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福利房可以过户吗?

福利房可以过户吗?

我朋友的父亲于1999在原单位购买了一套福利房.现在他想把这套房子过户到我朋友的名下(现在已经退休.母亲在买房后已去世,我朋友另外还有两兄弟,都有房)请问这样的房子能过户吗?只有房产证,土地使用证好象整个单位就一张,还有如果他父亲也去世了,房子会不会被原单位收回啊

全部答案

  • 福利分房涉及很多方面,基本两种,一种是单位已经将该房产卖到个人手中,就是说已经私产化,因此可以买卖(过户),而另一种只是将使用权卖给个人,或者是所谓的央产房,要上市买卖的话,需要办上市手续。 你的问题确实是央产房所共有的问题。一般的央产房上面都有“成字第”的字样。比如海淀区的央产房,上面表明“京房权证***海成字第”的字样,但是不是所有的都这样,特别是外地和不知道和北京是否一样,所以最好的办法就是本人持房产证和身份证到当地的房管局或央产房管理中心进行查询。

    福利分房涉及很多方面,基本两种,一种是单位已经将该房产卖到个人手中,就是说已经私产化,因此可以买卖(过户),而另一种只是将使用权卖给个人,或者是所谓的央产房,要上市买卖的话,需要办上市手续。 你的问题确实是央产房所共有的问题。一般的央产房上面都有“成字第”的字样。比如海淀区的央产房,上面表明“京房权证***海成字第”的字样,但是不是所有的都这样,特别是外地和不知道和北京是否一样,所以最好的办法就是本人持房产证和身份证到当地的房管局或央产房管理中心进行查询。收起

    流浪冰川

    2006-08-10 09:06:19

  • 是啊 ,什么是“央产房”?我也没有听过。那套福利房的产证上的产权是多少?50%?70%还是100%的?若是的那就不影响过户的。若不是100%产权的话,可以到单位补齐,你就可以办理了。

    是啊 ,什么是“央产房”?我也没有听过。那套福利房的产证上的产权是多少?50%?70%还是100%的?若是的那就不影响过户的。若不是100%产权的话,可以到单位补齐,你就可以办理了。收起

    塞北的雪

    2006-08-10 11:43:02

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