谈电采暖，分析利与弊 首先看看集中供热；集中供暖是目前北方主要的城市供暖方式，并被使用者普遍接受。主要在于使用者不用管理，收费统一，同时在思想认识方面一直认可，延续时间长远。另外国家的前期工作也以集中供暖为主。供暖部门一直以垄断为经营。但是，随着时间的推移，很多弊端也体现出来。 1、 供热作为商品，其供热质量无法达到理想的标准。供暖时间短，供热温度不均匀，冷的捂棉被，热的开窗放，热量损失大，间接提高了供热费用。 2、 管线锈蚀严重，跑、冒、滴、漏现象普遍。即影响了正常的生活与工作，又使国家的水资源严重浪费。 3、 国际能源危机，国家的煤炭资源正在枯萎，水资源严重匮乏。促使供暖的原材料价格急剧攀涨，相对的提升了供暖的价格。今后的供暖价格提升比率将会非常高的。 4、 煤炭的燃烧将会产生很多的有害废气，即破坏了大气，又污染了环境，使我们的生存环境更加恶劣。 5、 有的采暖使用者因为经济能力的原因，无法缴纳热费，另外由于设备陈旧的关系，加上管线输送过长，产生的热量损失，间接影响了供热成本。 电采暖的利与弊： 电采暖是指通过电能转换成热能的一种方式，以达到供暖的效果。目前主要产品有直热式与储热式。 优势主要体现在以下几点： 1、 电与热直接转换，清洁、卫生。对环境没有危害。 2、 取暖温度及时间完全由自己掌控，运行费用也是自己掌握。 3、 节省了使用空间和公共空间。不会发生跑、冒、滴、漏现象。房间的整体布局更合理，更具有人性化。 4、 电能作为可再生能源，国家一直鼓励和推广。同时国家一直在努力解决电费价格高的问题，提倡风力、水利、太阳能及核力发电。以降低发电成本。目前国家有几百座水电站，今后还要继续发展。到2020年，国家陆续建成15座核电站。从而彻底解决电力需求紧张及电价高的问题。 5、 国家大力推广节能住宅，并强制执行。能量的损失将会降到最底点。使用电采暖的费用会很底的。 6、 电采暖的初期投入费用底，而且使用年限很长。市场空间非常大。 不足点： 1、 原有的建筑节能效果不理想，电采暖的运行费用降低困难。 2、 目前电价混乱，电价不统一，尤其商业用电价格过高，影响电采暖的接受。 3、 居民原有用电负荷不够，居民整体接受不宜。 4、 电力属于垄断行业，如管理不到位，容易生成电霸。 5、 群众意识落后，国家、企业宣传不到位，同时有的生产企业产品性能差，在使用过程中，使用不理想。也阻碍了电采暖的推广。
我认为需解决以下问题： 第一：集中供暖与电供暖实际发生费用的问题。相对来说，现集中供暖价格相对较低，百姓较易接受；电供暖费用较高，一般百姓不易接受。 第二：电供暖需提高供暖设备的用电功率的效率问题，减少不必要的损耗。需加大科研力度，开发更好、利用率更高的电气采暖设备。
我认为需解决以下问题： 第一：集中供暖与电供暖实际发生费用的问题。相对来说，现集中供暖价格相对较低，百姓较易接受；电供暖费用较高，一般百姓不易接受。 第二：电供暖需提高供暖设备的用电功率的效率问题，减少不必要的损耗。需加大科研力度，开发更好、利用率更高的电气采暖设备。收起
我认为需解决以下问题： 第一：集中供暖与电供暖实际发生费用的问题。相对来说，现集中供暖价格相对较低，百姓较易接受；电供暖费用较高，一般百姓不易接受。 第二：电供暖需提高供暖设备的用电功率的效率问题，减少不必要的损耗。需加大科研力度，开发更好、利用率更高的电气采暖设备。
房子便宜，你先买下来再说 到时看情况，如果自己喜欢江景房就自己住，不喜欢也没关系．卖掉可以净赚２０多万，买什么不行啊
不用理睬他们，因为国家没有这方面的规定就是看房一定得买，而且这套房子的产权人也不是在它一家中介挂的，再说已经过户了还担心什么，它们再来骚扰你，你可以报警到法院告他们的。同时有的地方看房要给看房钱，这也是本行业不成文的规定，没有法律依据的。
这要看小区的规划图了,若有审批的就是合法的,否则即是违法的.可以告之.楼间距国家是有规定的,即1:1.2
你去平西府王府温馨公寓看看吧，在立水桥坐803、966路公交车直达，价位和你要求的差不多，是网签
诚恳的提几个想法: 做高档楼盘,户外电视台报纸都要做,而且要求诉求出高档楼盘的形象.但并不是真正让看报纸的人买,而是取得大家的心理认同:最贵最好. 象文体活动亏你想的出来,买的人会来吗?不会!SP活动提供几个选择,楼盘品质解析会,高档酒会,高尔夫球友会,车迷俱乐部自驾游. 平面媒体选择小众媒体,但一定要高档的. 大牌位置要绝对市中心的 售楼小姐要求素质高外型好的,但也要提高待遇人家才来啊 有什么可以交流的发信息给我,一定响应
这位兄弟,你遇的事是买房常见问题的集合 合同中约定煤气是配套标准吗?没有或者写费用自理就要你付,那你就交钱拿房. 地上有泡沫明显的偷工减料啊,去质检站鉴定一下吧,应该可以索赔的.按合同条款来 电梯一年一检要贴当年的质检标志
公积金的使用只能异地支取，不能申请公积金贷款。至于提取的条件和本地的相差无几。你的情况只能是每年提取一次，然后放在还款的帐号里，每个月进行扣款。没有那种自动转存的情况。
绝对超值!你是现在买的吗?如果是那你可算赶上了,现在多少人买不上房呀,现在西三环的房子价格都在7500-8000左右.
裙房形象地说是商品房的底盘,比标准层的单层面积大,也有的把几栋相邻的单体在底下几层连起来,一般是八层以下,用于对外经营或部分作为小区配套服务设施.只要你留心观察,一般的小区或商住楼外围都有裙房的,也称裙楼. 我画了一个示意图,底下两层用虚线框起来的就称为裙楼.
根据合同的约定处理，如果承租方没有拖欠租金，即使没有使用你也不能转租他人，如果承租方拖欠租金超过合同规定的时限，你就可以转租。如果承租方已经付清租金，在有效的时间内你如果转租就属于你违约，必须双倍返还已付租金。
呵呵,实话告诉你,根本没有,尾房也都到了代理公司或中介手里,建议你还是找一个比较大的信誉好的中介公司来为你服务吧 再有房价会跌么?跌了你还在北京买房么?呵呵
现在国家在政策调控，像你这样的人应该很多，房开那边一般不会轻易的答应你，因为答应你退房相当于把风险压力转嫁到他头上，一个项目下来他起码要多付出几千万甚至是上亿的资金，容易使他资金链出现问题，所以一般不会同意你退房。所以你最好现场找个律师，带上你的合同去看看，如果有胜诉可能，最好拖上律师陪你去退钱 一般来说带了律师过去，他们会推脱的，估计整个过程下来起码要个把月时间
不那么简单。<br/> 原则上房屋所有权以登记为准。即使你能证明你的出资，也不必然能证明房屋所有权归你。还要具体分析，关键是依据双方的证据来确认“你为什么出资购房去把名字放在你父亲名下”。<br/> 1、在有争议的情况下，想让房屋所有权全部归你，除非你有证据证明，各方当初有约定，只是挂名父亲的名字，房屋所有权实际归你。如果没有书面证据，这一点很难做到。<br/><br/> 2、如果不能证明1，但是你也住在此房中，凭你对此房的出资，应该可以想办法确认你对此房拥有共有权或居住权，这一点应不太难。<br/><br/> 3、如果你也不住在此房中，也没有证据证明有约定你对房屋的权利，仅凭你对房屋有出资，恐怕很难主张权利，因为很可能会认定为你出资是对父母的赠与。<br/><br/> 上述分析供参考，真打起官司来，这案子会比较复杂，建议带资料找律师提供具体帮助。
只能按生效的法律文书向法院申请执行，但能否实现债权，则取决于债务人是否具有偿还债务的能力。
有钱就可以在那里购房！<br/>所购房产可以写两个人的名字但是要两个人拿着身份证明一起去，还要经过公证。<br/>本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。二环内限制购房 如您家已拥有了两套住房，那么今后在二环内就无法再买新房了。 《通知》规定，沈阳市将在人口密集、房价较高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策。即：已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内，限购1套住房，包含新建商品住房和二手住房。 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房
首先1 有资格买房<br/> 2 上班后可以贷款按揭 但是还要看你月收入是多少 不可以太低否则银行不给贷<br/> 3 大学生买房没优惠政策 不是家庭经济很困难的话估计申请不到保障房<br/> 4 这个问题 成都。。我不是很了解 但是不论在哪个城市 如果是自住的话 交通购物和周围学校医院等配套设施方便是最重要的 如果有升值发展空间就更好了。<br/> 5 2手房 要对卖方的情况多了解一些的比较好 房产证 一定要验证真伪。总之 如果是2手房购买需要小心谨慎。
你真心喜欢她么？那么如果你觉得你不能给她她想要的幸福，那么就放手，转身离去。洒脱一些。不要过分伤心，因为她不值得。别在迷茫了，看清这个世界吧。你会拥有很多，但是前提是，你需要放弃一些东西。
1两边最好都不要买，因为工作环境不在那里。可以租房将就，或分期2手房<br/>2如果要结婚就更不要买，因为女人是耗不起男人的，等到他真正着急的时候，他家里人也不会这么坚持了，会好商量一些<br/>3他家让在那买房的原因是便于给自己养老，有个照顾。（如果家里没有别的孩子）你女朋友说的也对，没房你娶什么媳妇啊，雄性动物还知道交配前把自己打扮的漂亮一点呢。自己的父母应该张罗这件事，但是父母能力不足的话，所幸就什么也别张罗，走一步看一步<br/>4最重要的是你们两个孝顺，不忘记父母，别你的我的这样想，问题就容易了<br/>5如果还是不行，你父母不反对就在他家买吧，反正结婚以后，你有更多自主权，可以回家孝顺父母，要是他不嫁给你就麻烦了
如果上面只有你一个人的名字，直接去房管局过户就可以了，如果是两个人的名字，也需要去房管局去名，比较麻烦有很多费用。
你说的购房资格具体是指什么呢?目前武汉市购房一块儿应该查得比较严格吧，真正来说没有达到购房资格的话是没办法买房子的，但如果你有钱的话，谁会组织你买房子呢?对吧，或许有的地产公司想卖房子，你有钱，商量一下，问题或许就迎刃而解了，你可以问问地产商最切合实际，毕竟他们可以想办法让你够资格。呵呵。。。个人建议，请参考，谢谢!
你要问开发商，一你们怎么约定的 二是谁审核的资格（你自己去的还是开发商），按照不可抗因素你不算违约 是没有影响的
出让合同和土地证一定是一个人,要么没办土地证,要么…… 你可以去国土局一查便知
最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.
第一问，只要开发商取得了商品房预售许可证就没有什么问题， 第二问，应当说对你有点不利，因为你只能按照约定的用途使用。
不合理。 中介费是中介促成双方成交由买卖各方付的费用，现双方同意致合同未生效，中介不应收取这个费用，但可酌收为该笔业务的开支。
现在的难点： 合同已经签定 开发商办理了销售备案 已经办理了公积金贷款 几个环节都得重新办理，很难的 比较省力的方法是，等房产证下来后再办
一、房子是在结婚后签合同拿房产证的，就是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，依法是夫妻双方共同财产，至于房产证写谁的名字对于共同财产而言无关紧要。 二、现在想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？ 如果离婚依法分割时，是一人一半。如果不要房子对方可以根据房子的现有价值折价支付给对方。（一半价值） 三、还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？ 这个说法不太妥当，订定合同不是主合同，主合同如果写了一方名字，因为购房合同要进行备案登记，办理按揭等手续，现在合同签订结束以后，在进行变更为两人名字不是绝对不可以，就是手续太麻烦，甚至一些相关的单位也不给予配合，的确挺难办的。
要分清，是开发商建房时无土地使用证，还是房屋无法分割土地使用证。 我觉得是无法分割。如果这样应该是违规销售。
如果是没有取得销售证明而销售房屋，不管是签的认购书还是房屋买卖合同，都属于违反国家关于房屋销售的规定，就属无效合同，可以解除并要求赔偿。 如果是其它方面违规，比如一些告知权（如隐瞒抵押情况）等情况，合同有效，但可以要求违约赔偿。
你好！ 物权法明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是谁的，房产就是谁的。没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护。并且工商所办公的地方，属于划拨土地，不能买卖。
我在今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 年中准备办结婚证，也就是我会在婚后才能把房产手续办妥，请问我买的这店面跟我婚后的妻子是属于什么关系？ 今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 在法律层面,你只有合同一份和购买商店的发票,但这是一种不动产的买卖合同,不动产买卖开发商都要到房地产管理局进行初始登记,一旦买卖合同关系成立、生效后,房地产开发商就要到房地产管理局办理变更登记，尔后经过一段办证时间购买人才能取得与房地产管理局登记簿一致的房产证书。所以，只要已经全面支付全部款项后，在等待办证过程中，那么，你已经取得该房产。这样在年中办理结婚证，从该物权取得的时间上，根据我国婚姻法的规定也是你婚前财产。与他人没有物权法上的法律关系。
首先要确认，不管有没有签协议，交了定金，开发商收了，就表示是对合同履行的一种担保，是双方的签订合同的意思表示。开发商在没有事先通知你的情况下，就解除合同，卖给他人，本身就是违约行为，至少你可以要求双倍返还定金。 你说的收条丢失，不好办，因为就算打官司也要有证据，你又没有签合同。我建议你先取证，比如电话录音（打电话，让对方（要管事的人）说出你确实交了１５万）。 然后，开发商如果不退定金或赔偿，可以走司法解决。
属于公共财产，我觉得如果彼此信任不用改房产证，一则麻烦，二则你俩名下都有贷款，以后有些事恐怕就难变通了。（比如第二套房，只要你没贷过，有时候银行就能想到解决办法，如果你名下也挂着贷款，那恐怕就比较难了。）
楼房的层高是要用仪器测量才可以准确的知道的，自己测量的净高不准确，而且误差很大，因为毛坯房的楼地面不平整，楼板的厚度也不均匀，没有办法得出准确的结果。
产权交割完毕:严格来说是去房屋所在的房地局过户.拿到你名字的房本,并卖方把房屋的设备,物品,水.电.煤气.物业费结清后,交付房屋钥匙后,算产权交割完毕. 并把尾款支付给卖方
去年底，我和男友共同出资买了一套房屋，房产证还未办理。因其有住房公积金，签订商品房买卖合同的时候、办理贷款的时候（因我们未打结婚证）都只写了他一个人的名字，房子是还有三个月就要交付了。我想请问有关专家高手，房子交付办房产证时共有人一栏能否写上我的名字？ 能与不能，主要看你是不是合同购买人之一,如果不是合同购买人之一，当然不能写上你的名字。在不能的情况下，也不是绝对没补救措施，即房产证颁发以后，你向房产管理局提出异议登记，如果你男友同意你的异议登记，直接进行变更登记就可以了。
还没有收房就办理房产证，肯定是有猫腻的。 房屋验收很重要，必须要保证质量。 房产证的办理之前也是先要确权的，要确定面积，如果出现房屋面积缩水的情况，那业主就吃大亏了。 应该是这样的程序： 验收---确权签字---（贷款的要在房管局办理另外的手续）----发证
与单位协商，以单位的名意继续交纳公积金，钱由个人出来，慢慢归还公积金贷款合算，因公积金利率低，如有钱又不准备搞投资，也可一次性全部归还。
不可以的。我也买了房子，买的时候不符合公积金贷款条件，全部是商业贷款，当初询问过以后能不能改成公积金贷款或组合贷款，银行说不可以。
我不知道你是在那里买的房子，如果当初你再买房子的时候和开发商在购买合同上著名了在一定条件下可以退房那就可以了，如果没有的话你都把钱给人家了他们是不可能给你退了，你现在唯一的办法就是把它给卖了。如果你的地理位置好的话朝向楼层都不错话你没准可以卖个不错的价钱呢！
能否重新贷款要区分不同地区公积金贷款额度确定.如果你原来贷款8万元,而该地区每人的最高贷款额度为10万元,那么你还可以贷款2万元.其它要求见第二个回帖.
我在单位参加公积金，现购买一套商品房，已付40%首期款，已签合同，付款方式原为银行按揭。请问：1、可否改为公积金贷款？2、如果可以，公积金贷款有什么条件，需要准备什么材料？
不如查一下当地的公积金资金管理中心的电话，咨询一下他们，用电话咨询是一样的，他们的服务是非常好的
就是取消实物分房后的一种住房制度，从工资按月扣，单位个人各出一半，上述钱都存在住房公积金中心，如需要买房，可以用合同向住房公积金中心申请提取，平时不能动用，如一直未动用，退休时或离职可提取
应该说是一样的。按照住房资金管理中心关于住房公积金的缴纳管理的有关办法，在核定公积金缴纳标准时，单位与个人按照员工个人上一年的月均工资（不高于地区平均工资的3倍）的一定比例共同缴纳并由管理中心按月核准存入个人公积金帐户。2004年度单位与个人的缴存比例一般企业不低于8％，效益稍微好一些的单位，2004年度单位与个人的缴存比例可以达到10％，效益特别好的个别单位，对于个人上一年月均工资收入高于地区平均工资的3倍的，可以采取不封顶的形式按月扣缴。对于合资企业的员工住房公积金另有规定。
一般这些问题是在购房前在合同里就有明确规定的。你在协议中已经明确指出按房款的万分之三来赔付了，你就应该按协议办事，你的协议也和合同有同等效力的。 而且你的交房日要以你办好交房手续的那天算起。在签交房手续的时候一定要搞清楚所交的房屋落成没有，所需安装的物件、设备、设施是否已完成，否则你可以拒决收。
用你的贷款额（18）乘以系数。 因为本人不知道调息后的系数，只能告之公式（以调息前商业贷款为例）： 10年期系数106.26 则月供为：18×106.26=1912.68元/月 上网查查最新系数吧
肯定不是自愿的，是银行指定的，因为他们有利益分成啊
目前北京的银行对提前还款无论部分还是全部都没有任何违约金、手续费等费用。如果没有更好的投资还是还了合适
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。
再买了房或装修的情况下公积金是可以提取的，各地大同小异。也可以申请公积金贷款而少付利息。
建立住房公积金？？？我不太明白，您是以单位名义开户还是以个人名义缴交？ 如果是开公司，那么带着您公司的营业执照原件，公章，财务章，身份证等去公积金中心开户即可。（具体咨询当地公积金管理中心） 如果是后者，规定是不允许以个人名义缴公积金的，必须先有单位账户，才能有个人账户。 请您提供详细情况！
没有办理过公积金贷款，支取后公积金余额有两个月的交存数即可。但是你如果商业贷款数额较大，公积金管理中心在审核评估时可以贷给你的额度会有影响。
一般购房时才能将公积金取出来，象你这样的情况一般没有。你不妨到房产交易中心咨询以下。
LV0
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